Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. Zamawiający przewidział zastosowanie procedury „odwróconej” (art. 139 ust. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wskazał, że postępowanie prowadzone jest dla wartości zamówienia równej lub przekraczającej progi unijne, jednak mniejszej niż 20 000 000 euro dla robót budowlanych. Zamawiający poinformuje o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie (usługi projektowe): Wykonanie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 2 usług (w ramach odrębnych umów), z których każda polegała na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowej nadrzędnego systemu BMS w budynku o powierzchni min. 2000 m2; brak możliwości sumowania zasobów.
Doświadczenie (roboty budowlane): Wykonanie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 2 robót (w ramach odrębnych umów), z których każda polegała na budowie nadrzędnego systemu BMS w budynku o powierzchni min. 2000 m2; brak możliwości sumowania zasobów.
Zamawiający będzie oceniał oferty na podstawie następujących kryteriów:
Cena brutto oferty – waga 80% (80,00 punktów).
Gwarancja i rękojmia na wykonane roboty budowlane – waga 20% (20,00 punktów).
Dodatkowe punkty w kryterium nr 2 są przyznawane za okresy powyżej podstawowych 5 lat (minimum):
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom, jednak nie może powierzyć im 100% zamówienia. Wymagane jest zgłoszenie podwykonawców oraz ich przedstawicieli przed przystąpieniem do realizacji.
Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia (prace instalacyjne, montażowe, elektryczne).
Gwarancja: Minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy (5 lat).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 29 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest budowa nadrzędnego systemu BMS w budynkach Parku Wodnego i Hali Sportowej w Tarnowskich Górach w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zakres prac obejmuje opracowanie pełnej dokumentacji projektowej (projektowej, wykonawczej, powykonawczej), kompleksowe roboty instalacyjne, montaż niezbędnych urządzeń, wdrożenie systemu oraz przeprowadzenie wymaganych prób i odbiorów technicznych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
1.1. Prosimy o podanie precyzyjnej definicji pojęcia "częściowe zamknięcie obiektu" oraz "całkowite zamknięcie obiektu" w rozumieniu § 11 wzoru umowy. Prosimy w szczególności o wskazanie, jakie kryteria lub próg decyduje o zakwalifikowaniu zdarzenia do jednej z tych kategorii.
„Częściowe zamknięcie obiektu” oznacza wyłączenie z użytkowania, z winy Wykonawcy, części Parku Wodnego, z której nie mogą korzystać klienci. „Całkowite zamknięcie obiektu” oznacza konieczność zamknięcia dla klientów, z winy Wykonawcy, całego Parku Wodnego.
1.2. Prosimy o potwierdzenie, że kary określone w § 11 ust. 1 pkt 1.2 i 1.3 dotyczą wyłącznie zamknięć niezgodnych z harmonogramem lub nieuzgodnionych z Zamawiającym, a nie każdego odcięcia wykonanego zgodnie z udzieloną przez Zamawiającego zgodą, o której mowa w § 6 ust. 2.2 wzoru umowy i § 3.3 PFU.
Kary umowne określone w § 11 ust. 1 pkt. 1.2. i pkt. 1.3. dotyczą wyłącznie częściowego lub całkowitego zamknięcia Parku Wodnego z winy Wykonawcy. Nie dotyczą zamknięć zgodnych z ustalonym z Zamawiającym Harmonogramem lub za zgodą Zamawiającego.
1.3. Prosimy o modyfikację wzoru umowy poprzez dodanie do § 11 lub § 1 definicji wyżej wymienionych pojęć z wyraźnym rozróżnieniem kategorii zdarzeń.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wzoru umowy.
2.1. Prosimy o poinformowanie, czy Zamawiający jest skłonny zmodyfikować mechanizm obliczania kar za zamknięcie obiektu w sposób zapewniający ich proporcjonalność do wartości zamówienia oraz do rzeczywistych strat Zamawiającego. 2.3. Prosimy o wskazanie, na jakiej podstawie zostały ustalone kwoty kar za zamknięcie obiektu wskazane w § 11 ust. 1 pkt 1.2 i 1.3 wzoru umowy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmodyfikowanie mechanizmu obliczenia kar za zamknięcie obiektu. Wysokość kar została ustalona w oparciu o przychód z tytułu sprzedawanych biletów wejścia do Parku Wodnego w dni robocze, święta, soboty oraz niedziele.
2.2. Prosimy o poinformowanie, czy Zamawiający przewiduje wprowadzenie górnego limitu łącznych kar za zamknięcie obiektu.
Zamawiający nie przewiduje wprowadzenia górnego limitu łącznych kar za zamknięcie obiektu
3.1. Prosimy o poinformowanie, czy Zamawiający jest skłonny do rozszerzenia limitu określonego w § 11 ust. 6 na wszystkie lub część rodzajów kar umownych przewidzianych w § 11, w celu zapewnienia Wykonawcy przewidywalności maksymalnego zobowiązania z tytułu kar.
Zamawiający nie wyraża zgody na rozszerzenie limitu kar umownych.
4.1. Prosimy o poinformowanie, czy Zamawiający rozważy zmianę relacji stawki kary za zwłokę w usunięciu wad gwarancyjnych do stawki kary za opóźnienie realizacji.
Zamawiający nie wyraża zgody.
4.2. Prosimy o potwierdzenie, że kara za zwłokę w usunięciu wad naliczana jest wyłącznie po upływie terminu wyznaczonego zgodnie z § 9 ust. 12, tj. z uwzględnieniem technologicznych możliwości naprawy, a nie od daty zgłoszenia wady.
Zamawiający potwierdza, że kara umowna za zwłokę w usunięciu wad naliczana jest wyłącznie po upływie terminu wyznaczonego zgodnie z § 9 ust. 12 tj. z uwzględnieniem technologicznych możliwości naprawy.
4.3. Prosimy o rozważenie wyłączenia z zakresu naliczania kary sytuacji, w których opóźnienie wynika z braku dostępu do obiektu ze strony Zamawiającego lub z konieczności oczekiwania na komponenty niedostępne na rynku w normalnym trybie handlowym.
Zamawiający nie wyrażamy zgody. Brak dostępu do obiektu Zamawiającego wyłącza odpowiedzialność Wykonawcy za zwłokę w usunięciu wad.
5.1. Prosimy o poinformowanie, czy Zamawiający jest skłonny wprowadzić górny limit dla kary za opóźnienie realizacji.
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie górnego limitu dla kar za zwłokę w realizacji przedmiotu umowy.
5.2. Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku gdy zawarcie umowy nastąpi w terminie uniemożliwiającym realizację zamówienia w ciągu 4 pełnych miesięcy przed dniem 30 listopada 2026 r., termin końcowy zostanie odpowiednio przesunięty lub Zamawiający zobowiązuje się, że opóźnienie w zawarciu umowy leżące po stronie Zamawiającego nie będzie stanowiło podstawy do naliczania kar umownych.
Termin zakończenia realizacji umowy to 30 listopada 2026 r. Zamawiający nie przewiduje jego przesunięcia.
6.1. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że zakres zamówienia obejmuje pełny fizyczny montaż wodomierzy w czynnej instalacji wodociągowej wraz ze wszystkimi pracami towarzyszącymi (w tym odcięcie dopływu wody, demontaż istniejących odcinków rurociągu, wbudowanie nowych wodomierzy kołnierzowych z uszczelnieniem i ponowne uruchomienie instalacji), a nie jedynie podłączenie gotowych urządzeń do magistrali M-bus i ich integrację z systemem BMS.
Zamawiający potwierdza, że zakres zamówienia obejmuje pełny fizyczny montaż wodomierzy w czynnej instalacji wodociągowej wraz ze wszystkimi pracami towarzyszącymi.
6.2. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że zakres zamówienia obejmuje fizyczny pełny montaż gazomierza w czynnej instalacji gazowej kotłowni (w tym odcięcie dopływu gazu, prace spawalnicze lub gwintowane, próbę szczelności oraz uruchomienie instalacji), a nie jedynie podłączenie gotowego urządzenia do magistrali M-bus i integrację z BMS.
Zamawiający potwierdza, że zakres zamówienia obejmuje fizyczny pełny montaż gazomierza w czynnej instalacji gazowej kotłowni.
6.3. W przypadku potwierdzenia odpowiedzi na pytania 6.1 i 6.2: prosimy o jednoznaczne poinformowanie, czy Zamawiający rozważy wyłączenie prac związanych z fizycznym montażem wodomierzy w instalacji wodociągowej oraz montażem gazomierza w instalacji gazowej z zakresu niniejszego zamówienia i realizację tych prac we własnym zakresie lub w odrębnym postępowaniu — przy jednoczesnym pozostawieniu w zakresie niniejszego zamówienia wyłącznie dostawy urządzeń z komunikacją M-bus, podłączenia ich do magistrali komunikacyjnej i integracji z systemem BMS.
Zamawiający nie rozważa wyłączenia prac związanych z fizycznym montażem wodomierzy w instalacji wodociągowej oraz montażem gazomierza w instalacji gazowej z zakresu niniejszego zamówienia. Zamawiający dopuszcza wykonanie prac przez podwykonawców.
6.4.Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że: a) prace wymagające wyłączenia instalacji wodociągowej lub gazowej oraz czasowe wyłączenie obiektu nie będą traktowane jako zawinione przez Wykonawcę, b) nie będą stanowiły podstawy do naliczania kar umownych, o których mowa w § 11 wzoru umowy, c) odpowiedzialność za skutki organizacyjne takich wyłączeń spoczywa na Zamawiającym lub zostanie odrębnie uregulowana. biorąc pod uwagę, że wyłączenie to jest nieuchronną konsekwencją wymagań PFU, a nie zaniedbaniem Wykonawcy.
Zamawiający informuje, że prace wymagające wyłączenia instalacji wodociągowej lub gazowej oraz czasowe wyłączenie obiektu nie będą traktowane jako zawinione przez Wykonawcę, jeżeli będą realizowane w uzgodnionych terminach z Zamawiającym. Wyżej wymienione prace nie będą stanowiły podstawy do naliczania kar umownych, jeżeli będą realizowane w uzgodnionych terminach z Zamawiającym. Zamawiający informuje, że Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność (w tym materialną) za wszelkie uszkodzenia czynnej instalacji powstałe w trakcie montażu oraz za skutki braku możliwości funkcjonowania obiektu w czasie wykraczającym poza uprzednio uzgodniony z Zamawiającym harmonogram wyłączeń. Wyłączenie odpowiedzialności Wykonawcy z tego tytułu nastąpi jedynie wówczas, gdy konieczność wstrzymania funkcjonowania obiektu lub przedłużenia prac wyniknie z przyczyn obiektywnie nie do przewidzenia przed rozpoczęciem robót.
6.5. Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający zapewni dostęp do wymaganych uprawnień branżowych, uzgodnień z gestorami sieci oraz nadzoru technicznego, czy też obowiązki te obciążają Wykonawcę.
Zamawiający informuje, że wszelkie obowiązki w tym zakresie obciążają Wykonawcę. Zgodnie z charakterem zamówienia, po stronie Wykonawcy leży zapewnienie osób posiadających odpowiednie i wymagane prawem uprawnienia budowlane/branżowe, zapewnienie właściwego nadzoru technicznego nad prowadzonymi robotami oraz dokonanie we własnym imieniu i na własny koszt wszelkich niezbędnych uzgodnień z gestorami sieci, prób, odbiorów i zgłoszeń.
