Unieważniony
Budowa kolumbarium na cmentarzu komunalnym – Brzeg
Gmina Brzeg6 aktualnych · 36 w archiwum·NIP 7471248878·opolskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-08-20
Złożonych ofert1
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane w systemie zaprojektuj i zbuduj): opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwoleń, wykonanie badań archeologicznych (jeśli wymagane) oraz budowa kolumbarium na cmentarzu komunalnym — moduł żelbetowy z 78 niszami na urny, wykończony płytami kamiennymi, ze wspólną półką na znicze, daszkiem z kapinosem i opaską utwardzoną wokół obiektu, plus uporządkowanie terenu i obsianie trawą miejsc naruszonych przez sprzęt; w zakresie również dokumentacja powykonawcza (2 egz. papierowe + 1 egz. PDF) oraz nadzór autorski.
Trudność: średnia
Formula „zaprojektuj i zbuduj" łączy prace projektowe z robotami na czynnym cmentarzu, wymaga koordynacji z zarządcą cmentarza i ceremoniami oraz zmieszczenia się w krótkim terminie realizacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację
od dnia zawarcia umowy do 20 grudnia 2026 r. (dokumentacja projektowa i pozwolenia do 2 miesięcy od podpisania umowy)
od dnia zawarcia umowy do 20 grudnia 2026 r. (dokumentacja projektowa i pozwolenia do 2 miesięcy od podpisania umowy)
Warunki udziału
AI1Uprawnienia do działalności — wpis do BDO
2Ubezpieczenie OC — polisa OC na sumę min. 150 000 zł; dokument ubezpieczenia w 3 dni od zawarcia umowy
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomaks. 60 pkt
60%
Termin wykonania usługimaks. 40 pkt, do 31.10.2026 = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (18 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 1% wartości zamówienia.
- Kara za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 10% łącznego wynagrodzenia brutto.
- Kara za nieprzedłożenie projektu umowy podwykonawczej/jej zmiany: 2 000,00 zł za każdy przypadek.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zamówienie obejmuje:
- wykonanie badań archeologicznych na terenie inwestycji (jeśli będą
wymagane)." Jeżeli po przeprowadzeniu badań okaże się że konieczne są prace
wykopaliskowe - archeologiczne. Na kim spoczywa ich koszt i jak w tym przypadku wygląda dalsza realizacja zadania?
Zgodnie z Opisem Ogólnego Przedmiotu Zamówienia do PFU w zakresie opracowania zamówienie obejmuje wykonanie badań archeologicznych na terenie inwestycji, gdy będą one wymagane. W formule „zaprojektuj i wybuduj” koszty badań archeologicznych ponosi generalny wykonawca. Dalsza realizacja zadania zostanie wstrzymana na czas niezbędny do zakończenia czynności związanych z wykonaniem niezbędnych badań.
2"Podwykonawcy:
Zamawiający dopuszcza powierzenie wykonania części zamówienia
podwykonawcy, zatem Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego
wykonania przez wykonawcę kluczowych zadań dotyczących wykonania
niniejszego zamówienia." Czy w związku z powyższym Wykonawca może złożyć
samodzielną ofertę (traktując Projektanta jako podwykonawcę), czy musi złożyć
ofertę jako konsorcjum firm wspólnie ubiegających się o zamówienie?
Treść § 7 umowy przewiduje możliwość wykonania części zadań przez podwykonawców. Projektant może być wskazany przez wykonawcę jako podwykonawca.
3Termin wykonania projektu oraz uzyskania wszelkich potrzebnych pozwoleń to 2 m-ce, tak więc sam proces wykonania fundamentów, stawiania prefabrykatów
oraz wykonania elewacji przypadnie na miesiące: listopad - grudzień. Czy
zamawiający bierze pod uwagę przedłużenie terminu wykonania zadania z
powodu występujących w tych miesiącach trudnych warunków pogodowych tj.
silny deszcz, mróz oraz śnieg?
Treść § 5 umowy określa iż umowa zawarta będzie na czas określony i będzie obowiązywała od dnia podpisania do dnia 20 grudnia 2026 r., w tym opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwoleń ma nastąpić w terminie do 2 miesięcy od dnia podpisania umowy, przy czym § 8 ust. 8 umowy stanowi: „W przypadku, gdy po rozpoczęciu realizacji przedmiotu umowy Wykonawca stwierdzi wystąpienie przeszkód uniemożliwiających prawidłowe i terminowe wykonanie przedmiotu umowy, zgodnie z art. 651 k.c., jest on zobowiązany do zgłaszania ich na piśmie Zamawiającemu w nieprzekraczalnym terminie 3 dni roboczych od powstania takiej przeszkody lub powzięcia wiadomości o niej przez Wykonawcę, pod rygorem braku możliwości powołania się na niezgłoszone przeszkody lub przeszkody zgłoszone z opóźnieniem w przypadku niewykonania przedmiotu umowy w terminie określonym w §5 niniejszej umowy”. W związku z powyższym zamawiający dopuszcza możliwość przedłużenia terminu wykonania umowy.
4Kary
e) w przypadku nie przedłożenia Zamawiającemu do zaakceptowania projektu
umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, której przedmiotem są roboty
budowlane lub projektu jej zmiany w wysokości 2.000,00 zł za każdy taki przypadek;
f) w przypadku nie przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w terminie
wskazanym w § 7 ust.12 w wysokości 2.000 ż za każdy taki przypadek:
Uważamy, że wysokości kar w tym przypadku są drastycznie wysokie i w większości postępowań wartości te nie przekraczają kwot: 400-800 zł
Wysokość kar umownych wynika z umowy i nie podlega zmianie.
5Kary:
i) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy w wysokości 10% łącznego wynagrodzenia Wykonawcy brutto, o którym mowa w §11 ust. 2 niniejszej umowy. Jak wygląda sytuacja w przypadku
kiedy to Wykonawca odstępuje od umowy z przyczyn leżących po stronie
Zamawiającego? Czy Zamawiający podlega analogicznej karze co Wykonawca?
Kara umowna przewidziana w § 17 ust. 1 pkt i) dotyczy jedynie wykonawcy.
6Kryterium nr 2 - termin wykonania usługi (max. 40 pkt.):
Punkty za to kryterium przydzielane będą w zależności od zaoferowanego przez Wykonawcę terminu wykonania robót:
- Termin do 31 października 2026 r. - 40 pkt,
- Termin do 30 listopada 2026 r. - 20 pkt
- Termin do 20 grudnia 2026 r. - 0 pkt.
Biorąc pod uwagę okres prac w powyższym postępowaniu, już maksymalny termin wykonania (20.12.2026r) zaproponowany przez Zmawiającego jest terminem bardzo optymistycznym. Sam okres projektowania i uzyskiwania pozwoleń został określony przez zamawiającego jako 2 m-ce (czyli koniec października) jak w tym czasie, biorąc pod uwagę to że beton wykorzystany do wykonania fundamentu (nawet ten o najwyższych parametrach) musi uzyskiwać odpowiednią twardość minimum 14 dni można wykonać całość zamówienia? Podane daty tj. 31.10. oraz 30.11. są niewykonane biorąc pod uwagę czas potrzebny do wykonania dokumentacji, uzyskania pozwoleń i przede wszystkim wykonanie zadania zgodnie ze sztuką budowlaną.
Czy Zamawiający może zmienić kryterium nr 2 na inne, np. doświadczenie kierownika budowy, wartość wykonanych robót lub inny?
Termin wykonania umowy został przyjęty w umowie i może zostać wydłużony tylko w przypadkach tam określonych. Na tym etapie postępowania nie ma możliwości zmiany kryterium oceny ofert, w tym dotyczącego terminu wykonania usługi.
Historia zmian
18.08.2026 — upływ terminu składania ofert
20.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania