Podstawowy z negocjacjami2026/BZP 00524367/01
Dostawa, montaż i wynajem kontenerów biurowych i sanitarnych – Dobroszyce
Gmina Dobroszyce2 aktualne · 17 w archiwum·NIP 9111777340·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AI- Etap I (dostawa i montaż): kontenery biurowe i sanitarne wraz z niezbędną infrastrukturą na działce nr 1071 w Dobroszycach (na podwalinach), z wyposażeniem sanitarnym i socjalnym, instalacjami elektrycznymi, odgromowymi, podestami, pochylnie wejściowymi i zadaszeniem oraz próbami szczelności i pomiarami elektrycznymi.
- Etap II (wynajem): wynajem ww. kontenerów przez 12 miesięcy, z prawem opcji przedłużenia o okres do 6 miesięcy.
- Etap III (demontaż i odbiór): demontaż kontenerów, odłączenie mediów zewnętrznych, zabranie ich z terenu oraz przywrócenie nawierzchni działki do stanu sprzed posadowienia (naprawa nawierzchni utwardzonych i uzupełnienie ubytków trawiastych).
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji trzech etapów (montaż, wynajem, demontaż) oraz przywrócenia terenu po rozbiórce.
Terminy realizacji
Realizacja zamówienia
Etap I: do 30 dni od umowy; Etap II: 12 miesięcy najmu (opcja do 6 miesięcy); Etap III: do 14 dni od wydania do odbioru.
Etap I: do 30 dni od umowy; Etap II: 12 miesięcy najmu (opcja do 6 miesięcy); Etap III: do 14 dni od wydania do odbioru.
Warunki udziału
AI1Zdolność do występowania w obrocie — Wpis do rejestru zawodowego lub handlowego, jeśli przepisy tego wymagają (Zamawiający nie precyzuje wymagań szczególnych).
2Ubezpieczenie OC — OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, w tym od odpowiedzialności deliktowej wobec powierzonego mienia i osób trzecich oraz od zniszczenia wszelkiej własności spowodowanego działaniem, zaniechaniem lub niedopatrzeniem Wykonawcy, na sumę min. 500 000 zł.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
94%
Szerokość użytkowa biegu schodów w klatce schodowej100–119,99 cm = 0 pkt; ≥120 cm = 3 pkt
3%
Szerokość użytkowa korytarza≥110 cm = 0 pkt; 110–120 cm = 3 pkt
3%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 5 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto.
- Zabezpieczenie: 70% zwracane do 30 dni od wykonania i uznania za należycie wykonane; 30% zatrzymane na rękojmię, zwrot nie później niż 15. dnia po upływie okresu rękojmi.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie nr 1Wymagania przeciwpożarowe – klasa D
W dokumentacji projektowej wskazano różne wymagania dotyczące odporności pożarowej obiektu, natomiast SWZ wyłącza obowiązek spełnienia wymagań określonych jako zalecane.
Proponowane pytanie:
Czy Zamawiający potwierdza, że kompleks kontenerowy powinien spełniać wymagania klasy odporności pożarowej D czy klasy E, ponieważ w Projekcie Technicznym wskazano obie klasy? Prosimy o jednoznaczne określenie wymaganej klasy odporności pożarowej oraz potwierdzenie, czy wymagania te są obowiązkowe, czy jedynie zalecane, zgodnie z zapisami SWZ.
Zamawiający potwierdza, że kompleks kontenerowy ma spełniać wymagania w zakresie klasy odporności ogniowej dla obiektu tymczasowego, tj. dla klasy E, zgodnie z § 286. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Klasa D jest wskazana w dokumentacji projektowej jako zalecana i nie stanowi obowiązku wykonania.
2Pytanie nr 2. Sposób posadowienia kontenerów
Dokumentacja przewiduje dwa różne rozwiązania: bloczki betonowe M6 oraz zbrojone prefabrykaty betonowe C25/30.
Proponowane pytanie:
Czy Zamawiający dopuszcza posadowienie kompleksu na standardowych bloczkach betonowych M6 zgodnie z projektem technicznym, bez konieczności wykonywania żelbetowych fundamentów z betonu C25/30 opisanych w STWiOR?
Zamawiający dopuszcza posadowienie kontenerów na bloczkach betonowych fundamentowych M6, zgodnie z opisem w dokumentacji projektowej. Zamawiający podkreśla, że na Wykonawcy spoczywa obowiązek prawidłowego posadowienia kontenerów na wskazanym terenie.
3Pytanie nr 3. Zmiany wymiarów, schodów i korytarzy
Załącznik nr 9 dopuszcza zmniejszenie szerokości korytarzy, zastosowanie węższych schodów oraz zmianę wymiarów kompleksu o 2%.
Proponowane pytanie:
Czy Zamawiający potwierdza możliwość zastosowania wskazanych w załączniku nr 9 odstępstw od pierwotnego projektu? Czy ewentualna aktualizacja dokumentacji projektowej oraz uzyskanie wymaganych uzgodnień w związku z tymi zmianami pozostają po stronie Zamawiającego?
Zamawiający dopuszcza zmianę wymiarów całego obiektu (dotyczące zmiany wysokości, szerokości i długości całego kompleksu) w stosunku do wskazanych w dokumentacji w zakresie nie przekraczającym 2%, traktując powyższe jako zmianę nieistotną od zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego na podstawie art. 36a ust. 5 ustawy Prawo budowlane. Szerokości korytarzy oraz klatki schodowej w dokumentacji projektowej są wskazane jako optymalne dla zaprojektowanego obiektu ale niewymagane i ich możliwość zmian wskazane w załączniku nr 9 nie stanowić będą istotnej zmiany od projektu budowlanego. Jednocześnie Zamawiający podkreśla, że wszelkie zmiany wpływające na wymiary całego kompleksu kontenerowego (w tym również szerokości korytarzy oraz szerokości użytkowe biegu schodów) nie mogą przekroczyć 2% wymiarów całego obiektu wskazanych w dokumentacji projektowej będącej załącznikiem nr 8 do SWZ
4Zakres wykonania instalacji IT/LAN
Załącznik nr 9 wskazuje, że Zamawiający sam wykona infrastrukturę IT, podczas gdy projekt przewiduje gniazda RJ45 i szafę RACK.
Proponowane pytanie:
Czy Zamawiający potwierdza, że wykonanie instalacji IT/LAN, w tym dostawa szafy RACK, okablowania strukturalnego oraz gniazd RJ45, nie należy do zakresu Wykonawcy? Prosimy o wskazanie, czy Wykonawca zobowiązany jest jedynie do przygotowania tras kablowych i przepustów instalacyjnych.
Zamawiający potwierdza, że wykonanie instalacji IT/LAN, w tym dostawa szafy RACK, okablowania strukturalnego oraz gniazd RJ45 jest po stronie Zamawiającego. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek przygotowania tras kablowych oraz przepustów instalacyjnych do poszczególnych pomieszczeń.
5Rozbieżność w okresie najmu
SWZ wskazuje 12 miesięcy najmu, natomiast projekt umowy zawiera odniesienie do 10 miesięcy.
Proponowane pytanie:
Prosimy o potwierdzenie, że obowiązujący okres najmu wynosi 12 miesięcy, zgodnie z SWZ i formularzem ofertowym, oraz że wskazanie 10 miesięcy w § 6 projektu umowy stanowi omyłkę pisarską.
Zamawiający informuje, iż planowany jest 10-miesięczny okres najmu z prawem opcji wydłużenia do 6 miesięcy. W związku z powyższym Zamawiający dokonał zmiany SWZ i wzoru umowy, stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ.
6Kwalifikacja obiektu budowlanego
Czy Zamawiający potwierdza, że kompleks kontenerowy należy zakwalifikować do kategorii VIII – „inne budowle”, zgodnie z PAB i pozwoleniem na budowę, czy do kategorii XII – „budynki administracji publicznej”, ze względu na jego przeznaczenie administracyjno-biurowe oraz określenie go jako budynku w STWiOR? Prosimy o jednoznaczne wskazanie obowiązującej kategorii obiektu oraz wynikających z niej wymagań technicznych.
Zgodnie z decyzją nr I-326/2026 z dnia 26.06.2026 r. zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę, kompleks kontenerowy, jako obiekt tymczasowy o przeznaczeniu administracyjno-biurowym, został zakwalifikowany do kategorii VIII obiektów budowlanych tj. inne budowle.
7Rozbieżność w numeracji załączników dotyczących dokumentacji powykonawczej
Czy Zamawiający potwierdza, że wskazany w SWZ załącznik nr 6 do wzoru umowy, dotyczący dokumentacji powykonawczej, stanowi omyłkę pisarską, a właściwym dokumentem określającym wymagania odbiorowe jest załącznik nr 12 do SWZ?
Załącznik nr 12 do SWZ jest załącznikiem nr 6 do wzoru umowy.
8Rozbieżność w wymaganym stopniu zagęszczenia podłoża
Czy Zamawiający potwierdza, że wymagany wskaźnik zagęszczenia podłoża wynosi Is ≥ 0,97, zgodnie z Projektem Technicznym, czy Is ≥ 0,98, zgodnie z STWiOR? Prosimy o jednoznaczne wskazanie obowiązującego parametru.
Zamawiający informuje, że posadowienie kontenerów przede wszystkim realizowane będzie na istniejącym parkingu wykonanym z kostki brukowej. W związku z powyższym, wskaźnik zagęszczenia podłoża wynosi min. 0.97 Is, co Zamawiający akceptuje. W przypadku pasa trawnika zlokalizowanego między dwoma rzędami miejsc parkingowych, w razie konieczności, Wykonawca zobowiązany jest przygotować podłoże w sposób umożliwiający prawidłowe posadowienie obiektu kontenerowego (kompleksu). Zamawiający podkreśla, że na Wykonawcy spoczywa obowiązek prawidłowego posadowienia kontenerów na wskazanym terenie.
9Pytanie nr 9. Przedłużenie terminu składania ofert
Szanowni Państwo,
w związku ze skierowanymi pytaniami do dokumentacji postępowania nr ZP.271.37.2026 oraz istotnym wpływem odpowiedzi na prawidłowe przygotowanie i wycenę oferty, zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 19.11.2026 r.
Przedłużenie terminu pozwoli na uwzględnienie wyjaśnień Zamawiającego i przygotowanie kompletnej oraz rzetelnej oferty.
Zamawiający przedłuża termin składania ofert do dnia 19.11.2026r. do godz. 09:00.
Zostały naniesione zmiany do SWZ – nie obowiązuje plik pn. „2026_04_11_SWZ_najem_kontenery - zmiana z dnia 06.11.2026r.”, aktualnym jest plik pn. „2026_04_11_SWZ_najem_kontenery - zmiana z dnia 10.11.2026r.” (zmiany zostały naniesione kolorem zielonym).
oraz
Zostały naniesione zmiany do wzoru umowy, stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ, nie obowiązuje plik pn. „zał_2_wzór_umowy_najem_kontenery”, aktualnym jest plik pn. „zał_2_wzór_umowy_najem_kontenery - zmiana z dnia 10.11.2026r.” (zmiany zostały naniesione kolorem zielonym).
W związku z udzielonymi odpowiedziami na Wykonawcach ciąży obowiązek ich uwzględnienia w treści oferty. Wyżej wymienione odpowiedzi stają się integralną częścią SWZ.
Historia zmian
05.11.2026 — publikacja ogłoszenia
06.11.2026 — modyfikacja dokumentacji
10.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)