Budowa budynku biurowego z zapleczem warsztatowym wraz z niezbędną infrastrukturą

• Numer sprawy: ZP.TT.1.2026
• Typ zamówienia: Roboty budowlane
• Nazwa zamówienia: Budowa budynku biurowego z zapleczem warsztatowym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu – Etap I stan surowy otwarty.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym w postępowaniu jest: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Mławie.

• Adres siedziby: ul. 18 Stycznia 14, 06-500 Mława
• NIP: 569-16-79-728
• REGON: 130833950
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji, na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie dotyczy budowy budynku biurowego z zapleczem warsztatowym – Etap I (stan surowy otwarty). Zamawiający nie wskazał w treści SWZ całkowitej wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu rocznego. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wymaga wykazania przez wykonawcę: - Należytego wykonania co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na wykonaniu konstrukcji żelbetowej budynku kubaturowego, o wartości robót konstrukcyjnych wynoszącej co najmniej 2 000 000,00 zł netto. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stosuje następujące kryteria oceny ofert:

1. Cena oferty brutto za roboty budowlane — waga 60 (maksymalnie 60,00 punktów).

2. Wydłużenie podstawowego okresu gwarancji i rękojmi (60 miesięcy) — waga 40 (maksymalnie 40,00 punktów):

• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 25 000,00 zł w formie pieniądza, gwarancji bankowych, ubezpieczeniowych lub poręczeń.
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto.
• Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od wykonania zamówienia, 30% w terminie 15 dni od upływu okresu gwarancji jakości.
• Kary umowne (załącznik nr 2):
• Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę: 20% wynagrodzenia brutto.
• Zwłoka w wykonaniu przedmiotu umowy: 0,3% wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień.
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może zatrudnić podwykonawców, jednak ich umowy muszą być zgodne z główną umową. Wymagana jest pisemna akceptacja podwykonawców przez Zamawiającego. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za własne.
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy w określonych przypadkach, m.in. niekorzystnych warunków atmosferycznych (temperatura poniżej 0 st. C utrzymująca się dłużej niż 5 dni), zmian wynikających z decyzji organów administracji, błędów w dokumentacji czy siły wyższej. Zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
• Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących prace fizyczne przy robotach ogólnobudowlanych.
• Ochrona danych (RODO): Administratorem danych osobowych jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Mławie. Dane przetwarzane są w celu udzielenia i realizacji zamówienia oraz archiwizacji przez okres 4 lat.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz oferty (Załącznik nr 1)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału (Załącznik nr 3)
• Kosztorys ofertowy
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumentacji SWZ zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:

• Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający w rozdziale X ust. 18 wymaga odbycia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty, co jest dodatkowym obciążeniem proceduralnym dla wykonawcy. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)