TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Lubelskie Termin: 7 września 2026
Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu na
Pełna nazwa postępowania: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu na działkach nr ewid. 26/73 i 26/84 położonych przy ul. Chmielnej w obrębie Niemce, gmina Niemce
SIM LUBELSKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ·NIP 7151949148·Lublin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
07.09.2026
za 21 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
4 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 7 sekcjiDruga połowa — łącznie 18 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin realizacji umowy:24 miesiące od dnia zawarcia umowy. Termin składania ofert:7 września 2026 r. do godz. 16:00. Otwarcie ofert: **7 września 2026 r. o godz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) należycie wykonał i prawidłowo ukończył co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą budowę, przebudowę lub remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o powierzchni co najmniej 1 500 m2 i o wartości robót minimum 10 000 000,00 zł brutto, potwierdzoną referencjami lub innymi dokumentami; dokumenty muszą wykazywać należyte wykonanie.
Kierownik budowy: Dysponowanie i skierowanie do realizacji co najmniej jednej osoby na stanowisko kierownika budowy z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającej doświadczenie jako kierownik budowy przy realizacji co najmniej jednego zadania o wartości robót co najmniej 10 000 000,00 zł brutto w ciągu ostatnich 5 lat.
Kierownik robót sanitarnych: Dysponowanie i skierowanie co najmniej jednej osoby jako kierownika robót branży sanitarnej z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności sanitarnej bez ograniczeń, posiadającej doświadczenie jako kierownik robót sanitarnych przy realizacji co najmniej jednego zadania o wartości robót co najmniej 10 000 000,00 zł brutto w okresie 5 lat przed terminem składania ofert.
Kierownik robót elektrycznych: Dysponowanie i skierowanie co najmniej jednej osoby jako kierownika robót branży elektrycznej z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności elektrycznej bez ograniczeń, posiadającej doświadczenie jako kierownik robót branży elektrycznej przy realizacji co najmniej jednego zadania o wartości robót co najmniej 10 000 000,00 zł brutto w okresie 5 lat przed terminem składania ofert.
Zamawiający będzie oceniał oferty wg dwóch kryteriów: - Cena — 80% (obliczana wzorem LCena = (Cmin/C) x 80 pkt) - Długość okresu gwarancji jakości (w miesiącach) — 20% (skala od 60 do 96 miesięcy; 60 mies. = 0 pkt, 96 mies. = 20 pkt; interpolacja liniowa)
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: Zamawiający nie żąda wskazania w ofercie części zamówienia, które Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom; Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom (odniesienie: zapis XI.8 pkt 9 i IX.9) — brak obowiązku wskazywania podwykonawców.
Zmiany umowy: Wzór umowy stanowi Załącznik nr 3 do SWZ; wymóg wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy 5% ceny brutto oferty; przy przedłużeniu terminu realizacji Wykonawca zobowiązany jest przedłużyć ważność zabezpieczenia lub wnieść nowe (odniesienie: rozdział XX).
Audyt / kontrole: Zamawiający ma prawo kontroli realizacji zamówienia i weryfikacji zatrudnienia osób na podstawie stosunku pracy zgodnie ze wzorem umowy (odniesienie: rozdział XVII i XVIII) — Zamawiający uprawniony do kontroli zatrudnienia i weryfikacji.
Własność intelektualna: Brak w SWZ oddzielnych postanowień dotyczących własności intelektualnej — Brak danych.
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (budowa): wykonanie kompletnych prac budowlanych trzech wielorodzinnych budynków o identycznej bryle (każdy: 4 kondygnacje nadziemne mieszkalne + 1 kondygnacja podziemna) — łącznie 72 lokale mieszkalne, kubatura 16 950 m3, powierzchnia zabudowy 1 214,10 m2, pow. użytkowa mieszkalna 3 448,65 m², pow. całkowita 6 240,75 m², wraz z komórkami lokatorskimi i pomieszczeniami technicznymi w kondygnacji podziemnej oraz montażem 3 dźwigów osobowych (po jednym na budynek).
Część 2 (roboty konstrukcyjne i wykończeniowe): wykonanie konstrukcji (możliwa prefabrykacja żelbetowa zgodnie z dopuszczeniem Zamawiającego), stropów, ścian, stolarki zewnętrznej i wewnętrznej, tynków, izolacji, posadzek, balkonów, robót wykończeniowych i montażu wyposażenia sanitarnego i kuchennego zgodnie z dokumentacją — dla wszystkich 72 lokali.
Część 3 (instalacje sanitarne): wykonanie wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodno‑kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody oraz przyłączy (w tym przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej) dla całego zespołu budynków.
Część 4 (instalacje elektryczne i teletechniczne): wykonanie wszystkich zewnętrznych i wewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych (okablowanie, osprzęt, alarm pożarowy SAP i przyłącza energetyczne) dla trzech budynków.
Część 5 (drogi i zagospodarowanie terenu): wykonanie robót drogowych, chodników, podjazdów, miejsc postojowych, urządzeń małej architektury, uzbrojenia terenu oraz zagospodarowania zieleni zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
Część 6 (prace końcowe, rozruch i dokumentacja): przeprowadzenie rozruchu i regulacji instalacji (ogrzewanie, wentylacja, itp.), dostarczenie i uzyskanie akceptacji wzorów i kolorystyk (glazura, drzwi, wyposażenie sanitarne, kuchenki itp.), wykonanie dokumentacji powykonawczej i zapewnienie 60–96 miesięcy gwarancji na roboty.
Uwagi ilościowe i warunkowe: zamówienie obejmuje 3 budynki, 72 lokale, 3 windy; dokumentacja projektowa, przedmiary i STWiOR stanowią podstawę zakresu; wadium 600 000 PLN; czas realizacji 24 miesiące od zawarcia umowy.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający dopuści rozwiązanie równoważne polegające na wykonaniu budynków w technologii pełnej prefabrykacji żelbetowej, przy zachowaniu niegorszych parametrów pożarowych akustycznych, użytkowych itd.?
Zamawiający dopuszcza zastosowanie technologii pełnej prefabrykacji żelbetowej z zachowaniem parametrów przyjętych w dokumentacji projektowej oraz SWZ.
W związku z ogłoszonym przetargiem oraz załączoną Dokumentacją Branży Sanitarnej zwracamy się z prośbą:
1. Dołączenie do dokumentacji technicznej/wykonawczej kart doboru urządzeń do których jest odwołanie w opisach projektów.
2. Załączony folder "zestawienie materiałów" dotyczy tylko jednego z budynków, prosimy o załączenie zestawień dla dwóch pozostałych budynków mieszkalnych co pozwoli to na szybszą i bardziej rzetelną wycenę instalacji sanitarnych wewnętrznych.
1. Zamawiający udostępnia w załączeniu przykładowe karty doboru urządzeń, do których jest odwołanie w dokumentacji projektowej.
2. Budynki są identyczne, stąd jedno zestawienie materiałów, które jest tożsame dla przedmiotowych trzech budynków.
