Budowa pawilonu dla poradni Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej w celu poprawy jakości
Pełna nazwa postępowania: Budowa pawilonu dla poradni Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej w celu poprawy jakości i dostępności do świadczeń zdrowotnych w poradniach AOS oraz odciążenia lecznictwa szpitalnego w formule zaprojektuj i wybuduj
Wielospecjalistyczny Szpital Wojewódzki w Gorzowie Wlkp. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Wartość szac.
82 000 000 €
wg ogłoszenia
Termin składania
29.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
3 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 20 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tytuł: Budowa pawilonu dla poradni Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej w celu poprawy jakości i dostępności do świadczeń zdrowotnych w poradniach AOS oraz odciążenia lecznictwa szpitalnego w formule zaprojektuj i wybuduj
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane wraz z usługami projektowania
Zamawiającym jest Wielospecjalistyczny Szpital Wojewódzki w Gorzowie Wlkp. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą przy ul. Dekerta 1, 66-400 Gorzów Wielkopolski.
Postępowanie prowadzone jest w trybie otwartym na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych (art. 132). Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia procedury odwróconej, zgodnie z art. 139 ust. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający informuje, że ubiega się o dofinansowanie przedmiotu zamówienia, w tym ze środków Unii Europejskiej. Inwestycja finansowana jest z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) w ramach perspektywy 2021/2027 (Priorytet 5: Fundusze Europejskie na rzecz zwiększenia dostępności regionalnej infrastruktury społecznej, Działanie 5.3: Infrastruktura zdrowotna).
W SWZ zaznaczono, iż zamawiający może unieważnić postępowanie na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca ubiegający się o zamówienie musi spełnić następujące warunki udziału:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 20.000.000,00 PLN. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Jedynym kryterium oceny ofert jest: * Cena oferty brutto (waga: 100%)
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Wadium: 1 500 000,00 zł w formie pieniądza, gwarancji bankowych, gwarancji ubezpieczeniowych lub poręczeń. - Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 3 do SWZ).
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
W ramach realizacji zamówienia Zamawiający określił następujące wymagania i klauzule:
Czas realizacji: Zamawiający określił szacowany okres obowiązywania zamówienia na 24 miesiące.
Klauzule społeczne: Wymagane jest zatrudnienie osób wykonujących roboty budowlane na podstawie stosunku pracy (zgodnie z art. 95 ustawy Pzp), obejmujące prace fizyczne, biurowo-administracyjne oraz operatorów sprzętu specjalistycznego. Obowiązek ten nie dotyczy Kierownika Budowy i projektantów prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą.
Aspekty środowiskowe: Zamawiający wymaga zastosowania rozwiązań energooszczędnych i proekologicznych (zgodnie z art. 96 ust. 1 ustawy Pzp) w celu ograniczenia zużycia energii i mediów oraz minimalizacji wpływu inwestycji na środowisko.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 20 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja w formule „zaprojektuj i wybuduj” pawilonu dla poradni Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej (AOS), obejmująca:
Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej i wykonawczej dla obiektu.
Roboty budowlano-montażowe pawilonu szpitalnego wraz z zagospodarowaniem terenu.
Wykonanie instalacji sanitarnych, elektrycznych oraz teletechnicznych.
Montaż nowoczesnego wyposażenia technicznego, w tym infrastruktury telemedycznej, systemów kolejkowych, rozwiązań typu Call Center oraz systemów komunikacji.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Nr 1. § 4 ust. 10 projektu umowy - Odwołujący wnosi o modyfikację treści SWZ (§ 4 ust. 10
projektu umowy) poprzez nadanie jej swojego proponowanego brzmienia.
Zamawiający przychyla się do wniosku wykonawcy w części i dokonuje zmiany ust. 10 w § 4
projektu umowy, który otrzymuje następujące brzmienie: § 4
„10. Jeżeli w trakcie czynności danego odbioru (częściowego lub końcowego) zostaną stwierdzone
wady nadające się do usunięcia, Zamawiający ma prawo żądać od Wykonawcy ich usunięcia
w terminie nie dłuższym niż 14 dni. Po usunięciu stwierdzonych wad strony ponownie
przystąpią do dokonania ich odbioru na warunkach określonych w niniejszej umowie.”
Zamawiający wskazuje, że po dokonanej zmianie postanowienie nie przewiduje automatycznej
odmowy odbioru robót ani nie uzależnia dokonania odbioru od całkowitego braku wad, lecz
przyznaje Zamawiającemu uprawnienie do żądania usunięcia wad stwierdzonych podczas czynności
odbiorowych.
55. Po analizie przekazanej dokumentacji geologicznej stwierdzamy, że jest ona nie wystarczająca i nie zawiera wszystkich informacji niezbędnych do rzetelnej oceny warunków gruntowo-wodnych oraz prawidłowego określenia zakresu dla inwestycji. Braki w dokumentacji uniemożliwiają przygotowanie dokładnej i wiążącej wyceny robót. W obecnym stanie istnieje istotne ryzyko wystąpienia nieprzewidzianych warunków gruntowych, które mogą znacząco wpłynąć na technologię wykonania, harmonogram realizacji oraz koszty inwestycji. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o uzupełnienie dokumentacji geologicznej o brakujące opracowania z większą ilością odwiertów, zdajemy sobie sprawę, że w naszym zakresie będzie później wykonanie dokumentacji geologicznej do projektu ale na podstawie załączonej dokumentacji nie jesteśmy wstanie oszacować ryzyka. W przypadku braku możliwości uzupełnienia dokumentacji prosimy o potwierdzenie, że w razie wystąpienia warunków gruntowych odbiegających od założeń przyjętych na etapie wyceny oraz konieczności wykonania prac niewynikających z przekazanych dokumentach, zakres ten zostanie zakwalifikowany jako roboty dodatkowe i będzie podlegał odrębnemu rozliczeniu po uzgodnieniu z Inwestorem.
Zamawiający nie posiada dodatkowych opracowań geologicznych w zakresie objętym pytaniem. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia oferty na podstawie dokumentacji udostępnionej w postępowaniu oraz zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ i PFU. Jednocześnie Zamawiający zwraca uwagę, że zgodnie z PFU (część 2.3.1) Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia warunków gruntowo-wodnych na etapie projektowania, weryfikacji stanu gruntu pod projektowanymi fundamentami oraz zapewnienia udziału uprawnionego geologa/geotechnika zgodnie z wymaganiami PFU i obowiązującymi przepisami. Przedmiotowe postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Prosimy o udostępnienie rzutów i przekrojów budynku zawartych w dokumentacji przetargowej w PFU w osobnych plikach , najlepiej edytowalnych typu DWG.
Zamawiający informuje, iż na etapie postępowania przetargowego nie udostępnia dokumentacji w wersji wektorowej (pliki DWG). Mając na uwadze zasady równego traktowania wykonawców oraz przejrzystości postępowania (art. 16 ustawy Pzp), podstawą skalkulowania ceny oferty pozostaje oficjalna dokumentacja opublikowana na stronie postępowania.
Prosimy o podanie w których pomieszczeniach należy zamontować jednostki klimatyzacyjne freonowe ścienne lub sufitowe.
Klimatyzacje oparte na jednostkach freonowych należy wykonać we wszystkich punktach LPD jako redundantne o mocy ok. 6,0 kW każdy.
56. W przypadku braku rozszerzonej dokumentacji geologicznej czy Zamawiający dopuszcza wykonanie dodatkowych odwiertów w celu lepszej interpretacji warunków gruntowych w przez Oferenta (koszt ofertenta).
Zamawiający nie przewiduje wykonywania dodatkowych odwiertów geologicznych na etapie prowadzonego postępowania.
Prosimy o wskazanie lokalizacji istniejącego źródła ciepła.
Źródło ciepła zlokalizowane jest w budynku Kotłowni na terenie WSzW w Gorzowie Wlkp. przy ul. Dekerta 1 na działce 111/9. Łączna moc zainstalowanych urządzeń wynosi ok. 11,3 MW. Ponadto dysponujemy układem solarnym o mocy ok. 0,6 MW do wytwarzania c.w.u. i Spalarnią Odpadów Medycznych o mocy dyspozycyjnej ok. 1,0 MW w parze. Istniejąca Kotłownia posiada wystarczającą moc do pokrycia zapotrzebowania na pokrycie zapotrzebowania budynku AOS.
Nr 2. § 4 ust. 14 projektu umowy - Odwołujący wnosi o skreślenie treści § 4 ust. 14 projektu
umowy.
Zamawiający nie przychyla się do żądania wykreślenia § 4 ust. 14 projektu umowy.
Przedmiotowe postanowienie nie przyznaje Zamawiającemu nieograniczonego prawa żądania
ponownego wykonania robót, lecz odnosi się wyłącznie do sytuacji kwalifikowanych, tj.
przypadków wystąpienia wad, które nie nadają się do usunięcia oraz uniemożliwiają użytkowanie
przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem.
Przedmiot zamówienia stanowi realizację specjalistycznego obiektu ochrony
zdrowia przeznaczonego do prowadzenia działalności w zakresie Ambulatoryjnej Opieki
Specjalistycznej, finansowanego ze środków Programu Fundusze Europejskie dla
Lubuskiego 2021–2027. W konsekwencji przedmiot umowy musi spełniać nie tylko wymagania
wynikające z zasad wiedzy technicznej i przepisów prawa budowlanego, lecz również wymagania
funkcjonalne, organizacyjne, sanitarne, dostępnościowe oraz wynikające z warunków
dofinansowania projektu. W praktyce mogą wystąpić sytuacje, w których określony
element obiektu zostanie wykonany poprawnie pod względem technicznym, jednak nie
będzie spełniał parametrów wymaganych dla prowadzenia działalności medycznej
zgodnie z przeznaczeniem obiektu. W takim przypadku Zamawiający nie będzie mógł
korzystać z przedmiotu zamówienia zgodnie z celem umowy, a nawet może utracić możliwość
rozliczenia projektu lub uzyskania dofinansowania. W takich okolicznościach obniżenie
wynagrodzenia albo pozostawienie wadliwie wykonanego elementu obiektu nie prowadziłoby do
osiągnięcia celu umowy. Jedynym sposobem doprowadzenia przedmiotu zamówienia do stanu
zgodnego z umową może być wykonanie wadliwego zakresu robót ponownie.
Postanowienie § 4 ust. 14 stanowi zatem odzwierciedlenie ogólnych zasad odpowiedzialności
wykonawcy za należyte wykonanie zobowiązania i służy zapewnieniu uzyskania przez
Zamawiającego rezultatu zgodnego z umową, a nie przyznaniu Zamawiającemu nadmiernych lub
arbitralnych uprawnień.
Prosimy o potwierdzenie, że tunel podziemny o dł. 140mb (ETAP II Inwestycji wg opisu w dokumentacji przetargowej) nie jest przedmiotem obecnego postępowania
Zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym tunel podziemny o długości ok. 140 m został zakwalifikowany do II Etapu Inwestycji i stanowi odrębny zakres rzeczowy przewidziany do realizacji w późniejszym etapie.
Odrębność obu etapów inwestycji została wprost wskazana w PFU (str. 13-14), gdzie określono, że I Etap Inwestycji obejmuje m.in. wykonanie odcinka podziemnego łącznika (tunelu) o długości 26 m, natomiast II Etap Inwestycji polega na budowie tunelu podziemnego (łącznika) komunikacji pieszej o długości 140 m.
Dodatkowo PFU przewiduje możliwość realizacji II Etapu Inwestycji w odrębnym postępowaniu i przez odrębnego wykonawcę, wskazując, że:
„W przypadku realizacji II ETAPU INWESTYCJI przez odrębnego Wykonawcę, Wykonawca I ETAPU zobowiązany jest do wykonania odcinka podziemnego tunelu (łącznika) o długości 26,0 m jako kompletnego, samodzielnego elementu budowlanego, umożliwiającego jego odbiór i eksploatacyjne zabezpieczenie do czasu realizacji II ETAPU”.
Powyższe znajduje również potwierdzenie w strukturze PFU, w szczególności w pkt 1.3, pkt 1.4 oraz pkt 2.0, w których szczegółowo opisano rozwiązania projektowe i funkcjonalne dla zakresu realizowanego w ramach I Etapu Inwestycji, podczas gdy w odniesieniu do II Etapu Inwestycji zamieszczono jedynie informacje o planowanym tunelu oraz wymagania zapewniające możliwość jego przyszłej realizacji.
Nr 3. § 8 ust. 5 projektu umowy - Odwołujący wnosi o nadanie § 8 ust. 5 projektu umowy swojego
proponowanego brzmienia i dodanie ust. 12 w projekcie umowy.
Zamawiający częściowo przychyla się do wniosku wykonawcy i dokonuje zmiany ust. 5 w § 8
projektu umowy, który otrzymuje następujące brzmienie: § 8
„5. Okres gwarancji i rękojmi przedłuża się każdorazowo o okres od zgłoszenia wady/ usterki
przedmiotu umowy do jej całkowitego usunięcia przez Wykonawcę. Jeżeli Wykonawca wymienił
część przedmiotu umowy, zdanie pierwsze stosuje się odpowiednio do wymienionej części.”
Zamawiający nie podziela stanowiska Odwołującego, jakoby postanowienie § 8 ust. 5 pozostawało
w sprzeczności z art. 581 KC. Przepisy dotyczące gwarancji nie wyłączają możliwości szerszego
ukształtowania odpowiedzialności gwarancyjnej w drodze umowy. Niezależnie od powyższego
Zamawiający, uwzględniając częściowo argumentację Odwołującego, doprecyzował treść
postanowienia poprzez wyraźne uregulowanie skutków wymiany części przedmiotu umowy. Tym
samym usunięte zostały wątpliwości interpretacyjne podnoszone w odwołaniu, przy jednoczesnym
zachowaniu celu gwarancji, jakim jest zapewnienie Zamawiającemu rzeczywistej ochrony jakości
wykonanych robót.
Prosimy o informację, czy koncepcja była konsultowana lub uzgadniana z rzeczoznawcą ds. p-poż oraz rzeczoznawcą sanitarnym
Zamawiający informuje, że na etapie opracowania koncepcji nie prowadzono formalnych uzgodnień ani konsultacji z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz rzeczoznawcą do spraw sanitarno-higienicznych.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zgodnie z PFU obowiązek uzyskania wymaganych opinii, uzgodnień i zatwierdzeń spoczywa na Wykonawcy. PFU przewiduje m.in., że dokumentacja projektowa powinna posiadać wymagane uzgodnienia, opinie i ekspertyzy, a elementy projektu budowlanego wymagają uzyskania uzgodnień potwierdzających spełnienie wymagań ochrony przeciwpożarowej, sanitarno-higienicznych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w harmonogramie czas niezbędny do uzyskania wymaganych ekspertyz, opinii i uzgodnień.
W związku z powyższym uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i zatwierdzeń na etapie opracowania dokumentacji projektowej pozostaje po stronie Wykonawcy.
Prosimy o informacje jaka jest moc obecnego źródła ciepła.
Źródło ciepła zlokalizowane jest w budynku Kotłowni na terenie WSzW w Gorzowie Wlkp. przy ul. Dekerta 1 na działce 111/9. Łączna moc zainstalowanych urządzeń wynosi ok. 11,3 MW. Ponadto dysponujemy układem solarnym o mocy ok. 0,6 MW do wytwarzania c.w.u. i Spalarnią Odpadów Medycznych o mocy dyspozycyjnej ok. 1,0 MW w parze. Istniejąca Kotłownia posiada wystarczającą moc do pokrycia zapotrzebowania na pokrycie zapotrzebowania budynku AOS.
57. Prosimy o wskazanie zakresu wykończenia lokali usługowych o nr 036, 068, 069 przez Wykonawcę (jaki zakres prac budowlanych i instalacyjnych po stronie Wykonawcy).
Lokale usługowe nr 036, 068 i 069 (lokale usługowe) należy wykonać w stanie deweloperskim. Elementy wyłączone z zakresu zamówienia określono w PFU w pkt. 1.2.5.
Prosimy o informacje czy istniejąca kotłownia ma wystarczająca moc na pokrycie zapotrzebowania dla nowego budynku poradni AOS.
Źródło ciepła zlokalizowane jest w budynku Kotłowni na terenie WSzW w Gorzowie Wlkp. przy ul. Dekerta 1 na działce 111/9. Łączna moc zainstalowanych urządzeń wynosi ok. 11,3 MW. Ponadto dysponujemy układem solarnym o mocy ok. 0,6 MW do wytwarzania c.w.u. i Spalarnią Odpadów Medycznych o mocy dyspozycyjnej ok. 1,0 MW w parze. Istniejąca Kotłownia posiada wystarczającą moc do pokrycia zapotrzebowania na pokrycie zapotrzebowania budynku AOS.
Pokazujemy 13 z 126 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
