RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00318966/01
Budowa lodowiska – Łęczna
Gmina Łęczna0 aktualnych · 384 w archiwum·NIP 5050017749·lubelskie
Składanie ofert: 27 lipca 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaLodowiska.Info Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6342612867
Kwota oferty3 371 430,00 zł
Złożonych ofert1
Widełki ofert3 371 430,00 zł – 3 371 430,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (zaprojektuj i wybuduj): lodowisko z rolkowiskiem 20,0 × 32,5 m, utwardzenia terenu wokół, miejsca na kontenery obsługi, kontenery zaplecza technicznego (wyświetlacz LED ≥1900×500 mm na ścianie od strony płyty), instalacje elektryczną, kanalizacji sanitarniej/deszczowej (przebudowa poza płytą lodowiska), wodociągową, agregat chłodniczy, mała architektura, powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna z rejestracją w PODG.
Trudność: wysoka
Złożoność techniczna obiektu (lodowisko z rolkowiskiem), wymogi strefy konserwatorskiej, wielobranżowe instalacje oraz konieczność koordynacji projektowej i budowlanej.
Warunki udziału
AI1Zatrudnienie — osoby wykonujące czynności ogólnobudowlane, sanitarne, elektryczne, drogowe, ziemne i transport materiałów budowlanych — wyłącznie w trakcie realizacji robót, z wyłączeniem etapu projektowania, na podstawie umów o pracę
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (27 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 40 000,00 PLN (przelew na rachunek Zamawiającego / gwarancja bankowa / gwarancja ubezpieczeniowa / poręczenie)
- Termin wniesienia: do 27.07.2026 r., godz. 9:30
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Szanowni Państwo,
zwracamy się z wnioskiem o zmianę zapisów SWZ w zakresie obowiązku zatrudnienia na
podstawie umowy o pracę poprzez ich doprecyzowanie i dostosowanie do rzeczywistego
przebiegu realizacji zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
W naszej ocenie obecne brzmienie może naruszać zasadę proporcjonalności (art. 16 PZP),
gdyż etap projektowy nie wymaga zaangażowania pracowników fizycznych, a obowiązek
zatrudnienia od początku realizacji generuje nieuzasadnione koszty i ogranicza
konkurencję. Zgodnie z orzecznictwem KIO, wymóg zatrudnienia powinien dotyczyć
wyłącznie czynności faktycznie wykonywanych w warunkach stosunku pracy.
Wnosimy o wprowadzenie następującego brzmienia zapisów:
„Zamawiający określa następujące wymagania odnośnie zatrudnienia przez Wykonawcę
lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane czynności na podstawie umowy o pracę:
obowiązek ten dotyczy wyłącznie osób wykonujących czynności ogólnobudowlane, jeżeli
wykonywanie tych czynności polega na pracy w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26
czerwca 1974 r. – Kodeks pracy.
Wymóg obejmuje osoby wykonujące czynności bezpośrednio związane z realizacją robót
budowlanych (pracowników fizycznych) i dotyczy etapu faktycznej realizacji robót, z
wyłączeniem etapu projektowania.
Wymóg nie dotyczy w szczególności projektantów, kierownika budowy, osób pełniących
nadzór, geodetów oraz dostawców materiałów.
Wykonawca przedstawi Zamawiającemu, na jego wezwanie, w momencie rozpoczęcia
robót budowlanych lub w trakcie ich realizacji, wykaz osób zatrudnionych na podstawie
umowy o pracę wraz ze wskazaniem wykonywanych czynności.”
Zamawiający w rozdziale IV. WYMAGANIA W ZAKRESIE ZATRUDNIENIA NA PODSTAWIE STOSUNKU PRACY SWZ w ust. 2 zawarł zapis:
„Czynności do wykonania przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę:
1) czynności związane z wykonywaniem robót sanitarnych,
2) czynności związane z wykonywaniem robót elektrycznych,
3) czynności związane z wykonywaniem robót drogowych,
4) czynności związane z wykonywaniem prac ogólnobudowlanych,
5) czynności związane z wykonywaniem prac ziemnych i transportem materiałów budowlanych na budowie.”
i tylko od tych faktycznie wykonywanych czynności Zamawiający będzie wymagał zatrudnienia osób je wykonujących w warunkach stosunku pracy.
1Czy Zamawiający (Gmina Łęczna) dopuszcza zmianę umowy w zakresie modyfikacji postanowienia o zakazie cesji praw i obowiązków w ten sposób, że cesja praw i obowiązków na podmiot trzeci będzie możliwa przy zachowaniu uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego oraz zgodnie z art. 455 ustawy Pzp? Czy Zamawiający wyrazi zgodę na cesję i dopuszczenie możliwości przeniesienia wierzytelności pieniężnych (wynagrodzenia) Wykonawcy w trakcie realizacji inwestycji na podmiot trzeci umowy (np. bank, instytucja finansowa, faktor) przy zachowaniu uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego?
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę umowy w proponowanym przez Państwa zakresie.
2Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udzielenie wyjaśnień w następującym zakresie:
1. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie kontenera o wymiarach: wysokość
zewnętrzna ok. 2,7–2,8 m oraz wysokość wewnętrzna ok. 2,4–2,5 m?
2. Prosimy o udostępnienie dokumentacji badań geotechnicznych gruntu dla terenu
objętego inwestycją.
3. W nawiązaniu do zapisu SWZ wskazującego, iż zgodnie z mapą pod terenem
przeznaczonym na lodowisko przebiega instalacja deszczowa, którą należy przebudować,
prosimy o doprecyzowanie zakresu tych prac, w szczególności poprzez:
- wskazanie dokładnego przebiegu instalacji (dokumentacja/mapy branżowe),
- określenie zakresu przebudowy (przełożenie, likwidacja, budowa nowego odcinka),
- podanie parametrów technicznych (średnice, materiały, rzędne),
- wskazanie warunków technicznych i uzgodnień z gestorami sieci.
1. Zastosowane kontenery powinny spełniać wymagania zgodne z Rozporządzenie
Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz powinny posiadać komplet
dokumentów (atestów, deklaracji) dopuszczających do użytkowania na terenie
Polski.
2. Zgodnie z zapisami § 6 ust 2 pkt 12 umowy po stronie Wykonawcy jest zlecenie
lub wykonanie na własny koszt koniecznych do prawidłowego wykonania i odbioru
robót badań, prób, sprawdzeń i pomiarów w tym również zlecenia badań
geotechniczne gruntu dla terenu objętego inwestycją a także zlecenia mapy do
celów projektowych.
3. Zakres przebudowy kanalizacji deszczowej będzie obejmował przełożenie
instalacji poza płytę lodowiska. W załączeniu mapa sytuacyjno-wysokościowa.
Parametry techniczne kanalizacji deszczowej opisano w PFU na str. 35 w dziale
2.9.4. Instalacja kanalizacji deszczowej.
3W związku z opisem przedmiotu zamówienia dotyczącym wyświetlacza LED, zwracamy się
z uprzejmą prośbą o potwierdzenie możliwości zastosowania rozwiązania równoważnego.
Na rynku dostępne są zintegrowane wyświetlacze LED typu outdoor (full color RGB),
stanowiące kompletne urządzenia (ekran wraz z wbudowanym sterownikiem, pamięcią
oraz oprogramowaniem), które spełniają wymagania funkcjonalne określone w OPZ.
Jako przykład takiego rozwiązania wskazujemy wyświetlacz typu:
-zewnętrzny baner LED full color P5 o rozmiarze ok. 2940 × 540 mm,
-wyposażony w wbudowany system sterowania,
-obsługujący komunikację USB, LAN oraz Wi-Fi,
-umożliwiający wyświetlanie tekstu, grafiki, animacji oraz materiałów wideo,
-posiadający funkcje harmonogramowania emisji, zapętlania treści, zegara oraz
kalendarza,
-umożliwiający podział ekranu na strefy oraz zarządzanie treścią z poziomu
oprogramowania komputerowego (Windows) oraz urządzeń mobilnych.
Parametry oraz funkcjonalności wskazanego rozwiązania odpowiadają wymaganiom
określonym w OPZ i zapewniają realizację wszystkich wymaganych funkcji użytkowych.
W związku z powyższym zwracamy się z pytaniem:
Czy Zamawiający dopuści jako rozwiązanie równoważne wyświetlacz LED typu outdoor full
color P5, stanowiący zintegrowane urządzenie z wbudowanym systemem sterowania,
spełniające wskazane powyżej parametry i funkcjonalności?
Zastosowanie takiego rozwiązania nie obniża standardu technicznego ani funkcjonalnego,
a odpowiada powszechnie stosowanym rozwiązaniom rynkowym.
Zamawiający dopuszcza rozwiązanie równoważne.
4W związku z opisem przedmiotu zamówienia dotyczącym dostawy ekranu LED, zwracamy
się z uprzejmą prośbą o doprecyzowanie zapisów OPZ w celu zapewnienia pełnej
porównywalności ofert oraz prawidłowego oszacowania zakresu zamówienia.
W szczególności prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający oczekuje dostawy ekranów o
określonych wymiarach, tj.:
1) ok. 1340 × 540 mm (rozdzielczość ok. 320 × 120 px)
2) ok. 1980 × 540 mm (rozdzielczość ok. 480 × 120 px)
czy też dopuszcza inne wymiary przy zachowaniu wymaganych parametrów funkcjonalnych
i jakościowych.
Jednocześnie zwracamy się z prośbą o określenie:
- miejsca montażu ekranów (np. elewacja kontenerów, konstrukcja wolnostojąca, inne),
- sposobu montażu (np. na ścianie, na słupach, w konstrukcji wsporczej),
- ewentualnych wymagań dotyczących konstrukcji nośnej oraz przygotowania podłoża.
Powyższe informacje mają istotne znaczenie dla prawidłowego przygotowania ofert, w
szczególności w zakresie doboru konstrukcji montażowej, sposobu instalacji oraz kalkulacji
kosztów, a tym samym dla zapewnienia równego traktowania wykonawców i
porównywalności ofert.
Należy zastosować ekran LED o wymiarze min. 1900x500mm. Montaż ekranu na
ścianie kontenera zaplecza od strony płyty lodowiska.
Dopuszcza się również zastosowanie rozwiązania równoważnego opisanego w PFU
zgodnego z zapisami w OPZ.
Historia zmian
02.07.2026 — publikacja ogłoszenia
11.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
17.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
27.07.2026 — upływ terminu składania ofert
12.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania