Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK) w Gminie Chocz, w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Zakres prac obejmuje przygotowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych decyzji i pozwoleń oraz wykonanie robót budowlanych, w tym budowę przyłączy, usunięcie drzew i krzewów oraz zagospodarowanie terenu (zieleni izolacyjnej i ochronnej). Szczegółowy zakres prac określony został w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU).
Trudność: średnia
Zamówienie jest typową inwestycją budowlaną w formule „zaprojektuj i wybuduj”, która wymaga koordynacji prac projektowych z wykonawczymi oraz uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać należyte wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 1 roboty budowlanej polegającej na budowie, przebudowie lub rozbudowie Punktu Selektywnej Zbierania Odpadów Komunalnych o wartości minimum 800.000,00 zł brutto.
2Kadra - kierownik budowy — Dysponowanie przynajmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnim doświadczeniem zawodowym.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto: waga 60%
Okres gwarancji: waga 40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (4 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Wadium: 20.000,00 zł
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
Zwrot zabezpieczenia (część za rękojmię/gwarancję): 30% wysokości zabezpieczenia, nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi lub gwarancji
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
13
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Zgodnie z zapisami udostępnionego PFU dotyczącego budowy PSZOK w m. Chocz jego integralną część stanowią poniższe załączniki: 1) Mapa zasadnicza 2) Koncepcja planu zagospodarowania terenu 3) Wypis z rejestru gruntów 4) Informacja w zakresie ochrony konserwatorskiej 5) Wyniki sondowań geotechnicznych 6) Informacje dot. mediów 7) Oświadczenie Zamawiającego potwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowalne W zamieszczonych do postępowania przetargowego dokumentach brak powyższych załączników. Wyżej wymienione dokumenty są niezbędne do wykonania wyceny, w związku z powyższym zwracamy się z prośbą o udostępnienie powyższych załączników.
Zamawiający w dniu 31 lipca 2026 roku udostępnił załączniki do PFU o które Państwo wnosili. Dla zadania inwestycyjnego pn: „Budowa Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych dla Gminy Chocz” w dniu 28 listopada 2025 roku została wydana Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego polegająca na budowie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych Gminy Chocz obejmującej lokalizację kontenera socjalno-biurowego, dwóch magazynów, wiaty nad kontenerami, fundamentu wagi przejazdowej. Kopia w/w decyzji została załączona jako załącznik nr 5 do SWZ w dniu 29 lipca 2026r.
1W związku z faktem iż "Dla przedmiotowej lokalizacji nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego", Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznacza konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy . Czy w przypadku przedłużającego się postepowania administracyjnego uzyskania PnB zamawiający wydłużenie okresu realizacji ?
Dla zadania inwestycyjnego pn: „Budowa Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych dla Gminy Chocz” w dniu 28 listopada 2025 roku została wydana Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego polegająca na budowie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych Gminy Chocz obejmującej lokalizację kontenera socjalno-biurowego, dwóch magazynów, wiaty nad kontenerami, fundamentu wagi przejazdowej. Kopię decyzji przesyłamy w załączeniu.
1Dzień dobry, Mamy następujące pytania: 1. Na terenie PSZOK należy zaprojektować instalację monitoringu wizyjnego. W żadnym z obiektów nie uwzględniono lokalizacji pomieszczenia monitoringu wizyjnego stanowiącego zawsze pomieszczenie wydzielone pożarowo. Czy Zamawiający dopuszcza zmianę projektową w zakresie kontenera biurowo-socjalnego z umieszczeniem w nim tego pomieszczenia? 2. W PFU brak jest informacji o obsłudze komunikacyjnej terenu PSZOK i z której działki 357/2 czy 363? Czy Zamawiający posiada warunki na zjazd z drogi gminnej, tj. ul. Konopnickiej dz. nr 357/2? 3. Czy posiadają Państwo badania geologiczne? 4.Co Państwo rozumieją przez projekt AKPiA? Skoro obiekt nie posiada aparatury kontrolno-pomiarowej i automatyki. 5. W decyzji o warunkach zabudowy nie ma informacji dotyczącej obsługi komunikacyjnej z drogi gminnej. Czy decyzja była uzgadniana z Zarządcą drogi? 6. W decyzji o warunkach zabudowy określono powierzchnię zabudowy obiektów projektowanych na max. 550 m2, wg PFU jest to 150 m2. Czy w związku z tym Zamawiający zamierza zwiększyć powierzchnię obiektów kubaturowych?
Zamawiający nie przewiduje wydzielania osobnego pomieszczenia dla monitoringu wizyjnego. Zamawiający nie przewiduje zmiany projektowej w zakresie kontenera biurowo-socjalnego. Zamawiający nie dysponuje warunkami zjazdu z drogi gminnej. W ramach realizacji przedmiotu zadania Wykonawca musi dokonać formalności w tym zakresie. Obsługę komunikacyjną należy wykonać z działki 357/2. Opinia geotechniczna została opublikowana, jako załącznik do PFU. Aparatura kontrolno-pomiarowa i automatyka (AKPiA) dotyczy instalacji fotowoltaicznej, którą należy zainstalować w ramach realizacji zamówienia. W ramach realizacji zadania na Wykonawcy ciąży obowiązek dopełnienia formalności związanych z budową zjazdu z drogi gminnej na działkę 343/1 w Choczu. Zamawiający nie dysponuje uzgodnieniem z zarządca drogi w tym zakresie. W decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego wskazano wartość maksymalną powierzchni zabudowy natomiast przy realizacji zadania należy się kierować zapisami PFU.
1Zamawiający dopuszcza do uczestnictwa w przetargu jedynie podmioty, który w ciągu ostatnich pięciu lat swojej działalności, wykonały przynajmniej jedną robotę budowlaną związana z budową PSZOK. W naszej ocenie –jest to kryterium w dużej mierze dyskryminujące - jest wiele innych bardziej skomplikowanych robót budowlanych, którymi może wykazać się potencjalny Wykonawca. Konkludując, czy zapis SIWZ może ulec zmianie – „ wykonywał przynajmniej jedną robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż….?
W odpowiedzi na pytanie z dnia 20 lipca 2026 roku w przedmiotowym postępowaniu Zamawiający informuje, że dokonał zmiany Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie Rozdziału V pkt. 2 ppkt 4) lit. A umożliwiając spełnienie warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej i zawodowej Wykonawcom, którzy należycie wykonali w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia działalności, jeżeli jest ona prowadzona przez okres krótszy niż pięć lat) co najmniej 1 robotę budowlaną (poprzez robotę budowlaną rozumie się wykonanie prac na podstawie 1 umowy) polegającą na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie obiektu budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu o wartości minimum 800.000,00 zł brutto.
1Nawiązując do zapisu PFU, pkt. 2.10. „Instalacja elektryczna, monitoringowa i alarmowa", prosimy o udzielenie wyjaśnień dotyczących zasilania obiektu PSZOK. Zgodnie z zapisami w PFU do obiektu PSZOK należy wykonać nowe przyłącze elektroenergetyczne zgodnie z warunkami technicznymi, o których aktualizację w imieniu Zamawiającego ma wystąpić Wykonawca. Prosimy o informację, czy do obiektu, działki posiadają Państwo przyłącze energetyczne, umowę z ENERGA S.A. lub wydane warunki techniczne wykonania przyłącza. Ponadto prosimy o wyjaśnienie, co Zamawiający rozumie pod pojęciem „Instalację elektryczną wykonać należy w uzgodnieniu z zarządcą sieci". Jeżeli nie posiadają Państwo w/w dokumentów lub istniejącego przyłącza do istniejącej działki, to czy zdają sobie Państwo sprawę, że termin uzyskania formalności i wykonania inwestycji – przyłącza energetycznego w ENERGA S.A. wynosi minimum 1,5 rok? Biorąc powyższe pod uwagę wykonanie całego zakresu zadania i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w terminie określonym w przetargu tj. do 20.08.2027r. jest niemożliwy do osiągnięcia.
W odpowiedzi na Państwa pytanie informuję że na terenie działki numer 343/1 w Choczu objętej przedmiotem realizacji zamówienia w Choczu nie ma przyłącza elektroenergetycznego. Dla nieruchomości tej nie zostały wydane warunki techniczne wykonania przyłącza ani też nie została zawarta umową z firmą Energa Operator S.A w tym zakresie. Pod pojęciem „instalację elektryczną wykonać należy w uzgodnieniu z zarządca sieci” należy rozumieć zgodnie z warunkami technicznymi wykonania przyłącza elektroenergetycznego tj. z firmą Energa Operator S.A o które wystąpi Wykonawca w ramach realizacji zamówienia. Zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego informacjami wskazany w zamówieniu termin wykonania inwestycji określony w przedmiotowym zamówieniu publicznym tj. do dnia 28.08.2026 roku jest w pełni możliwy do zrealizowania.
22. W związku z brakiem miejscowego planu zagospodarowania, a co za tym idzie koniecznością uzyskania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego co wiąże się z kolei z koniecznością uzyskania dodatkowych warunków technicznych oraz dokonanie ewentualnych uzgodnień (np. nad działką linia elektroenergetyczna), znacząco wydłuża czas na uzyskanie pozwolenia na budowę. Wskazany przez Zamawiającego termin wykonania dokumentacji i uzyskania pozwolenia na budowę do dnia 31.01.2027r. jest mało prawdopodobny do dotrzymania. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o wyrażenie zgody na jeden łączny ostateczny termin realizacji całości prac wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę do dnia 31.10.2027r., lub wydłużenie terminu uzyskania pozwolenia na budowę do dnia 30 kwietnia 2027.
Zamawiający nie wyraża zgody na łączny ostateczny termin realizacji całości prac przewidzianych zamówieniem (wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę) do dnia 31 października 2027 roku. Zamawiający nie wyraża zgody na przesunięcie terminu uzyskania pozwolenia na budowę.
2Dotyczy postępowania Budowa Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych dla Gminy Chocz 1. Czy Zamawiający uzna na spełnienie warunków udziału w postępowaniu na wykonanie co najmniej 1 jednej roboty budowlanej o wartości nie mniejszej niż 1 500 000 zł brutto, polegającej na budowie i/lub przebudowie obiektu budowlanego obejmującego zakresem: zagospodarowanie terenu, wykonanie obiektów budowlanych na zagospodarowanym terenie, roboty wykończeniowe wraz z wykonaniem nasadzeń zieleni, instalacje elektryczne oraz instalacje sanitarne? Powyższy zakres prac jest zgodny z zakresem jaki należy wykonać w ramach przedmiotowego postępowania przetargowego. Ponadto chcielibyśmy zaznaczyć, że inne instytucje ogłaszające również postępowanie przetargowe realizowane w ramach uzyskanego dofinansowanie z tych samych środków Unii Europejskiej w ramach Priorytetu 02 „Fundusze europejskie dla zielonej Wielkopolski” Działania 02.08 „Wspieranie transformacji w kierunku gospodarki o obiegu zamkniętym i gospodarki zasobooszczędnej” Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027 na budowę Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych obejmującego taki sam zakres prac, na potwierdzenie spełnienia warunku udziału – zdolności technicznej wymagają udokumentowanie właśnie takiego zakresu prac jak powyżej.
W odpowiedzi na pytanie z dnia 21 lipca 2026 roku w przedmiotowym postepowaniu Zamawiający informuje, że dokonał zmiany Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie Rozdziału V pkt. 2 ppkt 4) lit A. umożliwiając spełnienie warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej i zawodowej Wykonawcom, którzy należycie wykonali w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia działalności, jeżeli jest ona prowadzona przez okres krótszy niż pięć lat), co najmniej 1 robotę budowlaną (poprzez robotę budowlaną rozumie się wykonanie prac na podstawie 1 umowy) polegającą na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie obiektu budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu o wartości minimum 800.000,00 zł brutto.
W związku z powyższym Rozdział V pkt.2 ppkt 4) lit A Specyfikacji Warunków Zamówienia otrzymuje brzmienie:
BYŁO:
„w postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy należycie wykonali
w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia
działalności, jeżeli jest ona prowadzona przez okres krótszy niż pięć lat) co najmniej 1 robotę
budowlaną polegającą na budowie, przebudowie, rozbudowie Punktu Selektywnej Zbiórki
Odpadów Komunalnych o wartości minimum 800.000,00 zł brutto”.
JEST:
„w postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy należycie wykonali
w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert (lub w okresie prowadzenia
działalności, jeżeli jest ona prowadzona przez okres krótszy niż pięć lat) co najmniej 1 robotę
budowlaną (poprzez robotę budowlaną rozumie się wykonanie prac na podstawie 1 umowy)
polegającą na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie obiektu budowlanego wraz
z zagospodarowaniem terenu o wartości minimum 800.000,00 zł brutto”.
Dalsza treść rozdziału nie ulega zmianie.
Historia zmian
20.07.2026 — publikacja ogłoszenia
04.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (4 dokumenty z wyjaśnieniami · 4 modyfikacje dokumentacji)