Budowa budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych elementów architektury w ramach rewitalizacji przestrzeni Dolnego Miasta Gdańska wraz z wyposażeniem oraz wykonaniem dokumentacji projektowej
Numer postępowania to DAZ-Z.272.40.2026. Jest to postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego (art. 132 ustawy Pzp). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp. Zamówienie jest klasyczne, a jego wartość jest równa lub przekracza progi unijne. Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej, umowy ramowej, dynamicznego systemu zakupów ani udzielania zamówień w trybie z wolnej ręki (art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wartość zamówienia: Postępowanie prowadzone z zastosowaniem procedury właściwej dla zamówienia o wartości równej lub przekraczającej progi unijne — s. 3.
Waluta: Rozliczenie zamówienia dokonywane jest w PLN — s. 5.
Zamawiający wymaga spełnienia warunków udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie w robotach budowlanych: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej dwóch robót budowlanych, z których co najmniej jedna dotyczyła budynku biurowego, przy czym każda robota musiała obejmować budowę lub przebudowę budynku wraz z kondygnacją podziemną o wartości minimum 10 000 000,00 zł brutto, powierzchni użytkowej kondygnacji podziemnej min. 800 m², wykonanie robót w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej oraz realizację w złożonych warunkach gruntowych. 2. Kadra - Kierownik Budowy: Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, w tym przy realizacji co najmniej jednej inwestycji dotyczącej budowy/przebudowy budynku z kondygnacją podziemną o powierzchni użytkowej min. 800 m². 3. Kadra - Kierownik Robót Sanitarnych: Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w tym przy realizacji co najmniej jednej inwestycji o wartości robót min. 2 000 000,00 zł. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie w ofercie części zamówienia do podwykonania oraz nazw podwykonawców (jeśli są znani). Zmiana podwykonawcy w trakcie umowy nie może wpływać na jej realizację. Wymagane jest przedłożenie Zamawiającemu projektu umowy z podwykonawcą wraz z załącznikami, a także aneksów do tych umów. Zamawiający zastrzega prawo do wstrzymania płatności dla Wykonawcy w przypadku braku płatności dla podwykonawców.
Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności (aneks). Dopuszczalne są zmiany m.in. w przypadku:
Przedłużenia terminu realizacji z przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. siła wyższa, niekorzystne warunki atmosferyczne, znaleziska archeologiczne, błędy w dokumentacji).
Zmiany sposobu wykonania (materiały/technologia) z powodów niezależnych od stron.
Zmniejszenia zakresu robót (o nie więcej niż 20% wartości wynagrodzenia).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 35 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zadanie 1 (robota budowlana): budowa stanu surowego miejsca ukrycia (schronu) U-1.
Zadanie 2 (robota budowlana): wykończenie i wyposażenie miejsca ukrycia U-1 w niezbędne systemy techniczne.
Zadanie 3 (robota budowlana): budowa budynku biurowego, wykonanie dokumentacji projektowej, zagospodarowanie terenu wokół obiektu oraz jego pełne wyposażenie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
I. Zmiana nr 1 — rozszerzenie katalogu referencyjnych obiektów obecne brzmienie (pkt. VIII 2.1) SWZ):
„Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym uptywa termin sktadania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia dziatalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku biurowego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]"
proponowane brzmienie:
„Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym uptywa termin sktadania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku kubaturowego lub biurowego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]"
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę warunku udziału w postępowaniu w zakresie wymaganego doświadczenia. Warunek otrzymuje następujące brzmienie: „Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie — należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku biurowego, mieszkalnego wielorodzinnego, hotelowego lub administracyjnego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]”. W pozostałym zakresie zapisy Specyfikacji Warunków Zamówienia pozostają bez zmian.
Zmiana nr 2 — zastąpienie koniunkcji alternatywą w zakresie branż.
Obecne brzmienie (pkt VIII 2.1) lit. c) SWZ):
„l...] która obejmowała wykonanie robót w branżach co najmniej: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej;"
Proponowane brzmienie:
„l...] która obejmowała wykonanie robót w co najmniej jednej z następujących branż: konstrukcyjno-budowlanej -sanitarnej, elektrycznej lub telekomunikacyjnej;”
lub „[...] która obejmowała wykonanie robót w którejś z branż: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, telekomunikacyjnej;"
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści warunku udziału w postępowaniu.
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe brzmienie pkt VIII ust. 2.1 lit. c) SWZ, zgodnie z którym wykazana robota budowlana musi obejmować wykonanie robót w branżach co najmniej: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej. W ocenie Zamawiającego zakres ten jest adekwatny do przedmiotu zamówienia oraz niezbędny do potwierdzenia posiadania przez Wykonawcę doświadczenia gwarantującego należyte wykonanie zamówienia.
Wnosimy również o wyznaczenie dodatkowego terminu na przeprowadzenie wizji lokalnej oraz o wydłużenie terminu składania ofert do dnia 12.08.2026r.
Zamawiający nie wyraża zgody na wyznaczenie dodatkowego terminu przeprowadzenia wizji lokalnej. Jednocześnie, mając na uwadze zapewnienie Wykonawcom odpowiedniego czasu na przygotowanie ofert, Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do dnia 31.07.2026 r. Pozostałe postanowienia Specyfikacji Warunków Zamówienia pozostają bez zmian.
