Zdolność techniczna – kadra (Część A): Kierownik Budowy, Kierownik Robót Sanitarnych, Kierownik Robót Elektrycznych, Kierownik Robót Drogowych, Specjalista ds. rozruchów, Specjalista ds. BHP, Geodeta, Geolog – uprawnienia bez ograniczeń + doświadczenie przy budowie obiektu kat. IX/XII/XVI o kubaturze ≥ 15 000 m³ lub pow. zabudowy ≥ 2 500 m² (odpowiednio 5/10 lat).
Doświadczenie (Część B): min. 1 inwestycja budowy obiektu kat. IX/XII/XVI, min. 2 kondygnacje, z HVAC i instalacjami elektrycznymi/teletechnicznymi, kubatura ≥ 15 000 m³ lub pow. ≥ 2 500 m², ostatnie 5 lat.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95): wymagane dla osób wykonujących roboty budowlane, montażowe, instalacyjne, wykończeniowe, porządkowe, pomocnicze i obsługowe; kontrola i sankcje wg załącznika nr 3 (Projekt umowy).
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części i nazwy podwykonawców; zakaz udziału podwykonawców z Rosji/objętych sankcjami art. 5k rozporządzenia 833/2014 powyżej 10% wartości zamówienia (aktualizacja na etapie realizacji).
Zamówienia podobne (art. 214 ust. 1 pkt 7): dopuszczone — powtórzenie podobnych robót do 5% wartości zamówienia gwarantowanego, wynagrodzenie w drodze negocjacji.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 16 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Jednoczęściowe zamówienie (generalne wykonawstwo, wynagrodzenie ryczałtowe) — budowa nowej siedziby Komendy Powiatowej PSP z Jednostką Ratowniczo-Gaśniczą w Nysie, w podziale na Etap I i Etap III, obejmująca:
3 budynki: A (KP PSP i JRG — część biurowo-szkoleniowa, garażowa, techniczna, sauna, siłownia), B (magazyn kryzysowy), C (doraźna pomoc humanitarna / edukacyjno-szkoleniowa z salą sportową);
zagospodarowanie terenu: drogi wewnętrzne, place manewrowe, parkingi, chodniki, ogrodzenie panelowe z bramami i furtkami, 2 szlabany automatyczne, oznakowanie poziome, nasadzenia zieleni (żywopłoty ok. 1548 szt. krzewów);
instalacje sanitarne (wodociągowe, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania opartego na gruntowych pompach ciepła, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji VRF/split, gaz — 1 punkt odbioru, sprężonego powietrza, odwodnienia i podczyszczania ścieków);
instalacje elektryczne i elektroenergetyczne (zasilanie SN, zasilanie rezerwowe/agregat, BMS, oświetlenie);
systemy bezpieczeństwa i teletechniczne: SSP, SSWiN, kontrola dostępu, CCTV, SMS integrujący powyższe, system sygnalizacji pożaru, sterowanie bram garażowych i semaforów zintegrowane z SKKP;
wyciągarkę elektryczną stacjonarną do wieży suszenia węży (udźwig min. 150 kg, wysokość min. 13 m), szynowy odciąg spalin z automatycznym wypinaniem;
stałe wyposażenie sanitarne (drążki prysznicowe, podajniki, suszarki, dozowniki, lustra, blaty łazienkowe — z arkusza aranżacji wyłącznie zestawienie sanitarne), zabudowy meblowe trwale wbudowane, kabiny sanitarne HPL, drzwi sauny (szkło hartowane min. 8 mm), kompletną kabinę sauny wraz z technologią, mocowane bramki i słupki sportowe w tulejach, nawierzchnię sportową z certyfikatem PN-EN 14904;
drzwi, stolarkę (aluminiową, wewnętrzną), rolety materiałowe w kasetach z prowadnicami, parapety wewnętrzne z konglomeratu gr. min. 2 cm;
membranę dachową FPO/TPO gr. 1,8 mm, blachę trapezową (profil wg PW Konstrukcja), wełnę mineralną twardą klasy A1;
dokumentację powykonawczą (3 egz. papierowe + PDF + CAD/DWG), szkolenia personelu (ok. 10–15 osób w 2–3 grupach) z obsługi BMS/SMS, HVAC, SSP, kotłowni oraz procedur awaryjnych, uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Zamówienie obejmuje Etapy I, II i III wskazane w dokumentacji (potwierdzone w wyjaśnieniach). Zamówienie nie obejmuje: ruchomego wyposażenia siłowni, regałów magazynowych i mebli ruchomych, ruchomego sprzętu sportowego, elementów wyposażenia ujętych w pliku aranżacji wnętrz poza zestawieniem sanitarnym, SOUO, urządzeń aktywnych radiowych przenoszonych ze starej siedziby.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o udostępnienie przedmiarów robót branży sanitarnej i elektrycznej, jako materiału pomocniczego do wykonania kalkulacji cenowej.
Zamawiający informuje, że przedmiary robót w zakresie branży sanitarnej oraz branży elektrycznej zostały udostępnione na stronie prowadzonego postępowania w dniu 30.07.2026 r. Przedmiary mają charakter pomocniczy i nie ograniczają zakresu wynikającego z dokumentacji projektowej oraz ryczałtowego charakteru wynagrodzenia.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ściany mobilnej.
Przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy. Wykonawca zobowiązany jest do wyceny ściany mobilnej w Sali A.0.19 w ramach wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie projektu wykonawczego architektury i opisu technicznego.
Czy pojawi się osobne postępowanie na nadzór inwestorski budowy nowej jednostki PSP?
Zamawiający informuje, że wszczęcie odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją przedmiotowej inwestycji planowane jest na początek sierpnia 2026 r. Informacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi elementu dokumentów zamówienia w niniejszym postępowaniu.
W związku z chęcią przystąpienia naszej firmy do postępowania pn. "PT.2370.1.2026 Budowa Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej z siedzibą Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej w Nysie", proszę o odpowiedź i zajęcie stanowiska w poniższej kwestii: „Proszę o uzupełnienie przedmiarów dla wszystkich branż przez zamawiającego”.
Zamawiający, w odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, przekazuje w załączeniu brakujące przedmiary robót, w szczególności dla branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej. Przedmiary stanowią załącznik do niniejszego pisma i zostają jednocześnie udostępnione na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że w przedmiotowym postępowaniu przewidziano wynagrodzenie ryczałtowe. Wszystkie udostępnione przedmiary robót mają charakter pomocniczy i informacyjny oraz nie stanowią samodzielnej podstawy określenia zakresu robót ani obliczenia ceny oferty. Wykonawca jest zobowiązany do skalkulowania ceny oferty na podstawie całokształtu dokumentacji postępowania, w szczególności SWZ, dokumentacji projektowej, STWiORB, przedmiarów robót oraz projektowanych postanowień umowy.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ścian GK.
Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym. W cenie ryczałtowej należy uwzględnić wykonanie wszystkich ścian w technologii gipsowo-kartonowej ujętych na rysunkach i w opisie PW Architektura.
Czy Zamawiający, mając na uwadze bezpieczeństwo i jakość nawierzchni, wprowadzi wymóg zastosowania trawy syntetycznej spełniającej wymagania wytycznych Ministerstwo Sportu i Turystyki, w tym dotyczących parametrów technicznych oraz wymaganej dokumentacji i badań? Wytyczne Ministerstwa Sportu i Turystyki dostępne są tutaj: https://www.gov.pl/web/sport/boiska-ze-sztuczna-trawa-nowosc
Nawierzchnia z trawy syntetycznej musi spełniać wymagania normy PN-EN 15330-1, lub aprobata/rekomendacja techniczna ITB, bądź wyniki badań specjalistycznego laboratorium potwierdzające parametry oferowanej nawierzchni oraz atest PZH. Szczegłowe wymagania techniczne i jakościowe zawarto w dokumentacji projektowej (PW Architektura pkt 2.3.3.3). Przytoczony link odnosi się do poradnika, nie zaś do wymagań formalnych.
Zamawiający udostępnił wraz z dokumentacją projektową przedmiary ogólnobudowlane i z branży drogowej. Brak pozostałych branż i zakresów - prosimy o udostępnienie brakujących przedmiarów.
Zamawiający potwierdza, że brakujące przedmiary robót, w szczególności dla branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej, zostaną zamieszczone na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zastosowanie mają wyjaśnienia dotyczące pomocniczego charakteru przedmiarów zawarte w odpowiedzi na pytanie nr 2.
Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzeń równoważnych innych producentów niż wskazane w dokumentacji, pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, funkcjonalnych, efektywności energetycznej oraz gabarytów?
Tak. Zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych oraz zapisami SWZ, Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzeń równoważnych innych producentów niż podani w dokumentacji, pod warunkiem zachowania co najmniej takich samych parametrów technicznych, wydajnościowych, akustycznych, efektywności energetycznej oraz gabarytów umożliwiających montaż i serwis. Ciężar udowodnienia równoważności spoczywa na Wykonawcy.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ścianek kabin sanitarnych.
Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wycenie ryczałtowej podlegają wszystkie systemowe ścianki kabin sanitarnych (HPL) wynikające z rysunków i opisu architektonicznego.
Prosimy o informację, jak należy wykończyć ścianę attyki od strony dachu w budynku A (dot. D1 i D2). Prosimy o podanie rodzaju izolacji termicznej i jej parametry oraz grubość.
Pionową izolację ściany attykowej od strony dachu należy wykonać z materiału termoizolacyjnego (płyty z wełny mineralnej gr. min. 10–15 cm) z wyciągnięciem i uszczelnieniem systemowej membrany dachowej/papy na wysokość min. 30 cm nad poziom dachu, zgodnie z detalem przekrycia dachu w PW Architektura.
W par. 7 umowy widnieje: "4. Wykonawca jest świadomy limitu środków finansowych Zamawiającego, przeznaczonych na dany rok trwania Inwestycji". Dodatkowo w kolejnym punkcie widnieje: "5. Wykonawca jest świadomy i przyjmuje, że w danym roku trwania Inwestycji zostanie mu wypłacone wynagrodzenie za wykonany Przedmiot Umowy maksymalnie do wysokości limitu środków finansowych Zamawiającego przyznanych na dany rok, o którym to limicie Zamawiający poinformuje Wykonawcę w każdym roku trwania Inwestycji". Prosimy o wskazanie limitów. Bez podania limitów potencjalny wykonawca może obawiać się, że limity w poszczególnych latach mogą być przyznawane nierównomiernie i większa część wynagrodzenia będzie dopiero płatna w oparciu o przedostatnią fakturę (przy założeniu, że ostatnia faktura opiewać będzie na wartość 10% wartości inwestycji). Prosimy o informację w jakich terminach i w jakiej wysokości będą udzielane zaliczki, biorąc pod uwagę limity środków finansowych.
W odniesieniu do pierwszej części pytania: Zamawiający na obecnym etapie nie jest w stanie wskazać limitów, ponieważ wynikają one z finansowania przez podmioty zewnętrzne. Zamawiający przewiduje, że realizacja Inwestycji będzie odbywała się do wysokości limitu środków przyznanych w danym roku, przy czym o wysokości limitu środków Zamawiający poinformuje Wykonawcę do końca stycznia każdego roku trwania inwestycji (z wyłączeniem pierwszego roku, gdzie limit został określony oraz z uwzględnieniem postanowień umowy, w szczególności § 2 ust. 12 Projektu umowy). Powyższe powinno być spójne ze szczegółowym Harmonogramem Realizacji Inwestycji, zgodnie z § 2 ust. 12 Projektu umowy, na podstawie którego: W kolejnych latach trwania Inwestycji Wykonawca będzie sporządzał (aktualizował) szczegółowy Harmonogram Realizacji Inwestycji z uwzględnieniem informacji o limicie środków finansowych Zamawiającego przyznanych na dany rok. Zamawiający w terminie 10 Dni roboczych, od uzyskania informacji o limicie środków finansowych przyznanych na dany rok, poinformuje Wykonawcę o tym limicie. Szczegółowy Harmonogram Realizacji Inwestycji na kolejne lata (aktualizacja) Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w terminie do 10 Dni roboczych (słownie: dziesięć Dni roboczych) od dnia otrzymania informacji o limicie środków finansowych przyznanych na dany rok. Ponadto Zamawiający przewiduje, że finansowanie Inwestycji będzie względnie równomierne, aby uniknąć sytuacji jak wskazana (hipotetyczna) sytuacja w zadanym pytaniu. W odniesieniu do drugiej części pytania: Kwestie dotyczące zaliczkowania zostały określone w § 7a projektu umowy. Ponadto, zgodnie z § 7a ust. 14 Projektu umowy: Wysokość każdej kolejnej zaliczki (poza pierwszą) jest uzależniona od limitu środków finansowych przyznanych Zamawiającemu na dany rok trwania Inwestycji. O wysokości każdej kolejnej zaliczki Zamawiający poinformuje Wykonawcę po uzyskaniu informacji o limicie środków finansowych przyznanych na dany rok. Powyższe będzie spójne ze szczegółowym Harmonogramem Realizacji Inwestycji oraz postanowieniem z § 2 ust. 12 Projektu umowy.
Czy zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich instalacji elektrycznych zasilających urządzenia klimatyzacyjne, czy jedynie podłączenie do przygotowanych punktów zasilania?
Branża elektryczna doprowadza zasilanie do wyłączników roboczych/puszek zasilających przy urządzeniach. W zakresie branży sanitarnej/klimatyzacyjnej leży wykonanie połączenia elektrycznego od wyłącznika do jednostki oraz montaż kompletnego okablowania sterującego, interfejsowego i magistralnego pomiędzy jednostkami wewnętrznymi a zewnętrznymi.
Prosimy o informację, jak należy wykończyć ścianę attyki od góry w budynku A (dot. D1 i D2). Prosimy o podanie rodzaju izolacji termicznej i jej parametry oraz grubość, grubość płyty OSB.
Koronę attyki należy wykończyć izolacją termiczną ze spadkiem w kierunku dachu (gr. 5–10 cm), płytą OSB-3 gr. 22 mm stanowiącą podłoże oraz obróbką z blachy powlekanej / membraną dachową, zgodnie z przekrojami w PW Architektura.
Prosimy o wskazanie miejsc do których należy odprowadzić skropliny z poszczególnych jednostek.
Skropliny z jednostek klimatyzacyjnych należy odprowadzić grawitacyjnie lub za pomocą pompek skroplin do dedykowanych podejść kanalizacji sanitarnej/deszczowej poprzez syfony kulowe z zaworem zwrotnym (zabezpieczające przed zapachami), wskazywanych na rzutach instalacji.
Pokazujemy 14 z 54 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
