Postępowanie jest prowadzone w trybie podstawowym, na podstawie art. 275 pkt 1) ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp). Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części, wskazując, że zamówienie nie jest „dużym” w rozumieniu dyrektywy 2014/24/UE, a podział spowodowałby nadmierne koszty i utrudnienia w koordynacji nadzorów. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał w SWZ szacunkowej wartości zamówienia ani budżetu przeznaczonego na realizację zadania przed otwarciem ofert. Zamawiający wskaże kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert na stronie internetowej prowadzonego postępowania. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania zamówienia, w zakresie umożliwiającym uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, wyznaczono do 30 listopada 2026 r. W zakresie wykonania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do jej złożenia w terminie 1,5 miesiąca od dnia podpisania umowy. Wymagany minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu w zakresie sytuacji ekonomicznej oraz zdolności technicznej i zawodowej:
Sytuacja ekonomiczna: Wykonawca musi posiadać ważną polisę OC (lub inny dokument) w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej o sumie ubezpieczenia nie mniejszej niż 250 000 zł na każde zdarzenie, wraz z potwierdzeniem opłacenia składki.
Doświadczenie: Wymagane udokumentowanie realizacji w ciągu ostatnich 5 lat minimum 1 ukończonej roboty budowlanej o charakterze halowym lub gospodarczo-garażowym w stalowej konstrukcji nośnej (z układami ramowymi słupów i dachowymi dźwigarami kratowymi) o powierzchni użytkowej min. 200 m2 i wartości min. 200 000,00 zł brutto.
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza podwykonawstwo. Wymagane jest przedłożenie Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo oraz projektu jej zmiany. Obowiązek ten nie dotyczy umów o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy, z wyłączeniem umów o wartości przekraczającej 50 000,00 zł. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może przekraczać 30 dni od dnia doręczenia faktury.
Gwarancja i rękojmia: Minimalny wymagany okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
RODO: Administratorem danych osobowych jest Wójt Gminy Mińsk Mazowiecki (szczegóły w sekcji XXIII). Dane przetwarzane są w celu przeprowadzenia postępowania, archiwizacji oraz dochodzenia roszczeń.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych w oparciu o ustalone kryteria flagowania. Zamawiający wyraźnie zaznaczył, że nie wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i budowa budynku gospodarczo-garażowego w formule „zaprojektuj i wybuduj” w miejscowości Stojadła. Zakres prac obejmuje wykonanie pełnej dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwoleń administracyjnych, roboty budowlano-montażowe oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Obiekt ma posiadać:
1 budynek w lekkiej konstrukcji stalowej (hala namiotowa) o wymiarach 12,00 m x 20,00 m,
powierzchnię użytkową netto 238,85 m2,
3 bramy przesuwne (4,00 m x 5,00 m),
wewnętrzną linię zasilającą w energię elektryczną.
Wykonawca odpowiada również za wyrównanie i niwelację terenu w granicach opracowania.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z prośbą o zmianę warunków SWZ, gdyż obecne brzmienie bardzo ogranicza grono wykonawców tylko jednego ("dźwigarów w układzie kratowym") z wielu rodzajów konstrukcji dachu, gdy istnieje wiele różnych typów konstrukcji. Proszę o zmianę, zamiast obecnego brzmienia: "Warunek spełni wykonawca, który: A. udokumentuje, iż zrealizował w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (w odniesieniu do daty zakończenia realizacji), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum 1 ukończoną robotę budowlaną o charakterze halowym lub gospodarczo– garażowym w stalowej konstrukcji nośnej z układami: ramowym słupów nośnych i dachowym dźwigarów w układzie kratowym o powierzchni użytkowej min. 200 m2 o wartości min. 200.000,00 zł brutto wraz z załączeniem dowodów określających czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty;" Proszę o zmianę na: "Warunek spełni wykonawca, który: A. udokumentuje, iż zrealizował w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (w odniesieniu do daty zakończenia realizacji), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum 1 ukończoną robotę budowlaną o charakterze halowym lub gospodarczo– garażowym w stalowej konstrukcji nośnej z układami: ramowym słupów nośnych i dachowym dźwigarów o dowolnej konstrukcji stalowej o powierzchni użytkowej min. 200 m2 o wartości min. 200.000,00 zł brutto wraz z załączeniem dowodów określających czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty 6 wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty;"
Zamawiający informuje, że wyraża zgodę na proponowaną przez Wykonawcę zmianę, wobec czego Rozdział VIII. ust. 1 pkt 2) lit. d) lit. A. otrzymuje następujące brzmienie:
„d) zdolności technicznej lub zawodowej
Warunek spełni wykonawca, który:
A.
udokumentuje, iż zrealizował w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (w odniesieniu do daty zakończenia realizacji), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum 1 ukończoną robotę budowlaną o charakterze halowym lub gospodarczo–garażowym w stalowej konstrukcji nośnej z układami: ramowym słupów nośnych i dachowym dźwigarów o dowolnej konstrukcji stalowej o powierzchni użytkowej min. 200 m2 o wartości min. 200.000,00 zł brutto wraz z załączeniem dowodów określających czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty;
Ocena spełnienia tego warunku zostanie dokonana na podstawie analizy złożonego wykazu wykonanych robót (Załącznik nr 4 do SWZ) oraz załączonych dowodów określających czy roboty te zostały wykonane należycie.
Wartości podane w dokumentach składanych przez Wykonawcę w przedmiotowym postępowaniu w walutach innych niż polski złoty dla wartości wykazywanych zamówień celem spełnienia warunków udziału w postępowaniu, Zamawiający przeliczy na złoty polski przy zastosowaniu średniego kursu NBP dla wybranej waluty, obowiązującego w dniu zakończenia wykonania wykazywanego zamówienia. W przypadku braku publikacji kursów walut przez NBP w dniu, o którym mowa powyżej, zastosowanie ma kurs ostatnio ogłoszony przez NBP przed tym dniem.
W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, przynamniej jeden z tych wykonawców musi wykazać spełnienie warunku opisanego wyżej samodzielnie.”
Czy Zamawiający, w celu zapewnienia realnej, a nie pozornej konkurencyjności postępowania, dopuszcza zmianę kąta
nachylenia dachu i określenie go jako przedział (np. od 15° do 25° lub od 20° do 35°) pod warunkiem zachowania maksymalnej
wysokości kalenicy wynikającej z MPZP?
W wyniku konsultacji z projektantem w zakresie przedmiotu pytania, Zamawiający zezwala na zastosowanie kąta nachylenia dachu w określonych w pytaniu przedziałach, pod warunkiem bezwzględnego zachowania parametrów nośności konstrukcji, bezpieczeństwa użytkowania oraz wszelkich wymogów formalno-prawnych wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – w tym maksymalnej wysokości kalenicy.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje iż treść załączonego PFU zawiera następujący zapis: „3).
Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów
Powierzchnie zarezerwowane dla poszczególnych zakresów - funkcji wynikają z optymalnych parametrów dla wstępnie
rozpatrywanej funkcji obiektu. Dopuszcza się uzasadnione odstępstwa od zapisów PFU wprowadzone na etapie projektu
koncepcyjnego, dotyczące określonych powierzchni w granicach ±10%, przy zachowaniu przepisów dotyczących warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz przepisów Prawa Budowlanego. Podane ilości w
PFU są wartościami orientacyjnymi. Ostateczne rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne oraz powierzchnie wynikające z
projektu budowlanego i wykonawczego winny zapewniać prawidłowe funkcjonowanie obiektu.”
Działając na podstawie art. 284 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, zwracam się z
wnioskiem o wyjaśnienie treści Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) w następującym zakresie:
Dotyczy Rozdziału III pkt 4 SWZ (Opis przedmiotu zamówienia), w którym Zamawiający określił parametry projektowanego
obiektu z milimetrową dokładnością, m.in.: szerokość zewnętrzną dokładnie 12,00 m, wysokość zewnętrzną ściany bocznej
dokładnie 5,60 m, wysokość kalenicy dokładnie 7,91 m oraz powierzchnię użytkową netto dokładnie 238,85 m².
Biorąc pod uwagę, że przedmiotowe zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” (Rozdział III pkt 3 SWZ),
istotą tego trybu powinno być pozostawienie Wykonawcy swobody inżynieryjnej przy opracowywaniu dokumentacji
projektowej. Tak rygorystyczne i sztywne określenie parametrów geometrycznych (w szczególności wysokości kalenicy 7,91
m oraz powierzchni 238,85 m²) może wskazywać na skopiowanie opisu z gotowego katalogu jednego, konkretnego
producenta hal, co bezpośrednio utrudnia uczciwą konkurencję i faworyzuje jeden podmiot.
W związku z powyższym, czy Zamawiający, w celu zapewnienia równego traktowania wykonawców (zgodnie z art. 16 oraz
art. 99 ust. 4 ustawy Pzp), dopuszcza wprowadzenie tolerancji wymiarowej dla wskazanych parametrów geometrycznych
budynku na poziomie np. +/- 5% (lub +/- 20 cm), o ile zachowane zostaną minimalne wymagania funkcjonalne obiektu oraz
ograniczenia wynikające z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego?
Brak dopuszczenia wartości tolerancyjnych uniemożliwi złożenie konkurencyjnych ofert wykonawcom posiadającym inne,
autorskie i bezpieczne systemy konstrukcji stalowych.
W wyniku konsultacji z projektantem w zakresie przedmiotu pytania dotyczącego parametrów geometrycznych budynku gospodarczo-garażowego Zamawiający działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2026 r. poz. 793) zmienia zapisy Specyfikacji Warunków Zamówienia:
Rozdział III. Opis przedmiotu zamówienia
Zapis przed zmianą:
1. Projektowany obiekt musi spełniać następujące parametry:
- 12,00 m szerokość zewnętrzna – bez wewnętrznych podpór i ściągów technologicznych,
- 20,00 m długość zewnętrzna z 5 osiami konstrukcyjnymi,
- 5,60 m wysokość zewnętrzna ściany bocznej,
- 7,91 m wysokość kalenicy,
- 238,85 m2 powierzchnia użytkowa netto,
- dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia ok. 21°
- 3 szt. bram przesuwnych, jednoskrzydłowych o wymiarach w świetle min. 4,00 m [szer.] x 5,00 m [wys.].
Zapis po zmianie:
1. Projektowany obiekt musi spełniać następujące parametry:
- 12,00 m ( +/- 5% ) szerokość zewnętrzna – bez wewnętrznych podpór i ściągów technologicznych,
- 20,00 m długość zewnętrzna z 5 osiami konstrukcyjnymi,
- 5,60 m ( +/- 5% ) wysokość zewnętrzna ściany bocznej,
- 7,91 m( +/- 5% ) wysokość kalenicy,
- 238,85 m2 ( +/- 5% ) powierzchnia użytkowa netto,
- dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia ok. 21°
- 3 szt. bram przesuwnych, jednoskrzydłowych o wymiarach w świetle min. 4,00 m [szer.] x 5,00 m [wys.].
przy spełnieniu następujących warunków:
- zmiany gabarytów nie wpłyną negatywnie na założoną funkcjonalność, przeznaczenie oraz program użytkowy obiektu,
oraz
- projektowany budynek po zastosowaniu dopuszczonych wyżej tolerancji będzie w 100% zgodny z ustaleniami
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości Stojadła, ze szczególnym uwzględnieniem
nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz maksymalnej dopuszczalnej wysokości zabudowy.
