Archiwum Baza KonkurencyjnościCPV 45000000 · Roboty budowlane Mazowieckie
Budowa dworca kolejowego Łapy – Łapy
Pełna nazwa postępowania: Budowa dworca kolejowego Łapy.
Polskie Koleje Państwowe S.A.·NIP 5250000251·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
01.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
27 sierpnia 2026
źródło: Baza Konkurencyjności
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony wg „Procedury udzielania zamówień przez PKP S.A." (Uchwała nr 550 Zarządu PKP S.A. z 01.08.2023 r.), znak: KFZ/2026/WNP-020624.
Finansowanie zewnętrzne: możliwe dofinansowanie ze środków UE w ramach Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021–2027 (MFiPR/2021-2027/9(2)).
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 01.09.2026 r., godz. 12:00 (Baza Konkurencyjności BK2021) — termin przedłużony zmianą nr 3.
Doświadczenie (roboty): w ostatnich 5 latach co najmniej 2 roboty budowlane na budynku użyteczności publicznej, w tym: (i) co najmniej 1 obejmująca roboty konstrukcyjne, wykończeniowe, elewacyjne oraz instalacje sanitarne, elektryczne i teletechniczną (KD, monitoring, SSWiN, SSP) o wartości ≥ 5 000 000 zł brutto, oraz (ii) co najmniej 1 o analogicznym zakresie o wartości ≥ 4 000 000 zł brutto; przy wspólnym ubieganiu się warunek spełniają łącznie.
Kadra — Kierownik budowy: uprawnienia budowlane konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń + doświadczenie jako kierownik budowy przy ≥ 2 robotach w budynku użyteczności publicznej, każda ≥ 1 rok.
Kadra — Kierownik robót sanitarnych: uprawnienia instalacyjne (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) bez ograniczeń + doświadczenie przy ≥ 2 robotach w budynku użyteczności publicznej, każda ≥ 1 rok.
Kadra — Kierownik robót elektrycznych/elektroenergetycznych: uprawnienia instalacyjne (elektryczne i elektroenergetyczne) bez ograniczeń + doświadczenie przy ≥ 2 robotach w budynku użyteczności publicznej, każda ≥ 1 rok.
Cena brutto (całkowite wynagrodzenie Wykonawcy): waga 100%. Punkty wg wzoru: (cena najtańszej oferty / cena badanej oferty) × 100 pkt, zaokrąglenie do 2 miejsc po przecinku.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Wadium: 280 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa).
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny brutto z oferty.
Zatrudnienie na umowę o pracę: obowiązkowe dla czynności murarskich, malarskich, dekarskich, pomocnika murarza, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych oraz rozliczania i prowadzenia dokumentacji budowy (Załącznik nr 10 § 3 ust. 10).
Język komunikacji: polski na poziomie min. C1 (CEFR) lub przez tłumacza.
Podwykonawstwo: dopuszczone; zakres i firmy podwykonawców wykaz w ofercie (Załącznik nr 7).
Zaliczki: Zamawiający przewiduje udzielanie zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa nowego dworca kolejowego Łapy w formule jednego niepodzielnego kontraktu „zaprojektuj i wybuduj" odpowiada już za pełną dokumentację. W zakres robót wchodzą:
Część 1 (roboty budowlane): budynek dworca kolejowego wraz z zagospodarowaniem terenu i terenem przyległym — roboty rozbiórkowe i ziemne, fundamenty z wibroizolacją, konstrukcja żelbetowa i stalowa (zadaszenia), dach, stolarka aluminiowa zewnętrzna (w tym drzwi do serwerowni w klasie RC4), elewacja z płyt HPL 11 mm na tyłowkręty, hydroizolacja przeciwwodna, izolacje termiczne i akustyczne, roboty wykończeniowe (tynki, posadzki, farby, stolarka wewnętrzna, sufity), wymiana gruntów nienośnych z zagęszczeniem Is ≥ 0,97, mała architektura i płyty wskaźnikowe 30×30 cm.
Część 2 (instalacje sanitarne): węzeł cieplny z belką rozdzielaczową, instalacja c.o. (w tym ogrzewanie podłogowe), c.t., wentylacja z centralami na podkonstrukcjach systemowych, klimatyzacja, instalacja wodociągowa i kanalizacyjna, hydrantowa ppoż.
Część 3 (instalacje elektryczne i elektroenergetyczne): rozdzielnie, okablowanie, oświetlenie, ochrona odgromowa, zasilanie urządzeń.
Część 4 (instalacje teletechniczne i niskoprądowe): okablowanie strukturalne, system sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN), system sygnalizacji pożarowej (SSP), system kontroli dostępu, monitoring wizyjny (CCTV), centralny system dynamicznej informacji pasażerskiej (CSDIP) — wyświetlacze stacyjne LED/TFT wg IPI-6, zegary pasażalni, sieć Wi-Fi / telefonia.
Część 5 (zagospodarowanie terenu i infrastruktura drogowa): drogi wewnętrzne, chodniki, place, parking, odwodnienie powierzchniowe, oświetlenie zewnętrzne, kanalizacja deszczowa oraz przebudowa kolidującej infrastruktury podziemnej.
Część 6 (dokumentacja powykonawcza i rozruch): dokumentacja powykonawcza, instrukcje, protokoły pomiarów, rozruchy instalacji, szkolenia służb zamawiającego, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o wyjaśnienie rozbieżności pomiędzy projektem DT-05 a pozostałymi (architektura i konstrukcja) w detalu jest poz 13 występuje mata wibracyjna grubości 5cm, która w pozostałej części projektu jest pominięta. Brak oznaczenia, w których miejscach należy wykonać maty. Proszę o uzupełnienie dokumentacji. Czy maty należy stosować również na stopy fundamentowe? Czy przyjąć ilość do wykonania wg. przedmiarów poz15, 30 Łapy-bud.dwoca.rft-PRZEDMIAR.pdf 132,764m2 i 231,312m2?
Zamawiający wyjaśnia, iż detal DT-05 oraz przekrój [rys. AB-03] wskazuje, w którym miejscu należy wykonać matę wibroizolacyjną. Zgodnie z dokumentacją projektową wibroizolacje należy wykonać zarówno po zewnętrznej stronie ściany fundamentowej jak i pomiędzy ławą fundamentową, a chudym betonem. Maty należy stosować na każdy fundament, również na stopy fundamentowe. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż zgodnie z postanowieniami rozdziału III ust. 3 SWZ: „(…) wszystkie roboty objęte zakresem zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, wytycznymi Zamawiającego, zaleceniami i wydanymi decyzjami oraz przepisami prawa i normami. Zamawiający wskazuje, iż przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi zamkniętego katalogu opisu robót."
Kierujemy się z prośbą o wydłużenie terminu składania ofert. Ze względu na okres urlopowy zdecydowanie dłużej czeka się na wyceny od hurtowni/producentów a zakres przedmiotowego postępowania jest rozległy. Już dziś dostajemy informację, że producenci/hurtownie nie wyrobią się z wycenami w określonym czasie. Dokładne przeanalizowanie tematu też wymaga sporo czasu.
Zamawiający wyjaśnia, iż podtrzymuje postanowienia rozdziału X SWZ Miejsce i termin składania ofert oraz rozdziału XI SWZ Termin otwarcia ofert.
W celu prawidłowego doboru mat / płyt antywibracyjnych pod fundament prosimy o podanie przewidywanych obciążeń przekazywanych na matę, w tym:
Obciążenia statycznego (stalego i zmiennego) [kN/m²],
Obciążenia dynamicznego [kN/m²] oraz oczekiwanej częstotliwości drgań,
Dopuszczalnego ugięcia / osiadania warstwy wibroizolacyjnej.
Zamawiający wyjaśnia, iż maksymalne obciążenie na ławę wynosi 100 kN/mb (łącznie obciążenie stałe i zmienne), natomiast obciążenie maksymalne na stopę wynosi 120kN (łącznie obciążenie stałe i zmienne na stopę).
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż obciążenia dynamiczne nie były uwzględnione w trakcie projektowania, natomiast dopuszczalne ugięcia powinny zostać dobrane przez producenta maty.
W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z uprzejmą prośbą o załączenie przedmiarów w formacie umożliwiającym zaczytanie przez powszechnie używane programy do kosztorysowania. Umożliwi to sprawną i precyzyjną wycenę ofertową oraz zminimalizuje ryzyko wystąpienia błędów rachunkowych, co przełoży się na uzyskanie porównywalnych i konkurencyjnych ofert.
Zamawiający wyjaśnia, iż dokumentacja niezbędna do przygotowania i złożenia oferty została wskazana w Opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ i została udostępniona za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż zgodnie z postanowieniami rozdziału III ust. 3 SWZ: „(…) wszystkie roboty objęte zakresem zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, wytycznymi Zamawiającego, zaleceniami i wydanymi decyzjami oraz przepisami prawa i normami. Zamawiający wskazuje, iż przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi zamkniętego katalogu opisu robót.”
Czy Zamawiający wyraża zgodę na zamianę grubości płyty HPL elewacyjnej z 11 mm na 8 mm oraz systemu montażu z tyłowkrętek na klejenie? Zastosowanie powyższego rozwiązania technicznego pozwoli na znaczną optymalizację kosztów wykonania elewacji przy zachowaniu jej walorów estetycznych.
Zamawiający wyjaśnia, iż nie wyraża zgody na zamianę grubości płyty HPL elewacyjnej z 11 mm na 8 mm oraz systemu montażu z tyłowkrętek na klejenie.
Bardzo proszę o przesłanie zestawienia urządzeń do rozdzielacza z obiegami kurtyn, obiegu c.o. ogrzewania podłogowego i ciepła technologicznego. Ze względu na brak dokładnego opisu nie możemy wycenić węzła w komplecie. Parametry na rozdzielaczu są niezgodne z parametrami węzła. Brak jest kompletnego zestawu rozdzielaczy i informacji o regulatorze, sterowaniu?
Zamawiający wyjaśnia, iż zestawienie materiałów węzła cieplnego znajduje się w projekcie wykonawczym pomieszczenia węzła cieplnego (plik pod nazwą: „71691 zestawienie.pdf”), zawartym w Opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ. Dodatkowo Zamawiający wyjaśnia, iż dokonuje zmiany treści SWZ w zakresie opisanym w pkt II (Zmiana treści SWZ) niniejszego pisma. Zestawienie materiałów belki rozdzielaczowej zostało ujęte w projekcie wykonawczym budynku dworca (plik pod nazwą: „PW_OPIS_ŁAPY_IS_WEW_R1”) poz. 171 do 195 zestawienia materiałów (str. 38 i 39 opisu) oraz poz. 233 do 253 zestawienia materiałów (str. 41 opisu). Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż automatyka węzła cieplnego oraz belki rozdzielaczowej znajduje się w zakresie producenta węzła cieplnego. Różnica parametrów rozdzielacza i węzła wynika z konieczności mieszania wody w poszczególnych obiegach w celu zapewnienia wymaganej ilości ciepła dla odbiorników.
Prosimy o wyjaśnienie i sprostowanie ilości robót podanej w przedmiarze „Łapy-bud.worca.rtf” w pozycji 62. Czy prawidłowa ilość wynosi 293,3879 m², czy 2,9339 m²?
Zamawiający wyjaśnia, że nakłady wskazane w pozycji 62 przedmiaru „Łapy-bud.worca.rtf” zostały określone dla jednostki obmiarowej wynoszącej 100 m². W związku z powyższym ilość 2,9339 oznacza 2,9339 × 100 m², tj. 293,39 m². Prawidłowa powierzchnia robót wynosi zatem 293,3879 m², natomiast wartość 2,9339 stanowi jej przeliczenie na jednostkę 100 m² przyjętą w tabeli nakładów. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż zgodnie z postanowieniami rozdziału III ust. 3 SWZ: „(…) wszystkie roboty objęte zakresem zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, wytycznymi Zamawiającego, zaleceniami i wydanymi decyzjami oraz przepisami prawa i normami. Zamawiający wskazuje, iż przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi zamkniętego katalogu opisu robót.”
Działając w imieniu Wykonawcy XXX, zwracamy się z wnioskiem o wydłużenie terminu składania ofert. W dniu 24 sierpnia 2026 r. Zamawiający opublikował dokument pn. „Wyjaśnienie nr 4 oraz zmiana nr 2 treści SWZ", obejmujący zmianę Załącznika nr 1 do SWZ – Opisu Przedmiotu Zamówienia oraz nową wersję dokumentacji projektowej – Opisu projektu wykonawczego instalacji sanitarnych. Wprowadzone zmiany mają bezpośredni wpływ na zakres oraz kalkulację oferty i wymagają dodatkowego czasu. Zakres zmian opublikowanych bezpośrednio przed terminem składania ofert powoduje konieczność ponownego przeanalizowania części przyjętych założeń oraz uzyskania aktualnych cen od dostawców i podwykonawców. Mając na uwadze konieczność przygotowania rzetelnej i kompletnej kalkulacji, zwracamy się z prośbą o wydłużenie terminu składania ofert. Powyższe pozwoli wszystkim Wykonawcom na uwzględnienie w ofertach zmian wprowadzonych przez Zamawiającego oraz zachowanie zasad uczciwej konkurencji i równego traktowania Wykonawców.
Zamawiający wyjaśnia, iż pismem z dnia 25.08.2026 r. – Wyjaśnienie nr 5 i zmiana nr 3 treści SWZ dokonał zmiany w zakresie terminu składania i otwarcia ofert.
Proszę o podanie parametrów mat antywibracyjnych do fundamentów.
Zamawiający wyjaśnia, iż parametry maty wibroizolacyjnej znajdują się w projekcie wykonawczym, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, udostępnionej pod ścieżką: ŁAPY_WRB_postępowanie\Projekt Wykonawczy\ETAP III - Projekt Wykonawczy.zip\ETAP III - Projekt Wykonawczy\4.17. STWiOR\01_arch bud\ Łapy_Budynek dworca_STWiORB_arch.pdf, strona 27, dział „ST-A-03 Maty wibroizolacyjne", pkt 2.2 Maty wibroizolacyjne.
Proszę o podanie parametrów preparatu gruntującego fundamenty.
Zamawiający wyjaśnia, iż parametry preparatu gruntującego opisane są w projekcie wykonawczym, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, udostępnionej pod ścieżką: ŁAPY_WRB_postępowanie\Projekt Wykonawczy\ETAP III - Projekt Wykonawczy.zip\ETAP III - Projekt Wykonawczy\4.17. STWiOR\01_arch bud\ Łapy_Budynek dworca_STWiORB_arch.pdf, strona 21, dział „ST-A-02 Roboty izolacyjne", pkt 10.4 Powłokowa masa uszczelniająca.
Prosimy o jednoznaczne określenie zakresu i ilości robót związanych z wymianą gruntu (II kategoria geotechniczna) lub o wprowadzenie rozliczenia obmiarowego dla tej pozycji w kosztorysie/przedmiarze robót. Uzasadnienie: Aktualna dokumentacja projektowa i geotechniczna nie określa w sposób jednoznaczny granic zalegania gruntów nienośnych (np. występowanie namułu gliniastego do głębokości -3,2 m p.p.t. stwierdzono w 2 z 6 otworów). Zapisy dokumentacji geotechnicznej wprost wskazują na punktowy charakter badań i ryzyko wystąpienia odmiennych warunków gruntowo-wodnych. W obecnym stanie Wykonawca nie ma możliwości dokonania porównywalnej i rzetelnej wyceny tej pozycji, co narusza zasadę jednoznacznego opisu przedmiotu zamówienia. Czy Zamawiający dopuszcza rozliczenie wymiany gruntu na podstawie faktycznie wykonanego i odebranego obmiaru (zgodnie z zatwierdzonym projektem wymiany gruntu/wpisem do Dziennika Budowy)?
Zamawiający wyjaśnia, iż na podstawie dokumentacji geologicznej stwierdza się, że podłoże pod projektowanym obiektem nie jest jednorodne. Na terenie inwestycji w części zachodniej do głębokości około 1,9 m poniżej terenu zalegają grunty nasypowe nie nadające się do bezpośredniego posadowienia. W części wschodniej grunty te zalegają do głębokości 2,5 m poniżej terenu. Dodatkowo w części południowo-zachodniej pomiędzy warstwami nośnymi zalegają organiczne namuły gliniaste o niskich parametrach wytrzymałościowych. W związku z tym, grunty organiczne oraz nasypowe należy wymienić na odpowiednie podłoże budowlane. Do poziomu posadowienia wykonać nasyp budowlany z pospółki, którą należy zagęścić do wskaźnika zagęszczenia Is ≥0,97. Zagęszczanie dokonywać warstwami o maksymalnej grubości wynoszącej 0,30m. Ze względu na rozległy teren obiektu i niejednorodne warunki gruntowe na długości zalecany jest stały nadzór geotechniczny na budowie. Dane te pozwalają na obliczenie ilości przewidywanej wymiany gruntu.
Proszę o uzupełnienie dokumentacji projektowej o detale tj. Opis architektury pkt 13.14 – „Obligatoryjnie wykonać wszystkie elementy systemu wymagane przez producenta - w tym pasy podrynnowe odwodnienia zadaszenia. Skropnicy z pasu podrynnowego odprowadzić do korytka z blachy tytanowo-cynkowej, które zostaną wyprowadzone poza przestrzeń zadaszenia, wykończony analogicznie jak przepust awaryjny w attyce (obróbka z miedzi oksydowanej)."
Zamawiający wyjaśnia, iż mają być to rozwiązania systemowe wybranego przez Wykonawcę producenta.
Zwracamy się z prośbą o jednoznaczne określenie wymagań materiałowych i parametrów technicznych dla planowanych obróbek blacharskich. - Czy Zamawiający wymaga zastosowania blachy tytanowo-cynkowej? - Prosimy o podanie minimalnej grubości blachy (np. 0,6 mm / 0,7 mm) oraz wymaganej technologii wykonania/sposobu wykończenia powierzchni (np. naturalna, patynowana).
Zamawiający wyjaśnia, iż wymaga patynowanej blachy tytanowo-cynkowej w kolorze zbliżonym do płyt elewacyjnych o grubości min. 0,7 mm.
Pokazujemy 13 z 26 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
