Rozstrzygnięty
Budowa kompleksu sportowego Orlik – Żukowo
Gmina Żukowo11 aktualnych · 78 w archiwum·NIP 5890011654·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaELSIK Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6793088782
Kwota oferty3 005 874,00 zł
Złożonych ofert3
Widełki ofert3 005 874,00 zł – 3 269 790,43 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIBudowa kompleksu sportowego Orlik w Baninie w formule „zaprojektuj i wybuduj", obejmująca:
Etap I – dokumentacja projektowa:
- koncepcja architektoniczno-przestrzenna,
- pełna wielobranżowa dokumentacja projektowa (projekt budowlany + wykonawczy, STWiOR, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, plan BIOZ) wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę,
- wielobranżowe projekty wykonawcze,
- dokumentacja geodezyjna (mapa do celów projektowych) i pozyskanie wszystkich uzgodnień/pozwoleń/odstępstw.
Etap II – realizacja robót budowlanych:
- boisko piłkarskie o wymiarach min. 30 m × 62 m (ok. 1860 m²) z nawierzchnią z trawy syntetycznej (system: shock pad + sztuczna trawa + wypełnienie EPDM z recyklingu, FIFA Quality Pro),
- boisko wielofunkcyjne o wymiarach min. 19 m × 32 m (ok. 608 m²) z nawierzchnią poliuretanową,
- ogrodzenie kompleksu o wysokości min. 4 m oraz piłkochwyty o wys. min. 6 m za bramkami,
- oświetlenie boisk i terenu (technologia LED),
- modułowy budynek zaplecza sanitarno-szatniowego ok. 12,7 × 6,6 m (pomieszczenie gospodarza, magazyn sprzętu, toaleta dla niepełnosprawnych, przedsionek, 2 szatnie z węzłami sanitarnymi) z przyłączami mediów,
- przyłącze wody, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze elektroenergetyczne,
- odwodnienie terenu obu boisk, bezodpływowy zbiornik wód opadowych,
- mała architektura: min. 4 ławki, min. 4 kosze na śmieci, 6 stojaków na rowery, 3 tablice informacyjne, stojaki rowerowe,
- utwardzenia (dojścia i dojazdy), niwelacje, trawniki i nasadzenia zieleni niskiej (krzewy),
- dokumentacja powykonawcza i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Dokumentacja wytwarzana przez wykonawcę w ramach zamówienia: koncepcja, projekty budowlane i wykonawcze, STWiOR, przedmiary, kosztorysy, plan BIOZ, dokumentacja powykonawcza.
Trudność: wysoka
Formuła „zaprojektuj i wybuduj" łącząca pełne wielobranżowe projektowanie z pozyskaniem pozwolenia na budowę i realizacją dwóch boisk o specjalistycznych nawierzchniach sportowych, zaplecza modułowego i infrastruktury towarzyszącej, wymagająca koordynacji projektowej, doświadczenia w nawierzchniach syntetycznych FIFA Quality Pro oraz spełnienia rygorystycznych wymogów dofinansowania MSiT.
Terminy realizacji
Czas na realizację
Etap I: koncepcja do 30 dni od zawarcia umowy; dokumentacja projektowa do 100 dni od akceptacji koncepcji. Etap II: roboty budowlane + pozwolenie na użytkowanie do 31.07.2027 r.
Etap I: koncepcja do 30 dni od zawarcia umowy; dokumentacja projektowa do 100 dni od akceptacji koncepcji. Etap II: roboty budowlane + pozwolenie na użytkowanie do 31.07.2027 r.
Gwarancja
min. 36 mies. od odbioru; do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies. od odbioru; do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Kadra — projektant i kierownik budowy z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, kierownicy robót sanitarnych i elektrycznych — jedna osoba może pełnić kilka funkcji przy zachowaniu uprawnień
2Doświadczenie — w ostatnich 5 latach min. 1 robota „zaprojektuj i wybuduj" lub „wybuduj" — boisko o nawierzchni syntetycznej ≥ 400 m² z zapleczem sanitarno-szatniowym ORAZ min. 1 robota o nawierzchni poliuretanowej ≥ 400 m² z zapleczem (dopuszczalna 1 inwestycja łącząca oba zakresy); doświadczeniem legitymuje się w całości co najmniej jeden z wykonawców wspólnych lub podmiot udostępniający zasoby — nie sumować
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies., do punktacji maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (7 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 52 290,00 PLN (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie ARP).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto; 100% zatrzymane przy odstąpieniu z przyczyn wykonawcy; wnoszone na okres równy rękojmi.
- Zatrzymanie 100% wadium / zabezpieczenia w przypadkach określonych w art. 98 PZP i przy odstąpieniu od umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający dopuści do postępowania trawę o poniższych parametrach? Oferowana przez nas trawa posiada włókno wyłącznie monofilowe. Pragniemy zwrócić uwagę, że w przypadku nawierzchni przeznaczonych do piłki nożnej standardem są systemy wykonane wyłącznie z włókien monofilowych. Zastosowanie włókien teksturyzowanych jako domieszki nie przynosi istotnych korzyści użytkowych dla boisk piłkarskich, a ich podstawową funkcją jest wypełnienie przestrzeni pomiędzy włóknami. Włókna monofilowe charakteryzują się większą sprężystością i zdolnością do powrotu do pionowej pozycji po obciążeniu, dzięki czemu nawierzchnia dłużej zachowuje odpowiedni wygląd oraz właściwości użytkowe. Zapewniają również lepsze toczenie i odbicie piłki oraz większy komfort gry. Ponadto wykazują wyższą odporność na intensywną eksploatację oraz łatwiejszą pielęgnację. Z kolei włókna teksturyzowane są najczęściej stosowane na nawierzchniach wielofunkcyjnych lub rekreacyjnych, gdzie priorytetem jest stabilizacja zasypu. W przypadku boisk piłkarskich intensywnie użytkowanych ich udział nie przekłada się na poprawę parametrów sportowych, natomiast może powodować szybsze ugniatanie się runa oraz mniejszą estetykę nawierzchni w trakcie eksploatacji. Oferowana przez nas nawierzchnia posiada parametry bardzo zbliżone do wymaganych przez Zamawiającego i w pełni spełnia wymagania stawiane profesjonalnym nawierzchniom sportowym. Co więcej, w kluczowych aspektach przewyższa wymagania określone w dokumentacji, w szczególności w zakresie wagi całkowitej nawierzchni, siły wyrywania pęczka, grubości włókna, liczby pęczków. Różnice dotyczące wartości Dtex, liczby włókien oraz ilości pęczków wynikają wyłącznie z faktu, że Zamawiający określił te parametry dla trawy wykonanej włókna monofilowego i teksturyzowanego. W przypadku nawierzchni wykonanej wyłącznie z włókien monofilowych wartości te nie są bezpośrednio porównywalne, ponieważ wynikają z odmiennej konstrukcji produktu, przy zachowaniu porównywalnych, a nawet lepszych właściwości użytkowych. Oferowana przez nas trawa jest profesjonalną nawierzchnią sportową, przeznaczoną do boisk piłkarskich o intensywnym użytkowaniu. Dzięki zastosowaniu wyłącznie włókien monofilowych zapewnia wysoką trwałość, odporność na
Zamawiający na wstępie pragnie wyjaśnić, że procedura regulowana w art. 284 ustawy Prawo Zamówień Publicznych nie jest instrumentem, w ramach którego Wykonawca może proponować Zamawiającemu wprowadzenie lub wykreślenie z treści SWZ określonych treści, a jedynie domagać się wyjaśnienia znaczenia tych treści, które w ocenie wykonawcy rozumieć można na dwa bądź więcej sposobów.
Zamawiający informuje, że przesłane pytanie nie stanowi wniosku o wyjaśnienie treści SWZ w rozumieniu art. 284 ustawy Prawo zamówień publicznych, lecz próbę wprowadzenia przez Wykonawcę do SWZ oczekiwanych przez niego treści bądź modyfikacji SWZ do oczekiwanego przez wykonawcę stanu.
Zamawiający informuje, iż na tym etapie postępowania nie może podejmować decyzji o uznaniu bądź nie zaproponowanego przez Wykonawcę produktu za równoważny. Oceny równoważności zaproponowanego rozwiązania, materiału, urządzeń itp. dokonuje komisja przetargowa po otwarciu ofert na podstawie kompletu dokumentów przedstawionych w ofercie przez Wykonawcę.
2Proszę o informację, ile lamp oświetleniowych na boiskach oraz na terenie obiektu należy uwzględnić w ofercie.
W odpowiedzi na pytanie informujemy, że Wykonawca jest zobowiązany do zaprojektowania takiej liczby oraz rozmieszczenia lamp oświetleniowych, które zapewnią prawidłowe oświetlenie całego obiektu typu „Orlik” w warunkach niedostatecznej widoczność (np. po zmierzchu), zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, wymaganiami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Dobór liczby, parametrów technicznych oraz lokalizacji opraw oświetleniowych należy do Wykonawcy i powinien wynikać z przyjętych rozwiązań projektowych, zapewniających spełnienie wszystkich wymaganych parametrów oświetleniowych dla obiektu.
3W nawiązaniu do określonych parametrów i dokumentów dla nawierzchni z trawy syntetycznej pragniemy zauważyć, że podane wymagania ograniczają konkurencyjność. Trawy o gęstości min. 280.000 włókien/m2 nie są standardowe i są trudnodostępne. Podany wymóg ilości włókien ma na celu jedynie ograniczenie konkurencyjności. Wymagana trawa, pomimo że ma gęstość 280 000, w rzeczywistości jest trawą rzadką, ponieważ ma bardzo cienkie włókno teksturyzowane - 135 mikronów. Grubość takiego włókna nie jest typowa dla włókien monofilowych. W celu poszerzenia konkurencyjności i zapewnienia nawierzchni o odpowiedniej jakości proponujemy nawierzchnie z trawy syntetycznej tuftowanej europejskiego producenta traw o bardzo wysokich parametrach technicznych i jakościowych, która będzie zapewniała odpowiednie warunki do gry. Proponujemy nawierzchnie składającą się z włókien monofilowych prostych na podkładzie lateksowym o wysokiej grubości włókna wypełnioną piaskiem i granulatem EPDM układana na macie elastycznej. Trawa posiada parametry techniczne na odpowiednim poziomie by zapewnić trwałość nawierzchni oraz komfort gry. Dużo wyższe są również parametry siły wyrywania pęczka oraz łączenia klejonego, które odpowiadają za trwałość nawierzchni. Rodzaj zastosowanego podkładu nie ma wpływu na jakość nawierzchni, podkład poliolefinowy, poliuretanowy i lateksowy są rozwiązaniami równoważnymi. Zaznaczamy, że większość traw produkowanych metodą tuftowania produkuje się na podkładzie lateksowym. Ponadto trawy na podkładzie lateksowym uzyskują dokumenty wydane przez laboratoria, które potwierdzają, że nadają się do recyklingu. Trawy na podkładzie lateksowym uzyskują Atesty PZH a tym samym są dopuszczone do użytku i potwierdzają, że są produktem bezpiecznym. Trawy na podkładzie lateksowym są trwałe i wytrzymałe co potwierdzają poniższe parametry a także raport z testu Lisport. Ponadto proponowana nawierzchnia posiada wymagane w postępowaniu dokumenty, które świadczą o wysokiej jakości nawierzchni.
Patrz odpowiedź na pytanie nr. 1.
4W nawiązaniu do warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 2.2 SWZ prosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający uzna za spełniające warunek doświadczenie Wykonawcy wynikające z realizacji robót budowlanych obejmujących budowę, przebudowę, rozbudowę, remont lub modernizację boiska sportowego o wymaganej nawierzchni wraz z remontem istniejącego zaplecza sanitarno-szatniowego?
Zamawiający wyjaśnia, że Wykonawca winien wykazać się co najmniej jedną robotą budowlaną zrealizowaną w formule „zaprojektuj i wybuduj” lub „wybuduj” wykonanej w ramach jednej umowy/kontraktu związanej z budową lub przebudową lub rozbudową lub remontem lub modernizacją boiska sportowego o wymaganej nawierzchni o pow. min. 400m2 wraz zapleczem sanitarno-szatniowym.
Historia zmian
07.08.2026 — upływ terminu składania ofert
03.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania