Budowa systemu sygnalizacji pożaru w budynku laboratoryjno-biurowym przy ul
Pełna nazwa postępowania: Budowa systemu sygnalizacji pożaru w budynku laboratoryjno-biurowym przy ul. Obywatelskiej 13 w Lublinie - w formule „zaprojektuj i wybuduj"
Inspekcja Ochrony Środowiska Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Lublinie·NIP 7121005968·Lublin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
20.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
28 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 29 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Przedmiot zamówienia: Budowa systemu sygnalizacji pożaru w budynku laboratoryjno-biurowym przy ul. Obywatelskiej 13 w Lublinie w formule „zaprojektuj i wybuduj”
Zamówienie prowadzone jest wspólnie w imieniu i na rzecz:
Inspekcji Ochrony Środowiska, Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Lublinie (ul. Obywatelska 13, 20-092 Lublin), który został wyznaczony do przeprowadzenia postępowania.
Głównego Inspektoratu Ochrony Środowiska (ul. Chmielna 132/134, 00-805 Warszawa).
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym, o którym mowa w art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. W odpowiedzi na ogłoszenie o zamówieniu oferty mogą składać wszyscy zainteresowani Wykonawcy, a Zamawiający wybiera najkorzystniejszą ofertę bez przeprowadzenia negocjacji. Zamawiający nie przewiduje wyboru oferty z możliwością prowadzenia negocjacji (art. 275 pkt 2 ustawy Pzp). (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wskazał, że zamówienie jest zamówieniem klasycznym, którego wartość nie przekracza progów unijnych. W SWZ nie podano konkretnej kwoty wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu wyłącznie w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać wykonanie należycie, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, co najmniej dwóch robót budowlanych, z których każda miała wartość minimum 300 000,00 zł brutto i obejmowała co najmniej budowę, przebudowę, montaż lub modernizację systemu sygnalizacji pożarowej w obiekcie budowlanym. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający przyjął następujące kryteria oceny ofert: - Cena — waga 60% - Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia — waga 40% (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Zamawiający wymaga, aby przed przystąpieniem do prac w miejscu podlegającym bezpośredniemu nadzorowi, Wykonawca podał nazwy, dane kontaktowe oraz przedstawicieli podwykonawców.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzania zmian do zawartej umowy na podstawie art. 454-455 ustawy Pzp oraz postanowień Projektu umowy.
Klauzula zatrudnienia: Zamawiający określa obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących prace techniczno-organizacyjne (z wyłączeniem projektantów) oraz prace fizyczne instalacyjno-elektryczne.
RODO: Administratorem danych osobowych Wykonawcy jest Lubelski Wojewódzki Inspektor Ochrony Środowiska. Dane przetwarzane są w celu prowadzenia postępowania, zawarcia i realizacji umowy oraz archiwizacji. Przechowywane będą przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania.
W postępowaniu zidentyfikowano jeden kluczowy sygnał ostrzegawczy dotyczący wymogu przeprowadzenia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty.
Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wymaga obowiązkowego przeprowadzenia wizji lokalnej, wskazując, że na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 29 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj” jest wykonanie systemu sygnalizacji pożaru w budynku laboratoryjno-biurowym przy ul. Obywatelskiej 13 w Lublinie.
Zakres prac obejmuje:
opracowanie dokumentacji projektowej (koncepcja, projekt wykonawczy, specyfikacje techniczne, przedmiary, kosztorys);
demontaż i utylizację urządzeń dotychczasowego systemu sygnalizacji pożaru;
montaż nowego systemu sygnalizacji pożaru wraz z wykonaniem niezbędnych instalacji elektrycznych;
przygotowanie dokumentacji powykonawczej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W nawiązaniu do zapisu dotyczącego powiadamiania o zdarzeniach za pomocą „(SMS, e-mail)”, Wykonawca zwraca się z prośbą o doprecyzowanie, czy wymagana jest jednoczesna obsługa obu tych kanałów komunikacji przez centralę (tj. wysyłanie zarówno wiadomości SMS, jak i wiadomości e-mail), czy też Zamawiający dopuszcza realizację tej funkcji alternatywnie – wyłącznie za pomocą wiadomości SMS lub wyłącznie za pomocą wiadomości e-mail?
Zamawiający wyjaśnia, iż wymaga, aby zaoferowana centrala SSP posiadała techniczną możliwość obsługi obu kanałów komunikacyjnych jednocześnie (zarówno SMS, jak i e-mail). Konfiguracja i wybór aktywnego w danym momencie kanału powiadomień dla poszczególnych zdarzeń (lub jednoczesne powiadamianie dwoma kanałami) będą zdefiniowane na etapie uzgadniania projektu wykonawczego i programowania centrali pod konkretne potrzeby Zmawiającego.
Zamawiający wymaga „bezpośredniej możliwości wysyłania min. 5 wiadomości z informacjami o zdarzeniach”. Wykonawca prosi o jednoznaczne wyjaśnienie, jak należy interpretować ten zapis. Czy intencją Zamawiającego jest możliwość wysłania komunikatów do minimum 5 różnych odbiorców (numerów telefonów/adresów e-mail), czy też chodzi o techniczną zdolność systemu do zdefiniowania i wysłania minimum 5 różnych typów komunikatów o zdarzeniach (np. 1. Alarm pożarowy, 2. Awaria ogólna,3. Usterka elementu pętlowego, 4. Wyłączenie strefy, 5. Blokowanie)?.
Zamawiający wyjaśnia, iż intencją zapisu w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) jest zapewnienie technicznej zdolności systemu do bezpośredniego wysyłania komunikatów do minimum 5 różnych odbiorców (zdefiniowanych unikalnych numerów telefonów i/lub adresów e-mail) dla każdego z kluczowych typów zdarzeń systemowych (takich jak: alarm pożarowy, awaria ogólna, usterka elementu pętlowego, wyłączenie strefy lub blokowanie).
Zapis w PFU wskazuje, że moduł komunikacyjny ma być „dostarczany i certyfikowany przez producenta SSP”. Zgodnie z rozporządzeniem MSWiA oraz normami serii PN-EN 54, moduły służące wyłącznie do celów informacyjno-serwisowych (wygoda użytkownika, powiadomienia techniczne dla konserwatora) nie biorą udziału w procesie transmisji alarmu do Państwowej Straży Pożarnej i nie podlegają obowiązkowej certyfikacji CNBOP w rozumieniu elementu toru transmisji (PN-EN 54-21). W związku z tym, czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie niezależnego komponentu informacyjnego (np. zewnętrznego modułu GSM/IP), który nie posiada certyfikatu zgodności wydanego bezpośrednio dla całego systemu SSP, o ile zapewni on pełną i bezawaryjną realizację funkcji powiadomień serwisowych?
Nie. Zamawiający nie dopuszcza zastosowania niezależnych komponentów informacyjnych (urządzeń peryferyjnych firm trzecich) niepochodzących bezpośrednio od producenta oferowanego systemu SSP. Zamawiający podtrzymuje wymóg zawarty w PFU na str. 10, zgodnie z którym funkcja ta musi być realizowana przez dedykowany, systemowy moduł komunikacyjny IP/GSM, montowany wewnątrz obudowy centrali, dostarczany i certyfikowany przez producenta danego systemu SSP. Zamawiający wymaga pełnej integralności sprzętowo-programowej wszystkich elementów struktury centrali pożarowej, co gwarantuje stabilność pracy i eliminuje ryzyko utraty gwarancji producenta na urządzenie główne w przypadku awarii.
Czy systemem ochrony/monitorowania SAP należy objąć również szacht windowy dla windy technicznej usytuowanej w części laboratoryjnej.
Tak. Zgodnie z pkt 1.1.5 i pkt 1.1.6 PFU, system SSP musi objąć ochroną cały budynek laboratoryjno-biurowy. Projektant Wykonawcy, działając w oparciu o standard PKN-CEN/TS 54-14:2020-09, zobowiązany jest dobrać właściwy model i liczbę czujek dla wszystkich przestrzeni obiektu, w tym dla szachtu windy technicznej.
Prosimy o informacje dotyczącą rozmieszczenia stref pożarowych na budynku lub potwierdzenie, że budynek jest w jednej strefie pożarowej.
Obiekt laboratoryjno-biurowy został podzielony na następujące strefy pożarowe:
- budynek administracyjny średniowysoki (SW) w części parter, I, II, III, IV piętro (ZL III)
- budynek laboratoryjny niski (N) w części parter, I i II piętro (ZL III).
Prosimy o potwierdzenie, że zakres zamówienia dotyczy wyłącznie systemu sygnalizacji pożaru (z wyłączeniem systemu oddymiania na istniejących klatkach schodowych).
Tak. Zamawiający potwierdza, że zakres zamówienia dotyczy wyłącznie systemu sygnalizacji pożaru (z wyłączeniem systemu oddymiania na istniejących klatkach schodowych). Nowo projektowana centrala SSP musi posiadać moduły sterujące i monitorowanie innych urządzeń wymagających współpracy z SSP, w tym system oddymiania.
Prosimy o potwierdzenie, że w zakres wykonania scenariusza pożarowego dla przedmiotowego zamówienia wchodzi wyłącznie wykonanie algorytmu matrycy sterowań współdziałania instalacji dla nowoprojektowanego systemu sygnalizacji pożaru.
Tak. Zamawiający potwierdza, że w zakres wykonania scenariusza pożarowego dla przedmiotowego zamówienia wchodzi wyłącznie wykonanie algorytmu matrycy sterowań współdziałania instalacji dla nowoprojektowanego systemu sygnalizacji pożaru.
W celu identyfikacji istniejących elementów, które powinny być wysterowane z nowoprojektowanego sytemu prosimy o załączenie istniejącego scenariusza pożarowego lub instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla obiektu.
Zamawiający informuję, iż umożliwi każdemu zainteresowanemu wykonawcy wgląd do Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego dla budynku przy ul. Obywatelskiej 13 w Lublinie na miejscu w siedzibie Zamawiającego. Identyfikacja urządzeń podlegających wysterowaniu musi zostać dokonana przez Wykonawcę w ramach obowiązkowej wizji lokalnej, na etapie przygotowania oferty.
Prosimy o informację czy Inwestor dopuszcza opracowanie rozmieszczenia elementów instalacji SSP na istniejących podkładach PDF. Jeżeli tak prosimy o załączenie podkładów PDF architektury istniejących pomieszczeń bez istniejącego systemu SSP, który jest przewidziany do demontażu.
Zamawiający nie dopuszcza opracowania rozmieszczenia elementów instalacji SSP na istniejących podkładach w formacie PDF. Dokumentacja sporządzona na podkładach PDF uniemożliwi Zamawiającemu późniejszą sprawną eksploatację, modernizację lub rozbudowę systemu podczas wieloletniego użytkowania obiektu.
Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że w zakres prac projektowych oraz wykonawczych wchodzi wyłącznie przygotowanie sterowań (modułów) dla elementów podlegających sterowaniu (np. dla wind, dla urządzeń kontroli dostępu, dla central wentylacyjnych, dla rozdzielni zasilających klimatyzację na obiekcie oraz punktowe odciągi) bez fizycznego wykonywania okablowania i podłączenia tych urządzeń do modułów. Wykonawca nie może brać odpowiedzialności za parametry użytkowe tych urządzeń, czy posiadają one możliwość sterowań z nowoprojektowanego systemu sygnalizacji pożaru.
Zamawiający potwierdza, że w zakres prac projektowych oraz wykonawczych wchodzi wyłącznie przygotowanie sterowań (modułów) dla elementów podlegających sterowaniu (np. dla urządzeń kontroli dostępu, dla central wentylacyjnych, dla rozdzielni zasilających klimatyzację na obiekcie oraz punktowe odciągi) bez fizycznego wykonywania okablowania i podłączenia tych urządzeń do modułów - za wyjątkiem windy osobowej, którą należy podłączyć do centrali SSP.
Czy budynki będące przedmiotem zamówienia mają mieć ochronę pełną czy wystarczy niepełna. Jeżeli wystarczy niepełna prosimy o wskazanie pomieszczeń których ta ochrona ma dotyczyć.
Zgodnie z zalecanym w pkt 1.1.5 PFU standardem PKN-CEN/TS 54-14:2020-09, Wykonawca zobowiązany jest zaprojektować i wykonać ochronę pełną (Typ P) całego obiektu laboratoryjno-biurowego (z wyłączeniem stref ściśle określonych normą jako zwolnione z ochrony).
Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z pkt. 1.2.5 PFU centrala pożarowa ma mieć wyjście sterujące na moduł monitorowania PSP bez konieczności montowania w tej chwili urządzeń monitorujących, które fizycznie zamontuje Firma monitorująca sygnały do PSP
Tak, Zamawiający potwierdza. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia, zainstalowania i zaprogramowania centrali SSP posiadającej fizyczne i programowe wyjście dedykowane do podłączenia nadajnika transmisji alarmów pożarowych (w ramach automatycznego powiadamiania PSP).
