Pełna nazwa postępowania: Budowa Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej z siedzibą Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej w Nysie
Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej w Nysie·NIP 7531962528·Nysa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
02.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
13 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin składania ofert:02.09.2026 r. godz. 10:00 (wydłużony modyfikacją z 30.07.2026 r.). (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 18.08.2026)
Otwarcie ofert:18.08.2026 r. godz. 11:00.
Związanie ofertą: do 15.11.2026 r. (z możliwością jednorazowego przedłużenia o 90 dni).
Doświadczenie (roboty): min. 1 inwestycja budowy obiektu kat. IX i/lub XII i/lub XVI wg Prawa budowlanego, o kubaturze ≥ 15 000 m³ lub pow. zabudowy ≥ 2 500 m², min. 2 kondygnacje, z instalacją HVAC oraz instalacjami elektrycznymi i teletechnicznymi, ostatnie 5 lat (Załącznik nr 5); „budowa" obejmuje też odbudowę, rozbudowę i nadbudowę.
Kierownik Budowy: wyższe techniczne + uprawnienia bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + przynależność do izby; min. 5 lat doświadczenia, w tym min. 1 inwestycja budowy obiektu kat. IX/XII/XVI o kubaturze ≥ 15 000 m³ lub pow. zabudowy ≥ 2 500 m² (Załącznik nr 4).
Kierownik Robót Sanitarnych: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (cieplne/wentylacyjne/gazowe/wodociągowe/kanalizacyjne); min. 10 lat doświadczenia, w tym min. 1 inwestycja budowy obiektu kat. IX/XII/XVI obejmująca HVAC, wod-kan, rozruch technologiczny oraz c.o. oparte na gruntowych pompach ciepła (Załącznik nr 4).
Kierownik Robót Elektrycznych: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (elektryczne i elektroenergetyczne); min. 10 lat doświadczenia, w tym min. 1 inwestycja budowy obiektu kat. IX/XII/XVI łącznie: instalacje elektryczne/elektroenergetyczne, zasilanie średniego napięcia (SN), zasilanie rezerwowe/agregat, BMS, SSP, kontrola dostępu, CCTV (zakresy pkt 1–7 łącznie, dopuszczalne z kilku inwestycji).
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i firmy (wzór w Formularzu ofertowym).
Limit podwykonawców z art. 5k rozp. 833/2014: łączna wartość udziału podwykonawców/dostawców/podmiotów udostępniających zasoby objętych zakazem nie może przekroczyć 10% wartości zamówienia.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95): czynności budowlane, montażowe, instalacyjne, wykończeniowe, porządkowe, pomocnicze i obsługowe realizowane przez pracowników Wykonawcy; nie dotyczy personelu pełniącego samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.
Polisa OC Wykonawcy: suma ubezpieczenia nie niższa niż przewidziana w umowie; koszt polisy wliczony w ryczałt.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa nowej siedziby Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Nysie wraz z Jednostką Ratowniczo-Gaśniczą (kategoria III komend powiatowych PSP) — generalne wykonawstwo w formule „zaprojektuj i wybuduj"/„wybuduj pod klucz" obejmujące:
budynek Komendy Powiatowej PSP i Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej (z częścią garażowo-techniczną na 18 samochodów, kanałem naprawczym, warsztatem, salą odpraw, pomieszczeniami biurowymi, szatniami, zapleczem),
budynek magazynu kryzysowego,
budynek udzielania doraźnej pomocy humanitarnej,
wolnostojącą ćwiczeniową klatkę schodową,
zbiornik retencyjny (z drabinką ze stali nierdzewnej),
infrastrukturę techniczną i zagospodarowanie terenu (drogi wewnętrzne, place manewrowe, parkingi, chodniki, sieci zewnętrzne, oświetlenie, ogrodzenie, zbiornik retencyjny, nasadzenia zieleni: 25 drzew + krzewy i trawy),
pełne instalacje wewnętrzne: HVAC (wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, ogrzewanie oparte na gruntowych pompach ciepła), wod-kan, ppoż., elektryczne i elektroenergetyczne (w tym SN, zasilanie rezerwowe/agregat), teletechniczne (BMS, SSP, DSO, kontroli dostępu, CCTV, LAN, nagłośnienie, systemy alarmowe i łączności dla służb ratowniczych),
stałe zabudowy meblowe, stałe wyposażenie sportowe, kabina sauny, logo na elewacji z literami przestrzennymi z PLEXI,
rozruchy mechaniczne i technologiczne, ruch próbny, szkolenia personelu (obsługa technologii, HVAC, BMS, ppoż., alarmy, kontrola dostępu, procedury awaryjne),
dokumentację powykonawczą, instrukcje, protokoły szkoleń oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ściany mobilnej.
Przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy. Wykonawca zobowiązany jest do wyceny ściany mobilnej w Sali A.0.19 w ramach wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie projektu wykonawczego architektury i opisu technicznego.
Proszę o udostępnienie przedmiarów robót branży sanitarnej i elektrycznej, jako materiału pomocniczego do wykonania kalkulacji cenowej.
Zamawiający informuje, że przedmiary robót w zakresie branży sanitarnej oraz branży elektrycznej zostały udostępnione na stronie prowadzonego postępowania w dniu 30.07.2026 r. Przedmiary mają charakter pomocniczy i nie ograniczają zakresu wynikającego z dokumentacji projektowej oraz ryczałtowego charakteru wynagrodzenia.
Prosimy o wskazanie jednego, aktualnego zestawu wymagań obowiązujących do sporządzenia oferty. W toku postępowania publikowano kolejne odpowiedzi, sprostowania i zmiany, przy czym część z nich zmienia lub zastępuje wcześniejsze stanowiska. Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku rozbieżności wiążące jest stanowisko opublikowane najpóźniej, oraz o wskazanie wyjątków od tej zasady.
Zamawiający nie tworzy odrębnego, nowego dokumentu zastępującego wszystkie dotychczas opublikowane dokumenty zamówienia. Aktualny zestaw wymagań stanowią dokumenty zamówienia wraz ze wszystkimi opublikowanymi zmianami, sprostowaniami i wyjaśnieniami. W przypadku, gdy późniejsze pismo Zamawiającego zmienia, prostuje lub doprecyzowuje wcześniejsze stanowisko w konkretnej kwestii, wiążące jest to późniejsze rozstrzygnięcie wyłącznie w zakresie objętym zmianą, sprostowaniem lub doprecyzowaniem. W pozostałym zakresie wcześniejsze postanowienia zachowują moc.
Czy pojawi się osobne postępowanie na nadzór inwestorski budowy nowej jednostki PSP?
Zamawiający informuje, że wszczęcie odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją przedmiotowej inwestycji planowane jest na początek sierpnia 2026 r. Informacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi elementu dokumentów zamówienia w niniejszym postępowaniu.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ścian GK.
Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym. W cenie ryczałtowej należy uwzględnić wykonanie wszystkich ścian w technologii gipsowo-kartonowej ujętych na rysunkach i w opisie PW Architektura.
Prosimy o wskazanie jednoznacznej hierarchii dokumentów zamówienia. Nie jest możliwe jednoczesne stosowanie zasady nadrzędności Projektu Wykonawczego i zasady automatycznego przyjmowania rozwiązania „bardziej rygorystycznego”. Prosimy wskazać, który dokument rozstrzyga w przypadku sprzeczności PW, STWiORB, przedmiaru i odpowiedzi Zamawiającego.
Zamawiający podtrzymuje zasady określone w pkt 18.13 SWZ. Dokumenty zamówienia należy czytać łącznie jako wzajemnie uzupełniające się; żaden z dokumentów nie ma charakteru automatycznie nadrzędnego wobec pozostałych, chyba że Zamawiający wyraźnie postanowi inaczej. Przedmiary robót mają charakter pomocniczy i informacyjny. W przypadku konkretnej rozbieżności wiążące jest konkretne wyjaśnienie, sprostowanie lub rozstrzygnięcie Zamawiającego dotyczące tej rozbieżności. Zamawiający nie ustanawia uniwersalnej hierarchii typu PW > STWiORB > przedmiar.
Czy Zamawiający, mając na uwadze bezpieczeństwo i jakość nawierzchni, wprowadzi wymóg zastosowania trawy syntetycznej spełniającej wymagania wytycznych Ministerstwo Sportu i Turystyki, w tym dotyczących parametrów technicznych oraz wymaganej dokumentacji i badań? Wytyczne Ministerstwa Sportu i Turystyki dostępne są tutaj: https://www.gov.pl/web/sport/boiska-ze-sztuczna-trawa-nowosc
Nawierzchnia z trawy syntetycznej musi spełniać wymagania normy PN-EN 15330-1, lub aprobata/rekomendacja techniczna ITB, bądź wyniki badań specjalistycznego laboratorium potwierdzające parametry oferowanej nawierzchni oraz atest PZH. Szczegłowe wymagania techniczne i jakościowe zawarto w dokumentacji projektowej (PW Architektura pkt 2.3.3.3). Przytoczony link odnosi się do poradnika, nie zaś do wymagań formalnych.
W związku z chęcią przystąpienia naszej firmy do postępowania pn. "PT.2370.1.2026 Budowa Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej z siedzibą Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej w Nysie", proszę o odpowiedź i zajęcie stanowiska w poniższej kwestii: „Proszę o uzupełnienie przedmiarów dla wszystkich branż przez zamawiającego”.
Zamawiający, w odpowiedzi na pytanie Wykonawcy, przekazuje w załączeniu brakujące przedmiary robót, w szczególności dla branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej. Przedmiary stanowią załącznik do niniejszego pisma i zostają jednocześnie udostępnione na stronie internetowej prowadzonego postępowania.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że w przedmiotowym postępowaniu przewidziano wynagrodzenie ryczałtowe. Wszystkie udostępnione przedmiary robót mają charakter pomocniczy i informacyjny oraz nie stanowią samodzielnej podstawy określenia zakresu robót ani obliczenia ceny oferty.
Wykonawca jest zobowiązany do skalkulowania ceny oferty na podstawie całokształtu dokumentacji postępowania, w szczególności SWZ, dokumentacji projektowej, STWiORB, przedmiarów robót oraz projektowanych postanowień umowy.
Prosimy o uzupełnienie przedmiaru ogólnobudowlanego bud. A o wykonanie ścianek kabin sanitarnych.
Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wycenie ryczałtowej podlegają wszystkie systemowe ścianki kabin sanitarnych (HPL) wynikające z rysunków i opisu architektonicznego.
Prosimy o uzupełnienie przez Zamawiającego tabeli ICT w zakresie kolumn „Miejsce i zakres zastosowania” oraz „Odniesienie do dokumentacji zamówienia”. Są to informacje definiujące przedmiot zamówienia i powinny wynikać z dokumentacji przygotowanej przez Zamawiającego, a nie z interpretacji poszczególnych wykonawców. Po stronie Wykonawcy powinno pozostać wskazanie konkretnego rozwiązania albo informacji „nieustalone na dzień składania oferty”, zgodnie z formularzem.
Zamawiający nie dokonuje zmiany zasad wypełniania wskazanych kolumn Formularza ofertowego. Zgodnie z formularzem Wykonawca wskazuje rozwiązania ICT objęte ofertą albo przewidziane do zastosowania przy realizacji zamówienia i dla każdego rozwiązania podaje informacje określone w tabeli, w tym „Miejsce i zakres zastosowania” oraz „Odniesienie do dokumentacji zamówienia”. Dane te Wykonawca wskazuje na podstawie dokumentacji zamówienia i w odniesieniu do oferowanego albo przewidzianego do zastosowania rozwiązania. Możliwość wpisania „nieustalone na dzień składania oferty” dotyczy danych szczegółowych konkretnego rozwiązania, jeżeli nie są one ustalone na dzień składania oferty. Zamawiający uprzednio określił zbiorczy katalog kategorii ICT obejmujący: BMS i automatykę budynkową/HVAC; kontrolę dostępu i kontrolę wejść/wjazdów; CCTV; SSP i systemy bezpieczeństwa pożarowego; SSWiN/SMS; LAN/WLAN; systemy komunikacji, łączności radiowej, nagłośnienia i system stacyjny SKKP; serwery i urządzenia pamięci masowej; oprogramowanie, licencje, usługi zdalnego dostępu, utrzymania i aktualizacji. Wypełnienie tabeli przez Wykonawcę nie kreuje ani nie rozszerza zakresu przedmiotu zamówienia.
Zamawiający udostępnił wraz z dokumentacją projektową przedmiary ogólnobudowlane i z branży drogowej. Brak pozostałych branż i zakresów - prosimy o udostępnienie brakujących przedmiarów.
Zamawiający potwierdza, że brakujące przedmiary robót, w szczególności dla branży sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej, zostaną zamieszczone na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zastosowanie mają wyjaśnienia dotyczące pomocniczego charakteru przedmiarów zawarte w odpowiedzi na pytanie nr 2.
Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzeń równoważnych innych producentów niż wskazane w dokumentacji, pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, funkcjonalnych, efektywności energetycznej oraz gabarytów?
Tak. Zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych oraz zapisami SWZ, Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzeń równoważnych innych producentów niż podani w dokumentacji, pod warunkiem zachowania co najmniej takich samych parametrów technicznych, wydajnościowych, akustycznych, efektywności energetycznej oraz gabarytów umożliwiających montaż i serwis. Ciężar udowodnienia równoważności spoczywa na Wykonawcy.
Prosimy o informację, jak należy wykończyć ścianę attyki od strony dachu w budynku A (dot. D1 i D2). Prosimy o podanie rodzaju izolacji termicznej i jej parametry oraz grubość.
Pionową izolację ściany attykowej od strony dachu należy wykonać z materiału termoizolacyjnego (płyty z wełny mineralnej gr. min. 10–15 cm) z wyciągnięciem i uszczelnieniem systemowej membrany dachowej/papy na wysokość min. 30 cm nad poziom dachu, zgodnie z detalem przekrycia dachu w PW Architektura.
Czy zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich instalacji elektrycznych zasilających urządzenia klimatyzacyjne, czy jedynie podłączenie do przygotowanych punktów zasilania?
Branża elektryczna doprowadza zasilanie do wyłączników roboczych/puszek zasilających przy urządzeniach. W zakresie branży sanitarnej/klimatyzacyjnej leży wykonanie połączenia elektrycznego od wyłącznika do jednostki oraz montaż kompletnego okablowania sterującego, interfejsowego i magistralnego pomiędzy jednostkami wewnętrznymi a zewnętrznymi.
Prosimy o przekazanie zamkniętej listy systemów i urządzeń podlegających integracji BMS/SMS. Odpowiedzi z 19.08 rozszerzają zakres integracji o kolejne instalacje i urządzenia, ale nadal nie tworzą jednego kompletnego zakresu. Prosimy wskazać, co dokładnie ma być monitorowane, co sterowane i które integracje mają być wykonane po protokole cyfrowym, a które przez sygnały binarne.
Dla celów sporządzenia i kalkulacji oferty poniższe zestawienie stanowi zamknięty zakres integracji BMS/SMS. Zestawienie porządkuje zakres wynikający z dokumentacji zamówienia oraz dotychczasowych wyjaśnień i nie rozszerza go o dodatkowe urządzenia lub funkcje. [Tabela integracji zawierająca: Centrale wentylacyjne - cyfrowy protokół komunikacyjny, monitoring stanów pracy, awarii i zabrudzenia filtrów; sterowanie zadawanymi parametrami: temperatura nawiewu i wydajność; Ogrzewanie podłogowe - lokalna regulacja autonomiczna; do BMS tylko monitoring głównych obiegów BMS: temperatury zasilania/powrotu, stan pomp i zaworów mieszających; termostaty pokojowe i siłowniki rozdzielaczy nie podlegają indywidualnej integracji; Nagrzewnice LEO S1 - BMS Modbus RTU, integracja z automatyką fabryczną; Nagrzewnice LEO EL L - sygnały binarne/styki bezpotencjałowe; Źródło ciepła - kaskada pomp ciepła i kocioł gazowy - Modbus TCP/RTU lub BACnet; VRF i SPLIT w pomieszczeniach krytycznych - systemowa bramka komunikacyjna producenta; Wodomierze główne, podliczniki i ciepłomierze - moduły komunikacyjne urządzeń; Stacja pogodowa - interfejs komunikacyjny urządzenia; Sterowniki kabli grzejnych - styk bezpotencjałowy; Sprężarki powietrza - styk bezpotencjałowy; Agregat prądotwórczy, UPS, SZR, bateria kondensatorów - interfejs systemowy właściwy dla urządzenia; Przepompownia ścieków - sygnały binarne; Pompki skroplin klimatyzacji - brak indywidualnej integracji; SMS/PSIM: SSP, SKD, SSWiN, CCTV/VMS, interkom - dedykowane interfejsy programowe/sieciowe. W przypadku wykorzystania protokołu Modbus stosuje się go wyłącznie w wydzielonej, odseparowanej podsieci BMS, zgodnie z odpowiedzią nr 46 z dnia 19.08.2026 r.]
Pokazujemy 15 z 72 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
