Budowa pawilonu dla poradni Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej w celu poprawy jakości
Pełna nazwa postępowania: Budowa pawilonu dla poradni Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej w celu poprawy jakości i dostępności do świadczeń zdrowotnych w poradniach AOS oraz odciążenia lecznictwa szpitalnego w formule zaprojektuj i wybuduj
Wielospecjalistyczny Szpital Wojewódzki w Gorzowie Wlkp. sp. z o.o.·NIP 5993168108·Gorzów Wielkopolski
Wartość szac.
82 000 000 €
wg ogłoszenia
Termin składania
29.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
26 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 19 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Prawo zamówień publicznych (PZP). Zamawiający przewiduje możliwość zastosowania tzw. procedury odwróconej, o której mowa w **art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał w treści SWZ szacunkowej wartości zamówienia. Rozliczenia i płatności będą dokonywane wyłącznie w walucie polskiej (PLN). Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin realizacji przedmiotu zamówienia wynosi 24 miesiące od wyznaczonego dnia zawarcia umowy.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wykonawca musi wykazać posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 20 000 000,00 PLN. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie zakresu podwykonawstwa oraz nazw podwykonawców (jeśli znani) w formularzu oferty. Powierzenie części zamówienia nie zwalnia wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie całości zamówienia.
Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia osób wykonujących czynności w zakresie realizacji robót budowlanych na podstawie stosunku pracy (prace fizyczne, biurowo-administracyjne, operatorzy sprzętu). Wyjątkiem są projektanci i Kierownik Budowy prowadzący działalność gospodarczą.
Aspekty środowiskowe: Wykonawca zobowiązany jest do stosowania rozwiązań minimalizujących wpływ na środowisko, ograniczenia zużycia energii i mediów oraz dbałości o efektywność energetyczną obiektu.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Realizacja inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj” obejmująca budowę pawilonu dla poradni Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej, w tym:
wykonanie pełnej dokumentacji projektowej i uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych,
realizację robót budowlano-montażowych oraz instalacyjnych (sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych),
dostawę i montaż systemów technicznych i wyposażenia (m.in. systemy telemedyczne, systemy kolejkowe, infrastruktura IT).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o udostępnienie rzutów i przekrojów budynku zawartych w dokumentacji przetargowej w PFU w osobnych plikach , najlepiej edytowalnych typu DWG.
Zamawiający informuje, iż na etapie postępowania przetargowego nie udostępnia dokumentacji w wersji wektorowej (pliki DWG). Mając na uwadze zasady równego traktowania wykonawców oraz przejrzystości postępowania (art. 16 ustawy Pzp), podstawą skalkulowania ceny oferty pozostaje oficjalna dokumentacja opublikowana na stronie postępowania.
Nr 1. § 4 ust. 10 projektu umowy - Odwołujący wnosi o modyfikację treści SWZ (§ 4 ust. 10
projektu umowy) poprzez nadanie jej swojego proponowanego brzmienia.
Zamawiający przychyla się do wniosku wykonawcy w części i dokonuje zmiany ust. 10 w § 4
projektu umowy, który otrzymuje następujące brzmienie: § 4
„10. Jeżeli w trakcie czynności danego odbioru (częściowego lub końcowego) zostaną stwierdzone
wady nadające się do usunięcia, Zamawiający ma prawo żądać od Wykonawcy ich usunięcia
w terminie nie dłuższym niż 14 dni. Po usunięciu stwierdzonych wad strony ponownie
przystąpią do dokonania ich odbioru na warunkach określonych w niniejszej umowie.”
Zamawiający wskazuje, że po dokonanej zmianie postanowienie nie przewiduje automatycznej
odmowy odbioru robót ani nie uzależnia dokonania odbioru od całkowitego braku wad, lecz
przyznaje Zamawiającemu uprawnienie do żądania usunięcia wad stwierdzonych podczas czynności
odbiorowych.
Prosimy o podanie w których pomieszczeniach należy zamontować jednostki klimatyzacyjne freonowe ścienne lub sufitowe.
Klimatyzacje oparte na jednostkach freonowych należy wykonać we wszystkich punktach LPD jako redundantne o mocy ok. 6,0 kW każdy.
55. Po analizie przekazanej dokumentacji geologicznej stwierdzamy, że jest ona nie wystarczająca i nie
zawiera wszystkich informacji niezbędnych do rzetelnej oceny warunków gruntowo-wodnych oraz
prawidłowego określenia zakresu dla inwestycji. Braki w dokumentacji uniemożliwiają przygotowanie
dokładnej i wiążącej wyceny robót. W obecnym stanie istnieje istotne ryzyko wystąpienia
nieprzewidzianych warunków gruntowych, które mogą znacząco wpłynąć na technologię wykonania,
harmonogram realizacji oraz koszty inwestycji. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o
uzupełnienie dokumentacji geologicznej o brakujące opracowania z większą ilością odwiertów,
zdajemy sobie sprawę, że w naszym zakresie będzie później wykonanie dokumentacji geologicznej do
projektu ale na podstawie załączonej dokumentacji nie jesteśmy wstanie oszacować ryzyka. W
przypadku braku możliwości uzupełnienia dokumentacji prosimy o potwierdzenie, że w razie
wystąpienia warunków gruntowych odbiegających od założeń przyjętych na etapie wyceny oraz
konieczności wykonania prac niewynikających z przekazanych dokumentach, zakres ten zostanie
zakwalifikowany jako roboty dodatkowe i będzie podlegał odrębnemu rozliczeniu po uzgodnieniu z
Inwestorem.
Zamawiający nie posiada dodatkowych opracowań geologicznych w zakresie objętym pytaniem.
Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia oferty na podstawie dokumentacji udostępnionej w
postępowaniu oraz zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ i PFU.
Jednocześnie Zamawiający zwraca uwagę, że zgodnie z PFU (część 2.3.1) Wykonawca zobowiązany jest
do uwzględnienia warunków gruntowo-wodnych na etapie projektowania, weryfikacji stanu gruntu pod
projektowanymi fundamentami oraz zapewnienia udziału uprawnionego geologa/geotechnika zgodnie z
wymaganiami PFU i obowiązującymi przepisami. Przedmiotowe postępowanie prowadzone jest w formule
„zaprojektuj i wybuduj”.
Prosimy o potwierdzenie, że tunel podziemny o dł. 140mb (ETAP II Inwestycji wg opisu w dokumentacji przetargowej) nie jest przedmiotem obecnego postępowania
Zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym tunel podziemny o długości ok. 140 m został zakwalifikowany do II Etapu Inwestycji i stanowi odrębny zakres rzeczowy przewidziany do realizacji w późniejszym etapie.
Odrębność obu etapów inwestycji została wprost wskazana w PFU (str. 13-14), gdzie określono, że I Etap Inwestycji obejmuje m.in. wykonanie odcinka podziemnego łącznika (tunelu) o długości 26 m, natomiast II Etap Inwestycji polega na budowie tunelu podziemnego (łącznika) komunikacji pieszej o długości 140 m.
Dodatkowo PFU przewiduje możliwość realizacji II Etapu Inwestycji w odrębnym postępowaniu i przez odrębnego wykonawcę, wskazując, że:
„W przypadku realizacji II ETAPU INWESTYCJI przez odrębnego Wykonawcę, Wykonawca I ETAPU zobowiązany jest do wykonania odcinka podziemnego tunelu (łącznika) o długości 26,0 m jako kompletnego, samodzielnego elementu budowlanego, umożliwiającego jego odbiór i eksploatacyjne zabezpieczenie do czasu realizacji II ETAPU”.
Powyższe znajduje również potwierdzenie w strukturze PFU, w szczególności w pkt 1.3, pkt 1.4 oraz pkt 2.0, w których szczegółowo opisano rozwiązania projektowe i funkcjonalne dla zakresu realizowanego w ramach I Etapu Inwestycji, podczas gdy w odniesieniu do II Etapu Inwestycji zamieszczono jedynie informacje o planowanym tunelu oraz wymagania zapewniające możliwość jego przyszłej realizacji.
Nr 2. § 4 ust. 14 projektu umowy - Odwołujący wnosi o skreślenie treści § 4 ust. 14 projektu
umowy.
Zamawiający nie przychyla się do żądania wykreślenia § 4 ust. 14 projektu umowy.
Przedmiotowe postanowienie nie przyznaje Zamawiającemu nieograniczonego prawa żądania
ponownego wykonania robót, lecz odnosi się wyłącznie do sytuacji kwalifikowanych, tj.
przypadków wystąpienia wad, które nie nadają się do usunięcia oraz uniemożliwiają użytkowanie
przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem.
Przedmiot zamówienia stanowi realizację specjalistycznego obiektu ochrony
zdrowia przeznaczonego do prowadzenia działalności w zakresie Ambulatoryjnej Opieki
Specjalistycznej, finansowanego ze środków Programu Fundusze Europejskie dla
Lubuskiego 2021–2027. W konsekwencji przedmiot umowy musi spełniać nie tylko wymagania
wynikające z zasad wiedzy technicznej i przepisów prawa budowlanego, lecz również wymagania
funkcjonalne, organizacyjne, sanitarne, dostępnościowe oraz wynikające z warunków
dofinansowania projektu. W praktyce mogą wystąpić sytuacje, w których określony
element obiektu zostanie wykonany poprawnie pod względem technicznym, jednak nie
będzie spełniał parametrów wymaganych dla prowadzenia działalności medycznej
zgodnie z przeznaczeniem obiektu. W takim przypadku Zamawiający nie będzie mógł
korzystać z przedmiotu zamówienia zgodnie z celem umowy, a nawet może utracić możliwość
rozliczenia projektu lub uzyskania dofinansowania. W takich okolicznościach obniżenie
wynagrodzenia albo pozostawienie wadliwie wykonanego elementu obiektu nie prowadziłoby do
osiągnięcia celu umowy. Jedynym sposobem doprowadzenia przedmiotu zamówienia do stanu
zgodnego z umową może być wykonanie wadliwego zakresu robót ponownie.
Postanowienie § 4 ust. 14 stanowi zatem odzwierciedlenie ogólnych zasad odpowiedzialności
wykonawcy za należyte wykonanie zobowiązania i służy zapewnieniu uzyskania przez
Zamawiającego rezultatu zgodnego z umową, a nie przyznaniu Zamawiającemu nadmiernych lub
arbitralnych uprawnień.
Prosimy o wskazanie lokalizacji istniejącego źródła ciepła. Prosimy o informacje jaka jest moc obecnego źródła ciepła. Prosimy o informacje czy istniejąca kotłownia ma wystarczająca moc na pokrycie zapotrzebowania dla nowego budynku poradni AOS. Zakłada się zasilenie budynku w ciepło z kotłowni istniejącej poprzez węzeł parowy i magistralę parową. Czy kotłownia posiada odpowiednie rezerwy do zasilania tak dużego obiektu ? Szacowana na szybko moc wyniesie około 1 MW.
Źródło ciepła zlokalizowane jest w budynku Kotłowni na terenie WSzW w Gorzowie Wlkp. przy ul. Dekerta 1 na działce 111/9. Łączna moc zainstalowanych urządzeń wynosi ok. 11,3 MW. Ponadto dysponujemy układem solarnym o mocy ok. 0,6 MW do wytwarzania c.w.u. i Spalarnią Odpadów Medycznych o mocy dyspozycyjnej ok. 1,0 MW w parze. Istniejąca Kotłownia posiada wystarczającą moc do pokrycia zapotrzebowania na pokrycie zapotrzebowania budynku AOS.
56. W przypadku braku rozszerzonej dokumentacji geologicznej czy Zamawiający dopuszcza wykonanie
dodatkowych odwiertów w celu lepszej interpretacji warunków gruntowych w przez Oferenta (koszt
ofertenta).
Zamawiający nie przewiduje wykonywania dodatkowych odwiertów geologicznych na etapie
prowadzonego postępowania.
Prosimy o informację, czy koncepcja była konsultowana lub uzgadniana z rzeczoznawcą ds. p-poż oraz rzeczoznawcą sanitarnym
Zamawiający informuje, że na etapie opracowania koncepcji nie prowadzono formalnych uzgodnień ani konsultacji z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz rzeczoznawcą do spraw sanitarno-higienicznych.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zgodnie z PFU obowiązek uzyskania wymaganych opinii, uzgodnień i zatwierdzeń spoczywa na Wykonawcy. PFU przewiduje m.in., że dokumentacja projektowa powinna posiadać wymagane uzgodnienia, opinie i ekspertyzy, a elementy projektu budowlanego wymagają uzyskania uzgodnień potwierdzających spełnienie wymagań ochrony przeciwpożarowej, sanitarno-higienicznych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w harmonogramie czas niezbędny do uzyskania wymaganych ekspertyz, opinii i uzgodnień.
W związku z powyższym uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i zatwierdzeń na etapie opracowania dokumentacji projektowej pozostaje po stronie Wykonawcy.
57. Prosimy o wskazanie zakresu wykończenia lokali usługowych o nr 036, 068, 069 przez Wykonawcę
(jaki zakres prac budowlanych i instalacyjnych po stronie Wykonawcy).
Lokale usługowe nr 036, 068 i 069 (lokale usługowe) należy wykonać w stanie deweloperskim.
Elementy wyłączone z zakresu zamówienia określono w PFU w pkt. 1.2.5.
Prosimy o wskazanie w których pomieszczeniach mają być wycenione punkty poboru gazów a w których panele medyczne nadłóżkowe, jeśli są wymagane.
Instalację gazów medycznych wykonać do wszystkich gabinetów zabiegowych. Należy wykonać ścienne punkty poboru gazów medycznych. Zamawiający nie wymaga zastosowania paneli nadłóżkowych.
Nr 3. § 8 ust. 5 projektu umowy - Odwołujący wnosi o nadanie § 8 ust. 5 projektu umowy swojego
proponowanego brzmienia i dodanie ust. 12 w projekcie umowy.
Zamawiający częściowo przychyla się do wniosku wykonawcy i dokonuje zmiany ust. 5 w § 8
projektu umowy, który otrzymuje następujące brzmienie: § 8
„5. Okres gwarancji i rękojmi przedłuża się każdorazowo o okres od zgłoszenia wady/ usterki
przedmiotu umowy do jej całkowitego usunięcia przez Wykonawcę. Jeżeli Wykonawca wymienił
część przedmiotu umowy, zdanie pierwsze stosuje się odpowiednio do wymienionej części.”
Zamawiający nie podziela stanowiska Odwołującego, jakoby postanowienie § 8 ust. 5 pozostawało
w sprzeczności z art. 581 KC. Przepisy dotyczące gwarancji nie wyłączają możliwości szerszego
ukształtowania odpowiedzialności gwarancyjnej w drodze umowy. Niezależnie od powyższego
Zamawiający, uwzględniając częściowo argumentację Odwołującego, doprecyzował treść
postanowienia poprzez wyraźne uregulowanie skutków wymiany części przedmiotu umowy. Tym
samym usunięte zostały wątpliwości interpretacyjne podnoszone w odwołaniu, przy jednoczesnym
zachowaniu celu gwarancji, jakim jest zapewnienie Zamawiającemu rzeczywistej ochrony jakości
wykonanych robót.
Pokazujemy 12 z 112 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
