Budowa budynku wielorodzinnego z infrastrukturą – Olsztyn
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego Nr 1 wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą na działce nr 1/3 w obrębie nr 1 m. Zalewo – Etap 1
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Północ sp. z o.o.·NIP 7393954845·Olsztyn
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
26.06.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
11 czerwca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 11 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Realizacja: od podpisania Umowy, okres ... miesięcy (kwantyfikacja niewypełniona w SWZ). - Gwarancja jakości i rękojmi:60 miesięcy od daty podpisania protokołu odbioru końcowego bez zastrzeżeń.
6
Warunki udziału
Pełna treść
Ubezpieczenie OC: min. 1 500 000 zł; suma ubezpieczenia CAR/EAR, OC i pracowników nie niższa niż cena ofertowa netto. - Kadra kierownicza: Kierownik budowy, kierownik robót sanitarnych, elektrycznych, architektoniczno-konstrukcyjnych – z uprawnieniami budowlanymi.
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Kryterium: Cena oferty brutto — jedynie kryterium cenowe, brak zapisów o wagach othernych w SWZ/OPZ.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Kary umowne: odstąpienie od Umowy — 10% netto; zwłoka zakończenia robót — 0,01% netto/dzień; zwłoka usunięcia wad — 0,01% netto/dzień; brak zapłaty podwykonawcom — 10% niezapłaconej należności; suma kar max 30% netto.
Podwykonawstwo: wymaga zgody Zamawiającego (pisemnej); projekt umowy o podwykonawstwo 14 dni przed planowanym skierowaniem; płatność podwykonawcy max 30 dni.
Zmiany umowy: szeroki katalog przyczyn (pogoda, gruntowe, siła wyższa, błędy projektowe); brak dodatkowego wynagrodzenia za opóźnienia i roboty dodatkowe poza art. 455 Pzp.
Kary umowne: sufit 30% wynagrodzenia netto; 10% za odstąpienie, 0,01%/dzień za zwłokę, 1000 PLN za inne uchybienia; suma kar nie może przekroczyć 30% netto.
Zatrudnienie: obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich pracowników fizycznych i operatorów (poza kierownikiem robót) – art. 95 Pzp; obowiązek przedstawienia dowodów na żądanie.
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budynek mieszkalny wielorodzinny Nr 1: murowany, 5 kondygnacji + poddasze nieużytkowe, 30 mieszkań (29,51–75,32 m²), 2 klatki schodowe z 2 dźwigami osobowymi, fundowanie na żelbetowych ławach i płycie fundamentowej, ściany z bloczków silikatowych/BLOCKS, stropy żelbetowe, dach drewniany płatwiowo-krokwiowy z blachodachówką, elewacja ETICS/BSO.
Instalacje wewnętrzne: wodna, kanalizacja sanitarna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, centralne ogrzewanie z pompą ciepła gruntową (odwierty pionowe) + maszynownia kontenerowa, instalacja PV 15 kWp na gruntowych konstrukcjach, magazyn energii 14 kWh, elektryczna, odgromowa, oświetlenia, TV zbiorcza, internet, domofon, czujki dymu autonomiczne w każdym mieszkaniu.
Wykończenie mieszkań: tynki, okładziny ściennych, posadzki, stolarka drzwiowa wewnętrzna, osprzęt elektryczny (gniazda, włączniki, punkty świetlne), biały montaż łazienek i kuchni (zlewozmywak ze szafką), pierwszy wyposażenie lokali – kuchenka elektryczna z piekarnikiem.
Infrastruktura zewnętrzna: zjazd z ul. Długa, droga główna, jezdnie manewrowe, 30 miejsc postojowych (2 dla niepełnosprawnych), chodniki i dojścia, ścieżki rowerowe/parkowe, tarasy, opaski żwirowe, utwardzenia 1 853,30 m².
Media i podłącza: przyłącze wody, kanalizacja sanitarna z przepompownią, kanalizacja deszczowa do zbiornika retencyjnego, przyłącze elektroenergetyczne (Energa-Operator), kanalizacja teletechniczna RHDPE110 ze studnią kablową SK-1.
Oświetlenie zewnętrzne: słupy aluminiowe 4–6 m wzdłuż drogi, latarnie parkowe 2,5–5 m na dojściach, sterowanie zegarowe.
Tereny zielone i mała architektura: trawnik 10 766,80 m², 12 drzew, 35 krzewów, ławka parkowa, kosze, stojaki na rowery, wiata śmietnikowa, 2 tablice informacyjne (tymczasowa + docelowa).
Zbiornik retencyjny bezodpływowy na wodę deszczową z pompą zatapialną, dokumentacja powykonawcza, operat kolaudacyjny, świadectwa energetyczne dla budynku i lokali.
