Kompleksowa budowa (na działkach nr 104/5, 104/7 i 104/8 w Bełchatowie, ul. Sienkiewicza) 1 budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie, obejmująca:
roboty przygotowawcze i ziemne, roboty konstrukcyjne, dach oraz roboty wykończeniowe;
szyb windowy z dostawą i montażem dźwigu;
instalacje wewnętrzne: wodociągową, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej, elektryczną i teletechniczną, wentylacyjną, gazową oraz źródło ciepła i centralne ogrzewanie (do wyboru w ofercie: kaskada dwóch kotłów gazowych z instalacją solarną i grzejnikami panelowymi, albo gruntowa pompa ciepła glikol-woda z matami grzewczo-chłodzącymi i kotłem gazowym);
instalacje zewnętrzne i przyłącza: wodociągową, sanitarną, kanalizacji deszczowej, elektryczną i teletechniczną;
uruchomienie wszystkich układów technologicznych z odbiorem przez UDT (tam, gdzie wymagany);
dokumentację powykonawczą;
serwis gwarancyjny oraz obsługę zgłoszeń gwarancyjnych najemców.
Trudność: wysoka
Kompleksowa realizacja całego procesu budowlanego — od prac ziemnych, przez instalacje wewnętrzne i zewnętrzne, po odbiory UDT i dokumentację powykonawczą — o dużym zakresie i wielobranżowości wymagająca koordynacji wielu bryg.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) 18 lub 21 miesięcy od zawarcia umowy (maks. 21 miesięcy)
Wymagany okres gwarancji min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
Warunki udziału
AI
1Sytuacja ekonomiczna — środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości nie mniejszej niż 10 000 000 zł
2Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności na minimalną sumę gwarancyjną 10 000 000 zł
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto oferty
60%
Termin wykonania zamówieniado 18 mies. – 10 pkt
10%
System ogrzewaniapompa ciepła gruntowa – 10 pkt
10%
Gwarancjado 84 mies. – 10 pkt
10%
Bezpośrednia obsługa zgłoszeń gwarancyjnych najemców12 mies. od odbioru – 10 pkt
10%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna wymagana w jednym dniu 08.10.2026 (okna 10:00–11:00 lub 13:00–14:00); jej brak skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp (SWZ pkt IV.6.2).
