Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN444308-2026
Adaptacja pomieszczeń budynku A2 na potrzeby Zespołu Poradni Specjalistycznych Centrum
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje adaptację pomieszczeń budynku A2 na potrzeby Zespołu Poradni Specjalistycznych, w tym:
- Opracowanie dokumentacji projektowej adaptacji pomieszczeń.
- Kompleksowe roboty ogólnobudowlane i wykończeniowe.
- Wykonanie instalacji sanitarnych: wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji oraz sieci gazów medycznych.
- Wykonanie instalacji elektrycznych, oświetleniowych oraz teletechnicznych.
- Dostawę i montaż wyposażenia stałego oraz mebli.
- Przygotowanie pełnej dokumentacji powykonawczej dla wszystkich branż, w tym niezbędnych atestów i protokołów odbioru.
Trudność: wysoka
Realizacja prac budowlano-instalacyjnych w czynnym obiekcie szpitalnym wymaga ścisłej koordynacji wielu branż oraz spełnienia rygorystycznych norm sanitarno-higienicznych i technicznych.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) minimum jednej roboty budowlanej w ramach jednej umowy, polegającej na budowie i/lub przebudowie przyszpitalnej poradni specjalistycznej o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 i wartości minimum 5 000 000,00 PLN brutto.
2Kadra (Projektanci) — Wymagane jest posiadanie:
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena oferty brutto – waga 60% (60 pkt)
- Termin gwarancji – waga 40% (40 pkt)
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 10 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (8 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 200 000,00 PLN w formie pieniężnej, gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej lub poręczenia\n- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto\n- Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy\n- Odstąpienie od umowy: dopuszczalne na zasadach Pzp\n- Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę: weryfikowany na żądanie Zamawiającego, sankcje w projekcie umowy
Pytania i odpowiedzi
140Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę zapisów dotyczących doświadczenia Wykonawcy z :
„Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na budowie i/lub przebudowie przyszpitalnej poradni specjalistycznej o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (…)”
Na:
„Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na budowie i/lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (…)”
Zamawiający dokonuje zmiany zapisu dokumentu załącznik nr 15 na następujący:
1. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów –inne odpowiednie dokumenty; – Załącznik nr 15
Zamawiający uzna za spełnienie wymogu dot. załącznika nr 15, jeśli Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na przebudowie pomieszczeń funkcjonującego szpitala o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie oraz przedstawi ich potwierdzenie w formie z załączonych dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty;
Dowodami, o których mowa powyżej, są:
1) referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy;
2) w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.
1Prosimy o jednoznaczne wskazanie, które instalacje branży elektrycznej i teletechnicznej zostały już wykonane w ramach prac Shell & Core w 2026 r., wraz z podaniem ich zakresu i lokalizacji.
Dla kondygnacji P01 i P0, w osiach 2-9'/C-D - W zakresie Shell & Core wykonano kompletne trasy koryt kablowych elektrycznych i teletechnicznych, instalację przycisków ROP, przy czym na P01 wszystkie przyciski ROP przeniesiono tymczasowo na ścianę obok drzwi wejściowych (zgodnie z wytycznymi Inspektora). Wykonano oświetlenie awaryjne do oświetlenia hydrantów i przycisków ROP. W załączeniu dokumentacja, zgodnie z którą wykonano ww. instalacje. Postępowanie jest w trybie zaprojektuj i wybuduj. Po przeprojektowaniu architektury do wymagań PFU należy dostosować do niej i wykonać wszystkie instalacje znajdujące się w projekcie Industria.
2Prosimy o udostępnienie aktualnej dokumentacji powykonawczej instalacji wykonanych w ramach Shell & Core, w szczególności: tras kablowych, koryt, przepustów, rozdzielnic, WLZ, instalacji oświetlenia, obwodów gniazdowych, tras teletechnicznych, PPD, kanalizacji teletechnicznej, instalacji SSP, DSO, BMS, KD, SSWiN, CCTV, LAN oraz SIS Fire.
Zadanie z zakresu Shell & Core jest w fazie odbiorów. Dokumentacja powykonawcza jest w opracowaniu. Zamieszczono projekty wykonawcze. Zostanie zamieszczona dodatkowa dokumentacja z realizacji.
3Prosimy o wskazanie, które elementy instalacji Shell & Core są objęte gwarancją, kto jest gwarantem poszczególnych instalacji oraz czy włączenia do tych instalacji mogą być wykonywane wyłącznie przez gwaranta/serwisanta systemu.
Cała wykonana obecnie instalacja jest objęta gwarancją. Przestrzeń objęta opracowaniem jest w zarządzie i eksploatacji Uniwersytetu Medycznego w Łodzi. Wykonawca zobowiązany jest zgłosić i uzgodnić prace z Zamawiającym i Uniwersytetem Medycznym przed przystąpieniem do wykonania robót. Po zakończeniu zadania Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność gwarancyjną za wszystkie modyfikowane, naruszone lub odtworzone przez siebie elementy.
4Prosimy o potwierdzenie, czy Wykonawca ma wycenić pełne wykonanie instalacji od podstaw, czy jedynie instalacje końcowe od punktów przygotowanych w ramach Shell & Core.
Postępowanie jest w trybie zaprojektuj i wybuduj. Wykonawca powinien korzystać z infrastruktury przygotowanej w ramach Shell & Core jeśli jest ona wystarczająca do realizacji zadania. Stan aktualny zgodny z wizją lokalną.
5Prosimy o wskazanie punktów granicznych zakresu dla branży elektrycznej i teletechnicznej pomiędzy instalacjami istniejącymi/Shell & Core a zakresem obecnego zamówienia.
Zgodnie z załączoną dokumentacją. Dla instalacji elektrycznych punktem styku są wmontowane rozdzielnice elektryczne: 00/1/TR, 00/1/TO, 00/1/TH, 00/1/TK, 00/2/TO, 00/2/TR, 00/2/TH, 00/2/TK, 01/1/TO, 01/1/TR, 01/1/TK, 01/1/TH. W zakresie oświetlenia awaryjnego punktami styku są centralna bateria lub obwód z oprawami, który należy rozbudować o kolejne oprawy. W zakresie SSP punktami styku jest centrala pożarowa zlokalizowana w pomieszczeniu P1.PT.17 na kondygnacji P1 oraz linia dozorowa, wykonana na obecnie realizowanych przestrzeniach, którą należy rozbudować o kolejne elementy. W zakresie DSO punktami styków jest okablowanie, które zostało doprowadzone do pierwszego głośnika. Po rozbudowie systemu należy przeprogramować pętle zgodnie z strefami p.poż. W zakresie LAN punktem styku są szafy RACK w pomieszczeniu serwerowni, które należy rozbudować o sprzęt pasywny, patch panel, organizery, patchcordy (od strony szafy oraz gniazda) oraz sprzęt aktywny. Istniejącego stacka należy rozbudować o swh Aruba JL-256A z uwzględnieniem 20% zapasu na przełączniku. Sieć WiFi należy rozbudować, o punkty dostępowe, Aruba AP-615 wraz z wymaganymi licencjami. System SKD należy rozbudować o sterowniki Master oraz slave prod. Salto.
6Prosimy o wskazanie istniejących punktów zasilania dla projektowanych rozdzielnic obszaru poradni, wraz z podaniem dostępnych rezerw mocy, układu sieci, zabezpieczeń, przekrojów kabli zasilających i możliwości rozbudowy.
Zgodnie ze schematami dołączonymi do postępowania.
7Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie zamówienia należy wykonać nowe rozdzielnice elektryczne dla poziomów P00 i P01, czy należy rozbudować istniejące rozdzielnice wykonane w ramach Shell & Core.
W budynku wykonano rozdzielnice: 00/1/TR, 00/1/TO, 00/1/TH, 00/1/TK, 00/2/TO, 00/2/TR, 00/2/TH, 00/2/TK, 01/1/TO, 01/1/TR, 01/1/TK, 01/1/TH. W projekcie wskazano, które obwody przeznaczone są na rozbudowę w zakresie podetapu VIII-9a i VIII-19a Decyzji nr DAR-UA-II.957.2019. Jeśli na etapie projektowania okaże się to nie wystarczające należy przewidzieć nowe rozdzielnice lub rozbudowę istniejących (za zgodą UM).
8Prosimy o udostępnienie schematów istniejących rozdzielnic, z których mają być zasilane projektowane instalacje.
Aktualne schematy zostaną dołączone do postępowania.
9Prosimy o wskazanie, czy dla obszaru poradni wymagane jest zasilanie z rezerwy/agregatu oraz które obwody mają być objęte zasilaniem rezerwowanym.
Instalacje elektryczne i teletechniczne należy wykonać zgodnie z założeniami z projektu Industrii.
10Prosimy o wskazanie, czy dla wybranych pomieszczeń medycznych należy przewidzieć układ sieci IT medycznej, transformatory separacyjne, kontrolę stanu izolacji oraz sygnalizację alarmową.
Zamawiający przewiduje zastosowanie układów sieci IT w pom.: P01.PGN.1, P01.PGN., P01.PZ.1, P00.PU.2, P00.PU.4, P00.PG.6, P00.PG.5.
11Prosimy o wskazanie, czy należy wykonać dedykowane obwody dla aparatury medycznej, USG, lamp zabiegowych, stanowisk pielęgnacji noworodków, diatermii, urządzeń zabiegowych, urządzeń RTG lub innych odbiorników technologii medycznej.
Zamawiający potwierdza.
12Prosimy o potwierdzenie, czy Wykonawca ma przewidzieć dostawę i montaż UPS-ów dla obwodów IT, rejestracji, systemów teletechnicznych, systemu kolejkowego, KD, CCTV, BMS, SSP/DSO lub innych urządzeń.
W szpitalu istnieją zasilacze UPS modułowe z rezerwą na dodatkowe moduły, do których należy się włączyć. Jeśli zajdzie potrzeba należy rozbudować istniejący UPS.
13Prosimy o wskazanie wymaganych czasów podtrzymania zasilania dla systemów teletechnicznych, systemów bezpieczeństwa i stanowisk medycznych.
Postępowanie jest w formule zaprojektuj i wybuduj. Wymagane czasy podtrzymania zasilania dla systemów teletechnicznych, systemów bezpieczeństwa oraz stanowisk medycznych należy przyjąć zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do dokumentacji postępowania.
14Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie Wykonawcy znajduje się kompletna dostawa i montaż opraw oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego wraz z centralnym monitoringiem/testowaniem.
Zamawiający potwierdza że w zakresie znajduje się kompletna dostawa oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego. Przewiduje się podłączenie do istniejącego systemu centralnej baterii, w przypadku braku miejsca bądź zapasu energii system należy rozbudować.
15Prosimy o potwierdzenie, czy oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne ma być wpięte do istniejącego systemu monitoringu opraw awaryjnych w budynku, a jeżeli tak, prosimy o podanie producenta/systemu i wymagań komunikacyjnych.
Przewiduje się podłączenie do istniejącego systemu Centralnej Baterii Dual Guard-S produkcji Eaton Electric, w przypadku braku miejsca bądź zapasu energii system należy rozbudować.
16Prosimy o wskazanie, czy w pomieszczeniach diagnostyczno-zabiegowych, gabinetach, rejestracji i komunikacji należy przewidzieć sterowanie DALI, czujniki obecności/ruchu, ściemnianie lub integrację z BMS.
Należy przewidzieć możliwość ściemniania oświetlenia w 7 gabinetach.
17Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie Wykonawcy znajduje się dostawa nowych szaf PPD, paneli krosowych, przełączników sieciowych, modułów SFP/SFP+, patchcordów miedzianych i światłowodowych, czy wyłącznie wykonanie okablowania pasywnego.
Zamawiający potwierdza- wyposażenie aktywne i pasywne szaf PPD jest w zakresie Wykonawcy.
18Prosimy o potwierdzenie, czy należy wykonać połączenia światłowodowe z istniejącymi PPD oraz podanie typu włókna, liczby włókien, i długości tras.
Zamawiający nie potwierdza. Połączenie lokalnego PPD z GPD zostało wykonane przewodem SM 24J.
19Prosimy o podanie docelowej liczby stanowisk komputerowych, drukarek, urządzeń medycznych LAN, punktów Wi-Fi, punktów systemu kolejkowego, punktów CCTV, KD, BMS oraz innych urządzeń wymagających portów LAN.
Docelowa liczba stanowisk komputerowych, drukarek, urządzeń medycznych LAN, punktów Wi-Fi, punktów systemu kolejkowego, punktów CCTV, KD, BMS oraz innych urządzeń wymagających portów LAN została określona w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do dokumentacji postępowania.
Historia zmian
29.05.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
11.06.2026 — sprostowanie (Zamawiający dokonuje zmiany zapisu dokumentu załącznik nr 15 na następujący: 1. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów –inne odpowiednie dokumenty; – Załącznik nr 15 Zamawiający uzna za spełnienie wymogu dot. załącznika nr 15, jeśli Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na przebudowie pomieszczeń funkcjonującego szpitala o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie oraz przedstawi ich potwierdzenie w formie z załączonych dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty; Dowodami, o których mowa powyżej, są: 1) referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; 2) w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.)
29.06.2026 — sprostowanie
08.07.2026 — upływ terminu składania ofert
08.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
20.10.2026 — rozstrzygnięcie