Finansowanie zewnętrzne: projekt współfinansowany z UE — Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027, Priorytet FELD.05.06 Kultura i turystyka – ZIT. - Waluta rozliczeń: PLN, cena ryczałtowa brutto (VAT 23%).
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 10-09-2026 r. godz. 9:30, otwarcie 10-09-2026 r. godz. 10:00.
Związanie ofertą: do 9-10-2026 r. (30 dni).
Etap projektowy (faza 1): do 29-09-2027 r. — projekt budowlany/wykonawczy + prawomocne pozwolenie na budowę.
Usługa projektowa: min. 1 usługa w ostatnich 5 latach — dokumentacja projektowa (projekt budowlany + wykonawczy) dla budowy/rozbudowy/nadbudowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej ≥ 100 m², obejmująca projekt instalacji technologii basenowej lub strefy SPA/wellness.
Robota budowlana: min. 1 robota w ostatnich 5 latach — budowa/rozbudowa/nadbudowa/przebudowa budynku użyteczności publicznej ≥ 100 m², obejmująca instalację technologii basenowej lub strefy SPA/wellness.
Projektant architektoniczny: min. 1 osoba z uprawnieniami do projektowania w specjalności architektonicznej, uczestnicząca w opracowaniu ≥ 1 dokumentacji (budowlany + wykonawczy) dla budynku użyteczności publicznej ≥ 100 m².
Kierownik Budowy: min. 1 osoba z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej — nie może łączyć funkcji z Kierownikiem Robót Sanitarnych.
Realizacja (formuła): „zaprojektuj i wybuduj" — 2 fazy: projekt (PB + PW, pozwolenie na budowę) do 29.09.2027, roboty + zagospodarowanie do 30.05.2028.
Wynagrodzenie: ryczałt, VAT 23%, dwie płatności częściowe + końcowa, 30 dni od doręczenia faktury; etap projektowy fakturowalny po odbiorze dokumentacji i pozwoleniu na budowę.
Gwarancja / rękojmia:36 miesięcy od odbioru końcowego; gwarancja obejmuje prace, materiały, urządzenia i podwykonawców; rękojmia równa gwarancji.
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): roboty ogólnobudowlane, instalacje sanitarne i elektryczne wyłącznie na umowę o pracę; lista pracowników przy przekazaniu terenu, aktualizacja na bieżąco, wykaz do każdej faktury; minimalne wynagrodzenie z ustawy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa strefy SPA i Wellness na terenie Akademii Sportu w Niewiadowie w formule „zaprojektuj i wybuduj” — jedno zamówienie obejmujące:
Faza projektowa: opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (projekt budowlany i wykonawczy na podstawie PFU) wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę oraz wszelkich opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych.
Faza wykonawcza:
pełne roboty konstrukcyjne nowego pawilonu (płyta fundamentowa, ściany murowane lub prefabrykowane, strop, pokrycie dachowe, pergola);
łącznik komunikacyjny z przebudową otworu drzwiowego w istniejącym budynku Akademii Sportu;
elewacja, tarasy, zabudowy zewnętrzne, elementy małej architektury;
instalacja technologii basenowej (niecki, system uzdatniania, filtracji, dezynfekcji, podgrzewania i cyrkulacji wody);
strefa SPA / wellness (sauny, wanny z hydromasażem / jacuzzi, urządzenia hydro- i termoterapii, infrastruktura towarzysząca — leżaki, gabinety masażu, strefa wypoczynku);
instalacje wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie i podgrzew wody, wentylacja i klimatyzacja, instalacja ciepła (z kotłowni lub system alternatywny);
instalacje elektryczne, oświetleniowe (LED, w tym oprawy awaryjne/ewakuacyjne) i niskoprądowe;
usunięcie kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu;
zagospodarowanie terenu: chodniki z płyt betonowych, zieleń, oświetlenie zewnętrzne;
dostawa i montaż niezbędnego wyposażenia SPA / wellness;
zapewnienie funkcjonowania basenu w sezonie 15.06.2027–31.08.2027;
każdorazowe uzgadnianie rozwiązań z Gwarantem istniejącego obiektu (ZAB-BUD Sp. z o.o.) w celu zachowania ciągłości gwarancji powykonawczej.
Dokumentacja odbiorowa wytwarzana w ramach zamówienia: instrukcje obsługi i konserwacji, karty gwarancyjne, certyfikaty / atesty / deklaracje CE, karty katalogowe, dokumentacja fotograficzna oraz raport odpadowy z BDO potwierdzający recykling min. 70% odpadów budowlanych.
