EZAMOWIENIACPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie Termin: 13 sierpnia 2026
Adaptacja piwnic na Miejsce Doraźnego Schronienia – Otwock
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla zadania pn: Dostosowanie obiektów do Miejsc Doraźnego Schronienia (MDS) na terenie Powiatu Otwockiego
Powiat Otwocki·NIP 5322008671·Otwock
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
13.08.2026
za 1 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
5 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin wykonania zamówienia (całość): do dnia 11.12.2026.Ostateczny termin uzyskania wymaganego dokumentu administracyjnego (pozwolenie lub brak sprzeciwu): najpóźniej 18.12.2026 (wykonawca ma obowiązek uzyskać dokument administracyjny do tego dnia).Termin złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia ze zgłoszeniem zmiany sposobu użytkowania: w terminie umożliwiającym uzyskanie dokumentu do 08.12.2026.Wykonawca przedstawi Zamawiającemu pisemną analizę trybu administracyjnego (pozwolenie vs zgłoszenie) do akceptacji w terminie 21 dni od zawarcia umowy.Termin odbioru każdej części: Zamawiający dokona odbioru w ciągu 14 dni roboczych od zgłoszenia gotowości do odbioru przez Wykonawcę.** Źródła: SWZ i OPZ (załącznik nr 2).
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał doświadczenie: co najmniej dwie usługi projektowe wykonane należycie w okresie ostatnich 3 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności), każda o wartości nie mniejszej niż 100000,00 zł brutto; dowodem ma być wykaz usług (Załącznik nr 8) z dowodami należytego wykonania (protokoły odbioru lub referencje).
Zamawiający wymaga kadry: co najmniej 1 projektant konstrukcyjno‑budowlany, 1 projektant elektryczny i 1 projektant sanitarny, każdy z uprawnieniami budowlanymi do projektowania „bez ograniczeń” (lub równoważnymi) oraz z co najmniej 3‑letnim doświadczeniem na stanowisku projektanta w danej specjalności; wykaz osób wg Załącznika nr 7.
Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji jeżeli ta sama osoba posiada wymagane uprawnienia w więcej niż jednej specjalności oraz dopuszcza, że w przypadku ofert na więcej niż jedną część ta sama osoba projektant może obsługiwać wszystkie części.
Wykonawca może polegać na zasobach innych podmiotów; w takim przypadku musi złożyć zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik nr 5b) i potwierdzić dostępność zasobów na czas realizacji.
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom; konieczne jest wskazanie w ofercie części zamówienia powierzonej podwykonawcom oraz nazw podwykonawców (jeżeli są znani). Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności. Zamawiający może żądać dokumentów potwierdzających brak podstaw do wykluczenia wobec podwykonawcy. (Zapis: ust. 16–19, Rozdz. XVIII)
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień umowy zgodnie z Projektowanymi Postanowieniami Umowy (Załącznik nr 11). Istotne zmiany dopuszczalne zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp. (Zapis: Rozdz. IX pkt 1–5)
Audyt / nadzór: Wykonawca zobowiązany jest do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych zgodnie z zapisami PPU; Zamawiający ma prawo żądać uzupełnień dokumentów i weryfikować zdolności wykonawcy na każdym etapie postępowania. (Zapis: Opz § Nadzór autorski; SWZ Rozdz. VII pkt 6, XIV pkt 6, XVI pkt 5)
Własność intelektualna: Autorskie prawa majątkowe do dokumentacji przechodzą na Zamawiającego z chwilą odbioru dokumentacji i zapłaty wynagrodzenia za daną część; przekazanie obejmuje prawo do wykonywania praw zależnych i korzystania bez ograniczeń. (Zapis: Opz 8 – Autorskie prawa majątkowe)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (projekty budowlane we wszystkich niezbędnych branżach, przedmiary robót, kosztorys inwestorski, STWiORB, wersje papierowe i elektroniczne) oraz uzyskanie wymaganych uzgodnień rzeczoznawców i ostatecznego dokumentu administracyjnego (pozwolenie na budowę lub zaświadczenie o braku sprzeciwu) dla adaptacji piwnic Zespołu Szkół Ekonomiczno‑Gastronomicznych w Otwocku (adaptacja piwnic budynków C i D; pow. piwnic ~260 m² i ~850 m²) na Miejsce Doraźnego Schronienia.
Część 2 (usługa): opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskanie uzgodnień i decyzji/zaświadczenia dla adaptacji piwnic Zespołu Szkół Nr 2 w Otwocku (piwnice ok. 164 m², MDS dla min. 130 osób: wejścia, zamurowanie okien, ewent. wzmocnienie stropów, instalacje elektryczne/wentylacyjne/sanitarne/przeciwpożarowe).
Część 3 (usługa): opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskanie uzgodnień i decyzji/zaświadczenia dla wydzielenia i adaptacji strefy MDS w piwnicach Specjalnego Ośrodka Szkolno‑Wychowawczego nr 2 w Otwocku (piwnice łącznie ok. 1 090 m²; wydzielenie ≥200 m² dla ~150 osób; reorganizacja układu, zabezpieczenie okien, instalacje i zabezpieczenia ppoż.).
Część 4 (usługa): opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskanie uzgodnień i decyzji/zaświadczenia dla adaptacji piwnic w kompleksie Powiatowego Młodzieżowego Domu Kultury w Otwocku (dwa MDS: budynek nr 4 – ok. 50 osób; budynek nr 10 – ok. 80 osób), wraz z projektami wyjść ewakuacyjnych, zabezpieczeniem okien oraz instalacjami elektrycznymi, wentylacyjnymi, sanitarnymi i ppoż.
Wszystkie części łącznie: kompletne projekty budowlane we wszystkich wymaganych branżach (architektura, konstrukcja, elektryka, wod.-kan., wentylacja), przedmiary, kosztorysy inwestorskie, STWiORB, uzgodnienia z rzeczoznawcami, złożenie i prowadzenie postępowań administracyjnych w imieniu Zamawiającego celem uzyskania pozwolenia na budowę lub potwierdzenia braku sprzeciwu, przekazanie dokumentacji w wersji papierowej (min. 4 egz.) i elektronicznej, nadzór autorski, wsparcie przy przygotowaniu przetargów na roboty budowlane oraz aktualizacje kosztorysów przez 24 miesiące.
trudnosc: srednia
trudnosc_uzasadnienie: Zamówienie wymaga wielobranżowego projektowania, uzgodnień z rzeczoznawcami i prowadzenia procedur administracyjnych dla czterech lokalizacji, ale prace są standardowymi usługami projektowymi bez innowacyjnych rozwiązań czy ekstremalnych terminów.
