Adaptacja piwnic na miejsca doraźnego schronienia – gmina Rusinów
Pełna nazwa postępowania: „Adaptacja pomieszczeń piwnicznych Samorządowego Przedszkola w Rusinowie z siedzibą w Gałkach na miejsce doraźnego schronienia”
Gmina Rusinów·NIP 6010085662·Rusinów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
24.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
7 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 30 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb postępowania: tryb podstawowy (postępowanie w trybie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający stawia następujące warunki udziału (konkretne wymagania techniczne i zawodowe):
Doświadczenie wykonawcy: wykonanie minimum 2 robót budowlanych polegających na budowie, rozbudowie, adaptacji lub przebudowie budynku użyteczności publicznej w okresie ostatnich 5 lat, każda o wartości nie mniejszej niż 1 000 000,00 PLN brutto; dowodami są referencje lub inne dokumenty (możliwe sumowanie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się).
Kadra (kierownicy): dysponowanie osobami (zrzeszonymi w izbie samorządu zawodowego) do kierowania robotami budowlanymi w branży konstrukcyjno‑budowlanej oraz specjalnościach instalacyjnych (cieplne, wentylacyjne, wod-kan, gaz) oraz elektrycznych/elektroenergetycznych, przy czym każda z tych osób musi wykazać kierowanie minimum 2 robotami budowlanymi o wartości min. 500 000,00 PLN brutto każda (możliwe łączenie uprawnień przez tę samą osobę; dopuszcza się łączenie kompetencji między Wykonawcami wspólnie ubiegającymi się).
Okres dozwolonego doświadczenia: roboty będące podstawą wykazu muszą być wykonane nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (jeżeli krótszy okres prowadzenia działalności — w tym okresie).
Zobowiązanie do udostępnienia zasobów: dopuszcza się poleganie na zasobach innych podmiotów pod warunkiem złożenia zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby określającego zakres, sposób i okres udostępnienia oraz ewentualne wykonanie robót przez ten podmiot; zamawiający oceni rzeczywisty dostęp i może badać podstawy wykluczenia względem tych podmiotów.
Zamawiający ocenia oferty wg dwóch kryteriów: Cena oferty (brutto) – waga 60%; Okres udzielonej gwarancji – waga 40%. Kryterium ceny punktowane proporcjonalnie: (najniższa cena / cena badanej oferty) x 60. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Zamawiający wymaga, by oferta wskazywała zakres prac powierzonych podwykonawcom; przed podpisaniem umowy Wykonawca dostarczy wykaz podwykonawców i kopie umów z podwykonawcami. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za realizację przez podwykonawców; Podwykonawcy i dalsi Podwykonawcy muszą złożyć przy fakturze końcowej oświadczenia o uregulowaniu należności oraz kopie faktur potwierdzone za zgodność z oryginałem — szczegóły w §6 wzoru umowy. (odn.: pkt 21 SWZ)
Zmiany umowy: Zmiany dopuszczalne wyłącznie w enumerowanych przypadkach (m.in. roboty zamienne, badania archeologiczne, opóźnienia w wydaniu decyzji, niesprzyjające warunki atmosferyczne, siła wyższa). Wniosek o zmianę musi być pisemny; zmiana wymaga zgody obu stron. Zakaz zmian umowy w odniesieniu do treści oferty, z wyjątkiem wymienionych przypadków. (odn.: pkt 5 SWZ)
Audyt / kontrola: Zamawiający ma prawo żądać dokumentów i przeprowadzać kontrole wymagane przez postępowanie (m.in. podmiotowe środki dowodowe po wyborze oferty, wykazy, dokumenty potwierdzające uprawnienia kierownika budowy). Przepisy o kontroli i przekazywaniu dokumentów wynikają z obowiązku udostępnienia informacji po otwarciu ofert i po wyborze oferty. (odn.: pkt 12, 9, 16 SWZ)
Własność intelektualna: SWZ nie zawiera szczegółowych postanowień o przeniesieniu praw autorskich do dokumentacji projektowej; dokumentacja projektowa ma zostać przekazana Zamawiającemu kompletna i zatwierdzona (wymienione rodzaje opracowań: projekt budowlany, wykonawczy, specyfikacje, kosztorysy). Zalecane: opisać w ofercie warunki przekazania praw autorskich zgodnie z wzorem umowy. (źródło: zapisy o dokumentacji projektowej — pkt 3.2–3.6 SWZ)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa + dostawa): kompleksowe zaprojektowanie i wykonanie adaptacji pomieszczeń piwnicznych przedszkola na dwa niezależne miejsca doraźnego schronienia (MDS 1 – skrzydło zachodnie; MDS 2 – skrzydło wschodnie) obejmujące wszystkie prace projektowe, uzyskanie opinii/uzgodnień i pozwoleń, roboty budowlane, instalacyjne i wykończeniowe, dostawy i montaż wyposażenia, uruchomienia, próby oraz szkolenia i pełną dokumentację powykonawczą.
Zakres funkcjonalny: każde z dwóch MDS ma działać samodzielnie w zakresie ewakuacji, wentylacji, sanitariatów, oświetlenia, zasilania podstawowego i awaryjnego oraz podstawowego wyposażenia — wykonawca odpowiada za osiągnięcie wymaganego wyniku funkcjonalnego zgodnego z rozporządzeniem MSWiA z 9.07.2025 (MDS jako obiekt zbiorowej ochrony).
Dokumentacja: wielobranżowy projekt budowlany (architektoniczno‑budowlany, techniczny z branżami konstrukcyjną, sanitarną i elektryczną), projekt zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych, projekty wykonawcze, przedmiar robót, specyfikacje techniczne, kosztorys inwestorski i kosztorys ofertowy oraz załączniki i opinie niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia.
Roboty budowlane i instalacyjne: kompleksowe prace adaptacyjne piwnic (m.in. przebudowy konstrukcyjne, izolacje, roboty rozbiórkowe, betonowanie, prace wykończeniowe) oraz instalacje: elektryczne, sanitarne, wentylacyjne/klimatyzacyjne, przeciwpożarowe i ogrzewcze, wraz z organizacją i zabezpieczeniem placu budowy, uporządkowaniem terenu i utylizacją odpadów.
Wyposażenie i urządzenia: dostawa i montaż urządzeń i wyposażenia niezbędnego do funkcji ochronnej (zasilanie awaryjne/UPS/napędy, oświetlenie wewnętrzne awaryjne i podstawowe, wyposażenie sanitarne, elementy ewakuacyjne i podstawowe wyposażenie MDS) zgodnie z PFU – ilości i szczegóły wg dokumentacji projektowej.
Nadzór, odbiory i gwarancja: pełnienie nadzoru autorskiego, przeprowadzenie prób i odbiorów, przeszkolenie użytkownika, przekazanie dokumentacji powykonawczej; min. 24‑miesięczna gwarancja jakości i rękojmia.
Termin: wykonanie całości zamówienia w systemie „zaprojektuj i wybuduj” w 3 miesiące od podpisania umowy.
Inne obowiązki wykonawcy: wniesienie wszystkich mediów i zabezpieczeń budowy, zatrudnienie określonych pracowników na umowę o pracę dla wykonywania niesamodzielnych czynności, odpowiedzialność za użycie nowych materiałów i uzyskanie wszystkich atestów oraz zapewnienie, że adaptacja nie będzie jedynie „zwykłym remontem” lecz spełni wymaganą funkcję ochronną.
