Budowa pawilonu A

Zapytanie ofertowe nr 3/2026

Typ zamówienia: Roboty budowlane

Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

• 45000000-7 Roboty budowlane
• 45113000-2 Roboty na placu budowy
• 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
• 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest JAEKEL-BUD-TECH GORCZOWSKI SPÓŁKA KOMANDYTOWA.

Dane adresowe: ul. Tęczowa 23 41-500 Chorzów NIP: 627-10-86-577 (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie jest podmiotem zobowiązanym do stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. Postępowanie prowadzone jest na zasadzie konkurencyjności określonej w wytycznych Ministra Funduszy i Polityki Regionalnej w zakresie kwalifikowalności wydatków w ramach funduszy europejskich POIS.

• Postępowanie nie przewiduje aukcji elektronicznej.
• Zamawiający nie prowadzi postępowania w celu zawarcia umowy ramowej.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Z dokumentu SWZ nie wynika bezpośrednio szacunkowa wartość zamówienia ani szczegóły budżetowe. Nie podano również informacji o rocznym budżecie zamawiającego.

Informacje o finansowaniu:

• Zamówienie dotyczy realizacji projektu w ramach Priorytetu FESL.10.00 - Fundusze Europejskie na transformację, Działanie: FESL.10.01 - Wykorzystanie terenów zdegradowanych w celu rozwoju regionu poprzez inwestycje przedsiębiorstw.
• Numer projektu: FESL.10.01-IP.01-0863/24.
• Projekt jest realizowany w ramach Programu Funduszy Europejskich dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Termin składania ofert określony jest w ogłoszeniu w systemie Baza Konkurencyjności BK2021.

Termin nadsyłania pytania o wyjaśnienia (deadline): nie później niż do końca dnia, w którym upływa połowa wyznaczonego terminu składania ofert.

Termin odpowiedzi Zamawiającego: nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert (w przypadku wniosków złożonych w wyżej opisanym terminie).

Termin związania ofertą: 60 dni od upływu terminu składania ofert. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

W postępowaniu mogą uczestniczyć Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają wszystkie wymagane warunki.

I. Doświadczenie eksperckie

Wykonawca musi wykazać doświadczenie z ostatnich 5 lat (lub krótszego okresu działalności) obejmujące minimum 2 realizacje robót budowlanych odpowiadających zakresowi zamówienia. Każda z nich musi dotyczyć:

• budowy obiektu handlowego, użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (zgodnie z rozporządzeniem o warunkach technicznych),
• powierzchni użytkowej ≥ 2200 m²,
• kubatury ≥ 15500 m³,
• wartości wykonanych robót (wraz z instalacjami i zagospodarowaniem) ≥ 15.000.000,00 zł brutto.

Jako potwierdzenie należy przedłożyć wykaz robót z danymi przedmiotu, datą, parametrami i wartością oraz protokoły odbioru/referencje.

II. Personel i uprawnienia

Wykonawca musi dysponować personelem o określonych kwalifikacjach:

1. Kierownik Budowy: uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń; 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji; doświadczenie przy 2 robotach o parametrach jak wyżej (≥2200 m², ≥15500 m³, ≥15 mln zł brutto).

2. Kierownik Robót (instalacyjny - sieci cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodno-kanalizacyjne): odpowiednie uprawnienia bez ograniczeń; 5-letnie doświadczenie.

3. Kierownik Robót (instalacyjny - elektryczne i elektroenergetyczne): odpowiednie uprawnienia bez ograniczeń; 5-letnie doświadczenie.

Funkcje mogą być łączone.

• (+ 13 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający ocenia oferty według następujących kryteriów:

1. Cena całkowita brutto – waga: 60 punktów

• System punktacji: punkty za cenę = (najniższa oferowana cena) / (cena badanej oferty) × 60
• Cena musi być podana z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku
• Do porównań brana jest cena brutto w PLN
• W przypadku Wykonawców zagranicznych nie obciążonych polskim VAT, Zamawiający doliczy należny VAT do ceny netto
• Cena może być tylko jedna – nie dopuszcza się wariantowości cen

2. Okres gwarancji – waga: 20 punktów

• Minimalny okres gwarancji: 5 lat
• Maksymalny możliwy okres gwarancji: 10 lat
• System punktacji: punkty za gwarancję = (gwarancja badanej oferty w latach) / (5 lat) × 20
• Punkty przyznawane proporcjonalnie za wydłużenie okresu gwarancji
• (+ 12 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Brak danych dotyczących kar i sankcji umownych w dostępnym fragmencie dokumentu SWZ.

Dokument zawiera informacje dotyczące:

• wymogu udzielenia gwarancji na okres nie krótszy niż 60 miesięcy od dnia następnego po protokolarnym odbiorze
• obowiązku wniesienia wadium w wysokości 220 000 zł
• wymogu zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 10% ceny netto na czas realizacji i 5% ceny netto na okres gwarancji
• kryteriów oceny ofert i trybu postępowania

Jednakże w udostępnionej części dokumentu nie ma bezpośrednich informacji o:

• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Konsorcja: Możliwe wspólne ubieganie się o zamówienie z ustaleniem pełnomocnika i solidarną odpowiedzialnością. Warunki doświadczenia musi spełnić w całości minimum jeden z członków konsorcjum.

Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy (podwykonawcom) zgodnie z zapisami wzoru umowy (Załącznik nr 5).

Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie wskazanym we wzorze umowy (Załącznik nr 5). Dopuszcza się wprowadzanie istotnych zmian postanowień w sytuacjach przewidzianych w Wytycznych dotyczących kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027. Zmiana wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

RODO: Administrator danych to JAEKEL-BUD-TECH Gorczowski Sp. k. Dane przetwarzane na podstawie art. 6 ust. (+ 9 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Najważniejsze wymagane dokumenty ofertowe:

• Formularz oferty i oświadczeń (Załącznik nr 3) – podstawowy obowiązkowy formularz
• Oświadczenie o braku powiązań z Zamawiającym – zgodnie z wzorem z Załącznika nr 3
• Oświadczenie w zakresie RODO – o wypełnieniu obowiązków informacyjnych (art. 13/14 RODO)
• Oświadczenie dotyczące przepisów sankcyjnych związanych z wojną w Ukrainie – zgodnie z wzorem z Załącznika nr 3
• Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu wraz z wykazem doświadczenia i referencjami/protokółami odbioru
• Wykaz robót budowlanych – potwierdzający wykonanie w ostatnich 5 latach minimum 2 robót o powierzchni ≥ 2200 m², kubaturze ≥ 15500 m³, wartości każdej ≥ 15.000.000,00 zł brutto
• Protokoły odbioru/referencje – potwierdzające prawidłową realizację wykazanych robót
• Polisa OC – na kwotę nie mniejszą niż 15.000.000,00 zł, z potwierdzeniem opłacenia składek
• Informacja banku/spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej – potwierdzająca środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości ≥ 8.000.000,00 zł brutto, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert
• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Brak sygnałów ostrzegawczych w dokumencie SWZ.

W przeglądanym dokumencie Zapytania Ofertowego nie wskazano żadnych widocznych ryzyk związanych z krótkimi terminami, nieproporcjonalnymi wymogami, niejasnymi kryteriami lub specyficznymi wymaganiami technicznymi. Wszystkie kluczowe parametry są określone jasno i precyzyjnie.

Wymagane zabezpieczenia finansowe są standardowe dla zamówienia tej skali:

• Wadium: 220 000,00 zł
• Ubezpieczenie OC: co najmniej 15 000 000,00 zł
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)