Waluta:PLN (domyślna w SWZ dla cen ofert) - Finansowanie:Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych (promesa z 2025-08-25, nr Edycja8/2023/7286/PolskiLad)
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin wykonania:18 miesięcy od dnia zawarcia umowy (czas realizacji wskazany w SWZ).
Termin realizacji (szacowany start):01.08.2026; okres obowiązywania:18 miesięcy (TED — informacja pomocnicza).
Osoby z uprawnieniami: 1 osoba z uprawnieniami konstrukcyjno‑budowlanymi, 1 osoba z uprawnieniami elektrycznymi, 1 osoba z uprawnieniami sanitarnymi, 1 osoba z uprawnieniami drogowymi.
Doświadczenie (techniczne): wykaz osób skierowanych do realizacji (Załącznik nr 5) z informacjami o kwalifikacjach/uprawnieniach.
Zatrudnienie na umowę o pracę: zapewnienie osób wykonujących czynności robotnika budowlanego i operatora sprzętu budowlanego (art.95 ust.1) – dokumentacja w PPU.
Gwarancja na roboty: zaoferowanie okresu gwarancji ≥ 60 miesięcy i ≤ 84 miesiące; brak okresu → odrzucenie.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie należy wskazać części zamówienia powierzone Podwykonawcom i nazwy, jeśli znane.
Poleganie na zasobach innych podmiotów: dozwolone; wymaga zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): wymóg zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących czynności robotnika budowlanego i operatora sprzętu.
Komunikacja elektroniczna: cała korespondencja i składanie ofert przez Platformę https://umchelm.ezamawiajacy.pl; terminy skuteczne według daty wpływu na Platformę.
Wadium:580 000,00 zł — sprawdzić formę wniesienia i termin zwrotu; zapis w SWZ (Zał. pkt 10.7) wskazuje tę kwotę.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:2% ceny oferty — przygotować zabezpieczenie przed podpisaniem umowy (Rozdz.17).
Gwarancja (kryterium): minimalny okres 60 miesięcy, maksymalny 84 miesiące; oferta z 60 mies. otrzyma 0 pkt, z 84 mies. otrzyma 40 pkt (modyfikacja z 21.07.2026) — weryfikować strategię cenową.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa Centrum Wypoczynku i Rekreacji: wykonanie robót budowlanych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, obejmującą m.in. roboty ziemne, rozbiórkowe, konstrukcyjne, wodno-kanalizacyjne, sanitarne, elektryczne, telekomunikacyjne, centralnego ogrzewania, nawierzchnie dróg dla pieszych, zagospodarowanie terenów zielonych, budowę ścieżek pieszych i placów zabaw. Zamówienie obejmuje również pełną obsługę geodezyjną, opracowanie i dostarczenie dokumentacji powykonawczej, geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, uzyskanie wszelkich zgód i pozwoleń niezbędnych do użytkowania inwestycji oraz przekazanie inwestycji zamawiającemu. Czas realizacji: 18 miesięcy.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
(brak pytania)
Dokument zawiera zawiadomienie o złożeniu odwołania oraz wezwanie do przystąpienia do postępowania odwoławczego. Zamawiający informuje, że otrzymał kopię odwołania wniesionego przez Wykonawcę: Strabag Sp. z o.o. oraz wzywa Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę, do której przystępują, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść tej strony. Zawiadomienie zawiera też wskazanie, że kopia odwołania jest załączona.
(Brak pytania - dokument zawiera informację o wniesieniu odwołania i stanowisko Zamawiającego)
Zamawiający – Miasto Chełm działając na podstawie art. 16 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych informuje, że przed otwarciem rozprawy, zgodnie z art. 522 ust. 1 ustawy uwzględnia w całości zarzuty przedstawione w odwołaniu, które zostało wniesione do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej dnia 01.06.2026 r. przez odwołującego Wykonawcę: Strabag Sp. z o.o., ul. Parzniewska 10, 05-800 Pruszków. Do postępowania odwoławczego nie przystąpił po stronie Zamawiającego żaden Wykonawca, dlatego Zamawiający w dniu 12 czerwca 2026 r. wniósł, aby Krajowa Izba Odwoławcza rozważyła możliwość umorzenia postepowania odwoławczego na posiedzeniu niejawnym bez obecności stron oraz uczestników postepowania odwoławczego. Zamawiający zgodnie z art. 522 ust. 1 zdanie drugie Prawa zamówień publicznych, wykona, powtórzy lub unieważni czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, zgodnie z żądaniami zawartymi w odwołaniu. W załączeniu pismo w przedmiotowej sprawie do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o podzielenie załącznika do PPU – dokumentacja projektowa, przedmiary robót, STWiOR.zip na mniejsze części. Obecnie po pobraniu skompresowanego pliku występują problemy z jego otworzeniem.
Zamawiający, wychodząc naprzeciw potrzebom Wykonawców, dokonuje podzielenia pliku .zip pn.: „załącznik do PPU - dokumentacja projektowa, przedmiary robót, STWiOR”. Podzielone i ponownie skompresowane pliki obejmujące dokumentację projektową, przedmiary robót i STWiOR publikowane są następująco:
1) PZT.zip
2) TOM I-VIII.zip
3) Załączniki 0-9.zip
4) Załącznik 10.zip
5) Załącznik 11-12.zip
6) Branże.zip
7) Przedmiary, STWIOR.zip
W odniesieniu do zarzutu nr I.1 Odwołujący wniósł o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy w ten sposób, że: § 11 ust. 13 pkt 3) Projektu Umowy otrzymuje brzmienie: „nienadające się do usunięcia a jednocześnie nie uniemożliwiają użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z jego przeznaczeniem – Zamawiający dokona odbioru i obniży odpowiednio wynagrodzenie.”
Zamawiający wyraża zgodę na zaproponowaną przez Odwołującego zmianę.
W odniesieniu do zarzutu nr I.2 Odwołujący wniósł o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy poprzez całkowite usunięcie § 8 ust. 3 Projektu Umowy, o treści: „Wykonawcy nie będą przysługiwały jakiekolwiek roszczenia i zrzeka się wyraźnie wszystkich ewentualnych roszczeń przeciwko Zamawiającemu z tytułu wszelkich pomyłek, niedokładności, rozbieżności, braków lub innych wad dokumentacji technicznej, a także roszczeń o wypłatę jakichkolwiek zwiększonych kosztów lub płatności w odniesieniu do wynagrodzenia za wykonanie całości przedmiotu Umowy, w związku z zaistnieniem okoliczności, o których mowa w niniejszym ustępie, z ograniczeniem do sytuacji, gdy Wykonawca przy dołożeniu przez niego należytej staranności i przy założeniu zawodowego charakteru jego działalności, na podstawie dokumentów i danych udostępnionych przez Zamawiającego w postępowaniu przetargowym, nie mógł tych pomyłek, niedokładności, rozbieżności, braków lub innych wad dokumentacji technicznej, dostrzec lub ustalić. Na Wykonawcy spoczywa ciężar udowodnienia, iż przy dołożeniu przez niego należytej staranności i przy założeniu zawodowego charakteru jego działalności, na podstawie dokumentów i danych udostępnionych przez Zamawiającego w postępowaniu przetargowym, nie mógł tych pomyłek, niedokładności, rozbieżności, braków lub innych wad dokumentacji technicznej, wynikającej dostrzec lub ustalić”
Zamawiający proponuje, aby treść § 8 ust. 3 Projektu Umowy zmienić w następujący sposób: „Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego, nie późniejszego niż w terminie 7 dni od dnia wykrycia lub ustalenia, poinformowania Zamawiającego o wszelkich pomyłkach, niedokładnościach, rozbieżnościach, brakach lub innych wadach dokumentacji technicznej. W przypadku wykrycia lub ustalenia wad dokumentacji, Stronom przysługuje prawo do zmiany terminu wykonania przedmiotu Umowy oraz odpowiedniego wynagrodzenia, w formie pisemnego aneksu do Umowy, jeżeli wady dokumentacji, o których mowa w zdaniu pierwszy wpływają na konieczność poniesienia dodatkowych kosztów lub powoduje niemożliwość dotrzymania terminu wykonania przedmiotu umowy, chyba że Wykonawca powinien był dostrzec wadę dokumentacji na etapie postępowania przetargowego przy dołożeniu należytej staranności oraz założeniu zawodowego charakteru jego działalności wymaganej od wykonawcy robót budowlanych. Wykonawcy nie będą przysługiwały jakiekolwiek roszczenia, w tym roszczenie o dodatkowe wynagrodzenie w zakresie wad dokumentacji technicznej, które były możliwe do wykrycia przez profesjonalnego Wykonawcę przy dołożeniu należytej staranności na podstawie dokumentów i danych udostępnionych przez Zamawiającego w postępowaniu przetargowym.”
W odniesieniu do zarzutu nr I.3 Odwołujący wniósł o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy w ten sposób, że wykonawca będzie zobowiązany do dołączenia do drugiej oraz następnych płatności częściowej dowody zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawców i dalszych podwykonawców, a nieprzedstawienie wszystkich dowodów zapłaty będzie uprawniać Zamawiającego do wstrzymania wypłaty wynagrodzenia należnego wykonawcy w części równej sumie kwot wynikających z nieprzedstawionych dowodów zapłaty. Odwołujący wniósł o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy w ten sposób, że § 8 ust. 14 Projektu Umowy otrzymuje brzmienie: „W przypadku wykonywania części przedmiotu Umowy przy pomocy podwykonawców, rozliczenie Umowy w zakresie drugiej i następnych płatności częściowych, o których mowa w ust. 6 pkt 1, będzie następowało w oparciu o protokoły zaawansowania prac, do których zostaną dołączone następujące dokumenty (…)” Odwołujący wniósł o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy w ten sposób, że § 8 ust. 15 Projektu Umowy otrzymuje brzmienie: „Jeżeli Wykonawca nie przedstawi, wraz z protokołami zaawansowania prac i wystawioną fakturą, dokumentów dotyczących podwykonawców lub dalszych podwykonawców, o których mowa w ustępie poprzedzającym, Zamawiający jest uprawniony do wstrzymania wypłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia w części równej sumie kwot wynikających z nieprzedstawionych dowodów zapłaty, do czasu przedłożenia przez Wykonawcę stosownych dokumentów. Wstrzymanie przez Zamawiającego zapłaty do czasu wypełnienia przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w ustępie poprzedzającym, nie skutkuje niedotrzymaniem przez Zamawiającego terminu płatności i nie uprawnia Wykonawcy do żądania odsetek”.
Zamawiający wyraża zgodę na zaproponowane przez Odwołującego zmiany.
W odniesieniu do zarzutu nr I.4 Odwołujący wniósł o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy poprzez wykreślenie wymagań, zgodnie z którymi umowa o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane nie może przewidywać wartości wynagrodzenia wyższej niż wynagrodzenie wynikające z umowy pomiędzy wykonawcą a Zamawiającym. Odwołujący wniósł o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy w ten sposób, że § 10 ust. 6 Projektu Umowy otrzymuje brzmienie: „Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji niniejszej Umowy, do przedłożenia Zamawiającemu, nie później niż na 14 dni przed jej zawarciem, projektu tej umowy, a także projektu jej zmiany wraz z zestawieniem zakresu i ilości robót i ich wyceną, oraz z częścią dokumentacji lub opisem dotyczącym wykonania robót, które mają być realizowane na podstawie umowy o podwykonawstwo lub ze wskazaniem tej części dokumentacji, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. Za dzień przedłożenia projektu umowy lub projektu jej zmian, przyjmuje się dzień przekazania odpowiedniego, kompletnego projektu Zamawiającemu. Wraz z powyższymi dokumentami Wykonawca składa pisemną informację, w której zobowiązany jest wykazać, że przedstawiona umowa lub jej zmiana w zakresie robót, ilości robót do wykonania oraz wynagrodzenia nie przekracza zakresu, ilości i wynagrodzenia wynikających z Umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą”.
Zamawiający wyraża zgodę na zaproponowane przez Odwołującego zmiany.
W odniesieniu do zarzutu nr I.5 Odwołujący wnosi o nakazanie Zamawiającemu zmiany Projektu Umowy poprzez wykreślenie § 15 ust. 8 – 9 Projektu Umowy, ewentualnie zmianę § 15 ust. 8 – 9 Projektu Umowy w ten sposób, że w sytuacji zażądania od wykonawcy zastosowania materiałów, sprzętów, urządzeń innych niż przewidziane w dokumentacji technicznej lub projektowej, wykonawca będzie miał prawo do zmiany wynagrodzenia oraz terminu realizacji zamówienia.
Zamawiający proponuje, aby treść § 15 ust. 8-9 Projektu Umowy zmienić w następujący sposób: § 15 ust. 8 „Zamawiający ma prawo żądać od Wykonawcy zastosowania materiałów, sprzętów lub urządzeń innych niż przewidziane w dokumentacji technicznej lub projektowej, jeżeli uzna je za niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy. Wprowadzenie zmian, o których mowa w zdaniu pierwszym, nie stanowi zmiany Umowy i nie rodzi po stronie Wykonawcy prawa do żądania podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli ceny rynkowe materiałów, sprzętów lub urządzeń są równe, niższe lub wyższe o 1 % w stosunku do cen pierwotnie wskazanych w dokumentacji.” § 15 ust. 9 „Jeżeli ceny rynkowe materiałów, sprzętów lub urządzeń, o których mowa w ust. 8 powyżej są wyższe o 1 % w stosunku do cen pierwotnie wskazanych w dokumentacji Wykonawca ma prawo zgłosić Zamawiającemu wniosek wraz z uzasadnieniem, w formie pisemnej pod rygorem nieważności o zmianę wysokości wynagrodzenia lub/ i terminu wykonania przedmiotu Umowy w sytuacji, gdy żądanie Zamawiającego, o którym mowa, w ust. 8 powyżej w sposób obiektywny i udowodniony wpływa na konieczność poniesienia dodatkowych kosztów lub powoduje niemożliwość dotrzymania terminu wykonania przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.”
