Dokumentacja przedprojektowa remontu budynku

Sporządzenie ekspertyzy budowlanej i dokumentacji przedprojektowej dla jednego budynku przy ul. Kórnickiej 24, w celu określenia możliwości przystosowania go do funkcji Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS) wg ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej. Parametry wyjściowe obiektu: powierzchnia użytkowa 108 m², szacowana pojemność 72 osoby. Zakres obejmuje jeden komplet dokumentacji w sześciu składowych:

• szczegółowa inwentaryzacja architektoniczno-budowlana (rzuty, przekroje, elewacje 1:50/1:100 w wersji papierowej, elektronicznej PDF i edytowalnej DWG/DOCX, w tym inwentaryzacja instalacji: elektrycznych, teletechnicznych, sanitarnych, gazowych, cieplnych),
• raport zgodności z przepisami (analiza techniczno-prawna wysokości, powierzchni, nośności stropów, dróg ewakuacyjnych, wentylacji, zasilania awaryjnego, szczelności),
• ekspertyza techniczna wg § 206 warunków technicznych, z oględzinami, badaniami (geometryczne, sklerometryczne, termowizyjne, wilgotności, w uzasadnionych przypadkach niszczące), oceną stanu i możliwości adaptacji na MDS,
• wstępne wytyczne projektowe (założenia, rozwiązania funkcjonalno-technologiczne, niezbędne uzgodnienia i opinie),
• szacunkowe zestawienie kosztów robót budowlanych i działań dostosowawczych,
• dokumentacja fotograficzna stanu istniejącego.

Dokumentacja ma stanowić podstawę pod wielobranżowy projekt budowlany, STWiOR oraz kosztorys inwestorski dla MDS.

Ekspertyza wymaga interdyscyplinarnych badań budowlanych (w tym niszczących) i analizy zgodności z nowymi, specjalistycznymi przepisami ochrony ludności (4 rozporządzenia MSWiA z 2025 r.), a zakres obejmuje pełen cykl: od inwentaryzacji, przez ekspertyzę z badaniami, po wytyczne projektowe i koszty — wszystko dla jednego obiektu o konkretnym przeznaczeniu obrony cywilnej.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X).
• Wykluczenie z wyboru najkorzystniejszej oferty: nienależyte wykonanie umowy z Zamawiającym w ostatnich 3 latach (rozwiązanie/odstąpienie/wypowiedzenie, kary, poważne uchybienia, niespełnienie wymagań).
• Unieważnienie postępowania: brak/utrata/cofnięcie dotacji celowej nr 319/OLiOC/2026.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi