Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00500576/01
Budowa remizy strażackiej – Stoszowice
Gmina Stoszowice1 aktualny · 17 w archiwum·NIP 8871635220·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AIBudowa 1 nowego budynku remizy OSP w Stoszowicach (budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze schronem) wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu na działce nr 190.
Zakres obejmuje:
- rozbiórkę 1 istniejącego budynku remizy i 2 wiat rekreacyjnych oraz wycinkę drzew,
- budowę 1 budynku remizy z instalacjami wewnętrznymi (wod.-kan., elektryczne, grzewcze, wentylacja, klimatyzacja, alarmowe, teletechniczne),
- infrastrukturę zewnętrzną: dojazdy i chodniki, 5 miejsc postojowych, 3 zbiorniki wód deszczowych, 1 zbiornik kanalizacji sanitarnej, 1 zbiornik oleju napędowego, złącze kablowe, elementy małej architektury oraz odtworzenie i uzupełnienie ogrodzenia,
- dostawę i montaż wyposażenia obiektu oraz wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
Trudność: wysoka
Budowa obejmuje skomplikowane instalacje wewnętrzne i zewnętrzne oraz prace geodezyjne, co wymaga zaawansowanej koordinacji.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 30.09.2027 r.
do 30.09.2027 r.
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie/przebudowie obiektu kubaturowego wraz z sieciami wod.-kan., elektrycznymi i teletechnicznymi (technologia murowana, żelbetowa lub mieszana) o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto oraz jedno zadanie z kondygnacją podziemną w technologii żelbetowej; okres ostatnich 5 lat; warunek musi być spełniony w ramach jednego kompleksowego zamówienia przez jeden podmiot — bez sumowania doświadczenia
2Kadra — 1 kierownik budowy (uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, min. 5-letnie doświadczenie) oraz 3 kierowników robót: instalacyjnego (sieci cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod-kan), elektrycznego i elektroenergetycznego, telekomunikacyjnego — każdy z uprawnieniami bez ograniczeń i min. 5-letnim doświadczeniem
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36, maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto
- Rękojmia: 5 lat; zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni po odbiorze końcowym, 30% w 15 dni po upływie rękojmi
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
30Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„W rozdziale dotyczącym warunków udziału w postępowaniu Zamawiający wymaga wykazania się co najmniej 1 robotą budowlaną polegającą na budowie/przebudowie obiektu kubaturowego wraz z sieciami wod.-kan., elektrycznymi i teletechnicznymi o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto. W związku z tym, że Zamawiający dopuszcza łączenie potencjału przez Wykonawców, zwracamy się z prośbą o informację, czy w przypadku gdy Wykonawca samodzielnie spełnia warunek w zakresie budowy samego obiektu kubaturowego wraz z kondygnacją podziemną w technologii żelbetowej, natomiast w zakresie sieci wod. -kan., eletrycznymi i teletechnicznymi zamierza powołać się na zasoby innego podmiotu (zgodnie z art. 118 ustawy Pzp) lub wspólnie ubiegać się o zamówienie to jakie konkretne warunki dotyczące sieci musi spełnić jeśli chodzi o wartości wykonanych robót aby spełnić warunki postępowania?”
Zamawiający nie określił odrębnych minimalnych wartości robót dotyczących poszczególnych rodzajów sieci, tj. sieci wodociągowo-kanalizacyjnych, elektrycznych i teletechnicznych. Wskazana w SWZ kwota 3 000 000,00 zł brutto dotyczy wyłącznie wartości roboty budowlanej obejmującej wymagany zakres, a nie wartości każdej z wymienionych branż instalacyjnych. W związku z powyższym, wymagany warunek w zakresie doświadczenia (pkt 6.2.4.1 SWZ) musi zostać spełniony w całości w ramach jednego, kompleksowego zamówienia przez jeden podmiot (Wykonawcę, jednego z konsorcjantów lub jeden podmiot trzeci). Zamawiający nie dopuszcza możliwości wykazania spełniania tego warunku poprzez sumowanie doświadczenia podmiotu, który realizował sam obiekt kubaturowy, z doświadczeniem innego podmiotu, który realizował wyłącznie same sieci w ramach odrębnego zadania.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wydłużenie terminu składania ofert o 7 dni. Przesuniecie to pozwoli Wykonawcy na prawidłowe skalkulowanie ceny zamówienia oraz właściwe oszacowanie ryzyka kontraktowego.
Zamawiający, działając na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, przychyla się do wniosków Wykonawców i wydłuża termin składania ofert do dnia 17 listopada 2026 r. do godz. 10:00.
Zmiana ta podyktowana jest dbałością o zachowanie uczciwej konkurencji, koniecznością zapewnienia Wykonawcom odpowiedniego czasu na rzetelną wycenę skomplikowanego przedmiotu zamówienia, a także czasową niedostępnością techniczną platformy e-Zamówienia.
W związku z powyższym, na stronie internetowej postępowania opublikowany został zmieniony SWZ (SWZ - zmiana 04.11.2026 r.).
2Dot. SWZ rozdział 14 punkt 14.2 Wykonawca prosi o wyjaśnienie jakie zestawienie cenowe ma na myśli Zamawiający? W udostępnionej dokumentacji nie ma zestawienia cenowego, które należałoby uzupełnić.
Zamawiający wyjaśnia, że zestawienie cenowe zostało umieszczone w rozdziale 14 punkt 14.2 i 14.3 SWZ w wyniku omyłki pisarskiej. W związku z powyższym, na stronie internetowej postępowania opublikowany został zmieniony SWZ (SWZ - zmiana 04.11.2026 r.).
3Czy Zamawiający/Użytkownik będzie wykonywał, we własnym zakresie i na własny koszt, serwisy i konserwacje (wraz z wymianą materiałów eksploatacyjnych) urządzeń zamontowanych w ramach zadania, których obowiązek wykonania wynika z DTR tych urządzeń i jest niezbędny do utrzymania ich gwarancji i rękojmi?
Zamawiający zobowiązany jest do wykonywania na własny koszt serwisów i konserwacji (wraz z wymianą materiałów eksploatacyjnych) urządzeń zamontowanych w ramach zadania, których obowiązek wykonania wynika z DTR tych urządzeń i jest niezbędny do utrzymania ich gwarancji i rękojmi
4Po czyjej stronie jest pielęgnacja zieleni w okresie gwarancji?
Pielęgnacja zieleni leży po stronie Zamawiającego.
5Czy w związku z remontem platformy e-zamówienia Zamawiający wydłuży termin na złożenie ofert? W czasie remontu nie można było pobrać dokumentacji projektowej oraz zadać pytań Zamawiającemu.
Zamawiający, działając na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, przychyla się do wniosków Wykonawców i wydłuża termin składania ofert do dnia 17 listopada 2026 r. do godz. 10:00.
Zmiana ta podyktowana jest dbałością o zachowanie uczciwej konkurencji, koniecznością zapewnienia Wykonawcom odpowiedniego czasu na rzetelną wycenę skomplikowanego przedmiotu zamówienia, a także czasową niedostępnością techniczną platformy e-Zamówienia.
W związku z powyższym, na stronie internetowej postępowania opublikowany został zmieniony SWZ (SWZ - zmiana 04.11.2026 r.).
6W związku z odpowiedzią udzieloną przez Zamawiającego w dniu 29.10.2026 chcielibyśmy zapytać czy w przypadku gdy dwóch Wykonawców wykonywało jedno zadanie spełniające wymagania zawarte w SWZ punkt 6.2.4.1 tj. wartości 3 000 000 zł brutto wraz z kondygnacją podziemną w technologii żelbetowej tylko jeden wykonywał obiekt kubaturowy wraz z instalacjami sanitarnymi, a drugi wykonywał instalacje elektryczne to czy mogą oni wziąć udział w przetargu udostępniając sobie zasoby i Zamawiający uzna warunek z punktu 6.2.4.1 za spełniony?
Zamawiający nie określił odrębnych minimalnych wartości robót dotyczących poszczególnych rodzajów sieci, tj. sieci wodociągowo-kanalizacyjnych, elektrycznych i teletechnicznych. Wskazana w SWZ kwota 3 000 000,00 zł brutto dotyczy wyłącznie wartości roboty budowlanej obejmującej wymagany zakres, a nie wartości każdej z wymienionych branż instalacyjnych. W związku z powyższym, wymagany warunek w zakresie doświadczenia (pkt 6.2.4.1 SWZ) musi zostać spełniony w całości w ramach jednego, kompleksowego zamówienia przez jeden podmiot (Wykonawcę, jednego z konsorcjantów lub jeden podmiot trzeci). Zamawiający nie dopuszcza możliwości wykazania spełniania tego warunku poprzez sumowanie doświadczenia podmiotu, który realizował sam obiekt kubaturowy, z doświadczeniem innego podmiotu, który realizował wyłącznie same sieci w ramach odrębnego zadania.
7Czy Zamawiający posiada aktualne i obowiązujące warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej dla projektowanego obiektu? W przypadku braku wydanych warunków, prosimy o informację, po której stronie (Zamawiającego czy Wykonawcy) leży obowiązek ich uzyskania oraz poniesienie związanych z tym opłat.
Zamawiający nie posiada aktualnych i obowiązujących warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej dla projektowanego obiektu. Obowiązek ich uzyskania leży po stronie Wykonawcy.
8Czy Zamawiający wymaga od Wykonawcy realizacji pielęgnacji zieleni (nasadzeń zastępczych / istniejącej zieleni) po zakończeniu robót budowlanych? Jeśli tak, prosimy o doprecyzowanie: jaki jest wymagany okres gwarancyjny/pielęgnacyjny dla zieleni oraz jaki jest dokładny zakres prac pielęgnacyjnych, który Wykonawca powinien uwzględnić w wycenie oferty?
Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy pielęgnacji zieleni po zakończeniu robót budowlanych. Pielęgnacja zieleni leży po stronie Zamawiającego.
9Czy w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca jest zobowiązany do wykonania docelowego ogrodzenia (wraz z bramami/furtkami), a jeśli tak, to prosimy o udostępnienie jego szczegółowych parametrów i specyfikacji?
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia obejmuje demontaż istniejącego ogrodzenia na czas prowadzenia robót budowlanych, a następnie jego ponowny montaż po zakończeniu prac. Inwestycja będzie posiadała docelowe ogrodzenie – Wykonawca jest zobowiązany do odtworzenia zdemontowanego wygrodzenia (wraz z bramami i furtkami) oraz do uzupełnienia go o brakujące przęsła. Parametry i specyfikacja techniczna nowego (uzupełniającego) elementu muszą być tożsame z systemem istniejącego ogrodzenia (ta sama wysokość, materiał, kolorystyka i technologia), tak aby całość stanowiła jednolity i kompletny układ.
10Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wydłużenie terminu składania ofert do 16 listopada 2026 r. ze względu na nietypowy charakter obiektu, dużą ilość wyposażenia oraz konieczność rzetelnej weryfikacji przedmiarów robót
Zamawiający, działając na podstawie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, przychyla się do wniosków Wykonawców i wydłuża termin składania ofert do dnia 17 listopada 2026 r. do godz. 10:00. Zmiana ta podyktowana jest dbałością o zachowanie uczciwej konkurencji, koniecznością zapewnienia Wykonawcom odpowiedniego czasu na rzetelną wycenę skomplikowanego przedmiotu zamówienia, a także czasową niedostępnością techniczną platformy e-Zamówienia. W związku z powyższym, na stronie internetowej postępowania opublikowany został zmieniony SWZ (SWZ - zmiana 04.11.2026 r.).
11Prosimy o podanie uwarstwienia przegród: dach w strefie okapu szczytowego (oś 1, oś 3, oś 9), czyli kontynuacja układów C2 i C3 poza obrysem budynku.
Poniżej udostępniamy uwarstwienie przegród: dach w strefie okapu szczytowego (oś 1, oś 3, oś 9): - dachówka ceramiczna zakładkowa ~3cm - łaty 4/6cm - 4cm - kontrłaty 2,5/8cm -2,5cm - membrana dachowa paroprzepuszczalna - 0,1mm - krokwie 8/20cm / wełna mineralna 20cm - 20cm - rama stalowa (heb 240), pomiędzy wełna mineralna + belki drewniane 6/24 - 24cm - wiatroizolacja - podkonstrukcja aluminiowa (pustka powietrzna) - płyty włókno-cementowe (kolor ral 9005) - 12mm
12Prosimy o wskazanie materiału podbitki na okapie szczytowym.
Zamawiający informuje, że materiał podbitki na okapie szczytowym powinien być wykonany z płyty włókno-cementowe (kolor RAL 9005).
13Prosimy o podanie uwarstwienia przegród: ściany osłonowe, tworzące podcień szczytowy (w szczególności wskazanie materiału wykończenia elewacji w podcieniu)
Poniżej udostępniamy uwarstwienie przegród: ściany osłonowe, tworzące podcień szczytowy: - płytki klinkierowe mrozoodporne, długoformatowe 52x490x14, płytki kątowe 115/240x52x14, rolki 52x490x14 płytki w odcieniu "przydymionej, brudnej" czerwieni - 14mm - zaprawa+siatka z wł. szkl. +klej do płytek klinkierowych - styropian fasadowy - 20cm - ściana z pustaków ceram. kl. 15mpa - 24cm - wełna mineralna (elewacyjna) - 20cm - wiatroizolacja - podkonstrukcja aluminiowa (pustka powietrzna) - płyty włókno-cementowe (kolor ral 9005) -12mm
14Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie dachówki o innych wymiarach niż 257x436mm, który został wskazany w Projekcie Technicznym?
Tak, Zamawiający dopuszcza zastosowanie dachówki o innych wymiarach niż wskazane w projekcie technicznym, pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, jakościowych, użytkowych oraz estetycznych nie gorszych niż opisane w dokumentacji projektowej (rozwiązanie równoważne). Ewentualne dostosowanie rozstawu łat do wybranego formatu dachówki leży po stronie Wykonawcy i nie może generować dodatkowych kosztów po stronie Zamawiającego oraz pod warunkiem uzyskania przez Wykonawcę stosownego uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na etapie realizacji inwestycji.
15W odniesieniu do elementów wyposażenia meblowego, których parametry zostały szczegółowo określone w dokumentacji przetargowej, prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza ofertowanie mebli wykonanych jednostkowo na indywidualne zamówienie, czy wyłącznie mebli pochodzących z produkcji seryjnej.
Tak, Zamawiający dopuszcza ofertowanie mebli wykonanych jednostkowo pod warunkiem zachowania parametrów wskazanych w dokumentacji projektowej.
16Prosimy o potwierdzenie, że istniejące ogrodzenie należy zdemontować
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia obejmuje demontaż istniejącego ogrodzenia na czas prowadzenia robót budowlanych, a następnie jego ponowny montaż po zakończeniu prac. Inwestycja będzie posiadała docelowe ogrodzenie – Wykonawca jest zobowiązany do odtworzenia zdemontowanego wygrodzenia (wraz z bramami i furtkami) oraz do uzupełnienia go o brakujące przęsła. Parametry i specyfikacja techniczna nowego (uzupełniającego) elementu muszą być tożsame z systemem istniejącego ogrodzenia (ta sama wysokość, materiał, kolorystyka i technologia), tak aby całość stanowiła jednolity i kompletny układ.
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
04.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)