Przetarg nieograniczony · PN526465-2026
Budowa Centrum Badań Molekularnych w Kielcach – Kielce
Świętokrzyskie Centrum Onkologii Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kielcach32 aktualne · 315 w archiwum·NIP 9591294907·świętokrzyskie
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane, formuła „buduj”, bez możliwości ofert częściowych i wariantowych):
- Roboty budowlane: budowa i wyposażenie Centrum Badań Molekularnych (CBM) Świętokrzyskiego Centrum Onkologii w Kielcach — obiektu szpitalnego z pomieszczeniami czystymi do wytwarzania sterylnych produktów leczniczych (GMP) — wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu w obrębie czynnego szpitala (z zachowaniem ciągłości świadczeń zdrowotnych).
- Roboty instalacyjne: instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i sanitarne oraz urządzenia grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne.
- Zakres szczegółowo opisany dokumentacją projektową (projekt budowlany, projekty wykonawcze), STWiORB i przedmiarami robót (Załącznik nr 8 do SWZ); wartość zamówienia przekracza próg unijny dla robót (ok. 86,2 mln zł).
Trudność: wysoka
Duża wartość i złożoność techniczna: budowa obiektu szpitalnego z pomieszczeniami czystymi GMP na terenie czynnego szpitala, bez możliwości podziału zamówienia.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
24 miesiące od zawarcia umowy; rozpoczęcie robót w 5 dni roboczych od protokolarnego przekazania terenu budowy
24 miesiące od zawarcia umowy; rozpoczęcie robót w 5 dni roboczych od protokolarnego przekazania terenu budowy
Wymagany okres gwarancji
min. 60 miesięcy; do oceny maks. 84 miesiące
min. 60 miesięcy; do oceny maks. 84 miesiące
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 20 000 000 zł (wartość w walucie obcej – równowartość 20 000 000 zł wg średniego kursu NBP z dnia wystawienia informacji); przy wspólnym ubieganiu wystarczy jeden wykonawca albo zsumowane środki
2Doświadczenie — 2 roboty budowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej albo budynku użyteczności publicznej i przemysłowego, w tym zakładu przemysłu farmaceutycznego lub biotechnologicznego, ≥ 40 000 000 zł brutto każda, w okresie ostatnich 12 lat; co najmniej 1 z pomieszczeniem czystym GMP (wartość tej części ≥ 10 000 000 zł brutto) i pozwoleniem na użytkowanie obiektu
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoC = (C_min / C_o) × 60
60%
Okres gwarancji jakościmin 60 mies., max punktowany 84 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 72 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 1 980 000 zł (maks. 3% wartości zamówienia); pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia; wpłata: PEKAO SA O/Kielce, nr 81 1240 1372 1111 0010 5060 7571
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto z oferty (formy wg art. 450 ust. 1 Pzp)
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od uznania za należytie wykonane; 30% nie później niż w 15. dniu po upływie rękojmi za wady
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
926Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Informacja o wniesieniu odwołania oraz wezwanie do przystąpienia do postępowania odwoławczego Na podstawie art. 524 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r., poz. 793 ze zm.), dalej także jako ,,ustawa Pzp”, Zamawiający zawiadamia o wniesieniu w dniu 10 sierpnia 2026 roku odwołania przez Wykonawcę: Warbud S.A., ul. Domaniewska 32, 02-672 Warszawa, którego treść stanowi załącznik do niniejszego pisma. Zgodnie z art. 524 ustawy Pzp, Zamawiający wzywa Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego wszczętego przez wniesienie ww. odwołania.
(treść stanowi zawiadomienie zamawiającego o wniesieniu odwołania przez Wykonawcę Warbud S.A. oraz wezwanie Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego; załącznik: odwołanie).
1(brak pytania - pismo informuje o wniesieniu odwołania)
Na podstawie art. 524 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r., poz. 793 ze zm.), dalej także jako ,,ustawa Pzp”, Zamawiający zawiadamia o wniesieniu w dniu 10 sierpnia 2026 roku odwołania przez Wykonawcę: Warbud S.A., ul. Domaniewska 32, 02-672 Warszawa, którego treść stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Zgodnie z art. 524 ustawy Pzp, Zamawiający wzywa Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego wszczętego przez wniesienie ww. odwołania.
1Wykonawca wskazał, że zapisy dotyczące zabudowy systemowej pomieszczeń 'clean room' różnią się pomiędzy opisem Projektu Wykonawczego (Tom 1 Architektura, Specyfikacja systemu sufitów chodzonych i zabudowy 'clean room'), STWiORB (Tom I–II branża budowlana) oraz Projektem Wykonawczym Tom 1 Aranżacja Wnętrz, i zwrócił się o określenie, które opisy są wiążące dla wykonawcy.
Wiążące są opisy zawarte w Projekcie Wykonawczym, Tom 1 Architektura, część opisowa – Specyfikacja systemu sufitów chodzonych i zabudowy 'clean room'.
2Brak opisów dotyczących systemu monitorowania i wytycznych do kwalifikacji (FAT, DQ, OQ) dla pomieszczeń 'clean room', choć sama zabudowa systemowa posiada takie zapisy. Prosimy o uzupełnienie specyfikacji dla systemu monitorowania pomieszczeń 'clean room'.
Opis systemu monitorowania został zawarty w załączniku do niniejszych wyjaśnień i zmian treści SWZ.
3Wykonawca wniósł o zmianę warunku z Rozdziału V ust. 1 pkt 4 ppkt 1 SWZ przez dopuszczenie wykazania robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich 12 lat przed upływem terminu składania ofert, wskazując na wysoce specjalistyczny charakter wymaganego doświadczenia i rzadkość inwestycji obejmujących pomieszczenia czyste w standardzie GMP.
Zamawiający uwzględnia wniosek. Zgodnie ze zmianą treści SWZ nr 2 z 1 września 2026 r., okres referencyjny został wydłużony do 12 lat przed upływem terminu składania ofert – zarówno dla doświadczenia wykonawcy, jak i dla osoby wskazanej do pełnienia funkcji Kierownika Budowy. Za wydłużeniem przemawia wysoce specjalistyczny charakter wymaganego doświadczenia oraz ograniczona liczba realizowanych inwestycji obejmujących pomieszczenia czyste w standardzie GMP; dłuższy okres referencyjny poszerza krąg wykonawców zdolnych do wykazania spełniania warunku, nie obniżając jego poziomu merytorycznego.
4Wykonawca wniósł o zmianę warunku z Rozdziału V ust. 1 pkt 5 ppkt 1 lit. a SWZ przez wykreślenie wymogu, aby jedna z inwestycji wykazywanych przez Kierownika Budowy obejmowała pomieszczenia czyste w standardzie GMP, wskazując na organizacyjno-prawny, a nie technologiczny charakter tej funkcji oraz na przewidzianego odrębnie Specjalistę branży technologii medycznej.
Zamawiający nie uwzględnia wniosku. Wymóg doświadczenia Kierownika Budowy w kierowaniu robotami obejmującymi pomieszczenia czyste w standardzie GMP nie zmierza do weryfikacji wiedzy technologicznej z zakresu wytwarzania produktów leczniczych, lecz doświadczenia w organizacji i koordynacji procesu budowlanego prowadzonego w reżimie wykonawczym, odbiorowym i kwalifikacyjnym właściwym dla tego rodzaju pomieszczeń, który w istotny sposób determinuje sekwencję i technologię robót wszystkich branż. Udział Specjalisty branży technologii medycznej nie zastępuje tych kompetencji po stronie osoby kierującej budową. Zamawiający przypomina, że zmianą treści SWZ nr 2 z 1 września 2026 r. okres referencyjny dla Kierownika Budowy został wydłużony z 5 do 12 lat, a jedna z robót referencyjnych może dotyczyć budynku przemysłowego.
5Wykonawca wniósł o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej w jednym z dwóch ostatnich tygodni sierpnia, wskazując, że dotychczasowe terminy przypadały w środku okresu urlopowego, a dodatkowy termin pozwoli uzyskać więcej ofert i korzystniejszą cenę.
Zamawiający uwzględnia wniosek i wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej na dzień 14 października 2026 r., godz. 10.00. Zasady organizacyjne, w tym tryb zgłaszania udziału, pozostają analogiczne jak przy pierwszym terminie.
6Wykonawca wniósł o zmianę terminu składania ofert i wyznaczenie go na dzień 25 września 2026 r. z uwagi na okres urlopowy utrudniający pozyskanie kompletnych ofert od dostawców i podwykonawców.
Zamawiający uwzględnia wniosek co do istoty. Termin składania ofert uległ przesunięciu; aktualne terminy składania i otwarcia ofert oraz termin związania ofertą określa część II niniejszego pisma.
7Wykonawca zwrócił się o zmianę warunku zdolności technicznej w ten sposób, aby wykonawca wykazał dwie roboty polegające na budowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 50 000 000 zł brutto każda oraz odrębnie co najmniej jedną robotę obejmującą pomieszczenie czyste w standardzie GMP o wartości co najmniej 10 000 000 zł brutto, z pozwoleniem na użytkowanie obiektu.
Zamawiający uwzględnił wniosek w części. Zgodnie ze zmienionym brzmieniem Rozdziału V ust. 1 pkt 4 ppkt 1 SWZ wykonawca wykazuje dwie roboty budowlane o wartości co najmniej 40 000 000 zł brutto każda, wykonane w okresie ostatnich 12 lat – obie dotyczące budynków użyteczności publicznej albo jedną dotyczącą budynku użyteczności publicznej i jedną dotyczącą budynku przemysłowego – w tym co najmniej jedną obejmującą pomieszczenie czyste w standardzie GMP o wartości tej części co najmniej 10 000 000 zł brutto, z pozwoleniem na użytkowanie obiektu. W pozostałym zakresie, to jest co do rezygnacji z wymogu minimalnej wartości roboty obejmującej pomieszczenie czyste, Zamawiający wniosku nie uwzględnia – realizacja pomieszczeń czystych w ramach dużej, wielobranżowej inwestycji kubaturowej weryfikuje zdolność koordynacji tych robót z pozostałymi, czego nie zapewnia doświadczenie ograniczone do robót o wartości samych pomieszczeń czystych.
8Na udostępnionym profilu podłużnym CWU+cyrkulacja nr rys.: CBM-PW-SC-18-PR-00 są zaznaczone średnice dla ciepła technologicznego. Prosimy o udostępnienie rysunku z średnicami dla CWU i cyrkulacji.
Średnice opisane są na PZT (CBM-PW-WK-01-PZT-00 - instalacje sanitarne) oraz na schemacie montażowym (CBM-PW-SC-22-PR-00 - Schemat montażowy - c.w.u. i cyrk).
9Wykonawca zwrócił się o podanie parametrów technicznych układu do uzupełniania glikolu oraz zbiornika na glikol.
Zamawiający udostępnia na stronie prowadzonego postępowania karty katalogowe projektowanego zbiornika zrzutowego oraz przykładowego mobilnego agregatu do płukania i napełniania instalacji. W instalacji należy wykonać przyłącza serwisowe umożliwiające czasowe podłączenie mobilnego agregatu napełniająco-płuczącego, np. urządzenia przedstawionego w udostępnionej karcie katalogowej. Mobilny agregat nie stanowi stałego wyposażenia obiektu i nie jest objęty przedmiotem zamówienia. Pierwsze płukanie, napełnienie instalacji roztworem glikolu, jej odpowietrzenie, ustawienie ciśnienia oraz sprawdzenie stężenia czynnika pozostają w zakresie wykonawcy instalacji; czynności te mogą zostać wykonane agregatem własnym, wynajętym albo przez specjalistyczną firmę świadczącą usługę napełniania instalacji.
10Prosimy o podanie średnic rurociągów CWU i cyrkulacji istniejących sieci ciepłowniczych do których włącza się projektowana instalacja (rura przewodowa i osłona).
Średnice istniejących sieci pokazane są na rys. Schemat studni odwadniających oraz studni schładzającej – sieci ciepłowniczej.
11Wykonawca zwrócił się o informację, jakiej grubości ścianki HPL należy uwzględnić w wycenie.
Należy przyjąć ścianki HPL o grubości 10–12 mm.
12Na rysunku ,,Z-19 ZESTAWIENIE WYCIERACZEK - ETAP I" występuje rozbieżność w wycieraczce WW2. Według schematu wymiary wynoszą:200x70,według wymiarów pod schematem 200x30, a w udostępnionym przedmiarze wycieraczki są o wymiarze 200x100cm. Proszę o informacje który wymiar należy uwzględnić w ofercie.
Należy przyjąć wymiary wycieraczki WW2 200x70 cm.
13Wykonawca wskazał, że według przedmiaru występują wycieraczki zewnętrzne o wymiarach 200×100 oraz 150×100, podczas gdy według rysunku Z-19 Zestawienie wycieraczek – Etap I wycieraczki zewnętrzne występują wyłącznie jako WZ1 o wymiarach 150×100, i zwrócił się o informację, czy wycieraczki o wymiarach 200×100 należy uwzględnić w ofercie.
Należy przyjąć jedynie wycieraczki zewnętrzne o wymiarach 150×100 cm.
14Prosimy o udostępnienie wszystkich przedmiarów w formacie edytowalnym xls oraz ath.
Zamawiający udostępnia na stronie prowadzonego postępowania przedmiary robót wszystkich branż w wersjach edytowalnych, w posiadanych formatach (.ath). Wersje edytowalne mają charakter pomocniczy; w razie rozbieżności wiążąca pozostaje wersja przedmiaru udostępniona w ramach Dokumentacji Projektowej.
15Dotyczy parametrów hydrantów zewnętrznych. W załącznikach projektu budowlanego w pliku ARCHM-10-25-OPIS-ZAŁĄCZNIKI jest zawarty protokół z badania wydajności zewnętrznych hydrantów, które mają obsługiwać CBM. Z protokołu wynika, że hydranty mają niewystarczające parametry, natomiast z innych dokumentów projektu budowlanego oraz wykonawczego wyraźnie zaznaczono, że hydranty spełniają wymagane parametry. Prosimy o potwierdzenie, który dokument jest poprawny i czy hydranty spełniają wymagane parametry.
Zamawiający informuje, że jest w trakcie modernizacji sieci wodociągowej i obecnie nie może przeprowadzić badań. W przypadku konieczności wymiany hydrantu, będzie to traktowane jako roboty dodatkowe.
16Wykonawca wskazał, że na rysunku D-02 Detale montażu elewacji – Etap I na jednym z detali zaznaczona jest zewnętrzna balustrada szklana, której brak na innych rysunkach dokumentacji, i zwrócił się o wskazanie, które okna mają mieć balustradę zewnętrzną.
Balustrada jest oznaczona również na rysunku Z-01 Zestawienie okien zewnętrznych i żaluzji fasadowych – Etap I, przy oknie OZ9. Lokalizacja okna – według rysunku A-04 Rzut piętra +2.
17Wykonawca wskazał rozbieżność dotyczącą pasa nieprzeziernego fasady: według detali elewacji pas nieprzezierny wykonany jest z szyby pojedynczej emaliowanej, natomiast według zestawienia szyba w pasie nieprzeziernym ma być szybą jednokomorową emaliowaną, i zwrócił się o wskazanie poprawnego rozwiązania.
Należy przyjąć rozwiązanie zgodne z rysunkiem Z-04 Zestawienie fasad szklanych – Etap II, to jest okno zespolone jednokomorowe, z szybą wewnętrzną pokrytą emalią w kolorze jasnoszarym.
18Wykonawca wskazał rozbieżne informacje dotyczące obróbek blacharskich attyk (surowa blacha aluminiowa 1 mm łączona na rąbek stojący według opisu technicznego, blacha ocynkowana 0,7 mm malowana proszkowo według innego fragmentu opisu, blacha ocynkowana powlekana 0,7 mm według przedmiaru) i zwrócił się o informację, z jakiej blachy mają być wykonane obróbki attyk.
Obróbki attyk należy wykonać z blachy aluminiowej o grubości 1 mm, łączonej na rąbek stojący, zgodnie z informacją zawartą w opisie Projektu Wykonawczego branży architektonicznej (s. 11).
Historia zmian
30.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
27.08.2026 — sprostowanie
01.09.2026 — sprostowanie
09.09.2026 — sprostowanie
15.09.2026 — sprostowanie
25.09.2026 — sprostowanie
02.10.2026 — sprostowanie
03.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (14 modyfikacji dokumentacji)
08.10.2026 — sprostowanie
12.10.2026 — sprostowanie
22.10.2026 — sprostowanie
28.10.2026 — sprostowanie
28.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 8 modyfikacji dokumentacji)
06.11.2026 — sprostowanie