Unieważniony
Budowa skateparku oraz toru rolkarskiego – Koronowo
Gmina Koronowo10 aktualnych · 86 w archiwum·NIP 5542554358·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-08-28
Złożonych ofert3
Przedmiot zamówienia
AIBudowa kompleksu sportowo-rekreacyjnego w Koronowie, obejmująca:
- rozbiórkę 2 budynków gospodarczych murowanych i 1 blaszaka oraz wycinkę drzew z usunięciem karp;
- budowę toru rolkarskiego z nawierzchnią akrylową na podbudowie asfaltobetonowej;
- budowę modułowego skateparku z minimum 4 urządzeniami (Roll-in + Bank Ramp, Jumpbox, Funbox z grindboxem + Manual Pad, Quarter Pipe + Mini Quarter);
- budowę budynku gospodarczego (na dz. 746/7) i budynku magazynowego (na dz. 777/20) — pełen zakres konstrukcyjno-wykończeniowy;
- budowę altany ogrodowej;
- budowę zbiornika retencyjnego (pojemność całkowita 32 m³) z układem pomp zatapialnych oraz instalacją nawadniania zieleni;
- wykonanie przyłącza wodociągowego, przyłącza i zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej z odwodnieniem liniowym toru;
- budowę instalacji elektrycznej zalicznikowej nn 0,4 kV do zasilania obu budynków, altany, systemu nawadniania, przepompowni i oświetlenia zewnętrznego (oprawy LED), szafki oświetleniowej SZO oraz instalacji monitoringu wizyjnego, a także demontaż istniejącej instalacji oświetleniowej;
- budowę ogrodzenia segmentowego (h = 150 cm) z bramą i furtką, muru oporowego toru (płynna zmiana wysokości), balustrady oraz płyty dociskowej pod zbiornik;
- wykonanie nawierzchni utwardzonych: z kostki brukowej pod ruch pieszy, kostki betonowej pod ruch kołowy, nawierzchni betonowej i asfaltowej;
- montaż obiektów małej architektury: ławki, stoły, kosze na odpady, stojak na rowery, stacja napraw rowerów, tablica informacyjna/regulaminowa;
- wykonanie rabat roślinnych (ozdobnych, okrywowych, izolacyjnych), trawnika i nasadzeń zastępczych z workami nawadniającymi (min. 75 l) wraz z paszportami roślin, wymianę gruntu pod obiektami i utwardzeniami oraz 3-letnią pielęgnację zieleni (marzec–październik);
- prowadzenie nadzoru ornitologicznego w trakcie realizacji;
- wykonanie dokumentacji powykonawczej (3 egz., w tym inwentaryzacja geodezyjna), geodezyjne wytyczenie obiektu, próby szczelności instalacji oraz zawiadomienie organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy (kategoria XXVI).
Trudność: wysoka
Wieloobiektowa inwestycja budowlana łącząca roboty rozbiórkowe, ziemne, konstrukcyjne (dwa budynki, altana, mur oporowy), specjalistyczne nawierzchnie sportowe (akrylowa z homologacją FIRS, modułowy skatepark z minimum 4 urządzeniami), sieci sanitarne i elektryczne oraz instalację monitoringu — wymaga koordynacji wielu branż i doświadczenia w budowie obiektów sportowych.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
90 dni od dnia podpisania umowy
90 dni od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 60 miesięcy (do oceny: 60/72/84+ mies.)
min. 60 miesięcy (do oceny: 60/72/84+ mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (tor) — W ostatnich 5 latach co najmniej 2 roboty budowy/przebudowy/modernizacji placu lub toru z nawierzchni akrylowej na podbudowie z asfaltu betonowego, z siecią elektryczną, każda o powierzchni min. 300 m².
2Doświadczenie (skatepark) — W ostatnich 5 latach co najmniej 2 roboty budowy modułowego skateparku o łącznej płycie min. 250 m², każda z montażem min. 3 urządzeń modułowych.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferty brutto
60%
Okres gwarancji jakościmin. 60 mies.; 72=20 pkt, ≥84=40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (24 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto, wnoszone najpóźniej w dniu podpisania umowy.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego; 30% w terminie 15 dni od upływu okresu rękojmi/gwarancji.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy mur oporowy można wykonać z gotowych elementów prefabrykowanych?
Zamawiający informuje, że mur oporowy powinien płynnie zmieniać swoją wysokość zgodnie z profilem zewnętrznej krawędzi łuku toru rolkarskiego. Nie może być wykonany w sposób "schodkowy". W związku z tym zastosowanie elementów prefabrykowanych jest niemożliwe, chyba że elementy te będą wykonywane na specjalne zamówienie i nie będzie różnic wysokości pomiędzy poszczególnymi elementami-segmentami, a linia wierzchu muru będzie zgodna z linią profilu.
1Dzień dobry proszę o doprecyzowanie opisu dotyczącego pielęgnacji zieleni po posadzeniu w dokumencie KORONOWO _PW_ARCH_OPIS jest napisane: Pielęgnacja po posadzeniu obejmuje następujące czynności: Podlewanie, Odchwaszczanie, Nawożenie, Poprawianie mis, Wymianę zniszczonych palików i wiązadeł, Wymianę uschniętych i uszkodzonych roślin, Cięcia pielęgnacyjne i formujące, Wymianę zniszczonych palików i wiązadeł, Uzupełnianie ściółki z kory lub zrębków. W jakim okresie ma być ta pielęgnacja? Do momentu zakończenia realizacji czy również po zakończonej inwestycji? Jeśli tak to w jakim okresie w miesiącach ma się odbywać pielęgnacja?
Zamawiający informuje, że pielęgnacja zieleni w zakresie ujętym w dokumentacji będzie prowadzona przez trzy lata od dnia protokolarnego odbioru przedmiotu umowy, w okresie od marca do października każdego roku.
1Proszę o określenie wymagań dla nawierzchni akrylowej toru rolkowego?
Zamawiający poniżej przedstawia wymagania dla nawierzchni akrylowej toru rolkarskiego.
Zaprojektowano nawierzchnie akrylową składającą się z rozpuszczalnych w wodzie żywic akrylowych powiązanych wysoce odpornym na zużycie materiałem wiodącym o gr.2-3mm.
Naw. akrylowe są nawierzchniami syntetycznymi, wodoodpornymi i antypoślizgowymi, odpornymi na zużycie, znosi wszelkie warunki klimatyczne i zapewnia znakomita odporność na promieniowanie ultrafioletowe. Nie wymaga żadnego utrzymania.
Nawierzchnia składa się z kilku warstw: warstwy klejącej, warstwy sprężystej i warstw nawierzchniowych. Warstwa klejąca ma za zadanie związanie warstwy sprężystej z podłożem asfaltobetonowym. Warstwa sprężysta nadaje odpowiednie parametry sprężyste całej nawierzchni, zawiera drobny granulat gumowy. Warstwa nawierzchniowa jest warstwą użytkową wykonaną z akrylu mającą za zadanie zabezpieczenie nawierzchni przed uszkodzeniami mechanicznymi oraz nadanie żądanej barwy. Wszystkie warstwy nawierzchni są wylewane i rozciągane ręcznie przy pomocy rakli. Po całkowitym związaniu mieszaniny są malowane linie.
Ponadto nawierzchnia powinna posiadać:
— zgodność z normą PN-EN 14877:2008 lub PN-EN14877:2014-02 — „Nawierzchnie syntetyczne niekrytych terenów sportowych — Specyfikacja”, aprobatą ITB, rekomendacja ITB lub wynikiem
badań laboratorium badającego nawierzchnie sportowe np. Labosport.,
— kartę techniczną, autoryzację oraz gwarancję oferowanej nawierzchni jej producenta,
— atest PZH dla oferowanej nawierzchni,
— homologację i rekomendację przez FIRS /Międzynarodową Federację Sportów Wrotkarskich/ do rozgrywania zawodów o randze międzynarodowej.
Parametry nawierzchni:
1. Wytrzymałość na rozciąganie [MPa] 21,5
2. Wydłużenie względne przy rozciąganiu [%] 224
3. Wytrzymałość na rozdzielanie [N] 210
4. Chłonność wody (%) <11
5. Twardość według metody Shore'a A [Sh. A] 88+10%
6. Przyczepność do podłoża i przyczepność międzywarstwowa [MPa] 20,50
7. Współczynnik tarcia kinetycznego powierzchni:
- na sucho20,43
- po zawilgoceniu 20,35
8. Odporność na uderzenie:
- powierzchnia odcisku kulki, [mm2]<170
- stan powierzchni po badaniu bez zmian
9. Zmiana wymiarów w temperaturze +80°C, w obu kierunkach <0,08
10. Odporność na działanie zmiennych cykli hydrotechnicznych:
- przyrostem masy [%],<0,60
- zmiana wyglądu zewnętrznego bez zmian
11. Odporność na zamrażanie:<0,10
- przyrostem masy [%],
- zmiana wyglądu zewnętrznego bez zmian
12. Odporność na sztuczne starzenie:
- kontrast próbki naświetlanej i nie naświetlanej w skali szarej [stopień] 5
- charakter zmiany(bez zmian)
2Czy obiekty do przeniesienia posiadają fundamenty przeznaczone do rozbiórki? Jeśli tak, proszę o wskazanie, jaką ilość konstrukcji należy przyjąć do rozbiórki i utylizacji.
Zamawiający informuje, że wskazane obiekty przeznaczone do przeniesienia nie są trwale związane z gruntem, w związku z czym ich przeniesienie jest możliwe i należy je uwzględnić w zakresie przedmiotu zamówienia.
2W projekcie zagospodarowania określono pojemność zbiornika retencyjnego na 32m3. Czy jest to pojemność całkowita czy użytkowa?
Zamawiający potwierdza, że wskazana w projekcie zagospodarowania pojemność zbiornika retencyjnego wynosząca 32 m? jest pojemnością całkowitą zbiornika.
3Czy obiekty podlegające przeniesieniu będą posiadały fundamenty w nowej lokalizacji. Jeśli tak, proszę o udostępnienie projektu fundamentów, które należy uwzględnić w ofercie.
Zamawiający potwierdza, że projekt nie przewiduje wykonania nowych fundamentów dla przenoszonych obiektów.
3Czy Zamawiający, określając termin realizacji przedmiotowej inwestycji wziął po uwagę, że zakończenie robót przypadać będzie w okresie zimowym, w którym nie ma możliwości wykonania wszystkich prac zgodnie ze sztuką budowlaną. Szczególnie wykonywanie nawierzchni akrylowej przypadać będzie w okresie obniżonych temperatur. Czy Zamawiający przedłuży termin realizacji inwestycji w przypadku, jeśli warunki pogodowe nie pozwolą na wykonanie wszystkich prac zgodnie ze sztuką budowlaną i wymaganą technologią?
Zamawiający informuje, że określając termin realizacji przedmiotu zamówienia uwzględnił możliwość wystąpienia warunków atmosferycznych mogących uniemożliwić wykonywanie określonych robót zgodnie z wymaganiami technologicznymi oraz zasadami sztuki budowlanej. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że projektowane postanowienia umowy, zawarte w § 12 dotyczącym zmian umowy, przewidują możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonanie robót zgodnie z obowiązującą technologią ich wykonania.
4Proszę o udostępnienie ważnego zezwolenia na wycinkę drzew. Terminy określone w udostępnionej decyzji upłynęły.
Zamawiający informuje, że aktualnie obowiązujące zezwolenie na wycinkę drzew zostało udostępnione Wykonawcom w dniu 4 sierpnia 2026 r. jako odrębny plik PDF: „Decyzja na usunięcie drzew” w folderze zip. „Dokumentacja przetargowa”.
4Czy w ofercie należy uwzględnić wymianę gruntu przyjmując warstwę o gr. 90cm na całym terenie inwestycji?
Zamawiający informuje, że wymiany gruntu należy dokonać wyłącznie pod projektowanymi obiektami budowlanymi oraz utwardzeniami terenu.
5Proszę o informację, czy w ofercie należy uwzględnić nadzór ornitologiczny?
Zamawiający potwierdza, że w ofercie należy uwzględnić koszt prowadzenia nad ornitologicznego.
Historia zmian
24.08.2026 — upływ terminu składania ofert
28.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania