Budowa budynków: 12 dwulokalowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (po 2 kondygnacje nadziemne, łącznie 24 lokale, w tym min. 1 przystosowany dla osób niepełnosprawnych) na działkach nr 817/9 i 817/12, obręb 0001 Leśna — od robót przygotowawczych i ziemnych (z badaniami archeologicznymi w strefie OW), przez murowe, żelbetowe i izolacyjne, po dachy dwuspadowe z dachówką ceramiczną, elewacje, tynki oraz wykończenie lokali.
Instalacje: wewnętrzne i zewnętrzne przyłącza oraz sieci wod-kan (sanitarna i deszczowa, z przepustem i rowem), gaz, elektryczne, CO, ciepła i zimna woda, kanalizacja wewnętrzna, wentylacja, instalacja fotowoltaiczna, oświetlenie terenu.
Infrastruktura: 24 miejsca postojowe (w tym 6 dla osób niepełnosprawnych), utwardzone dojazdy i dojścia, zjazd z drogi gminnej, wiata śmietnikowa, elementy małej architektury wraz z powierzchnią biologicznie czynną.
Wykończenie mieszkań: kuchenki elektryczne indukcyjne z piekarnikiem, zlewy, baterie, kabiny lub wanny, muszle wc., stolarka drzwiowa, panele podłogowe, gniazda i wyłączniki, okładziny ścienne, szpachlowanie, malowanie, płytki gresowe w łazienkach.
Dokumenty i formalności oddawane przez wykonawcę: plan BiOZ, projekt tymczasowej organizacji ruchu, monitoring budowy (kamery), dokumentacja i inwentaryzacja powykonawcza, świadectwa charakterystyki energetycznej (dla obiektu i osobno dla lokali), harmonogram rzeczowo-finansowy, odbiory mechaniczne z dokumentami dopuszczającymi (np. UDT) oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje budowę 12 budynków z 24 lokalami, pełny zakres instalacji i infrastruktury, badania archeologiczne oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, co wymaga koordynacji wielu branż i doświadczenia.
Terminy realizacji
Termin realizacji 15 miesięcy od dnia podpisania umowy
Gwarancja 84 miesiące od dnia odbioru końcowego
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budynek mieszkalny wielorodzinny, zamieszkania zbiorowego, zespół budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub budynek użyteczności publicznej) o pow. użytkowej łącznej ≥ 700 m² i wartości inwestycji ≥ 6 000 000 PLN brutto, w ostatnich 5 latach
2Środki finansowe / zdolność kredytowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa do zaciągania kredytu min. 2 000 000 zł
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (koszt)wynagrodzenie ryczałtowe brutto
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Brak wizji lokalnej = odrzucenie oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp). Wyznaczona na 14.10.2026 r., godz. 10:00, działka 817/9 i 817/12 Leśna.
