RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00379021/01
Adaptacja pomieszczeń na III piętrze budynku A – Łódź
Sieć Badawcza Łukasiewicz - Łódzki Instytut Technologiczny1 aktualny · 52 w archiwum·NIP 7272857474·łódzkie
Składanie ofert: 24 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Wygrała"VENTRA" - Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7251782096
Kwota oferty643 290,00 zł
Złożonych ofert3, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert643 290,00 zł – 1 720 893,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część jedyna (roboty budowlane – zaprojektuj i wybuduj): zaprojektowanie dokumentacji projektowo‑kosztorysowej oraz wykonanie adaptacji zespołu pomieszczeń na III piętrze budynku A przy ul. M. Skłodowskiej 19/27 w Łodzi, obejmujące wszystkie roboty budowlane, instalacyjne (elektryczne, sanitarne, HVAC), wykończeniowe (malarskie, pokrycia podłóg i ścian, stolarka szklarska), prace związane z pomieszczeniami laboratoryjnymi i czystymi, dostarczenie i montaż niezbędnej infrastruktury towarzyszącej oraz przygotowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do eksploatacji (projekty, odbiory, dokumentacja powykonawcza), realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj” w terminie do 6 miesięcy od zawarcia umowy (dokumentacja w 30 dni).
Trudność: średnia
Wymagane kompleksowe zaprojektowanie i wykonanie adaptacji z instalacjami specjalistycznymi i dokumentacją oraz koordynacją wielobranżową, ale zakres to standardowe prace budowlane i instalacyjne.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 6 m-cy licząc od daty zawarcia umowy; dokumentacja projektowa: 30 dni od daty zawarcia umowy; wstępna wersja dokumentacji: 14 dni od podpisania umowy (weryfikacja Zamawiającego 5 dni)
do 6 m-cy licząc od daty zawarcia umowy; dokumentacja projektowa: 30 dni od daty zawarcia umowy; wstępna wersja dokumentacji: 14 dni od podpisania umowy (weryfikacja Zamawiającego 5 dni)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — W okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonać i prawidłowo zakończyć min. 2 roboty budowlane obejmujące adaptację budowlaną pomieszczeń wraz z wewnętrznymi instalacjami elektrycznymi i sanitarnymi, przy czym każda robot a miała wartość co najmniej 200000 zł netto, z podaniem rodzaju, wartości, daty wykonania, miejsca, podmiotu, na rzecz którego wykonano oraz dowodów należytego wykonania.
2Ubezpieczenie OC — Być ubezpieczonym od odpowiedzialności cywilnej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500000 PLN.
Pozostałe 7 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoFormuła proporcjonalna
80%
Okres gwarancjilata, punktacja za wydłużenie
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (20 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5%
- zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od bezusterkowego odbioru; 30% w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji
- wadium: Brak danych
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W celu przygotowania rzetelnej wyceny przedmiotowego postępowania uprzejmie prosimy o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej.
Zamawiający nie przewiduje wyznaczenia dodatkowego terminu wizji lokalnej.
2Prosimy o uzupełnienie dokumentacji postępowania o załączniki wskazane w Opisie Przedmiotu Zamówienia tj. rzut pomieszczeń.
W załączeniu do niniejszych odpowiedzi Zamawiający udostępnia załącznik wskazany w Opisie Przedmiotu Zamówienia tj. rzut pomieszczeń.
3Mając na uwadze, że pojęcie „adaptacji” nie zostało zdefiniowane w przepisach Prawa budowlanego, zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że przez „adaptację budowlaną pomieszczeń” Zamawiający rozumie również budowę lub przebudowę lub rozbudowę lub remont i uzna je za spełniające wymaganie dotyczące doświadczenia w zakresie adaptacji budowlanej pomieszczeń.
Zamawiający uzna budowę, przebudowę, rozbudowę lub remont za potwierdzenie wymaganego doświadczenia Wykonawcy oraz osób skierowanych do realizacji zamówienia.
4W odniesieniu do warunku udziału w postępowaniu dotyczącego osób skierowanych do realizacji zamówienia, tj. osoby głównego projektanta oraz kierownika robót instalacyjnych, Zamawiający wymaga, aby osoby te posiadały uprawnienia budowlane odpowiednio do projektowania/ do kierowania robotami w branży sanitarnej, a jednocześnie posiadały doświadczenie w sporządzeniu dokumentacji projektowo-kosztorysowych – w przypadku projektanta, doświadczenie w kierowaniu robotami - - w przypadku kierownika, obejmającymi adaptację pomieszczeń wraz z wewnętrznymi instalacjami elektrycznymi i sanitarnymi.
Zwracamy się z wnioskiem o zmianę ww. warunku poprzez rozdzielenie wymagań dla poszczególnych branż, mając na uwadze, że osoby posiadające uprawnienia budowlane w specjalności sanitarnej co do zasady nie posiadają doświadczenia w zakresie projektowania czy kierowania robotami w branży elektrycznej.
W związku z powyższym prosimy o wykreślenie zapisów dotyczących wymaganego doświadczenia w zakresie instalacji elektrycznych dla głównego projektanta oraz kierownika robót instalacyjnych.
Zamawiający uzna za wystarczające doświadczenie projektanta w branży instalacyjno - sanitarniej, jeżeli wykaże sporządzenie dokumentacji w zakresie wykonania lub remontu lub przebudowy lub rozbudowy instalacji sanitarnych obejmujących instalacje wod.kan, went ylacji mechanicznej, klimatyzacji i klimatyzacji precyzyjnej. Z zachowaniem zapisów co do ilości sporządzenia dokumentacji.
Zamawiający uzna za wystarczające doświadczenie kierownika robót w branży instalacyjno - sanitarniej, jeżeli wykaże kierowanie robotami w zakresie wykonania lub remontu lub przebudowy lub rozbudowy instalacji sanitarnych obejmujących instalacje wod.kan, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji i klimatyzacji precyzyjnej. Z zachowaniem zapisów co do ilości i wartości wykonywanych robót.
W ramach powyższej odpowiedzi Zamawiający informuje, że modyfikuje treść zapisu punktów 8.1.1. d.2.1.1) , 9.2.2.b, 8.1.1. d.2.2.1) oraz 9.2.2.c SWZ.
5Czy klatka schodowa (p. 310) jest wydzielona pożarowo? Jeśli tak, prosimy o podanie odporności pożarowej drzwi pomiędzy klatką schodową a korytarzem p.304, których wymianę należy zgodnie z OPZ uwzględnić w ofercie cenowej.
Zamawiający informuje, że klatka schodowa powinna być wydzielona pożarowo drzwiami klasy EI30.
6Czy Zamawiający jest w posiadaniu instrukcji bezpieczeństwa pożarowego wraz z podziałem na strefy pożarowe dla przedmiotowego budynku? Jeśli tak, prosimy o dołączenie do dokumentacji postępowania.
W załączeniu do niniejszych odpowiedzi Zamawiający udostępnia instrukcję bezpieczeństwa pożarowego.
7Prosimy o podanie jaki system kontroli dostępu jest obecnie zastosowany w budynku.
Obecnie nie ma systemu kontroli dostępu w budynku, na projektowanych drzwiach ma zostać założony system Roger RACS4 z jednym kontrolerem na jednym przejściu, z dwoma czytnikami kart EM.
8Prosimy o udostępnienie aktualnego protokołu z przeglądu instalacji wentylacji grawitacyjnej.
W pomieszczeniach objętych realizacją przedmiotu zamówienia nie ma wentylacji grawitacyjnej.
9Prosimy o podanie jakie parametry wody stanowiskowej należy uzyskać w pomieszczeniach 305E i 307.
W pomieszczeniach sterylizatorni brudnej i sterylizatorni czystej ma być zapewniona woda miękka, ale zgodnie z przedmiarem robót nie jest to przedmiotem zamówienia. Wyjaśnienia umieszczono w pkt. 8 załącznika nr 1 do OPZ – zał. Nr 7 do SWZ.
10Prosimy o informację, jaki zakres robót należy uwzględnić w ofercie cenowej dla wspomnianego w wyposażeniu pom. 305 oraz czy dostawa dygestorium leży po stronie Wykonawcy.
Zgodnie z przedmiarem robót dostawa dygestorium oraz wykonanie sprężonego powietrza i próżni w pom. 305 nie jest przedmiotem zamówienia. Wyjaśnienia umieszczono w pkt. 8 załącznika nr 1 do OPZ – zał. Nr 7 do SWZ.
11Mając na uwadze złożoność przedmiotu zamówienia i chęć złożenia kompletnej a zarazem konkurencyjnej oferty zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużanie terminu składania ofert do 27 sierpnia 2026 roku.
Zamawiający nie przewiduje przedłużenia terminu składania ofert do dnia 27.08.2026 r.
Historia zmian
05.08.2026 — publikacja ogłoszenia
20.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
24.08.2026 — upływ terminu składania ofert
30.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania