UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00310505/01
Dostosowanie pomieszczeń szkoły na potrzeby funkcjonowania przedszkola - przebudowa
Zarząd Inwestycji Miejskich w Lublinie3 aktualne · 93 w archiwum·NIP 9462755447·lubelskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-07-21
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 6 sierpnia 2026
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa i dostosowanie zaplecza kuchennego w bloku żywieniowym przy Szkole Podstawowej nr 1 w Lublinie na potrzeby przedszkola, obejmująca:
- roboty budowlane: wyburzenia, montaż ścianek działowych i nadproży, wymiana posadzek i okładzin ściennych oraz prace malarskie,
- wymianę stolarki drzwiowej oraz wykonanie zabudów g-k,
- prace instalacyjne elektryczne: wykonanie rozdzielnicy, rozprowadzenie instalacji i oświetlenia (podstawowego i awaryjnego) oraz zasilanie technologii kuchennej,
- roboty sanitarne: modernizacja instalacji c.o., wodno-kanalizacyjnej i gazowej oraz wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej.
Trudność: średnia
Przedmiotem jest przebudowa istniejącego bloku żywieniowego w obiekcie użyteczności publicznej (szkole), co wymaga koordynacji prac w trzech branżach (budowlanej, elektrycznej i sanitarnej) oraz spełnienia rygorystycznych wymogów sanitarnych dla placówek edukacyjnych.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać wykonanie (zakończenie) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert minimum 2 robót budowlanych obejmujących budowę, przebudowę lub remont obiektu kubaturowego o wartości co najmniej 150 000,00 zł brutto każda. Wymagane jest spełnienie tego warunku w sposób samodzielny przez co najmniej jeden podmiot.
2Kadra — Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi wymagane uprawnienia budowlane w specjalnościach:
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (13 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 5 000,00 zł w formie pieniądza, gwarancji bankowych, ubezpieczeniowych lub poręczeń.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: brak wymogu wpłacenia.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W dokumentacji branży budowlanej opisano drzwi D4 jako drzwi o odporności p.poż. EI 60, jednocześnie w naświetlu tych drzwi przewidziano kratkę wentylacyjną. z założenia drzwi p.poż. powinny być szczelne i nie mogę mieć kratek wentylacyjnych, prosimy aktualizację tego zapisu.
Zamawiający informuje, iż w naświetlu zastosowano klapę p.poż., a nie kratkę wentylacyjną - patrz Rysunek S8 projektu technicznego instalacji sanitarnych. Zamawiający działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych dokonuje modyfikacji załącznika nr 1 do SWZ, poprzez zamieszczenie czytelniejszego Rysunku S8 projektu technicznego instalacji sanitarnych.
1W opisie zamówienia jest montaż central wentylacyjnych. czy zamawiający przewidział, czas
dostawy centrali wentylacyjnej który średnio wynosi 6 tygodni a z uwagi na okres urlopowy czas ten
może się wydłużyć. W związku z powyższym zasadne jest wydłużenie terminu wykonani do 90 dni.
Mając na uwadze konieczność sprawnego zakończenia inwestycji w napiętym harmonogramie,
a zarazem uwzględniając obiektywne czynniki rynkowe związane z czasem produkcji i dostaw
central wentylacyjnych, Zamawiający częściowo przychyla się do wniosku i wydłuża termin
wykonania przedmiotu zamówienia do 75 dni od dnia podpisania umowy.
Mając na uwadze powyższe, Zamawiający informuje, że działając na podstawie art. 286 ust. 1
ustawy Prawo zamówień publicznych dokonuje modyfikacji:
1) pkt 5 SWZ, który otrzymuje brzmienie:
„Termin wykonania zamówienia – w terminie do 75 dni od daty podpisania umowy”.
2) § 4 ust. 1 wzoru umowy (załącznik nt 6 do SWZ), który otrzymuje brzmienie:
„1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do 75 dni od daty
podpisania umowy.”
2Proszę o udostępnienie przedmiarów robót.
Zamawiający informuje, iż zgodnie z § 4 ust. 3 Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia
20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego,
jeżeli zamówienie na roboty budowlane jest udzielane w trybie zamówienia z wolnej ręki lub
w projektowanych postanowieniach umowy przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego (vide § 7
ust. 1 Wzoru umowy – Załącznik nr 6 do SWZ), dokumentacja projektowa może nie obejmować
przedmiaru robót. W związku z powyższym przedmiar robót nie będzie dołączony do dokumentacji
postępowania.
2Prosimy o jednoznaczne określenie zakresu robót posadzkowych. W projekcie branży budowlanej przyjęto zakres robót – skucie istniejących płytek, wykonanie wylewki samopoziomującej, wykonanie izolacji p. wilgociowej oraz ułożenie nowych płytek. Natomiast w branży sanitarnej jest mowa o wymianie warstw podłóg oraz wymianie całości kanalizacji podposadzkowej. Przy takim zakresie robót branży sanitarnej nie uda się zachować warstw posadzkowych pod warstwą płytek. Należałoby przyjąć do wymiany całość warstw podłogowych, jeśli tak to prosimy o podanie przekroju tych warstw.
Aktualny zakres robót posadzkowych określony został w projekcie branży budowlanej. Zamawiający działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych dokonuje modyfikacji załącznika nr 1 do SWZ, poprzez zamieszczenie Erraty do dokumentacji projektowej remontu pomieszczeń w Szkole Podstawowej nr 1 w Lublinie (branża sanitarna), który to dokument Zamawiający przekazuje w załączeniu.
3Czy Zamawiający może udostępnić przedmiary robót?
Odpowiedź została już udzielona – patrz odpowiedź na pytanie nr 2.
3W dokumentacji branży sanitarnej jest zakres kanalizacji zewnętrznej oraz instalacja chłodnicza, tego zakresu prac brakuje zarówno w SWZ jak i we wzorze umowy. Prosimy o jednoznaczne określenie czy kanalizacja zewnętrzna i instalacja chłodnicza wchodzi w zakres zadania.
Zgodnie z pkt 4.4. SWZ: „Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (zał. nr 1 do SWZ)”. Z kolei zgodnie z § 2 ust. 3 Wzoru umowy: „Szczegółowy zakres rzeczowy przedmiotu umowy został określony w „Opisie przedmiotu zamówienia” (zwanym dalej również: „OPZ”), który został Wykonawcy udostępniony w toku postępowania, na który składają się m. in.: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (zwane dalej również: „STWiORB”)”. W związku z tym Zamawiający nie musi enumeratywnie wymieniać zakresu zamówienia w SWZ bądź wzorze umowy, skoro odsyła w dokumentach zamówienia do dokumentacji projektorowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, za pomocą których (zgodnie z art. 103 ust. 1 ustawy Pzp) opisuje się przedmiot zamówienia.
Zgodnie z projektem technicznym instalacji sanitarnych, zakres kanalizacji zewnętrznej oraz instalacja chłodnicza wchodzą w zakres zamówienia.
4Jeśli instalacja chłodnicza wchodzi w zakres zadnia prosimy o uzupełnienie części rysunkowej dokumentacji w tym zakresie.
Instalacja chłodnicza wchodzi w zakres zamówienia – patrz rys. S12 projektu technicznego instalacji sanitarnych.
Historia zmian
26.06.2026 — publikacja ogłoszenia
13.07.2026 — upływ terminu składania ofert
21.07.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania