Rozbudowa budynku o taras widokowy oraz budowa drogi dojazdowej w formie ciągu pieszo-jezdnego na działce ew. nr 2 w obrębie 1-05-20 przy ul. Jeziornej 4 w Warszawie (dzielnica Mokotów), na podstawie kompletnej dokumentacji projektowej (projekt techniczny z rysunkami, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót). Zakres obejmuje wykonanie robót budowlanych ziemnych i konstrukcyjnych z wykorzystaniem stali, w tym posadowienie i konstrukcja tarasu widokowego do budynku oraz budowę drogi dojazdowej dla pojazdów służb ratunkowych z nawierzchnią mineralno-epoksydową (nawierzchnia zaprojektowana na nacisk osi do 11,5 t, dopuszczony wyłącznie ruch pojazdów obsługi OSiR Mokotów i ratownictwa – brak ruchu ciągłego). Dokumentacja projektowa wykonana przez pracownię mamArchitekci Sp. z o.o. Zamówienie posiada pozwolenie na budowę (Decyzja Nr 155/MOK/PB/2026).
Trudność: średnia
Zamówienie łączy roboty ziemne i konstrukcyjne (stalowe) z nietypową nawierzchnią mineralno-epoksydową uzgodnioną z RDOŚ, realizowane na terenie rezerwatu przyrody — to wymaga doświadczenia w specyficznych warunkach i koordynacji materiałowej.
Terminy realizacji
Czas na realizację do 2026-12-15 (wg ogłoszenia, SEKCJA IV pkt 4.2.10)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 realizacja budowy/przebudowy/remontu obiektu budowlanego na terenie Rezerwatu Przyrody o wartości ≥ 400 000,00 zł brutto w ostatnich 5 latach; konsorcjum wykazuje łącznie.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji
20%
Okres rękojmi
20%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (22 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Zabezpieczenie należytego wykonania: wymagane (wysokość % w projekcie umowy).
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
2
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zaprojektowana nawierzchnia mineralno-epoksydowa jest przeznaczona do okazjonalnego
ruchu pojazdów do 3,5t.(informacja od producenta.) Z naszych obserwacji wynika że z drogi
będą korzystały ciężkie pojazdy, do których nawierzchnia nie jest przystosowana. np. służby
ratunkowe, obsługa lodziarni itp. w związku z tym czy nawierzchnia będzie podlegała gwarancji
Wykonawcy, lub czy możliwa jest zamiana nawierzchni na kostkę brukową?
Informujemy, że materiał z którego będzie wykonana nawierzchnia podlegał uzgodnieniom z
RDOŚ i nie jest możliwa wymiana go na kostkę brukową bez ponownego uzgodnienia z
RDOŚ. Jednocześnie zapytanie o możliwość uzyskania gwarancji na nawierzchnię mineralno-
epoksydową prosimy kierować do wybranego producenta i wykonawcy nawierzchni.
1W nawiązaniu do odpowiedź dot. nawierzchni, prosimy o informacje, jaki ruch będzie dopuszczony na nowej nawierzchni (waga pojazdów), oraz do jakiej wagi pojazdów została zaprojektowana nawierzchnia w projekcie?
Na drodze dojazdowej obowiązuje zakaz wjazdu, nie występuje ruch ciągły, dopuszczenie ruchu dotyczy pojazdów obsługi OSiR Mokotów i pojazdów ratownictwa.
Zgodnie z wytycznymi producenta nawierzchnia została zaprojektowana dla pojazdów o nacisku na pojedynczą oś do 11,5 tony.
Historia zmian
07.07.2026 — publikacja ogłoszenia
21.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
