Okres gwarancji: nieokreślony w udostępnionym tekście SWZ; na podstawie zmian z dnia 22.07.2026 r. ustalono, że koszty serwisów oraz wymiany materiałów eksploatacyjnych w okresie gwarancji leżą po stronie Wykonawcy.
Czas realizacji: nieokreślony w udostępnionym tekście SWZ.
Pielęgnacja zieleni: Wykonawca utrzymuje drzewa, krzewy i trawy co najmniej przez 1 pełny okres wegetacji, po którym następuje kontrola.
Rozwiązania równoważne: dopuszczalne zgodnie z erratą nr 1; Wykonawca udowadnia równoważność kartami technicznymi, deklaracjami właściwości użytkowych, certyfikatami, atestami, próbkami lub zestawieniami porównawczymi parametrów.
Z każdej z 5 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowa budowa wolnostojącego, jednokondygnacyjnego budynku użyteczności publicznej (Gminny Ośrodek Kultury, Sportu i Promocji z filią biblioteki) o powierzchni użytkowej ok. 302 m² i kubaturze netto ok. 1288 m³ na działce 24/13 w Toporzysku — wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu:
stan surowy: roboty ziemne i fundamentowe, ściany fundamentowe i nośne z ceramiki poryzowanej, strop i więźba dachowa drewniana klasy C24, kominy, dach o 11 połaciach (łącznie ok. 619 m²) kryty blachą na rąbek stojący, schody strychowe;
stolarka i ślusarka: okna PVC i aluminiowe (ok. 14 szt. w 6 typach), drzwi zewnętrzne aluminiowe (kilka szt.), drzwi wewnętrzne drewniane i aluminiowe w tym PPOŻ EI 30 (ok. 10 szt.), wycieraczki systemowe, podświetlane litery przestrzenne na ścianie pochylni;
wykończenie: tynki zewnętrzne silikonowe, okładziny z kamienia naturalnego (gnejs) na cokole i ścianie pochylni, okładziny drewniane sosnowe bezsęczne na elewacji i podbitce, posadzki z płytek gresowych i anhydrytowe, sufity podwieszane akustyczne, sceny modułowej (ok. 3,5×9 m) i ekranu elektrycznego, zabudowy G-K, aneks kuchenny meblowy z AGD;
pełne instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, c.o., gazowa, wentylacja mechaniczna z centralą na stropie, klimatyzacja, elektryczna, odgromowa, teletechniczna oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 11,7 kWp (26 paneli);
zagospodarowanie terenu: dojścia, dojazdy i miejsca postojowe z kostki brukowej, pochylnia dla niepełnosprawnych ze schodami i balustradami ze stali nierdzewnej, odwodnienie z rurą drenarską i drenażem opaskowym, kanalizacja zewnętrzna, zbiornik LPG i zbiornik szczelny, ogrodzenie, mała architektura oraz zieleń (trawniki, drzewa, krzewy) z roczną pielęgnacją;
wywóz nadmiaru ziemi i urobku we wskazane miejsce (załadunek, transport, rozładunek w cenie).
Dokumentacja Zamawiającego obejmuje przedmiary robót, projekt wykonawczy wraz z erratami dopuszczającymi rozwiązania równoważne oraz STWiORB; całość robót wykonywana wg dokumentacji projektowej z uwzględnieniem wyjaśnień z 22.07.2026 r.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o potwierdzenie, że koszty związane z wykonaniem serwisów w okresie gwarancji leżą po stronie Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że koszty związane z wykonaniem serwisów w okresie gwarancji leżą po stronie Wykonawcy.
Prosimy o potwierdzenie, że koszty związane z wymianą materiałów eksploatacyjnych w okresie gwarancji leżą po stronie Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że koszty związane z wymianą materiałów eksploatacyjnych w okresie gwarancji leżą po stronie Wykonawcy,
Przedmiary robót – zagospodarowanie terenu – poz. 2.7. Zastosowano błędną jednostkę miary w pozycji. Prosimy o zmianę jednostki miary na „m2”, zgodnie z sugerowaną podstawą pozycji i przyjętymi ilościami.
W pozycji przedmiaru robót jednostka miary jest poprawna. Zaktualizowano w przedmiarze robót – zagospodarowanie terenu – ilości w elemencie – roboty ziemne.
Przedmiar robót – instalacje elektryczne – poz. 2.4. Prosimy o usuniecie pozycji z przedmiaru ponieważ ten sam zakres prac został powtórzony w poz. 4.1.
Przedmiar robót – instalacje elektryczne – poz. 2.4 – pozycja dotyczy w jednym przypadku fotowoltaiki, a w kolejnym rozdzielnicy RG. Pozycja jest poprawna.
Przedmiar robót – roboty budowlane – poz. 12.1. – wskazuje na wykonanie podestu pod centralę wentylacyjną wykonaną zgodnie z PT. Brak w projektach wykonawczych informacji na ten temat. Prosimy więc o uzupełnienie dokumentacji o parametry podestów pod centralę wraz z rysunkami ukazującymi technologię i detal ich wykonania.
Przedmiar robót – roboty budowlane – poz. 12.1. Projekt nie obejmuje wykonania podestu pod centralę. Centrala osadzona na zagęszczonym konstrukcyjnie stropie drewnianym z zastosowaniem podstaw gumowych antywibracyjnych. Pozycja 12.1 w przedmiarze – roboty budowlane - została wykreślona.
Przedmiary robót – zagospodarowanie terenu – poz. 8.4. Prosimy o zmianę krotności w danej pozycji. Zgodnie z treścią opisu pozycji winno być krotność = 1,206.
Przedmiar robót – zagospodarowanie terenu – poz. 8.4. Pozycja została poprawiona. Wprowadzono krotność 1,206.
Przedmiary robót – zagospodarowanie terenu – poz. 5.24. Prosimy o zmianę Ilości w danej pozycji. Zgodnie z treścią opisu pozycji winno być ilość = 7,00 szt.
Przedmiary robót – zagospodarowanie terenu – poz. 5.24. Wprowadzono w przedmiarze zmianę ilości na 7 szt.
Przedmiar robót - instalacje sanitarne. Prosimy o weryfikację przedmiaru dział 7 INSTALACJE ZEWNĘTRZNE / Kanalizacja sanitarna / Roboty montażowe – zbiornik szczelny oraz Próby szczelności, oznakowanie. Pozycje przedmiarowe przypisane do wskazanych działów nie odpowiadają zakresowi prac wskazanemu przez nazwę działu. Ponad to poz. 364, 365, 366 zostały powtórzone (ich odpowiedniki to poz. 361, 362, 363) oraz brak jest pozycji związanych z próbami szczelności i oznakowaniem sieci. Prosimy o poprawę przedmiarów i dostosowanie do zakresu prac.
Nazwa działu nie określa zakresu robót, wiążące są pozycje przedmiarowe. Nie wykonuje się prób szczelności dla zbiorników żelbetowych, nie stosuje się oznakowania sieci do zbiorników, gdyż zbiornik jest urządzeniem budowlanym i nie znakuje się go.
Przedmiar robót – roboty budowlane – poz. 7.13 – Prosimy o usuniecie pozycji z przedmiaru ponieważ ten sam zakres prac został powtórzony w przedmiarze robót – instalacje sanitarne poz. 63
Pozycja 7.13 w przedmiarze robót – roboty budowalne, została usunięta.
Z uwagi na złożoność, wielobranżowość oraz szczegółowość, a co za tym idzie znaczną ilość dokumentacji projektowej z którą należy się zapoznać i przeanalizować zwracamy się z prośbą o zmianę terminu składania ofert min. do dnia 06.08.2026 r. Pozwoli to na rzetelne przygotowanie oferty i pozyskanie wycen od podwykonawców i przedstawicieli handlowych zwłaszcza w trwającym okresie wakacyjno/urlopowym oraz na wprowadzenie i przeanalizowanie dużej ilości pozycji przedmiarów robót, które są podstawą do przygotowania oferty.
Zamawiający przedłuża termin składania ofert o czas odpowiedni i wystarczający do przygotowania ofert.
W przedmiarze robót, w części dotyczącej robót budowlanych, pozycja 22.1 obejmuje gruntowanie okładziny ściany z kamienia. Prosimy o potwierdzenie, czy wskazana pozycja dotyczy zastosowania preparatu gruntującego wzmacniającego kolor kamienia.
Tak. Pozycja 22.1 odnosi się do zastosowania preparatu gruntującego. Wprowadzono dodatkowa pozycję przedmiarowa dotycząca hydrofobizacji zgodnie z PT.
W dokumentacji projektowej występują rozbieżności dotyczące rodzaju oraz klasy drewna przewidzianego do wykonania okładzin elewacyjnych. W opisie wykonawczym wskazano: o okładzinę elewacyjną pasa pod okapem z drewna klejonego sosnowego o grubości 38 mm, klasa A+, o okładzinę ściany szczytowej z desek sosnowych o grubości 28-30 mm, szerokości 120-140 mm, łączonych na pióro i wpust, klasa A. Natomiast na rysunkach elewacji wskazano: o okładzinę elewacyjną pasa pod okapem z drewna świerkowego o grubości 38 mm, klasa A+, o okładzinę elewacyjną z desek świerkowych o grubości 28 mm, klasa A+. Prosimy o wskazanie, które zapisy dokumentacji są wiążące oraz o potwierdzenie właściwego gatunku drewna i wymaganej klasy jakości dla poszczególnych elementów okładzin elewacyjnych.
Jako okładziny elewacyjne w postaci pasa pod okapem należy stosować drewno klejone sosnowe bezsęczne o gr. 38 mm. Analogicznie dla imitacji rysi, które również należy wykonać z drewna klejonego sosnowego bezsęcznego o wymiarach wskazanych w dokumentacji technicznej. Okładzinę elewacyjną należy wykonać z desek sosnowych bezsęcznych (bez jakichkolwiek sęków o jednolitej strukturze usłojenia oraz bez przebarwień) o gr. 28-30 mm, szerokości 120-140 mm, łączonych na pióro i wpust. Analogicznie podbicie dachowe należy wykonać z desek sosnowych bezsęcznych jak wyżej o gr. 19 mm szerokości 100 mm, łączonych na pióro i wpust oraz mocowanych jak wskazano w dok. projektowej. Sposób zabezpieczenia i impregnacji według dokumentacji. Całość drewna wykończeniowego elewacji bezwzględnie z bezsęcznego drewna (na całości brak jakichkolwiek sęków). Nie dopuszcza się flekowania desek tj. usuwania sęków z wypełnianiem otworów krążkami drewnianymi lub innym materiałem. Drewno musi być selekcjonowane u jednolitej strukturze usłojenia bez przebarwień. Drewno musi charakteryzować się jednolitym układem włókien, brakiem pęknięć, sinizny, zgnilizny i uszkodzeń biologicznych, brakiem wad obróbki (np. wyrwań, skręcenia czy paczenia), jednolitą barwą.
Prosimy o potwierdzenie, czy w okresie obowiązywania gwarancji Wykonawca będzie zobowiązany do pielęgnacji wykonanej zieleni. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o określenie zakresu wymaganych prac pielęgnacyjnych oraz okresu ich wykonywania.
Wysiew traw wykonać zgodnie z dokumentacją projektową w okresie wiosennym przy temperaturach dodatnich. Wykonawca jest zobowiązany do utrzymania zieleni (drzew, krzewów i traw) co najmniej przez 1 pełny okres wegetacji, po którym zostanie przeprowadzona ich kontrola.
Rysunek A.26 – zestawienie stolarki drzwiowej wewnętrznej wskazuje na dostawę i montaż drzwi D3 w ilości 2 szt. Zgodnie z rysunkami rzutów w budynku znajduje się tylko 1 szt. drzwi D3 (pomieszczenie 0.12). Prosimy o potwierdzenie, że w zakres zamówienia wchodzi tylko 1 szt. drzwi D3 oraz o poprawę ilości przedmiarowych w poz. 25.2 i 25.6.
W zakres zamówienia wchodzi 1 szt. drzwi D3. Wprowadzono zmianę w przedmiarze.
Rysunek A.26 – zestawienie stolarki drzwiowej wewnętrznej wskazuje na dostawę i montaż drzwi D11 w ilości 2 szt. Zgodnie z rysunkami rzutów w budynku znajduje się tylko 1 szt. drzwi D11 (strych). Prosimy o potwierdzenie, że w zakres zamówienia wchodzi tylko 1 szt. drzwi D11 oraz o poprawę ilości przedmiarowych w poz. 25.2 i 25.6.
W zakres zamówienia wchodzi 1 szt. drzwi D11. Wprowadzono zmianę w przedmiarze.
Opis techniczny projektu architektury (str. 54) – „We wszystkich pomieszczeniach, na ścianach wykończonych powłoką malarską / tapetą z włókna wykończoną powłoką malarską projektuje się dwukrotne malowanie ochronnej powłoki lakierem lamperyjnym np.DEKORAL Silver - akrylowy lakier lamperyjny o wykończeniu satynowym od posadzki do wysokości 150 cm”. Brak w przedmiarach pozycji związanych z wykonaniem tych prac. Prosimy o sprecyzowanie czy wchodzą one w zakres zamówienia, jeżeli tak to prosimy o uzupełnienie przedmiarów robót.
W przedmiarze wprowadzono pozycję dotyczącą wykonania powłoki malarskiej lakierem lamperyjnym.
Brak w przedmiarach pozycji związanych z wykonaniem fundamentów pod kamienne narożniki budynku murowane z bloczków silikatowych A25. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów o brakujące pozycje.
Przedmiar robót zawiera wskazane fundamentów pod kamienne narożniki budynku murowane z bloczków silikatowych A25.
Przedmiar robót – roboty budowlane – poz. 5.8 i 5.9 – Dotyczy wykonania izolacji termicznej podłogi na gruncie płytami XPS. Zgodnie z warstwami przegród budowlanych symbol P1 izolację termiczną należy wykonać ze styropianu EPS 200. Prosimy o potwierdzenie, że izolację należy wykonać zgodnie z projektem oraz o zmianę przedmiarów.
Izolację należy wykonać zgodnie z projektem. Wprowadzono zmianę w przedmiarze robót.
Rysunki projektu wykonawczego branży konstrukcyjnej wskazują na wykonanie więźby dachowej z drewna klasy C24, natomiast przedmiar i opis techniczny branży architektury wskazują na klasę C27. Mając na uwadze, że więźba dachowa jest elementem konstrukcyjnym prosimy o potwierdzenie, że drewno użyte do jej wykonania ma być w klasie C24 i poprawę przedmiarów robót.
Więźbę należy wykonać z drewna C24. Wprowadzono zmianę w przedmiarze robót.
Przedmiar robót – roboty budowlane – poz. 11.17. W pozycji uwzględniono ułożenie wełny między krokwiami tylko dla warstwy D5. Brak ilość dla ułożenia wełny między krokwiami dla warstwy D1 (tj. ok. 400 m2). Prosimy o korektę ilości przedmiarowych i podanie właściwej ilości wełny gr. 20 cm między krokwiami.
Wprowadzono zmianę w przedmiarze robót.
Pokazujemy 20 z 22 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
