Kierownik Budowy: wyż. techniczne; uprawnienia budowlane bez ograniczeń, specjalność konstrukcyjno-budowlana; przynależność do izby; ostatnie 5 lat — min. 1 inwestycja kat. IX/XII/XVI, kubatura ≥ 15 000 m³ lub pow. zabudowy ≥ 2 500 m².
Kierownik Robót Sanitarnych: wyż. techniczne; uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne); przynależność do izby; ostatnie 10 lat — min. 1 inwestycja kat. IX/XII/XVI z HVAC, wod-kan, rozruchem technologicznym i c.o. na gruntowych pompach ciepła.
Kierownik Robót Elektrycznych: wyż. techniczne; uprawnienia bez ograniczeń, specjalność instalacyjna (elektryczna i elektroenergetyczna); przynależność do izby; ostatnie 10 lat — min. 1 inwestycja kat. IX/XII/XVI obejmująca łącznie: instalacje elektryczne/elektroenergetyczne, SN, zasilanie rezerwowe/agregat, BMS, SSP, kontrolę dostępu, CCTV (można wykazać na kilku inwestycjach).
Kierownik Robót Drogowych: drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe, odwodnienie — wymagany w składzie personelu kluczowego.
Specjalista ds. rozruchów: przygotowanie, koordynacja i nadzór nad rozruchami mechanicznymi i technologicznymi instalacji, urządzeń i systemów budynków.
Cena za wykonanie przedmiotu zamówienia (brutto):60 pkt. - Wydłużony okres Gwarancji ponad obowiązkowe 60 mies.:40 pkt (0/10/30/40 pkt za łącznie 60/72/84/96 mies.).
Czas realizacji:36 miesięcy od dnia podpisania umowy (z terminami pośrednimi w projekcie umowy).
Wynagrodzenie: ryczałtowe brutto; stawka VAT wg stanu na dzień składania ofert; błędna stawka skutkuje odrzuceniem oferty.
Zaliczki: przewidziane, zasady w § 7a projektu umowy; wysokość kolejnych zaliczek zależy od rocznego limitu środków Zamawiającego.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i nazwy podwykonawców; zakaz udziału podwykonawców objętych art. 5k rozp. 833/2014, jeśli przypada na nich > 10% wartości zamówienia.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa nowej siedziby Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Nysie wraz z Jednostką Ratowniczo-Gaśniczą — kompleks obiektów kategorii III komend powiatowych PSP, w formule generalnego wykonawstwa:
Budynek główny: Komenda Powiatowa PSP z Jednostką Ratowniczo-Gaśniczą (obiekt wielokondygnacyjny, kubatura min. 15 000 m³ / pow. zabudowy min. 2 500 m²), z garażem na 18 samochodów, kanałem naprawczym, warsztatem, salą odpraw, kabiną sauny, ścianką mobilną 6,7 m, stałymi zabudowami meblowymi, stałym wyposażeniem sportowym oraz wbudowanym wyposażeniem ruchomym wg „KPPSP – zestawienie produktów – aranżacja wnętrza”.
Budynek magazynu kryzysowego (1 obiekt).
Budynek udzielania doraźnej pomocy humanitarnej (1 obiekt).
Zbiornik retencyjny z drabinką ze stali nierdzewnej i zabezpieczeniem przed dostępem.
Kanał naprawczy i kanał techniczny — żelbetowe (monolityczne lub prefabrykowane) z obramowaniami stalowymi i kratami pomostowymi.
Infrastruktura techniczna i zagospodarowanie terenu: drogi wewnętrzne, parkingi, chodniki, place manewrowe, odwodnienie, oświetlenie terenu, tymczasowy zjazd z ul. Akacjowej, sieci zewnętrzne (wod-kan, elektryczne, teletechniczne), nasadzenia zieleni (25 drzew, krzewy, trawy, łąki wieloletnie, rośliny rabatowe, trawa z rolki na skarpach).
Instalacje wewnętrzne: wod-kan, centralne ogrzewanie oparte na gruntowych pompach ciepła, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja (HVAC), instalacje elektryczne i elektroenergetyczne, system zasilania średniego napięcia (SN), system zasilania rezerwowego/agregat prądotwórczy, BMS, SSP, DSO, kontrola dostępu, CCTV, instalacja LAN, nagłośnienie, systemy alarmowe i łączności specyficzne dla służb ratowniczych, automatyka bram garażowych zsynchronizowana z systemami dyspozytorskimi.
Elewacja i elementy zewnętrzne: ściany z bloczków silikatowych 24 cm z rdzeniami żelbetowymi, tynk imitujący beton architektoniczny w systemie ETICS, płyty włóknocementowe, okładziny, logo z liter przestrzennych z PLEXI RAL 9005 z podświetleniem LED i podkonstrukcją aluminiową, parapety i glify z blachy 1,5 mm, obróbki blacharskie 0,7 mm, sufity modułowe 600×600 mm z wełny mineralnej, cokoły MDF h=10 cm.
Roboty towarzyszące: przygotowanie terenu, roboty ziemne, wywóz i utylizacja nadmiaru gruntu (humus do wykorzystania na terenach zielonych), rozruchy mechaniczne i technologiczne, ruch próbny, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, szkolenie personelu Zamawiającego, dokumentacja powykonawcza i instrukcje.
Powtórzenie podobnych robót (art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp) do 5% wartości zamówienia gwarantowanego — opcjonalne.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ściany mobilnej.
Przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy. Wykonawca zobowiązany jest do wyceny ściany mobilnej w Sali A.0.19 w ramach wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie projektu wykonawczego architektury i opisu technicznego.
Wniosek o przedłużenie terminu składania ofert na podstawie art. 137 ust. 6 Pzp. W związku z opublikowaniem w dniu 19.08.2026 r. kolejnego zestawu wyjaśnień oraz zmian dokumentów zamówienia wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert co najmniej do dnia 08.09.2026 r. (...) Mając powyższe na uwadze, wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert co najmniej do dnia 08.09.2026 r., a w przypadku publikacji kolejnych odpowiedzi lub zmian mających wpływ na zakres i kalkulację ceny – o odpowiednie dalsze przesunięcie terminu, tak aby od dnia udostępnienia kompletnych i jednoznacznych informacji wykonawcy dysponowali realnym czasem na ich uwzględnienie w ofertach.
Zamawiający informuje, że uwzględnia wniosek w części w zakresie potrzeby zapewnienia Wykonawcom dodatkowego czasu na zapoznanie się z opublikowanymi wyjaśnieniami i uzupełnieniami dokumentów zamówienia. W związku z powyższym termin składania ofert został przedłużony do dnia 02.09.2026r. Zamawiający uznaje tak wyznaczony termin za wystarczający do uwzględnienia niniejszych wyjaśnień i zmian przy sporządzaniu ofert.
Czy pojawi się osobne postępowanie na nadzór inwestorski budowy nowej jednostki PSP?
Zamawiający informuje, że wszczęcie odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją przedmiotowej inwestycji planowane jest na początek sierpnia 2026 r. Informacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi elementu dokumentów zamówienia w niniejszym postępowaniu.
Proszę o udostępnienie przedmiarów robót branży sanitarnej i elektrycznej, jako materiału pomocniczego do wykonania kalkulacji cenowej.
Zamawiający informuje, że przedmiary robót w zakresie branży sanitarnej oraz branży elektrycznej zostały udostępnione na stronie prowadzonego postępowania w dniu 30.07.2026 r. Przedmiary mają charakter pomocniczy i nie ograniczają zakresu wynikającego z dokumentacji projektowej oraz ryczałtowego charakteru wynagrodzenia.
Czy Zamawiający, mając na uwadze bezpieczeństwo i jakość nawierzchni, wprowadzi wymóg zastosowania trawy syntetycznej spełniającej wymagania wytycznych Ministerstwo Sportu i Turystyki, w tym dotyczących parametrów technicznych oraz wymaganej dokumentacji i badań? Wytyczne Ministerstwa Sportu i Turystyki dostępne są tutaj: https://www.gov.pl/web/sport/boiska-ze-sztuczna-trawa-nowosc
Nawierzchnia z trawy syntetycznej musi spełniać wymagania normy PN-EN 15330-1, lub aprobata/rekomendacja techniczna ITB, bądź wyniki badań specjalistycznego laboratorium potwierdzające parametry oferowanej nawierzchni oraz atest PZH. Szczegłowe wymagania techniczne i jakościowe zawarto w dokumentacji projektowej (PW Architektura pkt 2.3.3.3). Przytoczony link odnosi się do poradnika, nie zaś do wymagań formalnych.
W związku z chęcią przystąpienia naszej firmy do postępowania pn. „PT.2370.1.2026 Budowa Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej z siedzibą Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej w Nysie”, proszę o odpowiedź i zajęcie stanowiska w poniższej kwestii: „Proszę o uzupełnienie przedmiarów dla wszystkich branż przez zamawiającego”.
Zamawiający, w odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, przekazuje w załączeniu brakujące przedmiary robót, w szczególności dla branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej. Przedmiary stanowią załącznik do niniejszego pisma i zostają jednocześnie udostępnione na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że w przedmiotowym postępowaniu przewidziano wynagrodzenie ryczałtowe. Wszystkie udostępnione przedmiary robót mają charakter pomocniczy i informacyjny oraz nie stanowią samodzielnej podstawy określenia zakresu robót ani obliczenia ceny oferty. Wykonawca jest zobowiązany do skalkulowania ceny oferty na podstawie całokształtu dokumentacji postępowania, w szczególności SWZ, dokumentacji projektowej, STWiORB, przedmiarów robót oraz projektowanych postanowień umowy.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ścian GK.
Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym. W cenie ryczałtowej należy uwzględnić wykonanie wszystkich ścian w technologii gipsowo-kartonowej ujętych na rysunkach i w opisie PW Architektura.
Prosimy o wskazanie jednego, aktualnego zestawu wymagań obowiązujących do sporządzenia oferty. W toku postępowania publikowano kolejne odpowiedzi, sprostowania i zmiany, przy czym część z nich zmienia lub zastępuje wcześniejsze stanowiska. Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku rozbieżności wiążące jest stanowisko opublikowane najpóźniej, oraz o wskazanie wyjątków od tej zasady.
Zamawiający nie tworzy odrębnego, nowego dokumentu zastępującego wszystkie dotychczas opublikowane dokumenty zamówienia. Aktualny zestaw wymagań stanowią dokumenty zamówienia wraz ze wszystkimi opublikowanymi zmianami, sprostowaniami i wyjaśnieniami. W przypadku, gdy późniejsze pismo Zamawiającego zmienia, prostuje lub doprecyzowuje wcześniejsze stanowisko w konkretnej kwestii, wiążące jest to późniejsze rozstrzygnięcie wyłącznie w zakresie objętym zmianą, sprostowaniem lub doprecyzowaniem. W pozostałym zakresie wcześniejsze postanowienia zachowują moc.
Prosimy o wskazanie jednoznacznej hierarchii dokumentów zamówienia. Nie jest możliwe jednoczesne stosowanie zasady nadrzędności Projektu Wykonawczego i zasady automatycznego przyjmowania rozwiązania „bardziej rygorystycznego". Prosimy wskazać, który dokument rozstrzyga w przypadku sprzeczności PW, STWiORB, przedmiaru i odpowiedzi Zamawiającego.
Zamawiający podtrzymuje zasady określone w pkt 18.13 SWZ. Dokumenty zamówienia należy czytać łącznie jako wzajemnie uzupełniające się; żaden z dokumentów nie ma charakteru automatycznie nadrzędnego wobec pozostałych, chyba że Zamawiający wyraźnie postanowi inaczej. Przedmiary robót mają charakter pomocniczy i informacyjny. W przypadku konkretnej rozbieżności wiążące jest konkretne wyjaśnienie, sprostowanie lub rozstrzygnięcie Zamawiającego dotyczące tej rozbieżności. Zamawiający nie ustanawia uniwersalnej hierarchii typu PW > STWiORB > przedmiar.
Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzeń równoważnych innych producentów niż wskazane w dokumentacji, pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, funkcjonalnych, efektywności energetycznej oraz gabarytów?
Tak. Zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych oraz zapisami SWZ, Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzeń równoważnych innych producentów niż podani w dokumentacji, pod warunkiem zachowania co najmniej takich samych parametrów technicznych, wydajnościowych, akustycznych, efektywności energetycznej oraz gabarytów umożliwiających montaż i serwis. Ciężar udowodnienia równoważności spoczywa na Wykonawcy.
Zamawiający udostępnił wraz z dokumentacją projektową przedmiary ogólnobudowlane i z branży drogowej. Brak pozostałych branż i zakresów - prosimy o udostępnienie brakujących przedmiarów.
Zamawiający potwierdza, że brakujące przedmiary robót, w szczególności dla branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej, zostaną zamieszczone na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zastosowanie mają wyjaśnienia dotyczące pomocniczego charakteru przedmiarów zawarte w odpowiedzi na pytanie nr 2.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ścianek kabin sanitarnych.
Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wycenie ryczałtowej podlegają wszystkie systemowe ścianki kabin sanitarnych (HPL) wynikające z rysunków i opisu architektonicznego.
Prosimy o informację, jak należy wykończyć ścianę attyki od strony dachu w budynku A (dot. D1 i D2). Prosimy o podanie rodzaju izolacji termicznej i jej parametry oraz grubość.
Pionową izolację ściany attykowej od strony dachu należy wykonać z materiału termoizolacyjnego (płyty z wełny mineralnej gr. min. 10–15 cm) z wyciągnięciem i uszczelnieniem systemowej membrany dachowej/papy na wysokość min. 30 cm nad poziom dachu, zgodnie z detalem przekrycia dachu w PW Architektura.
W par. 7 umowy widnieje: „4. Wykonawca jest świadomy limitu środków finansowych Zamawiającego, przeznaczonych na dany rok trwania Inwestycji”. Dodatkowo w kolejnym punkcie widnieje: „5. Wykonawca jest świadomy i przyjmuje, że w danym roku trwania Inwestycji zostanie mu wypłacone wynagrodzenie za wykonany Przedmiot Umowy maksymalnie do wysokości limitu środków finansowych Zamawiającego przyznanych na dany rok, o którym to limicie Zamawiający poinformuje Wykonawcę w każdym roku trwania Inwestycji”. Prosimy o wskazanie limitów. Bez podania limitów potencjalny wykonawca może obawiać się, że limity w poszczególnych latach mogą być przyznawane nierównomiernie i większa część wynagrodzenia będzie dopiero płatna w oparciu o przedostatnią fakturę (przy założeniu, że ostatnia faktura opiewać będzie na wartość 10% wartości inwestycji). Prosimy o informację w jakich terminach i w jakiej wysokości będą udzielane zaliczki, biorąc pod uwagę limity środków finansowych.
W odniesieniu do pierwszej części pytania: Zamawiający na obecnym etapie nie jest w stanie wskazać limitów, ponieważ wynikają one z finansowania przez podmioty zewnętrzne. Zamawiający przewiduje, że realizacja Inwestycji będzie odbywała się do wysokości limitu środków przyznanych w danym roku, przy czym o wysokości limitu środków Zamawiający poinformuje Wykonawcę do końca stycznia każdego roku trwania inwestycji (z wyłączeniem pierwszego roku, gdzie limit został określony oraz z uwzględnieniem postanowień umowy, w szczególności § 2 ust. 12 Projektu umowy). Powyższe powinno być spójne ze szczegółowym Harmonogramem Realizacji Inwestycji, zgodnie z § 2 ust. 12 Projektu umowy, na podstawie którego: W kolejnych latach trwania Inwestycji Wykonawca będzie sporządzał (aktualizował) szczegółowy Harmonogram Realizacji Inwestycji z uwzględnieniem informacji o limicie środków finansowych Zamawiającego przyznanych na dany rok. Zamawiający w terminie 10 Dni roboczych, od uzyskania informacji o limicie środków finansowych przyznanych na dany rok, poinformuje Wykonawcę o tym limicie. Szczegółowy Harmonogram Realizacji Inwestycji na kolejne lata (aktualizacja) Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w terminie do 10 Dni roboczych (słownie: dziesięć Dni roboczych) od dnia otrzymania informacji o limicie środków finansowych przyznanych na dany rok. Ponadto Zamawiający przewiduje, że finansowanie Inwestycji będzie względnie równomierne, aby uniknąć sytuacji jak wskazana (hipotetyczna) sytuacja w zadanym pytaniu. W odniesieniu do drugiej części pytania: Kwestie dotyczące zaliczkowania zostały określone w § 7a projektu umowy. Ponadto, zgodnie z § 7a ust. 14 Projektu umowy: Wysokość każdej kolejnej zaliczki (poza pierwszą) jest uzależniona od limitu środków finansowych przyznanych Zamawiającemu na dany rok trwania Inwestycji. O wysokości każdej kolejnej zaliczki Zamawiający poinformuje Wykonawcę po uzyskaniu informacji o limicie środków finansowych przyznanych na dany rok. Powyższe będzie spójne ze szczegółowym Harmonogramem Realizacji Inwestycji oraz postanowieniem z § 2 ust. 12 Projektu umowy.
Czy zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich instalacji elektrycznych zasilających urządzenia klimatyzacyjne, czy jedynie podłączenie do przygotowanych punktów zasilania?
Branża elektryczna doprowadza zasilanie do wyłączników roboczych/puszek zasilających przy urządzeniach. W zakresie branży sanitarnej/klimatyzacyjnej leży wykonanie połączenia elektrycznego od wyłącznika do jednostki oraz montaż kompletnego okablowania sterującego, interfejsowego i magistralnego pomiędzy jednostkami wewnętrznymi a zewnętrznymi.
Pokazujemy 15 z 64 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
