Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Olsztyn

• Znak sprawy: ZP/TP/01/2026
• Przedmiot: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.
• Tryb: Tryb podstawowy bez negocjacji.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Warmińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą przy ul. Piłsudskiego 8B, 11-100 Lidzbark Warmiński, wpisane do rejestru pod numerem NIP 743-15-96-403. Kontakt:

• Telefon: 89 767 42 78
• E-mail: biuro@warminskie-tbs.pl
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji, nie przewiduje aukcji elektronicznej ani zawarcia umowy ramowej. Zamówienie nie przekracza progów unijnych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie podał w dokumentacji SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani informacji o budżecie rocznym. Zamówienie jest dofinansowane ze środków Rządowego Funduszu Dopłat w ramach rządowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania:

• Termin składania ofert: 18.08.2026 r., godzina 14:30.
• Termin otwarcia ofert: 18.08.2026 r., godzina 14:45.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:

• Doświadczenie: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej dwóch robót budowlanych polegających na budowie budynku mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 3 000 000,00 zł brutto każda (doświadczenie nie sumuje się).
• Kadra: Dysponowanie osobami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia budowlane:
• Kierownik budowy: uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 30 000,00 PLN w formie pieniężnej, gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej lub poręczenia
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty
• Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 8)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Gwarancja i rękojmia: Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości i rękojmi za wady na okres od 48 do 60 miesięcy.
• Czas realizacji: Maksymalny termin realizacji zamówienia wynosi 18 miesięcy od dnia podpisania umowy.
• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. W przypadku zmiany podwykonawcy, musi on spełniać wymogi dotyczące braku podstaw do wykluczenia. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania podwykonawców.
• Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących prace fizyczne przy realizacji robót budowlanych oraz obsługi sprzętu.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca składa wraz z ofertą następujące dokumenty obowiązkowe:

• Formularz oferty (Załącznik nr 1)
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia (Załącznik nr 2A)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)