Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00454432/01
Dokumentacja projektowa budynków wielorodzinnych – Bielsko-Biała
SIM Śląsk Południe Sp. z o.o.0 aktualnych · 10 w archiwum·NIP 5472230365·śląskie
Składanie ofert: 23 października 2026 · Wadium: 3300 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): kompletna dokumentacja projektowa — projekt architektoniczno-budowlany, techniczny i wykonawczy wraz z projektem zagospodarowania terenu i projektami przyłączy, dla budynku wielorodzinnego z ok. 28 mieszkań z infrastrukturą techniczną.
- Część 2 (usługa): 3 warianty koncepcji z wizualizacjami (3 perspektywy + 3 widoki z lotu ptaka), analiza zgodności z MPZP, bilanse powierzchni i miejsc postojowych, raporty z analiz kolizji i uwarunkowań.
- Część 3 (usługa): mapa do celów projektowych + badania geologiczne i opinia geotechniczna (min. 3 otwory badawcze na budynek + punkty na drogach i parkingach).
- Część 4 (usługa): uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę we własnym imieniu Zamawiającego + decyzja środowiskowa, pozwolenie wodnoprawne, uzgodnienia gestorów sieci.
- Część 5 (usługa): przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie w podziale na branże (architektoniczno-budowlana, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna/teletechniczna, drogowo-zielony) + 2 aktualizacje cenotwórcze w trakcie rękojmi.
- Część 6 (usługa): STWiORB, karty mieszkań, wykaz środków reedukacji hałasu/pylności, charakterystyka energetyczna budynku, standard wykończenia mieszkań i części wspólnych.
- Część 7 (usługa): nadzór autorski nad realizacją robót budowlanych — od czynności podstawowych po opiniowanie zamienników, udział w radach budowy i naradach koordynacyjnych.
- Część 8 (usługa): pełna dokumentacja w wersji papierowej i elektronicznej (PDF, DWG, DOCX, XLSX, ATH/XML) — pliki źródłowe/edytowalne bez haseł i blokad.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje kompleksową, wielobranżową dokumentację projektową dla budynku wielorodzinnego z ~28 mieszkaniami, łączącą architekturę, konstrukcję, instalacje, zagospodarowanie terenu, geotechnikę, kosztorysowanie i nadzór autorski — wymaga koordynacji wielu branż i uzyskania szeregów decyzji administracyjnych.
Terminy realizacji
Czas realizacji
do 9 miesięcy od daty podpisania umowy
do 9 miesięcy od daty podpisania umowy
Gwarancja
36 miesięcy od protokołu odbioru końcowego
36 miesięcy od protokołu odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie projektowe — min. 1 zamówienie na opracowanie projektu budowlanego/wykonawczego dla budynku wielorodmnego ≥ 25 mieszkań, EP ≤ 52 kWh/(m²×rok), z prawomocną decyzją pozwolenia na budowę, w ciągu ostatnich 3 lat
2Kadra techniczna — 4 osoby: projektant architektury (uprawnienia bez ograniczeń, zaświadczenie izby, 3 lata), główny konstruktor (uprawnienia bez ograniczeń, zaświadczenie izby, 3 lata), instalacje cieplne/wentylacyjne/gazowe/wodociągowe/kanalizacyjne (uprawnienia, zaświadczenie izby), instalacje elektryczne/elektroenergetyczne (uprawnienia, zaświadczenie izby); jedna osoba może pełnić kilka funkcji jeśli spełnia wszystkie wymagania
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Doświadczenie głównego konstruktora5 pkt za projekt ponad warunek udziału
20%
Doświadczenie projektanta5 pkt za projekt ponad warunek udziału
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 3 300,00 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% brutto oferty
- Gwarancja jakości: 36 miesięcy od protokołu odbioru końcowego
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
24.09.2026 — publikacja ogłoszenia
23.10.2026 — upływ terminu składania ofert