Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem oraz przebudowa istniejącego budynku
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem oraz przebudowa istniejącego budynku Sądu w Szczecinie przy ul. Mickiewicza 163
Sąd Apelacyjny w Szczecinie·NIP 8522432814·Szczecin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
09.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
24 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 29 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa postępowania: Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem oraz przebudowa istniejącego budynku Sądu w Szczecinie przy ul. Mickiewicza 163.
Znak sprawy: PAI.261.2.PN.2026.
Typ zamówienia: Roboty budowlane.
Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony (art. 132 ustawy Pzp).
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał w treści SWZ informacji o wartości szacunkowej zamówienia ani o budżecie przeznaczonym na jego realizację. Informacja o kwocie, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert.
Cena oferty musi zostać obliczona z uwzględnieniem podatku od towarów i usług (VAT) oraz być wyrażona w złotych polskich. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:
Sytuacja ekonomiczna i finansowa: Wykonawca musi wykazać posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 2 000 000 zł.
Doświadczenie zawodowe (roboty budowlane): Wykonawca musi wykazać wykonanie należycie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej co najmniej 2 000 m² oraz posiadającego co najmniej 3 kondygnacje nadziemne, wraz z wykonaniem instalacji (sanitarnych, wentylacyjnych, wod-kan, elektrycznych, elektroenergetycznych, technicznych) i zagospodarowaniem terenu, o wartości co najmniej 20 000 000,00 zł brutto.
Kadra - Kierownik budowy: Wymagane posiadanie uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego oraz doświadczenie zawodowe polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy na co najmniej 1 zadaniu inwestycyjnym (budowa, przebudowa lub rozbudowa budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o pow. użytkowej min. 2 000 m² i min. 2 kondygnacjach nadziemnych, wykonanej w ciągu ostatnich 10 lat).
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Brak zastrzeżenia obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań. Wykonawca musi wskazać zakres powierzony podwykonawcom w ofercie oraz podać ich dane przed przystąpieniem do prac.
Zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących m.in. roboty rozbiórkowe, ziemne, konstrukcyjne, instalacyjne i wykończeniowe.
Klauzule społeczne: Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę określony w §15 i §21 projektowanych postanowień umowy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 29 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem do istniejącego obiektu oraz przebudowa istniejącego gmachu przy ul. Mickiewicza 163 w Szczecinie, w tym:
budowa nowego obiektu biurowego;
wykonanie łącznika pomiędzy nowym a istniejącym budynkiem;
przebudowa istniejącego budynku sądu;
rozbiórka istniejącego budynku magazynowego;
wykonanie pełnego zakresu instalacji wewnętrznych (sanitarne, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, elektryczne, teletechniczne, systemy bezpieczeństwa i zarządzania budynkiem);
kompleksowe zagospodarowanie terenu (parkingi, dojazdy, sieci zewnętrzne, przyłącza, mała architektura);
dostawa i montaż wyposażenia stałego (z wyłączeniem mebli i sprzętu biurowego).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Przedmiar, pozycja 92 i 93; rysunek nr 2356_SZCZ_PT_A_B1_Z_18 – żaluzje manualne
i mechaniczne – prosimy o określenie parametrów dla żaluzji manualnych i
mechanicznych, tj. rodzaj żaluzji, materiał wykonania przesłony, lamelowe czy pełne,
stopień przezierności, kolorystyka, sterowanie itp.
Lokalizacja żaluzji wewnętrznych została pokazana na rysunku
2356_SZCZ_PT_A_B1_Z_18. Specyfikacja żaluzji wygląda następująco:
żaluzja manualna:
- montaż do ramy okiennej od wewnętrznej strony okna;
- kolor dopasowany do koloru ślusarki aluminiowej okna od strony wewnętrznej
(RAL 9010);
- szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów okna oraz do wytycznych
dostawcy systemu w zakresie minimalnych odległości od krawędzi szklenia;
- lamele poziome aluminiowe;
- wyposażona w prowadnice boczne;
- przyjęte rozwiązanie należy potwierdzić z projektantem;
żaluzja mechaniczna:
- montaż do czoła belki obwodowej nad oknami - zgodnie z rysunkiem
2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03
- kolor dopasowany do koloru wykończenia ścian (białe);
- szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów otworu okiennego;
- lamele poziome aluminiowe;
- sterowanie za pomocą pilota, należy umożliwić sterowanie wszystkimi żaluzjami
w jednym pomieszczeniu jednocześnie;
- w przypadku pomieszczenia sali konferencyjnej 3.01 należy umożliwić sterowanie
osobno w każdej z sal powstałych po podzieleniu ścianami mobilnymi;
- wysokość kasety max. 25 cm;
Skorygowany rysunek 2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03 stanowi załącznik do odpowiedzi
na pytanie 1 z kompletu nr 5 z dnia 09.06.2026r.
Prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza prefabrykację konstrukcji budynku
oprócz elementów znajdujących się w projekcie.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie
z dokumentacją projektową, SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
Zamawiający nie dopuszcza na etapie składania ofert zmiany przyjętych w dokumentacji
projektowej rozwiązań konstrukcyjnych budynku na rozwiązania prefabrykowane, poza
elementami prefabrykowanymi przewidzianymi w dokumentacji projektowej.
Niniejsza odpowiedź nie stanowi dopuszczenia ofert wariantowych ani zgody na złożenie
oferty obejmującej alternatywną technologię wykonania konstrukcji budynku.
Ewentualne odstępstwa od dokumentacji projektowej na etapie realizacji zamówienia
mogą być rozpatrywane wyłącznie w przypadkach i na zasadach określonych w
projektowanych postanowieniach umowy oraz zgodnie z przepisami ustawy Prawo
zamówień publicznych, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii projektanta oraz
akceptacji Zamawiającego.
1. Prosimy o odpowiedź na następujące pytania dot. SWZ/Umowy: SWZ IV. 3. Zapis:
„Prace związane z przebudową części istniejącego budynku sądu możliwe będą po zakończeniu wszystkich robót na nowym budynku. Z uwagi na wykonywanie robót budowlanych na funkcjonującym budynku, prace te będą mogły być prowadzone w godzinach popołudniowych: poniedziałek w godzinach 18.00 - 22.00, w pozostałe dni robocze w godzinach 16.00 - 22.00, w soboty w godzinach 8.00 - 22.00.” Wnosimy o zmianę postanowienia SWZ poprzez doprecyzowanie, iż ograniczenia czasowe dotyczą wyłącznie robót szczególnie uciążliwych dla funkcjonowania obiektu, w szczególności robót generujących ponadnormatywny hałas, drgania, zapylenie lub czasowe ograniczenia w korzystaniu z budynku, natomiast pozostałe roboty niewpływające na bieżące funkcjonowanie obiektu mogą być wykonywane również w standardowych godzinach pracy. Wykonawca wskazuje, iż obecne brzmienie postanowienia prowadzi do istotnego ograniczenia dostępności frontu robót oraz czasu możliwego prowadzenia prac w części istniejącego budynku, co może mieć bezpośredni wpływ na termin realizacji inwestycji, organizację robót oraz koszty wykonania zamówienia. W ocenie Wykonawcy ograniczenia godzinowe powinny dotyczyć wyłącznie prac faktycznie kolidujących z bieżącym funkcjonowaniem Sądu lub powodujących ponadstandardowe uciążliwości dla użytkowników obiektu. Pozostałe roboty, niewpływające na możliwość normalnego użytkowania budynku, powinny być dopuszczone do realizacji również w standardowych godzinach pracy. Par. 1 ust. 7 Zapis: Wszystkie dokumenty opisujące Przedmiot umowy wskazane w niniejszym paragrafie, Strony będą traktować, jako wzajemnie uzupełniające się w tym znaczeniu, iż w przypadku stwierdzenia w nich jakichkolwiek wieloznaczności lub rozbieżności Strony nie mogą z powołaniem się na tą okoliczność ograniczyć zakresu zobowiązania, ani zakresu należytej staranności. W przypadku wykluczających się zapisów w dokumentach opisujących Przedmiot umowy dla celów interpretacji będą miały pierwszeństwo dokumenty zgodnie z następującą kolejnością: 1) SWZ; 2) Umowa; 3) Dokumentacja projektowa; 4) STWiOR, 5) Kosztorys Wykonawcy. W celu wyeliminowania stwierdzonych rozbieżności pomiędzy dokumentami, o których mowa powyżej, Zamawiający jest zobowiązany niezwłocznie przekazać informację na piśmie występującemu o wyjaśnienie rozbieżności, z zachowaniem przy interpretacji rozbieżności zasady pierwszeństwa kolejności ww. dokumentów. Wnosimy w pierwszej kolejności o zmianę postanowienia w ten sposób, by pierwszeństwo w hierarchii miała umowa, a nie SWZ. SWZ jest dokumentem niezbędnym na etap postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, podczas gdy postanowienie dot. hierarchii dokumentów i interpretacji umowy odnosi się już do etapu realizacji. W tym przypadku umowa będzie już podpisana i będzie określać wszelkie prawa i obowiązki stron, powinna mieć zatem nadrzędny charakter. „SWZ” jest pojęciem bardzo szerokim, zgodnie z treścią art. 134…
Zamawiający częściowo wyraża zgodę na doprecyzowanie Rozdziału IV ust. 3 SWZ w zakresie organizacji prac w istniejącym budynku Sądu Apelacyjnego w Szczecinie.
Zamawiający podtrzymuje zasadę, że prace związane z przebudową części istniejącego budynku sądu będą możliwe po zakończeniu wszystkich robót na nowym budynku, z uwagi na konieczność zapewnienia ciągłości funkcjonowania sądu oraz bezpieczeństwa użytkowników obiektu. Jednocześnie Zamawiający dopuszcza prowadzenie w standardowych godzinach pracy takich robót, które nie będą powodowały zakłóceń w bieżącym funkcjonowaniu sądu, w szczególności nie będą generowały ponadnormatywnego hałasu, drgań, zapylenia, emisji zapachów, ograniczeń komunikacyjnych, ograniczeń w korzystaniu z pomieszczeń ani innych uciążliwości dla użytkowników obiektu.
W związku z powyższym Zamawiający dokonuje zmiany SWZ w ten sposób, że zapis Rozdziału IV ust. 3 SWZ otrzymuje następujące brzmienie:
„Prace związane z przebudową części istniejącego budynku sądu możliwe będą po zakończeniu wszystkich robót na nowym budynku. Z uwagi na wykonywanie robót budowlanych na funkcjonującym budynku, roboty szczególnie uciążliwe dla funkcjonowania obiektu, w szczególności roboty generujące ponadnormatywny hałas, drgania, zapylenie, emisję zapachów, czasowe ograniczenia komunikacyjne albo ograniczenia w korzystaniu z budynku, będą mogły być prowadzone w godzinach popołudniowych: poniedziałek w godzinach 18.00 - 22.00, w pozostałe dni robocze w godzinach 16.00 - 22.00, w soboty w godzinach 8.00 - 22.00. Pozostałe roboty, które nie zakłócają bieżącego funkcjonowania sądu oraz nie powodują uciążliwości dla użytkowników obiektu, mogą być prowadzone w standardowych godzinach pracy, po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym i Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego, z zachowaniem wymagań bezpieczeństwa, organizacji pracy sądu oraz zasad ochrony osób przebywających w budynku.”
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę § 1 ust. 7 projektowanych postanowień umowy przez przyznanie pierwszeństwa Umowie przed SWZ. Przyjęta w projektowanych postanowieniach umowy hierarchia dokumentów ma charakter interpretacyjny i służy zapewnieniu jednoznacznego ustalenia zakresu przedmiotu zamówienia, który został opisany w dokumentach zamówienia. SWZ, wraz z załącznikami, odpowiedziami na pytania oraz dokonanymi zmianami, stanowi podstawowy dokument określający warunki zamówienia, w tym opis przedmiotu zamówienia, wymagania Zamawiającego i projektowane postanowienia umowy.
Umowa zawierana po wyborze oferty musi odpowiadać dokumentom zamówienia i nie może prowadzić do zmiany zakresu zamówienia w sposób sprzeczny z SWZ.
Zamawiający wskazuje ponadto, że § 1 ust. 7 PPU zawiera mechanizm wyjaśniania rozbieżności pomiędzy dokumentami, a kolejność pierwszeństwa dokumentów nie pozbawia Wykonawcy uprawnień wynikających z PPU, ustawy Prawo zamówień publicznych ani Kodeksu cywilnego, w tym uprawnień związanych ze zmianą umowy w przypadkach przewidzianych w dokumentach zamówienia.…
Prosimy o podanie stawki VAT % obowiązującej w tym postępowaniu, którą Oferent ma uwzględnić w formularzu ofertowym.
Zamawiający informuje, że w formularzu ofertowym wykonawca powinien uwzględnić stawkę podatku VAT właściwą dla przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego. W ocenie Zamawiającego dla robót objętych przedmiotem zamówienia właściwa jest podstawowa stawka VAT w wysokości 23%.
Prosimy o podanie limitu środków finansowych jakie Inwestor ma możliwość wydatkowania na poczet tej realizacji w roku 2026 ?
Zamawiający informuje, że kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona bezpośrednio przed otwarciem ofert, zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. SWZ ani projektowane postanowienia umowy nie określają odrębnego, sztywnego limitu płatności dla roku 2026. Rozliczenia będą następować zgodnie z postanowieniami SWZ, projektowanymi postanowieniami umowy oraz zatwierdzonym Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym Realizacji Przedmiotu umowy. Zamawiający nie dokonuje zmiany SWZ w tym zakresie.
Pokazujemy 5 z 84 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
