Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy bez negocjacji

Całodobowa ochrona osób i mienia – Poznań

Składanie ofert: 8 maja 2026

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE (usługa, CPV 79710000-4 / 79711000-1):

  • 1 usługa: całodobowa ochrona osób i mienia w siedzibie Zamawiającego (ul. Matejki 57, Poznań), w formie bezpośredniej ochrony fizycznej o charakterze stałym, z obsługą systemu alarmowego, przeciwpożarowego oraz systemu CCTV-telewizji przemysłowej.
  • Ochrona fizyczna: wytypowane przez Wykonawcę osoby wpisane na listę kwalifikowanych pracowników ochrony (min. 5 osób na zmiany + 1 nadzór), zatrudnione na umowę o pracę.
  • Systemy do obsługi: alarmowy, przeciwpożarowy (system autonomiczny — dozór sygnałów i weryfikacja stanu faktycznego, brak monitoringu centrum PSP), CCTV.
  • Termin realizacji: od 10.06.2026 r. do 09.06.2028 r. (ok. 24 miesiącach).
  • Wartość: zamówienie nieprzekraczające progu unijnego; nie finansowane z funduszy UE.
Trudność: średnia

Usługa ochrony fizycznej z obsługą kilku systemów technicznych wymaga doświadczenia w ochronie obiektów publicznych, zatrudnienia kwalifikowanego personelu oraz koordynacji z systemu alarmowego i CCTV, choć zakres jest typowy dla branży ochroniarskiej i nie wymaga specjalistycznej inżynierii czy krótkich terminów realizacji. Jednoczesna obsługa trzech systemów (alarm, ppoż, CCTV) w trybie 24/7 przez ~24 miesięcy wymaga udokumentowanego doświadczenia i stabilnej organizacji zmianowej — stąd poziom średni, a nie niski. Przedmiot zamówienia został ustalony — usługa ochrony osób i mienia z obsługą systemów technicznych; zamawiający (Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z o.o.) precyzyjnie określa zakres w §3 PPU/zał. nr 9 do SWZ. Zamówienie jednoczęściowe, usługa ochroniarska z dodatkowym obsługiwaniem trzech systemów technicznych na obiektu biurowym w Poznaniu, realizowana przez min. 6 osób (5 ochrona + 1 nadzór), w trybie ciągłym 24/7 przez ~24 mies. (10.06.2026–09.06.2028). System ppoż — autonomiczny, bez monitoringu PSP; alarm i CCTV — pod nadzór ochrony i ewentualnie centrum monitoringu Wykonawcy. Koncesja na ochronę osób i mienia (ustawa o ochronie osób i mienia) wymagana; wymagane doświadczenie: min. 3 usługi tożsamościowe w budynkach użyteczności publicznej ≥2000 m², wartość ≥300 000 zł brutto każda. Usługa nie jest podzielona na części; wadium nie wymagane; zabezpieczenie wykonania nie wymagane; kryterium oceny: cena 70% + stawka miesięczna wynagrodzenia pracownika ochrony 30%. Konsorcjum dozwolone; każda firma może wystawiać osobną fakturę VAT. Zmiany w PPU dot. kary umowne, dane KPOF (anonimizacja), kontrol danych (10 dni roboczych), faktury VAT przez konsorcjum — wszystkie uwzględnione.

Terminy realizacji

Czas trwania umowy (termin wykonania)
od 10.06.2026 do 09.06.2028 (24 mies.)
Rozpoczęcie realizacji
09.06.2028 r., godz. 10:00

Warunki udziału

AI
1Koncesja — koncesja na usługę ochrony osób i mienia w formie bezpośredniej ochrony fizycznej wydana na podstawie art. 3 pkt 1 lit. a i b i art. 15–16 ustawy o ochronie osób i mienia
2Doświadczenie — min. 3 usługi ochrony fizycznej osób i mienia z centrum monitoringu, w budynkach użyteczności publicznej ≥ 2000 m², każda ≥ 300 000 zł brutto, w ciągu ostatnich 3 lat; doświadczenie nie podlega sumowaniu

Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto
70%
Stawka miesięcznego wynagrodzenia brutto pracownika ochrony
30%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy — §8 PPU (zał. nr 9), stawki nie odczytane z załącznika

Pytania i odpowiedzi

15

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Czy Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotu zamówienia przy pracowników wobec których orzeczono stopień niepełnosprawności (niezdolność do pracy) lub którzy posiadają grupę inwalidzką ? W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o odpowiedź na poniższe pytania:
Zamawiający jednoznacznie podkreśla i wyjaśnia: Przedmiotem zamówienia jest: całodobowa ochrona osób i mienia w siedzibie Zamawiającego realizowana w formie bezpośredniej ochrony fizycznej o charakterze stałym. Podstawą realizacji przedmiotu zamówienia jest Ustawa z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia oraz zapisy Projektowanych Postanowień Umowy. W załączonych dokumentach postępowania (OPZ, PPU) Zamawiający wskazuje, że pracownicy wytypowani przez Wykonawcę do wykonywania usług bezpośredniej ochrony fizycznej osób i mienia w siedzibie Zamawiającego muszą być wpisani na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia przez cały okres realizacji Umowy (§ 3 ust. 12; ust. 13 i ust. 14 PPU). Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy o ochronie osób i mienia oraz § 4 Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 21 grudnia 2015r. w sprawie badań lekarskich i psychologicznych osób ubiegających się o wpis lub posiadających wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, osoba ubiegająca się o wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej lub posiadająca taki wpis dołącza lekarzowi i psychologowi oświadczenie, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań, że nie jest osobą niepełnosprawną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27.08.1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub nie posiada orzeczenia o inwalidztwie lub niezdolności do pracy wydanego przez właściwy organ rentowy albo dokumenty potwierdzające orzeczony stopień niepełnosprawności, inwalidztwa lub niezdolności do pracy, a dopiero następnie poddawana jest badaniom lekarskim i psychologicznym. Orzeczenia lekarskie i psychologiczne wydane na podstawie w/w przepisów pełnią odrębną, kwalifikacyjną funkcję – stwierdzają istnienie lub brak przeciwwskazań do wykonywania zadań kwalifikowanego pracownika ochrony fizycznej. Lekarz orzecznik decyduje zatem czy schorzenie na podstawie którego osoba uzyskała stopień niepełnosprawności kwalifikuje tę osobę do uzyskania wpisu na listę kwalifikowanych pracowników ochrony. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż wytypowani przez Wykonawcę pracownicy ochrony muszą posiadać sprawność psychofizyczną umożliwiającą należyte wykonanie przedmiotu zamówienia, w tym w zakresie bezpośredniego wykonywania czynności związanych z ochroną osób przebywających w siedzibie Zamawiającego oraz w zakresie bezpośredniej ochrony mienia przed kradzieżą, ochroną przed włamaniem, penetracją i przebywaniem w siedzibie Zamawiającego osób nieuprawnionych, a w razie zaistnienia zdarzeń zakłócających porządek i bezpieczeństwo osób lub zagrażających majątkowi Zamawiającego - bezpośrednie i niezwłoczne podejmowanie działań. Z uwagi na powyższe Zamawiający informuje, że realizacja przedmiotu zamówienia musi być powierzona osobom spełniającym wszystkie wymagania określone w przepisach prawa, w tym w Ustawie z…
2Czy Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotu zamówienia przy pracowników wobec których orzeczono lekki stopień niepełnosprawności (częściową niezdolność do pracy) lub którzy posiadają III grupę inwalidzką (są to pojęcia tożsame) ?
Zamawiający jednoznacznie podkreśla i wyjaśnia: Przedmiotem zamówienia jest: całodobowa ochrona osób i mienia w siedzibie Zamawiającego realizowana w formie bezpośredniej ochrony fizycznej o charakterze stałym. Podstawą realizacji przedmiotu zamówienia jest Ustawa z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia oraz zapisy Projektowanych Postanowień Umowy. W załączonych dokumentach postępowania (OPZ, PPU) Zamawiający wskazuje, że pracownicy wytypowani przez Wykonawcę do wykonywania usług bezpośredniej ochrony fizycznej osób i mienia w siedzibie Zamawiającego muszą być wpisani na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia przez cały okres realizacji Umowy (§ 3 ust. 12; ust. 13 i ust. 14 PPU). Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy o ochronie osób i mienia oraz § 4 Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 21 grudnia 2015r. w sprawie badań lekarskich i psychologicznych osób ubiegających się o wpis lub posiadających wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, osoba ubiegająca się o wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej lub posiadająca taki wpis dołącza lekarzowi i psychologowi oświadczenie, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań, że nie jest osobą niepełnosprawną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27.08.1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub nie posiada orzeczenia o inwalidztwie lub niezdolności do pracy wydanego przez właściwy organ rentowy albo dokumenty potwierdzające orzeczony stopień niepełnosprawności, inwalidztwa lub niezdolności do pracy, a dopiero następnie poddawana jest badaniom lekarskim i psychologicznym. Orzeczenia lekarskie i psychologiczne wydane na podstawie w/w przepisów pełnią odrębną, kwalifikacyjną funkcję – stwierdzają istnienie lub brak przeciwwskazań do wykonywania zadań kwalifikowanego pracownika ochrony fizycznej. Lekarz orzecznik decyduje zatem czy schorzenie na podstawie którego osoba uzyskała stopień niepełnosprawności kwalifikuje tę osobę do uzyskania wpisu na listę kwalifikowanych pracowników ochrony. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż wytypowani przez Wykonawcę pracownicy ochrony muszą posiadać sprawność psychofizyczną umożliwiającą należyte wykonanie przedmiotu zamówienia, w tym w zakresie bezpośredniego wykonywania czynności związanych z ochroną osób przebywających w siedzibie Zamawiającego oraz w zakresie bezpośredniej ochrony mienia przed kradzieżą, ochroną przed włamaniem, penetracją i przebywaniem w siedzibie Zamawiającego osób nieuprawnionych, a w razie zaistnienia zdarzeń zakłócających porządek i bezpieczeństwo osób lub zagrażających majątkowi Zamawiającego - bezpośrednie i niezwłoczne podejmowanie działań. Z uwagi na powyższe Zamawiający informuje, że realizacja przedmiotu zamówienia musi być powierzona osobom spełniającym wszystkie wymagania określone w przepisach prawa, w tym w Ustawie z…
3Czy Zamawiający dopuszcza realizację przedmiotu zamówienia przy pracowników wobec których orzeczono umiarkowany stopień niepełnosprawności (całkowitą niezdolność do pracy) lub którzy posiadają II grupę inwalidzką (są to pojęcia tożsame) ?
Zamawiający jednoznacznie podkreśla i wyjaśnia: Przedmiotem zamówienia jest: całodobowa ochrona osób i mienia w siedzibie Zamawiającego realizowana w formie bezpośredniej ochrony fizycznej o charakterze stałym. Podstawą realizacji przedmiotu zamówienia jest Ustawa z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia oraz zapisy Projektowanych Postanowień Umowy. W załączonych dokumentach postępowania (OPZ, PPU) Zamawiający wskazuje, że pracownicy wytypowani przez Wykonawcę do wykonywania usług bezpośredniej ochrony fizycznej osób i mienia w siedzibie Zamawiającego muszą być wpisani na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia przez cały okres realizacji Umowy (§ 3 ust. 12; ust. 13 i ust. 14 PPU). Zgodnie z art. 33 ust. 2 ustawy o ochronie osób i mienia oraz § 4 Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 21 grudnia 2015r. w sprawie badań lekarskich i psychologicznych osób ubiegających się o wpis lub posiadających wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej, osoba ubiegająca się o wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej lub posiadająca taki wpis dołącza lekarzowi i psychologowi oświadczenie, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań, że nie jest osobą niepełnosprawną w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27.08.1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub nie posiada orzeczenia o inwalidztwie lub niezdolności do pracy wydanego przez właściwy organ rentowy albo dokumenty potwierdzające orzeczony stopień niepełnosprawności, inwalidztwa lub niezdolności do pracy, a dopiero następnie poddawana jest badaniom lekarskim i psychologicznym. Orzeczenia lekarskie i psychologiczne wydane na podstawie w/w przepisów pełnią odrębną, kwalifikacyjną funkcję – stwierdzają istnienie lub brak przeciwwskazań do wykonywania zadań kwalifikowanego pracownika ochrony fizycznej. Lekarz orzecznik decyduje zatem czy schorzenie na podstawie którego osoba uzyskała stopień niepełnosprawności kwalifikuje tę osobę do uzyskania wpisu na listę kwalifikowanych pracowników ochrony. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż wytypowani przez Wykonawcę pracownicy ochrony muszą posiadać sprawność psychofizyczną umożliwiającą należyte wykonanie przedmiotu zamówienia, w tym w zakresie bezpośredniego wykonywania czynności związanych z ochroną osób przebywających w siedzibie Zamawiającego oraz w zakresie bezpośredniej ochrony mienia przed kradzieżą, ochroną przed włamaniem, penetracją i przebywaniem w siedzibie Zamawiającego osób nieuprawnionych, a w razie zaistnienia zdarzeń zakłócających porządek i bezpieczeństwo osób lub zagrażających majątkowi Zamawiającego - bezpośrednie i niezwłoczne podejmowanie działań. Z uwagi na powyższe Zamawiający informuje, że realizacja przedmiotu zamówienia musi być powierzona osobom spełniającym wszystkie wymagania określone w przepisach prawa, w tym w Ustawie z…

Historia zmian

27.04.2026 — publikacja ogłoszenia
08.05.2026 — upływ terminu składania ofert
17.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 31.12.2027 → 08.05.2026)