Rozstrzygnięty
Budynek Ośrodka Pomocy Społecznej i Ochotniczej Straży Pożarnej – Boguszów-Gorce
Gmina Miasto Boguszów-Gorce0 aktualnych · 29 w archiwum·NIP 8862572804·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaFIRMA "ROKOM" ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE I RENOWACJA OBIEKTÓW ZABYTKOWYCH H.G.I. KOMOROWSCY Sp.j.
NIP zwycięzcy6141295093
Kwota oferty2 729 999,00 zł
Złożonych ofert2
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie dotyczy budowy / remontu budynku na potrzeby Ośrodka Pomocy Społecznej i Ochotniczej Straży Pożarnej w ograniczonym zakresie robót budowlanych zgodnie z Projektem Technicznym.
- Część 1 (usługa/budowa): budowa budynku Ośrodka Pomocy Społecznej i Ochotniczej Straży Pożarnej w ograniczonym zakresie robót budowlanych zgodnie z Projektem Technicznym.
- Elewacje i tynki: docieplenie ścian, skucie i odtworzenie tynków elewacji (ok. 30% powierzchni), malowanie elewacji; docieplenie ścian od zewnątrz, demontaż i ponowne zamontowanie komina przy kolizji.
- Posadzki: gres z cokołem w WC parteru (pom. 9–12), warstwa wykończeniowa w budynku garażowym i pom. technicznych; demontaż istniejących posadzek, wyrównanie podłoża, szlam przeciwwilgociowy.
- Stropy: wymiana warstw stropu powyżej 1 pięra z wełną mineralną 15 cm, remont stropu na całej 2. kondygnacji.
- Stolarka drzwiowa: drzwi pożarowe D2 (klasa EIS30) i D8 (klasa EI30), kolor szary, prace na całej ścianie przy wymianie drzwi.
- Balustrady: podwyższenie poręczy istniejących balustrad do 110 cm, malowanie farbami olejnymi.
- Instalacje: elektryczne i sanitarne w ograniczonym zakresie zgodnie z projektem; rozdzielnica TP w piwnicy, wymiana pionów C.O.
- Inne: odbudowa studzienek okiennych z cegły kinkierowej z izolacją przeciwwodną i kratką stalową; montaż konstrukcji PV do dachu per projekt elektryczny.
Trudność: wysoka
Wielowątkowa budowa/remont budynku publicznego z wieloma branżami (budowlana, elektryczna, sanitarna, stolarka, elewacja), częściowo w eksploatowanym budynku z ograniczeniem zakresu wymagającym interpretacji projektu technicznego.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 10 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (13 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Pytania i odpowiedzi
57Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o umożliwienie przeprowadzenia wizji lokalnej w obiekcie.
Zamawiający nie organizuje wizji lokalnej.
2Prosimy o potwierdzenie, że ofertę należy przygotować w wyłącznie oparciu o przekazaną dokumentację projektową w ograniczonym zakresie robót.
Zamawiający potwierdza.
3Prosimy o udostępnienie projektu w formacie .dwg
Zamawiający nie zamieści projektu w formacie dwg.
4Jaki procent powierzchni tynków na elewacjach przeznaczonych do skucia powinien skalkulować Wykonawca?
Należy skuć wszystkie tynki uszkodzone, przewiduje się około 30% tynków elewacji.
5Czy ze względu na projektowane prace budowlane instalacja p.poż wymaga przebudowy, rozbudowy
Tak, zgodnie z Projekt Techniczny – instalacje elektryczne ograniczenie zakresu robót.
6Jakiego rodzaju elementy stalowe znajdujące na dachu należy oczyścić, zabezpieczyć antykorozyjnie, pomalować lub wymienić na nowe? Prosimy o udostępnienie zestawienia elementów, które znajdują się na dachu z wyszczególnieniem elementów wymagających wymiany na nowe.
Zamawiający nie wymaga w ramach umowy do wykonania remontu elementów stalowych znajdujących się na dachu.
7Z jakiego materiału mają zostać wykonane drzwi techniczne? Czy wszystkie drzwi wewnętrzne oprócz drzwi wiatrołapu należy skalkulować jako płycinowe MDF ?
Drzwi techniczne D2 są drzwiami pożarowymi o klasie odporności EIS30. Zamawiający wymaga koloru szarego. Drzwi techniczne D8 są drzwiami pożarowymi o klasie odporności EI30. Zamawiający wymaga koloru szarego.
8Jaki szczegółowy zakres prac przewidziany jest dla przeróbki balustrady na klatce schodowej? Czy wykonawca powinien skalkulować usunięcie starych powłok oraz renowację i dostosowanie do istniejących przepisów całości balustrady?
Zgodnie z Projekt Techniczny – branża budowlana ograniczenie zakresu robót, istniejące balustrady należy podwyższyć poprzez mocowanie dodatkowych poręczy (odwzorowującą istniejącą poręcz na wysokości 110 cm). Całość balustrady (część nową i istniejącą należy pomalować farbami olejnymi).
9Czy w pomieszczeniu nr 9 na parterze należy przewidzieć rozebranie posadzki i wykonanie nowych warstw. Jeżeli tak to w jaki sposób?
Zgodnie z Projekt Techniczny – branża budowlana ograniczenie zakresu robót, należy rozebrać istniejące posadzki z płytek wraz z klejem, wykonać wyrównanie podłoża oraz zabezpieczenie przeciw wodne w postaci szlamu a następnie ułożyć posadzki gresowe z cokołem.
10W których pomieszczeniach sanitarnych i mokrych należy skalkulować posadzkę z gresu, a w których z wykładziny PCV?
Wszystkie pomieszczenia w obrębie WC parteru (pom. 9, 10, 11, 12) należy wykonać z posadzkami w formie gresu, resztę pomieszczeń sanitarnych z wykładziny PCV.
11Jaki jest procentowy udział skorodowanych odspajanych tynków wewnętrznych. W jaki sposób zostały wykończone istniejące ściany, które należy poddać naprawom bez usuwania tynków.
Istniejące ściany wykończone tynkiem cementowo – wapiennym z malaturą farbami emulsyjnymi. Około 25 % tynków wewnętrznych jest skorodowanych i odspojonych.
12Czy w pomieszczeniach biurowych, gdzie przewidziana jest wymiana stolarki należy skalkulować prace na całej ścianie, w której znajdują się drzwi, czy wyłącznie w pobliżu pomniejszanego otworu?
Należy skalkulować i przewidzieć prace na całej ścianie, na której są wymieniane drzwi.
13Czy na kondygnacji parteru występują porażenia biologiczne, a Wykonawca powinien skalkulować dodatkowe zabezpieczenie środkami biobójczymi ? Jaki procent powierzchni ścian i sufitów należy przeznaczyć do całkowitego odkucia?
Nie występują.
14Jaki jest aktualny stan wykończenia przyległego budynku garażowego. Czy występują tynki i posadzki? Prosimy o zamieszczenie opracowania projektowego bądź szczegółowego opisu stanu istniejącego oraz zakresu prac w budynku garażowym.
Stan aktualnego wykończenia to ściany murowane nieotynkowane, posadzka betonowa, stropodach drewniany nieotynkowany. Należy wykonać prace budowlane zgodnie z pkt 4.22 – remont przyległego budynku garażowego Projekt Techniczny – branża budowlana ograniczenie zakresu robót.
15Prosimy o zamieszczenie projektu PZT.
Zamawiający udostępnił plan sytuacyjny w Projekt Techniczny – branża budowlana ograniczenie zakresu robót.
16Prosimy o informację dotyczącą stanu istniejącego budynku, czy budynek posiada wyposażenie, które należy skalkulować do demontażu i utylizacji? Czy w budynku znajdują się meble lub inne przedmioty wyposażenia przeznaczone do wyniesienia i utylizacji?
Nie znajdują się.
17Czy działka Inwestora posiada ograniczenia dla organizacji placu budowy? Czy na czas budowy należy zabezpieczyć elementy zagospodarowania działki, jeżeli tak to jakie? Gdzie na czas trwania budowy Inwestor przewiduje organizację zaplecza budowy?
Zamawiający przewiduje lokalizację terenu budowy w obrębie działki, na której zniesiony jest obiekt. Elementy zagospodarowania istniejące zaznaczone są na planie sytuacyjnym. Wszystkie elementy należy chronić.
18Czy biegnący po elewacji komin należy rozebrać, a następnie ponownie zamontować?
Należy wykonać docieplenie ściany zgodnie z Projekt Techniczny – branża budowlana ograniczenie zakresu robót a w przypadku kolizji z prowadzonymi robotami, komin należy zdemontować a po zakończeniu robót zamontować.
19Zakres projektu nie obejmuje prac remontowych w zakresie schodów do sutereny. Czy Wykonawca powinien skalkulować prace, jeżeli tak to w jakim zakresie?
Nie należy kalkulować prac.
20Jaki zakres prac przewidziany jest dla stropu ST1- czy należy kalkulować wyłącznie malowanie i lokalne uzupełnienia powstałe przy nowym układzie?
Należy skalkulować uzupełnienie i malowanie przy nowym układzie.
Historia zmian
23.06.2026 — publikacja ogłoszenia
05.07.2026 — modyfikacja dokumentacji
11.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
13.07.2026 — upływ terminu składania ofert
19.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania