Po terminie
Dokumentacja projektowa budynku komunalnego – Podkowa Leśna
Miasto Podkowa Leśna2 aktualne · 146 w archiwum·NIP 5291809280·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Usługa (projektowa): Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla zespołu dwóch budynków bliźniaczych komunalnych mieszkalnych o łącznej liczbie 4 lokali mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu, sporządzeniem projektu zieleni, wykonaniem badań geotechnicznych, uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień i decyzji umożliwiających rozpoczęcie robót budowlanych oraz pełnieniem nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót na podstawie tej dokumentacji.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji wielu branż projektowych, uwzględnienia ochrony konserwatorskiej całego miasta wpisanego do rejestru zabytków oraz uzyskania szeregu uzgodnień i decyzji administracyjnych.
Terminy realizacji
Termin wykonania
dokumentacja do 360 dni (koncepcja do 60 dni); zakończenie przedmiotu do 48 m-cy (36 m-cy od uprawomocnienia pozwolenia); nadzór autorski do 36 m-cy
dokumentacja do 360 dni (koncepcja do 60 dni); zakończenie przedmiotu do 48 m-cy (36 m-cy od uprawomocnienia pozwolenia); nadzór autorski do 36 m-cy
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — suma gwarancyjna OC ≥ wartość oferty
2Doświadczenie — min. 1 projekt dokumentacji projektowej domu mieszkalnego z pozwoleniem na budowę o powierzchni ≥ 200 m², zrealizowany w ostatnich 5 lat (lub krótszy okres działalności)
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Doświadczenie projektantapowyżej 5 lat (od 61 m-cy) = 40 pkt; poniżej 5 lat (do 60 m-cy) = 0 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty, przed zawarciem umowy.
- Zwrot zabezpieczenia: 30 dni od wykonania zamówienia i uznania za należycie wykonane.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający celem optymalizacji/obniżenia kosztów inwestycji, co wykazują aktualne postepowania przetargowe wyraża zgodę na złożenie oferty wykonania dokumentacji projektowej w technologii modułowej drewnianej (panelowej 2D) która polega na dostarczeniu na budowę gotowych modułów wykonanych w zakładzie produkcyjnym wykonawcy, przy zachowaniu wszystkich parametrów określonych w OPZ.
Wniosek dotyczy nowoczesnej technologii opartej o konstrukcje z masywnego drewna wzdłużnie klejonego, izolowane materiałami ekologicznymi wraz z wykorzystaniem budowlanych, konstrukcyjnych płyt włóknowo-gipsowych Fermacell i Siniat odpornych na ogień, wilgoć i pleśń.
Dopuszczenie technologii drewnianej prefabrykowanej modułowej panelowej do wykonania konstrukcji kondygnacji nadziemnych budynku, przy czym klatka schodowa i szacht windowy będą wykonany w tradycyjnej technologii.
Zwiększy to konkurencyjność prowadzonego postępowania, co spowoduje lepszą realizacją celów stawianych przed podmiotami publicznymi w ustawie prawo zamówień publicznych.
Dopuszczenie technologii drewnianej prefabrykowanej jako rozwiązania równoważnego w żaden sposób nie wpłynie na przebieg postępowania oraz treść dokumentów w ramach przedmiotu postępowania.
Wniosek dotyczy nowoczesnej technologii opartej o konstrukcje z masywnego drewna wzdłużnie klejonego KVH, izolowane materiałami ekologicznymi wraz z wykorzystaniem płyt budowlanych, włóknowo gipsowo-konstrukcyjnych odpornych na ogień, pleśń, wilgoć oraz uszkodzenia mechaniczne.
Zamawiający informuje, że nie dopuszcza możliwości wykonania dokumentacji projektowej w technologii drewnianej.
1W treści SWZ – Rozdział XVI pkt 1 ppkt 4) lit. b) oraz Rozdział XXIII ust. 2 pkt 2) Zamawiający jednoznacznie określił warunek udziału w postępowaniu oraz kryterium oceny ofert w odniesieniu do projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Natomiast we wzorze Formularza Ofertowego (Załącznik nr 6) zawarto zapis:„oświadczam(y), że do prac związanych z realizacją przedmiotu umowy skierujemy projektanta branży drogowej (...)”. Podobnie w Wykazie Osób (Załącznik nr 9) w tabeli w rubryce Zakres wykonywanych czynności wpisano:„Projektant drogowy” W związku z powyższym wnosimy o potwierdzenie, że Zamawiający wymaga wykazania i skierowania do realizacji zamówienia projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Zamawiający informuje, że zaszła pomyłka pisarska w obu załącznikach i w załączeniu przekazuje poprawione dokumenty oraz dokonuje zmiany załączników na stronie prowadzonego postepowania.
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
05.11.2026 — upływ terminu składania ofert