Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy

Budowa zbiornika retencyjnego – Skarszewy

Gmina Skarszewy2 aktualne · 23 w archiwum·NIP 5922056164·pomorskie

Przedmiot zamówienia

AI
  • Zbiornik retencyjny ziemny ze nasadzeniami zieleni wodnej (2070 roślin wodnych), murkami gabionowymi oraz przyłączami kanalizacji deszczowej (doprowadzającym i odpływowym ze studnią czerpalną do poboru wody). - Oświetlenie terenu: 13 słupków oświetleniowych z instalacją elektryczną. - Układ komunikacyjny wewnętrzny pieszy oraz droga dojazdowa dla straży pożarnej i serwisowych. - Elementy małej architektury: 14 ławek, 7 koszy na śmieci oraz nasadzenia krzewów. - Prace wymagane: próby, badania, pomiary oraz dokumentacja powykonawcza i geodezyjna.
Trudność: średnia

Zakres zawiera prace ziemne, instalacje elektro i hydrauliczne oraz dokumentację, co charakteryzuje się średnim stopniem skomplikowania.

Terminy realizacji

Termin składania oferty
12.11.2026, godz. 11:00
Otwarcie ofert
12.11.2026, godz. 11:05
Związanie ofertą
30 dni
Termin realizacji
8 miesięcy od zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy (do oceny: 36 / 48 / 60 miesięcy)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — Co najmniej 2 roboty budowlane, każda ≥ 2 000 000,00 zł brutto, w ostatnich 10 latach; co najmniej 1 z nich: budowa/przebudowa/remont/renowacja zbiornika wodnego lub stawu otwartego o lustrze wody ≥ 1 000 m² albo umocnienie/regulacja rzeki lub potoku na odcinku ≥ 70 m.
2Kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) oraz ≥ 3-letnim doświadczeniem jako kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru.

Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
60%
Okres gwarancji na roboty budowlane, zastosowane materiały i zamontowane urządzenia36 mies.=0 pkt, 48 mies.=20 pkt, 60 mies.=40 pkt
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

NIP 5930007192 wygrał 3 z 5 zamówień (60%) u tego zamawiającego
Ten wykonawca dominuje u zamawiającego — wygrywa ponad 60% zamówień w tej branży. Może to wskazywać na ugruntowaną pozycję i ograniczoną konkurencję.
Kara za płatność podwykonawcy
§ 12 ust. 3 pkt 2 przewiduje karę 0,5% całego wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki w zapłacie podwykonawcy, niezależnie od kwoty zaległości (limit kar 20%).
Potrącenie kar niewymagalnych
§ 12 ust. 8 dopuszcza potrącenie kar umownych z wynagrodzenia także gdy roszczenie jest niewymagalne.
Niski próg odstąpienia
§ 13 ust. 1 pkt 8 pozwala Zamawiającemu odstąpić od umowy, gdy naliczone kary przekroczą 15% wynagrodzenia brutto (przy limicie 20%, § 12 ust. 4).
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Pytania i odpowiedzi

52

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1§ 8 ust. 5 wymaga protokołu podpisanego przez Zamawiającego „bez uwag” jako warunku zapłaty. Jednocześnie § 5 ust. 8 pkt 2 dopuszcza odbiór z wadami nieistotnymi i obniżeniem wynagrodzenia. Wnosimy o wykreślenie słów „bez uwag” oraz o jednoznaczne wskazanie, że wady nieistotne nie wykluczają obowiązku zapłaty za roboty odebrane, z możliwością uzgodnionego potrącenia odpowiadającego rzeczywistej wartości nieusuniętych wad. Dla rozróżnienia wad istotnych i nieistotnych por. wyrok KIO 1564/22 z 6.07.2022 r.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż określenie „bez uwag” nie jest równoznaczne z brakiem wad nieistotnych. W przypadku stwierdzenia wad nieistotnych odbiór oraz rozliczenie robót nastąpią zgodnie z § 5 ust. 8 pkt 2 projektowanych postanowień umowy. Stwierdzenie wad nieistotnych nie będzie stanowiło podstawy do odmowy odbioru ani zapłaty wynagrodzenia, z uwzględnieniem jego odpowiedniego obniżenia.
1Wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert o 7 dni, tj. do 10.11.2026 r. do godz. 11:00, wraz z odpowiednią zmianą terminu związania ofertą. Pierwotny termin składania ofert upływa 03.11.2026 r. o godz. 11:00. Okres przewidziany na przygotowanie oferty jest krótki w stosunku do zakresu i specjalistycznego charakteru robót oraz obejmuje dni wolne od pracy. Przygotowanie rzetelnej wyceny ryczałtowej wymaga szczegółowej analizy dokumentacji projektowej, w szczególności projektu zbiornika retencyjnego, sieci, robót drogowych i elektrycznych, technologii uszczelnienia, warunków geotechnicznych, wymagań konserwatorskich oraz kosztów zagospodarowania nadmiaru gruntu. Dodatkowo konieczne jest uwzględnienie wyników wizji lokalnej, odpowiedzi Zamawiającego na pytania oraz ewentualnych zmian dokumentacji przetargowej. W związku z powyższym, mając na uwadze art. 283 i art. 286 ustawy Prawo zamówień publicznych, wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert o 7 dni, co umożliwi Wykonawcom należyte przygotowanie i złożenie rzetelnie skalkulowanych oraz porównywalnych ofert.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż uwzględnia wniosek. Termin składania ofert został przedłużony do dnia 10.11.2026 r. do godz. 11:00, termin otwarcia ofert - do dnia 10.11.2026 r. do godz. 11:05, a termin związania ofertą - do dnia 09.12.2026 r.
2Wymagane jest ubezpieczenie CAR na sumę co najmniej całego wynagrodzenia brutto z ochroną części ukończonych i podwykonawców, którego polisę z dowodem zapłaty należy przedstawić przed przekazaniem terenu. Prosimy o określenie minimalnych parametrów i wyłączeń dopuszczalnych w CAR, możliwości zastosowania polisy obrotowej/projektowej spełniającej wymaganą sumę oraz o potwierdzenie, że odmowa przekazania terenu z powodu dokumentu polisy może nastąpić dopiero po uprzednim wezwaniu do usunięcia konkretnych braków i wyznaczeniu realnego terminu na ich uzupełnienie. Prosimy też o potwierdzenie, że OC działalności na 2 mln zł może stanowić polisę ogólnofirmową obejmującą dany zakres robót.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż ubezpieczenie CAR musi obejmować co najmniej roboty budowlano-montażowe objęte umową, w tym roboty tymczasowe, wszelkie materiały, maszyny budowlane, zaplecze budowy, sprzęt i narzędzia, istniejące mienie oraz odpowiedzialność cywilną deliktową wobec osób trzecich. Polisa CAR musi być polisą kontraktową lub projektową, dotyczącą niniejszej inwestycji i opiewającą na sumę wymaganą w umowie; Zamawiający nie dopuszcza zastąpienia jej ogólną polisą obrotową Wykonawcy. Polisa nie może zawierać wyłączeń uniemożliwiających objęcie ochroną zakresu wymaganego w umowie. Pozostałe wymagania dotyczące ubezpieczenia, w tym termin przedłożenia polisy wraz z dowodem opłacenia składki, pozostają bez zmian.
2OPZ (część „Dodatkowe obowiązki”, pkt 24 lit. a) wymaga dokumentacji geodezyjnej złożonej do zasobu i kopii mapy zasadniczej, podczas gdy § 4 ust. 2 pkt 26 lit. d umowy dopuszcza zaświadczenie geodety, że pomiary powykonawcze wykonano, a dokumenty zostaną przekazane po uzyskaniu ich ze Starostwa. Prosimy o potwierdzenie, że wskazane zaświadczenie jest wystarczające do skutecznego zgłoszenia gotowości do odbioru i zachowania umownego terminu zakończenia robót, jeśli operat nie został jeszcze przyjęty do zasobu z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Prosimy o jednoznaczną zmianę odpowiednich zapisów OPZ i umowy.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż nie potwierdza, że samo zaświadczenie geodety jest wystarczające. Wymagana jest dokumentacja geodezyjna przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, niezbędna do złożenia wniosku o pozwolenie na użytkowanie albo zawiadomienia o zakończeniu budowy.
3Zgodnie z § 2 ust. 2 umowy termin wynosi 8 miesięcy od jej zawarcia. W razie podpisania w grudniu 2026 r. znacząca część prac przypadnie na okres zimowy. § 14 ust. 1 pkt 1 lit. a dopuszcza zmianę terminu wyłącznie przy niekorzystnych warunkach atmosferycznych „nietypowych dla danej pory roku”, mimo że także typowe mrozy, opady lub nadmierne uwilgotnienie podłoża mogą uniemożliwiać technologicznie prawidłowe prowadzenie robót ziemnych, uszczelnienia niecki, nawierzchni i nasadzeń. Wnosimy o: a) zastąpienie przesłanki „nietypowych dla danej pory roku” obiektywnym kryterium warunków uniemożliwiających wykonanie określonych robót zgodnie z dokumentacją i STWiORB, udokumentowanych wpisem do dziennika budowy oraz danymi meteorologicznymi, z obowiązkiem niezwłocznego stanowiska inspektora nadzoru; albo b) wydłużenie terminu realizacji do 10 miesięcy, z uwzględnieniem ograniczeń technologicznych okresu zimowego i sezonowości nasadzeń.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż uwzględnia wniosek w zakresie lit. a. Projektowane postanowienia umowy zostaną zmienione przez wprowadzenie obiektywnego kryterium warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonanie określonych robót zgodnie z dokumentacją i STWiORB, udokumentowanych wpisem do dziennika budowy oraz danymi meteorologicznymi. Termin realizacji nie zostaje wydłużony do 10 miesięcy.
3Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający posiada prawo dysponowania na cele budowlane wszystkimi działkami wymienionymi w § 1 ust. 1 umowy oraz czy w dniu przekazania terenu Wykonawca otrzyma swobodny dostęp do całości frontu robót, w tym miejsca niezbędnego dla transportu, składowania urobku i materiałów oraz dojścia do istniejących kolektorów. Wnosimy o zapis, że opóźnienia wynikające z nieprzekazania całości niezbędnego frontu robót, braku praw dostępu albo przeszkód po stronie Zamawiającego skutkują odpowiednią zmianą terminu i rozliczeniem udokumentowanych kosztów przestoju zgodnie z dopuszczalnymi przepisami Pzp.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż posiada prawo do dysponowania na cele budowlane wszystkimi nieruchomościami wskazanymi w § 1 ust. 1 projektowanych postanowień umowy. W dniu przekazania terenu budowy Wykonawca uzyska dostęp do całego frontu robót oraz istniejących kolektorów w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia. Organizacja transportu oraz miejsc składowania urobku i materiałów należy do Wykonawcy i powinna zostać dostosowana do warunków terenu budowy. Ewentualny wpływ przeszkód niezależnych od Wykonawcy na termin lub sposób realizacji będzie oceniany zgodnie z § 14 projektowanych postanowień umowy oraz przepisami ustawy Pzp.
4Czy Zamawiający wskaże miejsca do wywozu gałęzi, drewna i karczów pozyskanych z wycinki i karczowania drzew i zakrzaczeń czy Wykonawca jest zobowiązany do zagospodarowania i utylizacji na własny koszt.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż zakres zamówienia nie obejmuje wycinki drzew ani krzewów. W związku z tym w ramach zamówienia nie wystąpi materiał z wycinki wymagający wywozu lub zagospodarowania.
4Zgodnie z § 2 ust. 3 umowy za dzień zakończenia przyjmuje się datę doręczenia zgłoszenia gotowości potwierdzonej przez inspektora nadzoru, jednak z warunkiem późniejszego dokonania odbioru. Wnosimy o jednoznaczne ustalenie, że data prawidłowego zgłoszenia jest datą zakończenia robót, gdy ewentualny odbiór potwierdzi brak wad istotnych, a czas potrzebny Zamawiającemu na przeprowadzenie procedury odbiorowej nie jest doliczany do terminu Wykonawcy. Prosimy też o: a) potwierdzenie, że same wady nieistotne, niewykluczające normalnego korzystania z obiektu, nie powodują bezskuteczności zgłoszenia gotowości ani naliczania kar za zwłokę w zakończeniu robót; b) zobowiązanie inspektora nadzoru do potwierdzenia gotowości albo pisemnego wskazania konkretnych braków w ciągu 3 dni roboczych od zgłoszenia; w razie bezczynności inspektora możliwość wykazania gotowości innymi dowodami, w szczególności protokołem Wykonawcy i dokumentacją zdjęciową.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż potwierdza, że w przypadku prawidłowego zgłoszenia i późniejszego odbioru potwierdzającego brak wad istotnych za dzień zakończenia robót przyjmuje się datę doręczenia zgłoszenia gotowości potwierdzonej przez inspektora nadzoru. Wady nieistotne same w sobie nie powodują bezskuteczności zgłoszenia ani naliczania kar za zwłokę. Zgłoszenie dokonane przed faktycznym zakończeniem robót lub przy niekompletnej dokumentacji odbiorowej nie wywołuje skutku w postaci zachowania terminu, o którym mowa w § 2 ust. 2 umowy. Czynności odbiorowe będą prowadzone na zasadach określonych w umowie; Zamawiający nie wprowadza proponowanego 3-dniowego terminu ani zastępczego sposobu potwierdzania gotowości.
5Teren leży w strefie „OW” obserwacji i ochrony archeologicznej (SWZ rozdz. III ust. 4, § 1 ust. 10 umowy), a Zamawiający zapewnia nadzór archeologiczny. Prosimy o wyjaśnienie: a) czy decyzja Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZA.5161.343-2.2025.FG przewiduje wyłącznie nadzór, czy także badania wyprzedzające lub ratownicze; b) czy koszty ewentualnych badań, ręcznej eksploracji warstw kulturowych i przestojów sprzętu ponosi Zamawiający; c) czy wstrzymania robót krótsze niż 2 dni robocze sumują się dla potrzeb § 14 ust. 1 pkt 1 lit. c umowy. Wnosimy o zmianę § 14 ust. 1 pkt 1 lit. c umowy poprzez uwzględnianie łącznego wpływu wszystkich uzasadnionych przerw archeologicznych na termin, także gdy żadna pojedyncza przerwa nie przekroczyła dwóch dni roboczych. Prosimy o udostępnienie pełnej decyzji konserwatora wraz z jej załącznikami, jeżeli nie zostały opublikowane, i o wskazanie zasad zlecenia oraz wynagrodzenia za nieprzewidziane w dokumentach prace archeologiczne w granicach dopuszczonych przez art. 455 Pzp.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż zakres obowiązków archeologicznych wynika z decyzji Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZA.5161.343-2.2025.FG, załączonej do SWZ. Zamawiający zapewnia nadzór archeologiczny, a koszty badań archeologicznych ponosi Zamawiający. Wstrzymania robót krótsze niż 2 dni robocze nie podlegają sumowaniu dla potrzeb § 14 ust. 1 pkt 1 lit. c umowy. Zamawiający nie dokonuje żądanej zmiany umowy.
5Czy Zamawiający wymaga bezwzględnie przeszukania terenu budowy na obecność niewybuchów i niewypałów wraz z ich utylizacją określonych w Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót punk 1.5. dział ST-02.00. i nie ujętych w OPZ, SWZ oraz ## Page 3 Przedmiarze. Czy wymagany jest stały nadzór podczas prac nawierzchniowych czy wystarczy sprawdzenie terenu przez uprawnionych saperów przed rozpoczęciem prac.
Zamawiający uprzejmie informuje, iż wystarczające jest sprawdzenie terenu przez uprawnionych saperów przed rozpoczęciem robót. Zamawiający nie wymaga stałego nadzoru saperskiego podczas prowadzenia prac.

Historia zmian

19.10.2026 — publikacja ogłoszenia
02.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.11.2026 → 09.11.2026)
02.11.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
04.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 09.11.2026 → 10.11.2026)
04.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
09.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 10.11.2026 → 12.11.2026)
09.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni