Tryb:tryb podstawowy (art. 275 pkt 1 ustawy Pzp) - Próg: zamówienie nie przekracza progów unijnych
4
Budżet i wartość
Pełna treść
Źródła finansowania: środki inwestycyjne Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Lublinie i Głównego Inspektoratu Ochrony Środowiska - Udział finansowania:WIOŚ 90,08%; GIOŚ 9,92%
5
Terminy
Widoczne 50%
Termin wykonania: do 30 listopada 2026 r.
Termin związania ofertą:23.10.2026 r. (informacyjnie)
Termin składania ofert:29.09.2026 r. godz. 10:00:00 (informacyjnie) (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 24.09.2026)
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane w ostatnich 5 latach, każda o wartości ≥ 140 000,00 zł brutto, obejmująca budowę/przebudowę/montaż/modernizację systemu instalacji klimatyzacji w obiekcie budowlanym (Załącznik Nr 6).
Okres referencyjny: ostatnie 5 lat przed upływem terminu składania ofert (ew. krótszy okres prowadzenia działalności).
Udostępnianie zasobów: dopuszcza się poleganie na zasobach innych podmiotów; wymaga załączenia zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik Nr 4a).
Cena:60% - Okres gwarancji:40% (36–60 miesięcy; więcej punktów za dłuższy okres)
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Gwarancja:36 miesięcy (minimalny okres) — zapis w SWZ (Załącznik Nr 2: Projekt umowy określa szczegóły). - Wadium: brak (Zamawiający nie wymaga wnoszenia wadium).
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Zatrudnienie: obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących prace fizyczne instalacyjno‑elektryczne (art. 95 ust.1 Pzp); szczegóły w Projekcie Umowy (Załącznik Nr 2).
Podmiotowe środki dowodowe: Zamawiający wezwie wykonawcę najwyżej ocenionego do złożenia aktualnych podmiotowych środków dowodowych w terminie nie krótszym niż 5 dni.
Poleganie na zasobach podmiotów trzecich: dopuszczone; wymóg zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby (zakres, sposób i okres udostępnienia).
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie: wymagane oddzielne oświadczenia i wskazanie podziału robót (Załącznik Nr 5); pełnomocnik do reprezentacji.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane/dostawa/montaż): zaprojektowanie i wykonanie kompletnej instalacji klimatyzacji VRF w budynku biurowym przy ul. Obywatelskiej 13 w Lublinie, obejmujące dostawę i montaż urządzeń VRF, wykonanie instalacji freonowej, odprowadzeń skroplin oraz instalacji elektrycznej, podłączenie jednostek klimatyzacyjnych do istniejącego układu pomp ciepła oraz wszystkie roboty towarzyszące i naprawy miejscowe po montażu, zgodnie z dokumentacją projektową i przedmiarem robót (Załącznik 1 i 1a).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W przedmiarze robót nie ma wszystkich średnic rur zgodnie z projektem. Proszę poprawę przedmiaru robót.
Zamawiający informuje, iż dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (Przedmiar robót cz. sanitarna). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
W przedmiarze robót brakuje instalacji odprowadzenia skroplin. Proszę o poprawę przedmiaru robót
Zamawiający informuje, iż dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (Projekt techniczny – opis, Przedmiar robót cz. sanitarna). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
W projekcie nie ma informacji dotyczących instalacji odprowadzenia skroplin. Proszę o aktualizację projektu
Zamawiający informuje, iż dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (Projekt techniczny – opis, Przedmiar robót cz. sanitarna). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Klimatyzatorów jest 33 sztuki zgodnie z projektem, a nie 32 sztuki zgodnie z przedmiarem. Proszę o wyjaśnienie rozbieżności
Zamówienie obejmuje dostawę i montaż 32 klimatyzatorów, natomiast jeden klimatyzator FXAQ50A, zamontowany obecnie w pomieszczeniu na parterze, został przewidziany do przeniesienia na korytarz (Rzut parteru jednostka FXAQ50A Ind 3).
Proszę szczegółowo opisać zakres robót układu hydraulicznego
Zgodnie z opisem technicznym, zakres prac nie obejmuje prac hydraulicznych na obiekcie.
Proszę o wyznaczenie terminu wizji lokalnej
Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej. Niemniej jednak każdy Wykonawca – po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Zamawiającym – ma możliwość odbycia wizji lokalnej w budynku administracyjnym przy ul. Obywatelskiej 13. Forma uzgodnienia: telefoniczna, mailowa lub poprzez Platformę na stronie: https://wioslublin.ezamawiajacy.pl
Nie ma rzutu 2 piętra. Jest wysłany podwójnie rzut 3 piętra oznaczony NR RYS:7. Proszę o przesłanie prawidłowego rzutu dla piętra 2.
Zamawiający informuje, iż dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (Rzut II piętra). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Z opisu technicznego wynika, że zostały wykonane już prace instalacji klimatyzacji na tym obiekcie. Jaki zakres robót dotyczy aktualne postępowanie?
Tak, na budynku funkcjonuje układ klimatyzacji VRF zasilany powietrznymi pompami ciepła. Zamówienie ma za zadanie uzupełnienie instalacji klimatyzacji dla pozostałej części budynku.
Czy wymagane są przeglądy urządzeń klimatyzacji?
Przeglądy urządzeń klimatyzacji nie wchodzą w zakres niniejszego zamówienia, przeglądy będą zlecane odrębnym zamówieniem.
W jaki sposób prowadzić instalację freonową, skroplin, elektryczną np. sufitem podwieszonym czy w korytkach instalacyjnych?
W korytkach instalacyjnych.
W jaki sposób odprowadzić skropliny z klimatyzatorów?
Zamawiający informuje, iż dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (Projekt techniczny – opis). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Czy w rozdzielnicy jest wolne miejsce na podłączenie urządzeń?
Rozdzielnice należy rozbudować zgodnie z projektem elektrycznym.
Czy w trakcie montażu budynek będzie użytkowany, jeżeli tak to w jakich godzinach można wykonywać montaż?
Tak, budynek będzie użytkowany w trakcie montażu (obiekt czynny). Zgodnie z § 4 ust. 1 pkt 7 projektu umowy (Załącznik Nr 2 do SWZ) roboty należy planować tak, aby nie utrudniały realizacji zadań przez Zamawiającego. Standardowe godziny pracy obiektu to 7:00-15:00. Zamawiający dopuszcza prowadzenie montażu w godzinach popołudniowych 15:00 – 18:00 po uprzednim uzgodnieniu harmonogramu.
W przedmiarze robót branży sanitarnej wskazano „Montaż jednostek wewnętrznych – 32 szt.” .Jednocześnie dokumentacja projektowa wskazuje, że budynek jest częściowo wyposażony w układ klimatyzacji, a przedmiotowe zadanie stanowi drugi etap inwestycji. Podczas wizji lokalnej stwierdzono, że wskazana na rzucie parteru jednostka FXAQ50A Ind. 3 nie jest obecnie zamontowana. Na tym samym rzucie wskazano również jednostki Ind. 33, 34, 36 i 43, co powoduje wątpliwość co do łącznej liczby nowych urządzeń objętych dostawą i montażem. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie całkowitej liczby nowych jednostek wewnętrznych podlegających dostawie i montażowi w ramach niniejszego zamówienia oraz o wskazanie ich liczby, typów i oznaczeń na poszczególnych kondygnacjach. W szczególności prosimy o potwierdzenie, czy jednostka FXAQ50A Ind. 3 na parterze jest objęta zakresem dostawy i montażu.
Zamawiający odsyła do odpowiedzi na Pytanie Nr 4.
Łączna liczba nowych jednostek wewnętrznych objętych dostawą i montażem:
Oznaczenie jednostki | Kondygnacja
FXAQ15A | Parter | 4 szt.
FXAQ20A | Parter | -
FXAQ25A | Parter | -
FXAQ32A | Parter | -
Razem | Parter | 4 szt.
FXAQ15A | I piętro | 2 szt.
FXAQ20A | I piętro | -
FXAQ25A | I piętro | 1 szt.
FXAQ32A | I piętro | 1 szt.
Razem | I piętro | 4 szt.
FXAQ15A | II piętro | 1 szt.
FXAQ20A | II piętro | 6 szt.
FXAQ25A | II piętro | -
FXAQ32A | II piętro | 1 szt.
Razem | II piętro | 8 szt.
FXAQ15A | III piętro | -
FXAQ20A | III piętro | 7 szt.
FXAQ25A | III piętro | -
FXAQ32A | III piętro | 1 szt.
Razem | III piętro | 8 szt.
FXAQ15A | IV piętro | -
FXAQ20A | IV piętro | 7 szt.
FXAQ25A | IV piętro | -
FXAQ32A | IV piętro | 1 szt.
Razem | IV piętro | 8 szt.
Łącznie | | 7 szt. 20 szt. 1 szt. 4 szt. 32 szt.
W udostępnionej dokumentacji plik opisany jako „Rzut II piętra” zawiera w rzeczywistości rysunek nr 6 dotyczący III piętra i jest tożsam z właściwym rzutem III piętra. Jednocześnie spis projektu technicznego przewiduje odrębny rysunek nr 5 – „Instalacja klimatyzacji rzut II piętra”, natomiast projekt branży elektrycznej zawiera odrębny rzut II piętra E-04.Prosimy o udostępnienie właściwego rysunku nr 5 branży sanitarnej – instalacja klimatyzacji, rzut II piętra.
Zamawiający informuje, iż dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (Rzut II piętra). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Podczas wizji lokalnej stwierdzono, że w wielu miejscach rzeczywisty stan budynku uniemożliwia montaż jednostek wewnętrznych dokładnie w lokalizacjach wskazanych w dokumentacji projektowej. Dotyczy to między innymi jednostek projektowanych na korytarzach, gdzie w przewidzianych miejscach znajdują się okna, jak również innych pomieszczeń, w których występują kolizje z istniejącymi elementami budynku. Prosimy o wskazanie skorygowanych lokalizacji jednostek, których montaż i komunikacyjnych wynikającą ze zmiany lokalizacji urządzeń.
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany lokalizacji jednostek, wynikającej z uwarunkowań konstrukcyjnych budynku. Rzeczywiste trasowanie instalacji oraz ewentualne drobne przesunięcia urządzeń należy traktować jako roboty montażowo-dostosowawcze, które Wykonawca musi uwzględnić w cenie ryczałtowej oferty. Ewentualne korekty tras lub lokalizacji będą uzgadniane na bieżąco na etapie realizacji robót z projektantem sprawującym nadzór autorski i Zamawiającym.
Na rzucie parteru branży sanitarnej wskazano jednostkę FXAQ15A Ind. 43, jednak nie przedstawiono trasy instalacji freonowej prowadzącej do tej jednostki, podczas gdy trasy do pozostałych projektowanych urządzeń są na rysunku oznaczone. Jednostka Ind. 43 została również uwzględniona w dokumentacji branży elektrycznej. Prosimy o wskazanie sposobu włączenia jednostki FXAQ15A Ind. 43 do instalacji VRV oraz projektowanej trasy i średnic instalacji freonowej dla tej jednostki.
W miejscu projektowanej jednostki FXAQ15A Ind. 43 jest obecnie zamontowana jednostka FXAQ50A, która zgodnie z projektem zostanie przeniesiona na korytarz. W związku z powyższym przy podłączaniu jednostki FXAQ15A Ind. 43 zostanie wykorzystana istniejąca instalacja freonowa.
Podczas wizji lokalnej stwierdzono, że w pomieszczeniu nr 311 na III piętrze, w którym dokumentacja przewiduje montaż jednostki systemu klimatyzacji, znajduje się już istniejące urządzenie klimatyzacyjne. Dokumentacja przetargowa nie określa sposobu postępowania z tym urządzeniem. Prosimy o wskazanie, czy istniejące urządzenie należy pozostawić w eksploatacji, czy zdemontować. W przypadku przewidzianego demontażu prosimy o określenie, czy urządzenie należy przekazać Zamawiającemu czy zagospodarować po stronie Wykonawcy oraz czy zakres obejmuje również odzysk czynnika chłodniczego i demontaż istniejącej instalacji freonowej, skroplinowej i elektrycznej.
Zamawiający informuje, że istniejące urządzenie należy pozostawić w eksploatacji.
Podczas wizji lokalnej stwierdzono, że na II piętrze pomieszczenie przedstawione w dokumentacji w innym układzie zostało w rzeczywistości podzielone na dwie odrębne części, z których jedna pełni funkcję serwerowni, a druga jest pomieszczeniem przeznaczonym na pobyt pracowników. Ze względu na rzeczywisty podział pomieszczenia oraz brak właściwego sanitarnego rzutu II piętra nie jest możliwe jednoznaczne ustalenie, którą część ma obsługiwać projektowana jednostka klimatyzacyjna. Prosimy o wskazanie, czy projektowana klimatyzacja ma obsługiwać serwerownię, pomieszczenie pracowników, czy też każde z tych pomieszczeń powinno posiadać odrębną jednostkę. W przypadku przewidzenia klimatyzacji serwerowni prosimy również o wskazanie wymagań dotyczących jej pracy, w szczególności czy wymagane jest zapewnienie całorocznej i niezależnej pracy układu.
Zamawiający informuje, iż dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (Rzut II piętra). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Dokumentacja zawiera różne oznaczenia istniejących jednostek zewnętrznych. Na planie zagospodarowania wskazano RXYQ20U × 2 jako urządzenia istniejące, na rzucie piwnicy występują oznaczenia RXYQ20U × 2 oraz REYQ18U S1/S2, natomiast na schemacie hydraulicznym pojawiają się oznaczenia REYQ40U, REYQ20U oraz opis odnoszący się do RXYQ18U × 2. Prosimy o jednoznaczne wskazanie prawidłowego typu/modelu oraz konfiguracji istniejących jednostek zewnętrznych, do których mają zostać podłączone projektowane jednostki wewnętrzne, oraz o wskazanie, które z oznaczeń występujących w dokumentacji należy przyjąć jako właściwe do przygotowania oferty i realizacji zamówienia.
Zamawiający wyjaśnia, że istniejący stan instalacji VRF obejmuje 2 jednostki zewnętrzne RXYQ18U. Zamawiający dokonuje modyfikacji treści Załącznika Nr 1 do SWZ „Dokumentacja projektowa” (PZT, Rzut piwnic, Układ hydrauliczny). Treść zmienionego załącznika stanowi załącznik do niniejszego pisma.
Pokazujemy 20 z 23 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
