RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00198223/01
Budowa budynku wielorodzinnego – Olsztynek
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Kzn - Warmia I Mazury Sp. z o.o.1 aktualny · 18 w archiwum·NIP 7393969396·warmińsko-mazurskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaFasterm Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy5671903720
Kwota oferty7 348 015,98 zł
Złożonych ofert10, w tym odrzuconych: 4
Widełki ofert7 348 015,98 zł – 8 238 053,59 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego 20-lokalowego w Działdowie (dz. 3717, ul. Gminna) wraz z infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną wewnętrzną (ciągi pieszo-jezdne), miejscami postojowymi, chodnikami, placem zabaw, placem gospodarczym z wiatą śmietnikową i wiatą na rowery oraz projektowanym terenem zielonym.
- Wymagane roboty wykończeniowe lokali mieszkalnych (według dokumentacji projektowej i standardu wykończenia).
- Roboty budowlane i instalacyjne wynikające z pełnej dokumentacji projektowej i STWiOR, wycenione ryczałtowo.
- Dokumentacja i próby: wykaz odpadów i plan segregacji odpadów, wykaz działań zapobiegających emisji hałasu/kurzu/zanieczyszczeń, deklaracje właściwości użytkowych wyrobów budowlanych, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku i lokali (EP ≤ 52 kWh/m²·rok).
- Ekspertyzy, badania, analizy i opinie niezbędne do realizacji; próby i regulacje.
- Kierownictwo budowy i kierownicy robót; zabezpieczenie i oznakowanie terenu robót.
- Opracowanie i przekazanie instrukcji eksploatacji, obsługi urządzeń i pozostałych dokumentów inwestycji.
Trudność: średnia
Budowa wielorodzinnego budynku mieszkaniowego z pełną infrastrukturą, instalacjami i wykończeniem lokali wymaga koordynacji wielu branż i doświadczenia w robotach budowlanych.
Terminy realizacji
Czas realizacji
14–18 miesięcy od zawarcia umowy
14–18 miesięcy od zawarcia umowy
Gwarancja
min. 60 miesięcy (do oceny max 96 miesięcy)
min. 60 miesięcy (do oceny max 96 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — polisa OC na sumę ubezpieczenia co najmniej 5 000 000 zł.
2Doświadczenie — co najmniej dwie budowy/przebudowy/rozbudowy budynku (lub zespołu budynków) mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego w ostatnich 5 lat, z czego minimum jedną o wartości co najmniej 5 000 000 zł brutto w ramach jednego kontraktu; nie można sumować wartości kilku usług o mniejszym zakresie.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena za realizację zamówienia
80%
Skrócenie terminu wykonania zamówienia0/2,5/5/7,5/10 pkt dla 18/17/16/15/14 mies.
10%
Najdłuższy okres rękojmi/gwarancjimin. 60, maks. 96 mies.
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 95 000,00 zł (formy wg art. 97 ust. 7 Pzp).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto; zwrot w 30 dni od wykonania i uznania.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
14.04.2026 — publikacja ogłoszenia
08.05.2026 — upływ terminu składania ofert
17.06.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania