Budowa, przebudowa i modernizacja budowli ochronnych oraz miejsc doraźnego schronienia
Pełna nazwa postępowania: "Budowa, przebudowa i modernizacja budowli ochronnych oraz miejsc doraźnego schronienia – Miasto i Gmina Jelcz-Laskowice” w podziale na dwa zadania
GMINA JELCZ-LASKOWICE·NIP 9121715777·Jelcz-Laskowice
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
02.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
17 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 19 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: podstawowy z negocjacjami (art. 275 pkt 2 PZP), wartość poniżej progów unijnych.
Wariant proceduralny: negocjacje przewidziane; Zamawiający zaprasza do ofert dodatkowych po ich zakończeniu; zamówienie podzielone na 2 części; dopuszczone oferty częściowe (1–4); brak aukcji elektronicznej, brak katalogów elektronicznych, brak ofert wariantowych, brak umowy ramowej.
Doświadczenie (część 1): min. 2 roboty budowlane polegające na budowie/przebudowie/rozbudowie obiektu kubaturowego, łączna wartość ≥ 400 000 zł brutto, ostatnie 5 lat.
Doświadczenie (część 2): min. 2 roboty budowlane polegające na budowie/przebudowie/rozbudowie obiektu kubaturowego, łączna wartość ≥ 150 000 zł brutto, ostatnie 5 lat.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (zaprojektuj i wybuduj): opracowanie dokumentacji projektowej (projekty budowlane, wykonawcze, kosztorysy, przedmiary, specyfikacje techniczne) wraz z uzyskaniem decyzji/zgłoszeń, a następnie przebudowa i modernizacja piwnic Publicznej Szkoły Podstawowej nr 2 w Jelczu-Laskowicach (Aleja Młodych 1) na Miejsce Doraźnego Schronienia dla ok. 300 osób — łączna powierzchnia ok. 540 m² (ok. 470 m² miejsca schronienia, 35 m² zaplecze socjalno-sanitarne, 35 m² pomieszczenia techniczne).
Część 2 (zaprojektuj i wybuduj): opracowanie dokumentacji projektowej (projekty budowlane, zagospodarowania terenu, wykonawcze, kosztorysy, przedmiary, specyfikacje techniczne) wraz z uzyskaniem decyzji/zgłoszeń, a następnie przebudowa i modernizacja szczeliny przeciwlotniczej przy ul. Techników w Jelczu na Miejsce Doraźnego Schronienia dla ok. 50 osób — powierzchnia netto ok. 132 m² (ok. 75 m² miejsca schronienia, 28 m² przedsionki/przelotnie/korytarze techniczne, 29 m² wejścia ewakuacyjne i zapasowe).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zadanie 2 Szczelina – czy Wykonawca ma uwzględnić w wycenie dostawę i montaż cenotwórczych urządzeń i systemów, które nie są wymienione w PFU, a zostały zapisane w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania; takich jak kosztowna instalacja mechanicznej wentylacji z funkcją filtrowentylacji (filtrami odpylającymi i filtropochłaniaczami), oświetlenie awaryjne, oznakowanie ewakuacyjne, sygnalizatory CO i CO2, odbiorniki radiowe do komunikacji, czujniki temperatury i wilgotności dedykowane do obiektów budowlanych ochronnych?
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia: „§ 14. 1. Wolnostojące mds wykonuje się w szczególności jako: 1) szczeliny przeciwlotnicze. § 13.1. Wolnostojące mds jest przeznaczone na krótkotrwałe przebywanie osób do 4 godzin. Dopuszcza się przeznaczenie wolnostojącego mds na przebywanie osób powyżej 4 godzin, jeżeli jest wyposażone w urządzenia i instalacje, o których mowa w § 8, w zależności od jego przewidywanej pojemności, oraz są w nim miejsca do siedzenia, odpoczynku lub spania. § 8. 1. W mds, innym niż wolnostojące mds, o którym mowa w § 13, zapewnia się instalacje lub przyłącza instalacyjne umożliwiające dalsze rozprowadzenie instalacji lub podłączenie urządzeń, służące do: (…)". W szczelinie przewidziano oświetlenie zasilane z agregatu zgodnie z PFU. Wyposażenie w odbiorniki radiowe, oznakowanie i inne ruchome po stronie Zamawiającego/służb OC. Instalacja filtrowentylacji po stronie Wykonawcy.
Zwracamy uwagę, że termin 21 dni na przekazanie dokumentacji projektowej Zamawiającemu jest wysoce ryzykowny dla Wykonawcy, a zatem cenotwórczy. Czy Zamawiający może ten termin wydłużyć do 60 Dni?
Zgodnie z zapisami załącznika nr 8 do SWZ, § 2, ust.2, wskazany termin dotyczy przekazania dokumentacji projektowej do uzgodnienia Zamawiającemu. Termin pozostaje bez zmian.
Zadanie 1 Szkoła – Czy Wykonawca ma doliczyć kosztowne malowanie konstrukcji podtrzymującej strop nad piwnicą farbą pęczniejącą przeciwpożarową?
Przewidziano zabezpieczenie antykorozyjne w klasie C3, należy również zabezpieczyć do R60.
Zadanie 1 — PSP nr 2 w Jelczu-Laskowicach. Zgodnie z § 7 i załącznikiem nr 3 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania, wszystkie pozostawione (niezamurowane) otwory okienne w części budynku przeznaczonej na MDS muszą zostać trwale zabezpieczone przed wnikaniem odłamków oraz pocisków z broni małokalibrowej — za pomocą stalowej osłony/okiennicy zwymiarowanej zgodnie z ww. załącznikiem. Program funkcjonalno-użytkowy dla Zadania 1 (pkt 1.1a, ppkt 2) przewiduje jedynie zamurowanie części okien piwnicznych, natomiast dla otworów pozostawionych wskazuje, że „osłona pozostawionych okien nastąpi w momencie powstania zagrożenia", po czym mają zostać zdemontowane skrzydła okienne — bez wskazania montażu stałej stalowej osłony/okiennicy spełniającej wymogi załącznika nr 3 do rozporządzenia. W związku z powyższym prosimy o wyjaśnienie: - Czy zamierzone jest wykonanie i trwały montaż stalowych osłon/okiennic zgodnych z § 7 i załącznikiem nr 3 rozporządzenia dla wszystkich otworów okiennych pozostawionych (niezamurowanych) w strefie MDS, w ramach niniejszego zamówienia? - Jeśli tak — czy Zamawiający uzupełni PFU oraz przedmiar robót o pozycję dot. dostawy i montażu ww. osłon (wraz z parametrami: grubość blachy, sposób mocowania, wymiary otworów), tak aby wykonawcy mogli prawidłowo skalkulować ofertę? - Jeśli osłony mają być dostarczane i montowane doraźnie przez służby OC (poza zakresem wykonawcy) — prosimy o jednoznaczne potwierdzenie tego w PFU, wraz ze wskazaniem, czy wykonawca ma jedynie przygotować konstrukcję mocującą (kotwy, ramy) umożliwiającą późniejszy montaż osłon.
Warunki dotyczące ścian zewnętrznych bez okien lub z oknami przystosowanymi do zabezpieczenia określa załącznik nr 2, ust.1, pkt 3 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia. Zgodnie z PFU oraz zapisami SWZ: - część okien trwale się zamurowuje, zasypuje gruntem i uzupełnia nawierzchnie brukiem - przystosowanie pozostałych okien polega na ich zabezpieczeniu balami drewnianymi i uzupełnieniu wnęk/doświetli piaskiem/workami z piasku zgodnie z rysunkami – po stronie Zamawiającego/służb OC.
Zadanie 1 — PSP nr 2 w Jelczu-Laskowicach. Przedmiar robót (dział 9) przewiduje dostawę centrali wentylacyjnej nawiewno-wywiewnej o wydajności 6000 m³/h (nawiew) / 6000 m³/h (wywiew), z odzyskiem ciepła i pompą ciepła, dla MDS o pojemności 300 osób. Prosimy o potwierdzenie: - Czy wskazana wydajność centrali (6000/6000 m³/h) została ustalona w oparciu o obliczenia zgodne z wymaganiami § 7 rozporządzenia MSWiA z 4 listopada 2025 r. dotyczącymi zapewnienia właściwych parametrów powietrza (w tym stężenia O₂ i CO₂) dla maksymalnej projektowanej pojemności MDS przy czasie ochrony nie krótszym niż 48 godzin, czy stanowi wstępne założenie projektowe podlegające dalszej weryfikacji przez projektanta branży sanitarnej na etapie opracowywania dokumentacji? - Czy Zamawiający dopuszcza, w ramach systemu „zaprojektuj i wybuduj", zaprojektowanie przez wykonawcę alternatywnego rozwiązania wentylacji (np. układu decentralnego z odzyskiem ciepła obsługującego poszczególne strefy MDS) w miejsce jednej centralnej instalacji wskazanej w przedmiarze — pod warunkiem spełnienia wymagań rozporządzenia — bez wpływu na ocenę oferty w kryterium ceny? - Czy dobór i parametry centrali/instalacji filtrowentylacyjnej podlegają uzgodnieniu z rzeczoznawcą ds. obrony cywilnej lub inną jednostką opiniującą przed skierowaniem projektu do realizacji, zgodnie z rozdz. IV pkt 2.1 PFU?
Wskazana centrala stanowi wstępne założenie projektowe i wymaga weryfikacji przez projektantów IS. Wymagane uzgodnienia po stronie projektantów. Na pozostałe pytania odpowiedź zostanie udzielona w późniejszym terminie.
Pokazujemy 5 z 6 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.