RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2025/BZP 00235704/01
Budowa hali garażowo-magazynowej nr 2 – Warszawa
Akademia Pożarnicza2 aktualne · 74 w archiwum·NIP 1180035927·mazowieckie
Składanie ofert: 6 czerwca 2025
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaFMG GROUP Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy5662019857
Kwota oferty3 392 558,85 zł
Złożonych ofert7, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert3 392 558,85 zł – 4 163 674,11 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane): budowa hali garażowo-magazynowej nr 2 – konstrukcja stalowa ze ścianami warstwowymi, fundamenty na gruncie nośnym, płyta żelbetowa posadzki 25 cm, pokrycie dachowe z płyt warstwowych, stolarka garażowa (U≤1,3 W/m²K), świetliki, wentylatory wyciągowe dachowe, kratki nawiewne 400×400 z żaluzjami (10 szt), ogrodzenie terenu.
- Część 2 (instalacje wewnętrzne): instalacja hydrantowa (2 hydranty dn 33 z wężem 30 m, przyłącze dn 63, przewody stalowe dn 50), instalacja elektryczna (~70 pozycji: tablice rozdzielcze, oświetlenie 55 kpl, gniazda/wyłączniki, WLZ, system odgromowy, pomiary i próby), instalacja SSWiN (centrala w obudowie, manipulatory, czujki PIR, sygnalizatory akustyczno-optyczne).
- Część 3 (uzbrojenie terenu i wodociąg): przyłącze wodociągowe z rur PE100 dn 65, wykopy szalowane, ułożenie i zasypanie rurociągu, płukanie i dezynfekcja, odwodnienie wykopów.
- Część 4 (dokumentacja i odbiór): dokumentacja projektowo-wykonawcza, próba szczelności instalacji, odbiór techniczny zgodny z COBRTI, instrukcje eksploatacyjne.
Trudność: wysoka
Wielodziedzinowy zakres (konstrukcja stalowa, ściany warstwowe, instalacje hydrantowe, elektryczne, SSWiN, wodociągowe), wymaganie co najmniej 2 hal o wartości ≥1,5 mln zł w ostatnich 5 latach, wielokrotne modyfikacje SWZ i krótkie terminy składania ofert.
Terminy realizacji
Gwarancja budynki i budowle
min. 60 miesięcy
min. 60 miesięcy
Gwarancja urządzenia techniczne
min. 24 miesiące
min. 24 miesiące
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 2 roboty budowlane (budowa/rozbudowa hal lub budynków o konstrukcji stalowej i ścianach warstwowych), każda ≥ 1 500 000 zł, ostatnie 5 lat; referencje lub dokumenty; zakres zgodny z Załącznikiem nr 8; przy wspólnym ubieganiu — warunek w całości przez jednego wykonawcę
2Kierownik robót budowlanych — min. 5 lat doświadczenia, nadzorował min. 3 roboty budowlane (hal/konstrukcja stalowa/ściany warstwowe), każda ≥ 150 000 PLN; wyższe wykształcenie; uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Gwarancja/rękojmi: min. 60 miesięcy na budynki i budowle, min. 24 miesiące na urządzenia techniczne.
- Szczegóły warunków gwarancji: w projektowanych postanowieniach umowy (zał. nr 6 SWZ).
- Odrzucenie oferty: gwarancja krótsza niż wymagana → oferta odrzucona jako niezgodna.
Pytania i odpowiedzi
24Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, iż w poz. 20 przedmiaru budowlanego należy wycenić zbrojenie rozproszone. Jeśli ma być policzona siatka stalowa proszę o podanie parametrów siatki stalowej oraz jej położenia w przekroju płyty.
Doprecyzowano pozycję 20 przedmiaru budowlanego: uwzględniono zbrojenie rozproszone stalowe w ilości 25 kg/m3 betonu.
1W celu przygotowania oferty na zabezpieczenie pożarowe konstrukcji stalowej proszę o informację:
- Czy elementy oznaczone na izometrii pod nazwą S8 i S9 też są do wykonania i czy podlegają zabezpieczeniu ppoż? (nie ma ich w wykazie elementów na rysunku izometrii). Jeśli tak, to z czego mają być wykonane?
- Czy płatwie stalowe opisane jako BP/Z200x68x60x2,5 oznaczone na liście pozycji s 7 a na schemacie S4 podlegają zabezpieczeniu ppoż? (w opisie technicznym-wykonawczym p. 3.5 jest zapis że wszystkie elementy stalowe mają być zabezpieczone pożarowo natomiast w scenariuszu pożarowym p. 8.9 tylko przy konstrukcji głównej jest zapis R30)
- Czy ryglowanie bramy RB 1 podlega zabezpieczeniu ppoż? (w opisie technicznym-wykonawczym p. 3.5 jest zapis że wszystkie elementy stalowe mają być zabezpieczone pożarowo natomiast w scenariuszu pożarowym p. 8.9 tylko przy konstrukcji głównej jest zapis R30)
- Czy jest ustalony kolor malowania konstrukcji stalowej? Oferowana przez nas farba ppoż jest w kolorze jasnoszarym zbliżonym do RAL7035 i nie wymaga dodatkowego malowania. Jeśli więc jest wybrany kolor jest inny od powyższego musimy uwzględnić w wycenie jeszcze malowanie farbą nawierzchniową.
Elementy S8 i S9 zgodnie z oznaczeniem to elementy wykonane jako el. stalowy RK120x4. Wszystkie elementy powinny być zabezpieczone ppoż. farbą pęczniejącą R30. Kolor farby ppoż. - akceptujemy kolor RAL7035.
1Prosimy o uszczegółowienie wykonania posadzki przemysłowej (podanie pełnej specyfikacji / parametrów) – czy ma być to posadzka betonowa zacierana na gładko i impregnowana, posadzka polimerowa czy posadzka epoksydowa?.
Zgodnie z opisem technicznym pkt. 3.7 - płyta betonowa zbrojona włóknami stalowymi, zatarta na gładko, ma być dodatkowo wykończona powłoką wzmacniającą.
1Czy Zamawiający uzna za spełniony warunek udziału w postępowaniu określony w SWZ art. 11 ust. 11.1 pkt 11.1.4 ppkt 1) w przypadku, gdy Wykonawca wykaże doświadczenie przy budowie hali o konstrukcji mieszanej, tj. słupy żelbetowe oraz konstrukcja dachu stalowa?
Zamawiający uzna warunek za spełniony i w celu doprecyzowania dokona odpowiedniej modyfikacji SWZ.
1Zgodnie z Warunkami Technicznymi dla hal ogrzewanych współczynnik przenikania ciepła U(max) [W/(m²·K)] dla bram garażowych musi wynosić maksymalnie 1,3 W/(m²·K). Zgodnie z zestawieniem stolarki należy wycenić wrota garażowe z wypełnieniem pianką PIR gr. 40 mm. Przy takim wypełnieniu paneli bramy osiągają wymagany współczynnik. Prosimy o potwierdzenie, iż takie bramy należy wycenić i zamontować.
Zamawiający potwierdza, że dla bram garażowych hali współczynnik przenikania ciepła U(max) [W/(m²·K)] ma wynosić maksymalnie 1,3 W/(m²·K) i że takie bramy należy wycenić.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że w celu dochowania terminu, o którym mowa w art. 284 ust. 2 ustawy Pzp, zgodnie z przepisem art. 284 ust. 3 wyżej wymienionej ustawy przedłuża termin składania ofert o czas niezbędny do zapoznania się wszystkich zainteresowanych wykonawców z wyjaśnieniami niezbędnymi do należytego przygotowania i złożenia ofert to jest do dnia 6 czerwca 2025 r.
2W projekcie występuje przeciwpożarowy wyłącznik prądu - brak w przedmiarze.
Zamawiający potwierdza i dokona odpowiedniej modyfikacji przedmiaru.
2W projekcie przewidziano wykonanie pokrycia dachu z płyt warstwowych z wypełnieniem z wełny mineralnej o grubości 15 cm, w kolorze grafitowym RAL 7016. Natomiast w przedmiarze, pozycja 31, określono płyty warstwowe systemowe z wypełnieniem z pianki, w kolorze RAL 7035. Którą z tych wersji należy uznać za obowiązującą dla wykonawcy?
Pokrycie dachu: płyty warstwowe systemowe o grubości 15 cm. z wypełnieniem z pianki, w kolorze RAL 7035.
2Prosimy o potwierdzenie, iż w poz. 18 przedmiaru budowlanego należy wycenić folię Pe 200 1x - zgodnie z projektem technicznym..
Doprecyzowano zgodnie projektem techniczno – wykonawczym folia PE200 – jedna warstwa.
3Czy w projekcie konstrukcji i przedmiarze uwzględniono podkonstrukcję pod świetliki.
Podkonstrukcja pod świetliki jest uwzględniona – przedmiar budowlany poz. 26 zaktualizowany przedmiar w załączeniu do niniejszego pisma.
3Proszę o informację, czy jest możliwość przedłużenia terminu składana ofert do 06.06.2025?
Zamawiający ocenia, że termin składania ofert określony w SWZ jest proporcjonalny do złożoności zamówienia i wystarczający do należytego przygotowania ofert przez Wykonawców. Dlatego też w chwili obecnej Zamawiający nie planuje zmiany SWZ w tym zakresie.
3W projekcie występuje zbijak przeciw pożarowego wyłącznika prądu - brak w przedmiarze.
Zamawiający potwierdza i dokona odpowiedniej modyfikacji przedmiaru.
4Czy w projekcie konstrukcji i przedmiarze uwzględniono podkonstrukcję pod wykonanie ścian wewnętrznych z płyt warstwowych z wypełnieniem z wełny.
Podkonstrukcje pod ściany warstwowe uwzględniono w poz. 23-25 (zaktualizowany przedmiar w załączeniu do niniejszego pisma).
4W projekcie występują gniazda 400V do zasilania bram - brak w przedmiarze.
Zamawiający potwierdza i dokona odpowiedniej modyfikacji przedmiaru.
5W projekcie oprawy mocowane są na elementach nośnych - linkach - brak w przedmiarze.
Zamawiający potwierdza i dokona odpowiedniej modyfikacji przedmiaru.
5Prosimy o potwierdzenie, iż należy wycenić wentylatory wyciągowe dachowe o wydajności zgodnie z opisem PT a nie wywietrzaki grawitacyjne.
Projekt przewiduje montaż wywietrzaków dachowych – poz. 35 przedmiaru (zaktualizowany przedmiar w załączeniu do niniejszego pisma).
6Prosimy o potwierdzenie, iż należy wycenić kratki nawiewne o wym. 400x400 z żaluzjami a nie kratki nawiewne fi 300 mm. Wg projektu kratek jest 10 szt. w przedmiarach 8szt. - ile kratek należy wycenić.
Należy wycenić kratki nawiewne o wym. 400x400 mm z żaluzjami w ilości 10 szt (zaktualizowany przedmiar w załączeniu do niniejszego pisma).
7Pozycja 4 przedmiaru sprężonego powietrza - wg dokumentacji winny być 4 szt. zaworów odcinających. Prosimy o poprawę przedmiaru.
Ilość zaworów odcinających powinna być 4 szt – uwzględniono w przedmiarze (zaktualizowany przedmiar w załączeniu do niniejszego pisma).
8Prosimy o potwierdzenie, iż pod stopami fundamentowymi nie należy dokonać wymiany gruntu wg. projektu konstrukcji należy stopy posadowić na rodzimym gruncie.
Dział 1 „Roboty ziemne”, poz. 1-6 przewiduje wymianę gruntu nienośnego pod halą. W związku z powyższym stopy fundamentowe posadowione będę na gruncie nośnym – piaskiem zagęszczonym do współczynnika 0,98.
9Zgodnie z przedmiarami jest do wykonania płyta betonowa gr. 20cm wg projektu płyta ma mieć 25cm prosimy o korektę PT lub przedmiaru.
Grubość płyty żelbetowej posadzki powinna wynosić 25 cm – uwzględniono w przedmiarze poz. 20 zgodnie z dokumentacją projektową (zaktualizowany przedmiar w załączeniu do niniejszego pisma).
10Czy jest dostępny czytelny rysunek PZT z projektowanymi instalacjami zewnętrznymi?
Tak. Rysunki są w projektach instalacji elektrycznej oraz sanitarnej.
Historia zmian
18.05.2025 — publikacja ogłoszenia
06.06.2025 — upływ terminu składania ofert
15.07.2025 — ogłoszenie o wyniku postępowania