UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00433445/01
Adaptacja pomieszczeń filii Centrum Kultury – Świecie
Gmina Świecie9 aktualnych · 55 w archiwum·NIP 5591003606·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-10-28
Złożonych ofert2
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe – adaptacja i przebudowa I piętra budynku usługowego przy ul. Sobieskiego w Świeciu na potrzeby Centrum Kultury. Zakres: rozbiórka części ścian działowych + wykonanie nowych ścian działowych + zabudowa otworu drzwiowego i wykucie nowych otworów drzwiowych + warstwy wykończeniowe stropu nad parterem + sufit podwieszany + przebudowa i rozbudowa wewnętrznych instalacji (elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczo-wentylacyjnych). Roboty murowe, tynkarskie, wykończeniowe, malarskie, montaż drzwi/okien i instalacyjne. Dokumentacja projektowa i przedmiar robót w załącznikach SWZ (nr 2 i 2a). Wykonawca dostarczy wszelkie dokumenty pozwalające na odbiór inwestycji.
- Część 1 (roboty budowlane): rozbiórka i budowa ścian działowych, zabudowa i wykucie otworów drzwiowych, warstwy wykończeniowe stropu nad parterem, sufit podwieszany, instalacje wewnętrzne (elektryczna, wod.-kanalizacyjna, grzewczo-wentylacyjna), tynkowanie, malowanie, podłogi i ściany, montaż drzwi i okien – cały zakres zgodnie z dokumentacją projektową i przedmiarem robót.
Trudność: średnia
Wielokierunkowe roboty budowlane (murarskie, instalacyjne, wykończeniowe) wymagające koordynacji specjalności i posiadania uprawnień budowlanych w kilku specjalnościach, ale standardowy zakres bez parametrów niestandardowych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
3 miesiące od dnia zawarcia umowy
3 miesiące od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 1 robota budowlana o wartości ≥ 730 000,00 zł brutto (przebudowa lub budowa budynku) w ciągu ostatnich 5 lat
2Kierownik budowy — uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, min. 1 rok doświadczenia jako kierownik budowy lub kierownik robót
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomax. 60 pkt
60%
Okres gwarancji jakościmax. 40 pkt, 3–5 lat
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000,00 PLN.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto.
Pytania i odpowiedzi
27Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracam się z prośbą o potwierdzenie czy wyposażenie przedstawione na rzucie parteru, jest objęte zakresem przedmiotowego zamówienia. Jeżeli tak, proszę o wskazanie, które dokładnie elementy wyposażenia meblowego należy uwzględnić w wycenie, w jakich ilościach, a także o przekazanie ich specyfikacji technicznej oraz wymagań parametrów.
Zakres wyceny należy przyjąć zgodnie z przedmiarem robót oraz pozostałą dokumentacją zamówienia. Elementy wyposażenia meblowego nie zostały wskazane w przedmiarze robót i nie są objęte zakresem zamówienia. W ofercie należy uwzględnić elementy instalacyjne i urządzenia ujęte w przedmiarze.
1Numer działki. W dokumentacji występują dwa oznaczenia lokalizacji: działka nr 2968/2 oraz działka nr 5840 w Świeciu. Prosimy o potwierdzenie prawidłowego numeru działki, którego dotyczy przedmiot zamówienia.
Prawidłowy numer działki nr 2968/2 w Świeciu. Numer 5840 stanowi numer ewidencyjny budynku.
2Zakres przedmiaru względem projektu i ST. Projekt oraz specyfikacja techniczna zawierają roboty i obowiązki, które nie zostały wyszczególnione jako odrębne pozycje przedmiaru. Prosimy o potwierdzenie, czy Wykonawca powinien dopisać brakujące pozycje do kosztorysu ofertowego, czy też należy uznać je za zawarte w cenach jednostkowych pozycji istniejących.
Kosztorys ofertowy należy sporządzić zgodnie z przedmiarem udostępnionym przez Zamawiającego. Wykonawca nie może samodzielnie dopisywać pozycji do kosztorysu ofertowego.
3Sposób kalkulacji elementów towarzyszących. Specyfikacja techniczna opisuje jednostki robót szeroko, obejmując w niektórych miejscach konstrukcje, osprzęt i elementy pomocnicze, natomiast przedmiar wykazuje część tych elementów oddzielnie. Prosimy o potwierdzenie, że kalkulacja ma być prowadzona zgodnie z odrębnymi pozycjami przedmiaru, bez podwójnego ujmowania tych samych materiałów i robót.
Kalkulację należy prowadzić zgodnie z pozycjami przedmiaru, bez podwójnego ujmowania tych samych materiałów i robót.
4Istniejący kabel YKY 5x16 mm². Projekt przewiduje wykonanie pomiarów istniejącego kabla YKY 5x16mm² o długości ok. 45 m zasilającego RU-11 oraz jego wymianę w przypadku negatywnego wyniku pomiarów. Prosimy o wskazanie, czy wymianę należy uwzględnić w cenie podstawowej, czy traktować jako robotę warunkową/odrębnie rozliczaną.
Dodano pozycje przedmiarowe.
5Procedura OSD. Projekt przewiduje zwiększenie mocy przyłączeniowej, demontaż dwóch liczników oraz zmianę zabezpieczenia przedlicznikowego. Prosimy o określenie, po czyjej stronie pozostają formalności, uzgodnienia i opłaty wobec operatora systemu dystrybucyjnego.
Wszelkie formalności, uzgodnienia oraz opłaty związane z realizacją procedury wymaganej przez operatora systemu dystrybucyjnego, w tym dotyczącej zwiększenia mocy przyłączeniowej, demontażu liczników oraz zmiany zabezpieczenia przedlicznikowego, pozostają po stronie Wykonawcy. Zamawiający podpisze wymagane dokumenty lub udzieli stosownego pełnomocnictwa.
6Przewód sterowania PWP. W przedmiarze dla sterowania PWP wskazano przewód NHXH 5x1,5 mm², natomiast projekt branży elektrycznej wskazuje HDGs 5x1,5 mm². Prosimy o jednoznaczne wskazanie wymaganego typu przewodu oraz wymaganej klasy odporności ogniowej/ciągłości funkcji.
Należy zastosować przewód ognioodporny PH120 FE180 E90 HDGS 5x1,5.
7Jednostkowe dopuszczenie PWP. Prosimy o doprecyzowanie zakresu czynności i dokumentacji wymaganych w ramach „jednostkowego dopuszczenia wyłącznika pożarowego”, w tym ewentualnego udziału rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, badań, protokołów i uzgodnień.
Zgodnie z dokumentacją projektową po wykonaniu przebudowy i sprawdzeniu działania kompletnego układu należy przeprowadzić procedurę jednostkowego dopuszczenia przeciwpożarowego wyłącznika prądu. W ramach procedury należy przygotować kompletną dokumentację, w tym protokoły prób funkcjonalnych, dokumenty dopuszczające zastosowane wyroby oraz dokumentację potwierdzającą zgodność wykonanego układu z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej. Dokumentację należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych i przekazać Zamawiającemu. Dopuszcza się również zastosowanie kompletnego, certyfikowanego rozwiązania przeciwpożarowego wyłącznika prądu, posiadającego wymagane dokumenty dopuszczające, po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym i operatorem systemu dystrybucyjnego.
8Przejścia przez przegrody pożarowe. Projekt i ST wymagają uszczelnienia przejść instalacyjnych przez przegrody pożarowe do klasy odporności danej przegrody, jednak nie podają ilości, wymiarów ani klas EI poszczególnych przejść. Prosimy o przekazanie zestawienia przejść lub potwierdzenie możliwości ujęcia tego zakresu ryczałtowo.
Część nadziemna budynku stanowi jedną strefę pożarową ZL III. Zabezpieczenia przejść instalacyjnych należy wykonać wyłącznie w miejscach przejścia przez przegrody, dla których dokumentacja projektowa wymaga zachowania określonej klasy odporności ogniowej, zgodnie z dokumentacją projektową.
9Przyciski PWP. Przedmiar przewiduje 3 szt. przycisków PWP. Prosimy o potwierdzenie liczby 3 szt. oraz ostatecznych lokalizacji urządzeń zgodnie z dokumentacją wykonawczą.
Należy zastosować 3 szt. przycisków PWP w lokalizacjach wskazanych w dokumentacji projektowej. Zastosowane przyciski powinny posiadać wymagane aktualne dokumenty dopuszczające.
10Demontaż instalacji kolidujących. Projekt nakazuje demontaż instalacji elektrycznych kolidujących z przebudową na kondygnacji objętej zakresem, natomiast przedmiar nie wskazuje ich ilości. Prosimy o określenie zakresu, ilości i sposobu rozliczenia tych demontaży.
Dodano pozycje przedmiarowe.
11Demontaż istniejącego zasilania R-Adm. Projekt przewiduje demontaż istniejącego zasilania rozdzielnicy R-Adm i wykonanie nowego zasilania z RU-11. Nowe zasilanie występuje w przedmiarze, natomiast brak odrębnej pozycji demontażowej. Prosimy o potwierdzenie, że demontaż istniejącego przewodu należy ująć jako dodatkową pozycję.
Dodano pozycje przedmiarowe.
12Ilość opraw oświetlenia podstawowego. Na podstawie rysunku E-1 przyjęto: A1- 5 szt., B1- 39 szt., C1- 17 szt., łącznie 61 szt. Prosimy o potwierdzenie tych ilości oraz potwierdzenie możliwości zastosowania opraw równoważnych o parametrach nie gorszych od projektowanych.
Ilości opraw należy przyjąć zgodnie z dokumentacją projektową. Przedmiar został skorygowany poprzez wyodrębnienie poszczególnych rodzajów opraw. Dopuszcza się zastosowanie opraw równoważnych o parametrach nie gorszych niż określone w dokumentacji projektowej, spełniające wymagania obowiązujących norm i przepisów.
13Ilość i wymagania opraw awaryjnych. Na podstawie rysunku E-1 przyjęto: AW1- 4 szt., AW2 2 szt., AW3- 13 szt., EW1- 7 szt., łącznie 26 szt. Prosimy o potwierdzenie tych ilości oraz wymogu uzyskania co najmniej 5 lx w osi drogi ewakuacyjnej i 5 lx przy urządzeniach PPOŻ.
Ilości opraw należy przyjąć zgodnie z dokumentacją projektową. Przedmiar został skorygowany poprzez wyodrębnienie poszczególnych rodzajów opraw oświetlenia awaryjnego. Dopuszcza się zastosowanie opraw równoważnych o parametrach nie gorszych niż określone w dokumentacji projektowej, spełniające wymagania obowiązujących norm i przepisów. Należy zapewnić natężenie oświetlenia osi drogi ewakuacyjnej: min. 1 lx, przy urządzeniach PPOŻ: min. 5 lx oraz w strefach otwartych: min. 0,5 lx. Zmiany w lokalizacji urządzeń oświetlenia awaryjnego wymagają uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń PPOŻ.
14Zakres pozycji „Kompletna instalacja logiczna”. Przedmiar ujmuje instalację logiczną jako 1 kpl., natomiast projekt nie podaje pełnego zestawienia długości kabli miedzianych i światłowodowych ani liczby wszystkich zakończeń. Prosimy o podanie długości tras, liczby torów/portów oraz liczby zakończeń światłowodowych dla ST-1 i ST-2.
Należy wykonać instalację teletechniczną zgodnie z wymaganiami w projekcie, w zakresie niezbędnym do wykonania kompletnej i działającej instalacji. Dokumentacja projektowa stanowi projekt techniczny. W przypadku konieczności uszczegółowienia rozwiązań wykonawczych wynikających z przyjętego przez Wykonawcę systemu lub zastosowanych urządzeń, rozwiązania te należy opracować w ramach realizacji robót i uzgodnić z Zamawiającym, bez zmiany podstawowych parametrów i zakresu określonego w dokumentacji projektowej.
15Urządzenia aktywne LAN/Wi-Fi. Projekt wskazuje konieczność przewidienia routera sieciowego z dostępem do Internetu, a jednocześnie informuje, że elementy aktywne należy ustalić na etapie realizacji. Prosimy o potwierdzenie, czy zakres Wykonawcy obejmuje dostawę, konfigurację i uruchomienie routera, przełączników sieciowych oraz punktów dostępowych Wi-Fi. Jeżeli tak prosimy o ilości i minimalne parametry.
Zakres Wykonawcy nie obejmuje dostawy routera. Po stronie Wykonawcy pozostaje wykonanie kompletnej instalacji telekomunikacyjnej zgodnie z dokumentacją projektową oraz doprowadzenie jej do stanu umożliwiającego podłączenie i uruchomienie usługi przez wybranego przez Zamawiającego operatora, a także przekazanie wszelkich wymaganych dokumentów, protokołów, pomiarów i dokumentacji powykonawczej niezbędnych do odbioru wykonanych robót i zakończenia procesu budowlanego.
16Znaczenie oznaczeń 1xFO i 2xFO. Prosimy o jednoznaczne wyjaśnienie, czy oznaczenia 1xFO/2xFO przy punktach oznaczają jedno/dwa złącza LC Duplex, jedną/dwie pary włókien, czy jeden/dwa odrębne kable światłowodowe.
Zapis 1xFO/2xFO oznacza odpowiednio jedno/dwa gniazda światłowodowe. Do każdego punktu zaleca się doprowadzenie minimum jednego kabla światłowodowego 4J lub 8J.
17Punkty zasilania/sterowania ekranów projekcyjnych. Na rysunku E-1 występują dwa wypusty do zasilania ekranów projekcyjnych ze sterowaniem z szaf ST-1/ST-2, natomiast brak odrębnej pozycji w przedmiarze. Prosimy o potwierdzenie wykonania 2 kpl. takich punktów oraz wskazanie wymaganego przewodu/interfejsu sterowania.
Dodano pozycje przedmiarowe. Należy uwzględnić wykonanie 2 kompletów punktów zasilania i sterowania ekranów projekcyjnych zgodnie z dokumentacją projektową, w tym wykonanie przewodów sterujących. Sposób oraz interfejs sterowania należy dobrać do zastosowanego rozwiązania i uzgodnić z Zamawiającym na etapie realizacji.
18Wideodomofon. Projekt przewiduje panel zewnętrzny oraz trzy monitory wewnętrzne, lecz nie określa jednoznacznie wyposażenia drzwiowego. Prosimy o potwierdzenie, czy zakres obejmuje elektrozaczep lub zworę elektromagnetyczną, zasilacz, przycisk wyjścia, kontaktron oraz pozostałe elementy niezbędne do kompletnego uruchomienia systemu.
Zakres obejmuje wykonanie kompletnego systemu wideodomofonowego umożliwiającego prawidłową kontrolę przejścia, wraz ze wszystkimi elementami niezbędnymi do jego prawidłowego działania i uruchomienia.
19Pomiary i dokumentacja sieci logicznej. Projekt wymaga certyfikacji torów miedzianych, pomiarów OTDR/tłumienności torów FO, oznaczeń, schematów i list portów. Prosimy o potwierdzenie, że całość tych pomiarów i dokumentacji należy rozliczyć w ramach pozycji „Kompletna instalacja logiczna”.
Tak. Pomiary, certyfikację i dokumentację należy ująć w pozycji „Kompletna instalacja logiczna”.
Historia zmian
11.09.2026 — publikacja ogłoszenia
10.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
12.10.2026 — upływ terminu składania ofert
28.10.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania