Budowa budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym – Olsztyn
Pełna nazwa postępowania: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, zlokalizowanego w Kętrzynie, województwo warmińsko-mazurskie”
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Północ sp. z o.o.·NIP 7393954845·Olsztyn
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.05.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
12 maja 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 10 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Ubezpieczenie OC: min. 1 500 000 zł, suma ubezpieczenia nie niższa niż cena ofertowa netto; wymaga przedłożenia kopii polisy przed przekazaniem terenu budowy.
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Kary umowne: 0,001–10% netto (odstąpienie 10%, zwłoka 0,01%/dzień, wady 0,01%/dzień, brak płatności podwykonawcom 10%, materiały 0,5%, inne 0,5–1%); max 30% łącznie - Zabezpieczenie: 5% wynagrodzenia netto
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: wymagana zgama Zamawiającego; płatność do podwykonawcy max 30 dni; Zamawiający może płacić bezpośrednio; zmiana podwykonawcy wymaga akceptacji.
Zmiany umowy: dopuszczalne w przypadkach z §15; ograniczenie zmian zakresu do 40% wartości netto; wymóg aneksu.
Zatrudnienie: obowiązek zatrudniania na umowę o pracę osób fizycznych i operatorów maszyn (art. 22 KP); kierownik budowy wyjątkowo.
Waloryzacja: max 3% wynagrodzenia netto; próg zmiany wskaźnika GUS ≥±7% w 6 mies.; co najmniej co 6 mies.
Klauzula gwarancji rękojmi: Wykonawca nie może odmówić usunięcia wady nawet jeśli wiąże się to z nadmiernymi kosztami lub znacznych niedogodnościami (§12 Umowy).
Wyłączenie art. 563 KC: Strony wyłączają stosowanie art. 563 Kodeksu cywilnego w zakresie rękojmi (§12 Umowy).
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 10 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (budowa budynku): budowa mieszkaniowego budynku wielorodzinnego Nr 1 (4 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna) z garażem podziemnym 10-stanowiskowym (5 bram), 28 mieszkań z balkonami, 28 komórkami lokatorskimi, windą, pomieszczeniami technicznymi (wózkownia, węzeł, IT, wodomierz, porządkowe), z fundamentami, konstrukcją, ścianami, stropami, dachem, elewacjami i pokryciem.
Część 2 (przyłącza i instalacje zewnętrzne): 6 przyłączy (wodociągowe, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, ciepłownicze, elektroenergetyczne 117,5 kW, teletechniczne) do budynku Nr 1 + zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej, zapewnienie nieinwazyjnego przyłączenia budynku Nr 2.
Część 3 (zagospodarowanie terenu i infrastruktura zewnętrzna): niwelacja terenu ze skarpowaniem i ewentualnymi ścianami oporowymi, zjazd z ul. Jaśminowej, wewnętrzne ciągi pieszo-jezdne, 21 miejsc postojowych (w tym 2 dla niepełnosprawnych i 1 z dostępem do ładowarki EE), wiat śmietnikowa, plac zabaw ze schodami terenowymi i balustradą, ogrodzenie placu zabaw, 3 drzewa liściaste, trawniki, nasadzenia, zewnętrzne oświetlenie LED (słupy 4 m i 5 m), obiekty małej architektury (ławki, kosze).
Część 4 (wykończenie i odbiór): wykończenie mieszkań (tynki, okładziny, posadzki, stolarka drzwiowa, osprzęt elektryczny i sanitarny – biały montaż, kuchenka elektryczna, czujki dymu), świadectwa energetyczne dla budynku i mieszkań, dokumentacja powykonawcza, protokoły odbiorów, usunięcie wad.
Część 5 (roboty naprawcze i przygotowawcze): badania sprawdzające stanu betonu i gruntu, naprawa drenażu, odpompowanie wody z wykopu, usuwanie zamarzniętego gruntu i ewentualne ściany fundamentowe – wg stanu po poprzednim wykonawcy.
