RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00422762/01
Budowa kompleksu sportowego Orlik – gmina Sochaczew
Gmina Sochaczew2 aktualne · 359 w archiwum·NIP 8371692031·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaGARDENIA SPORT Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy5252280125
Kwota oferty2 941 043,37 zł
Złożonych ofert11
Widełki ofert2 941 043,37 zł – 3 776 741,46 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIBudowa zespołu boisk i obiektów sportowych w formule „Orlik 2025" w Feliksowie, w jednym zamówieniu bez podziału na części:
- boisko wielofunkcyjne 30 × 40 m (nawierzchnia poliuretanowa) z liniami do 2 boisk do koszykówki, 2 boisk do siatkówki i 1 boiska do piłki ręcznej;
- boisko do piłki nożnej 30 × 62 m z nawierzchni ze sztucznej trawy;
- bieżnia lekkoatletyczna 4-torowa z nawierzchnią poliuretanową;
- skocznia do skoku w dal z korytem wypełnionym piaskiem kwarcowym;
- ogrodzenie panelowe (wys. ok. 4,1 m) wokół obu boisk wraz z furtkami i bramami ewakuacyjnymi;
- piłkochwyty (wys. min. 6 m) za krótszymi bokami boiska piłkarskiego;
- oświetlenie solarne LED: min. 4 maszty przy boisku wielofunkcyjnym i min. 6 masztów przy boisku piłkarskim;
- opaska utwardzenia z kostki brukowej (szer. 2 m) wokół boiska wielofunkcyjnego;
- mała architektura: min. 5 stojaków rowerowych i 6 ławek;
- kompletne wyposażenie sportowe boisk (bramki, kosze, słupki, siatki itp.) oraz niezbędne zagospodarowanie terenu i instalacje (w tym odwodnienie boiska piłkarskiego z odprowadzeniem wody do gruntu na terenie inwestycji).
Zamówienie współfinansowane z Funduszu Rozwoju Kultury Fizycznej (program Orlik — Edycja 2025) z rozdziałem kosztów na część dofinansowaną i część „pozostałą" (obiekty lekkoatletyczne: bieżnia i skocznia).
Trudność: średnia
Zakres obejmuje kilka specjalności (nawierzchnie sportowe, ogrodzenie, oświetlenie solarne, mała architektura, odwodnienie) wymagających doświadczenia w budowie obiektów sportowych i koordynacji robót, choć sama skala (2 boiska + bieżnia) jest typowa dla programu Orlik.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
6 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies.; do oceny: 48 mies. (20 pkt), 60 mies. i więcej (40 pkt)
min. 36 mies.; do oceny: 48 mies. (20 pkt), 60 mies. i więcej (40 pkt)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane podobne (budowa/rozbudowa/przebudowa/modernizacja kompleksu sportowego) w ostatnich 5 latach, każda o wartości min. 600 000,00 zł brutto, na podstawie jednej umowy
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami kierownika robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz min. 5-letnim doświadczeniem
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa bruttonajniższa cena / badana × 60 pkt
60%
Okres gwarancji36/48/60+ mies. → 0/20/40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 20 000,00 zł (przelew lub gwarancja/poręczenie wg art. 97 ust. 7 Pzp).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty.
- Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 2 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W dokumentacji, na planie zagospodarowania w południowo zachodniej części bieżni występują drzewa. Po przeanalizowaniu dokumentacji projektowej nie ma żadnych informacji o wycince tych drzew. Prosimy o informację, czy Zamawiający posiada decyzję o wycince tych drzew?
Działka, na której umiejscowiona jest bieżnia częściowo porośnięta jest roślinnością – krzewami oraz samosiejkami. Na obszarze tym brak jest zadrzewień dla których wymagane byłoby pozyskanie decyzji o wycince drzew. Na czas rozpoczęcia prac przez Wykonawcę teren ten zostanie oczyszczony i uprzątnięty przez Zamawiającego.
2Czy w ramach ewentualnej wycinki drzew wymagane są nowe nasadzenia?
Nie są wymagane nowe nasadzenia.
3Część wschodnia bieżni jak i zarazem jej ogrodzenie wchodzi w obszar, w którym obecnie jest nawierzchnia asfaltowa - dojazdowa do istniejącego boiska piłkarskiego. W projekcie nie ma żadnych informacji o rozbiórce tej nawierzchni i ewentualnie jej odtworzenia. Prosimy o wyjaśnienie.
Rozbiórka nawierzchni drogi oraz wykonanie nowej drogi przesuniętej na wschód w stosunku do pierwotnej pozostaje do wykonania po stronie Wykonawcy. Prace te zostały uwzględnione w przedmiarze robót.
4Obecnie istniejący obszar, na którym ma powstać boisko wielofunkcyjne jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym na podmurówce. W projekcie w tym miejscu jest nowe ogrodzenie o wysokości 4m rozgraniczające bieżnię od boiska, w którym między innymi ma być też nowa furtka. Prosimy o informację, czy to ogrodzenie podlega rozbiórce? Co dokładniej jest w zakresie? Czy obecne ogrodzenie należy rozebrać i przekazać Zamawiającemu? Prosimy o informację
Część ogrodzenia pozostaje do wymiany przez Wykonawcę (w tej części ogrodzenia 4m i furtki, w miejscach gdzie posadowione zostaną piłkochwyty). Ogrodzenie istniejące częściowo zostanie rozebrane na koszt Zamawiającego, zgodnie z projektem PZT.
5W tym istniejącym ogrodzeniu jest brama przesuwna, która otwiera się w lewo, w stronę nowego projektowanego ogrodzenia. Jak Zamawiający przewidział rozwiązanie kolizji bramy przesuwnej z nowym projektowanym ogrodzeniem?
Brama przesuwna do pozostawienia, natomiast trzeba przewidzieć otwór w ogrodzeniu orlika lub przewidzieć odstęp między słupkami.
6SWZ podaje godzinę otwarcia 12:00, tymczasem na platformie jest godzina otwarcia 11:00, prosimy o ujednolicenie.
Zgodnie z Komunikatem z dnia 16.09.2026 opublikowanym na https://gminasochaczew.ezamawiajacy.pl, Zamawiający przedłużył termin składania ofert do dnia 25 września 2026 r. do godz.: 11:00 oraz wyznaczył termin otwarcia ofert na dzień 25 września 2026 r. godz.: 12:00. Tym samym wyznaczony został nowy termin związania ofertą tj. do dnia 24 października 2026 r.
7W projekcie jest informacja o tym, iż boiska mają być doświetlone oświetleniem solarnym LED natomiast nie ma podanych szczegółowych informacji o wysokości masztów, mocy opraw, szczegółów dot. paneli solarnych oraz baterii/akumulatorów. W związku z powyższym prosimy o podanie szczegółowych informacji dot. oświetlenia boisk.
Minimalne parametry dotyczące oświetlenia solarnego LED:
- lampy LED solarne na słupach ocynkowanych, słup 6m,
- oprawa min. 60W, min. 5400 lumenów,
- panel fotowoltaiczny min. 160W,
- akumulator min. 100 Ah.
Historia zmian
04.09.2026 — publikacja ogłoszenia
19.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert
29.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania