Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN482829-2026
Budowa Małopolskiego Centrum Psychiatrii i Leczenia Uzależnień – Kraków
Wojewódzki Specjalistyczny Szpital Dziecięcy im. św. Ludwika w Krakowie1 aktualny · 47 w archiwum·NIP 6751199459·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie oraz budowa w systemie „zaprojektuj i wybuduj” obiektu Małopolskiego Centrum Psychiatrii i Leczenia Uzależnień od Nowych Technologii Cyfrowych w Krakowie. Zakres obejmuje opracowanie pełnej dokumentacji projektowej (z uzyskaniem pozwolenia na budowę), realizację robót budowlanych, zagospodarowanie terenu oraz dostawę i montaż wyposażenia medycznego i niemedycznego. Zamówienie zawiera dodatkowo prawo opcji obejmujące zaprojektowanie i wykonanie podziemnego łącznika komunikacyjnego pomiędzy nowym obiektem a istniejącym budynkiem szpitala.
Trudność: wysoka
Realizacja w formule „zaprojektuj i wybuduj” dla obiektu szpitalnego w historycznym centrum miasta wymaga zaawansowanej koordynacji prac projektowo-budowlanych, spełnienia rygorystycznych wymogów konserwatorskich oraz uwzględnienia trudnych warunków logistycznych w zwartej zabudowie miejskiej.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie projektowe — Wykonanie w okresie ostatnich 8 lat co najmniej dwóch (2) umów obejmujących zaprojektowanie obiektu budowlanego (wg POKB grupa 1264 – budynki szpitali i zakładów opieki medycznej) o powierzchni całkowitej co najmniej 5000 m2.
2Doświadczenie w robotach budowlanych — Wykonanie w okresie ostatnich 12 lat co najmniej dwóch (2) umów polegających na budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektu budowlanego (wg POKB grupa 1264) o wartości robót co najmniej 60 000 000,00 zł brutto każda.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena: waga 60%
- Okres gwarancji na przedmiot umowy: waga 40% (0 pkt za 3 lata, 20 pkt za 4 lata, 40 pkt za 5 lat)
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 24 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 1 000 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto za gwarantowaną część budowlaną
- Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 6 do SWZ)
Pytania i odpowiedzi
43Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita? Obecnie brak w warunkach udziału takiego doprecyzowania typu powierzchni.
Zamawiający potwierdza, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita.
1W związku z zamiarem uczestnictwa w postępowaniu przetargowym j.w. wnosimy o zmianę warunków udziału w postępowaniu określonych przez Zamawiającego w Dziale V SWZ, pkt 4, ppkt 1.1.1.2. w następujący sposób:
Jest:
W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają
warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:
➢ wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy
polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w
rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg
Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i
zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co
najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Proponowana zmiana:
W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają
warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:
➢ wykonał w okresie ostatnich 5 12 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy
polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w
rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg
Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i
zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co
najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający wyraża zgodę w powyższym zakresie.
2Czy Zamawiający posiada prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane dla działki o
numerze 28/3 obręb 0051, Kraków Śródmieście. Prosimy o udostępnienie.
Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością nr 28/3 – w załączeniu
odpis KW KR1P/00311776 /8.
3Wnosimy o dokonanie następującej zmiany treści warunku udziału w postępowaniu dotyczącego
doświadczenia wykonawcy (dział V pkt. 4 ppkt. 4.1.1.1 i 4.1.1.2):
Zdolność techniczna lub zawodowa
4.1.1.1. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące
zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo
budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264
(Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.
4.1.1.2. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres
prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na
budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z
dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów
Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót
budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i zmienia okres referencyjny określony
w Dziale V pkt 4.1.1.1 oraz pkt 4.1.1.2 SWZ w następujący sposób:
pkt 4.1.1.1 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 8 lat;
pkt 4.1.1.2 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 12 lat.
4zwracamy się z wnioskiem o wydłużenie okresu dotyczącego warunków udziału w postępowaniu w
zakresie zdolności technicznej lub zawodowej odnośnie doświadczenia jednostki projektowej
wskazanego w Dziale V, pkt. 4, ppkt. 4.1.1.1 SWZ z 5 lat na 7 lat i zmianę obecnego zapisu SWZ
z:
“wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie
obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane,
sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki
szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej
5000 m2.”
na:
„wykonał w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie
obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane,
sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki
szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej
5000 m2.”
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i wydłuża okres referencyjny określony
w pkt 4.1.1.1 Działu V SWZ z 5 do 8 lat.
5W SWZ brak informacji o wizji lokalnej. Prosimy o wyznaczenie daty i godziny wizji, w
szczególności, że w treści umowy (Załącznik nr 6 do SWZ) Wykonawca ma poświadczyć odbycie wizji
przed złożeniem oferty.
Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej dn. 30 lipca 2026 r. o godz. 9:00 oraz dn. 04
sierpnia 2026 r. godz. 9:00
Miejscem zbiórki uczestników jest budynek administracji Wojewódzkiego Specjalistycznego Szpitala
im. św. Ludwika w Krakowie przy ul. Strzeleckiej 1.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że SWZ zawiera następujące uregulowania dotyczące wizji
lokalnej:
- Dział III pkt 7 SWZ:
„Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia obowiązkowej wizji lokalnej, jednak umożliwia
Wykonawcom dokonanie wizji miejsca realizacji Inwestycji. Koszty związane z przeprowadzeniem wizji
lokalnej ponosi Wykonawca.”
- załącznik nr 6 do SWZ, par. 1 ust. 7.2.:
„Przed zawarciem Umowy miał możliwość dokonania wizji lokalnej oraz zapoznania się z terenem
realizacji Przedmiotu Umowy i jego otoczeniem, w szczególności z warunkami terenowymi,
geotechnicznymi i formalnoprawnymi”
6W pkt 2.13.2 PFU Zamawiający określił, że zakres wyposażenia jest określony w projekcie aranżacji i
zestawieniu wyposażenia. Prosimy o przekazanie ww. dokumentów w celu jednoznacznego określenia
przedmiotu umowy.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z pkt 2.13 PFU:
„Wykonawca sporządzi projekt wyposażenia wnętrz wraz z zestawieniem wyposażenia – projekt
aranżacji wnętrz, uwzględniający projekt zabudów stałych, lad recepcyjnych, luster weneckich oraz
luster w łazienkach, podestów i innych mebli montowanych do ścian lub podłogi. W zakresie
Wykonawcy pozostaje dostawa stałego, zabudowanego wyposażenia. Wykonawca opracuje również
specyfikację wyposażenia medycznego i niemedycznego.”
Punkt 2.13.2 PFU stanowi uszczegółowienie powyższych wymagań.
Postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, dlatego projekt aranżacji wnętrz,
zestawienie wyposażenia oraz szczegółowa specyfikacja wyposażenia medycznego i niemedycznego
stanowią element dokumentacji projektowej opracowywanej przez Wykonawcę na etapie realizacji
zamówienia i nie są załącznikami do PFU.
7Prosimy o udostępnienie decyzji ULICP, decyzji WZ lub dokumentu potwierdzającego zgodność
inwestycji z obowiązującym MPZP oraz wskazanie, który z tych dokumentów stanowi podstawę
przygotowania postępowania.
Zgodnie z zapisami PFU, w szczególności pkt 1.4.3, teren inwestycji objęty jest
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Wesoła – Rejon ulicy Kopernika”,
zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXIV/2076/21 Rady Miasta Krakowa z dnia 1 grudnia 2021 r.
Działka nr 28/4 położona jest na terenie oznaczonym symbolem Uz.2 – teren usług ochrony zdrowia.
Podstawę przygotowania postępowania stanowią ustalenia obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. W związku z obowiązywaniem MPZP nie została wydana decyzja o
warunkach zabudowy ani decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Treść MPZP dostępna jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa.
https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=148035
8Prosimy o potwierdzenie wymaganej liczby miejsc postojowych.
Zamawiający potwierdza, że minimalna wymagana liczba miejsc postojowych została
określona w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, w szczególności w koncepcji
stanowiącej załącznik do PFU.
9Prosimy o wskazanie wiążących wymagań, kategorii ochrony i liczby osób dla Miejsca Doraźnego
Schronienia.
Zamawiający wskazuje, że pytanie w zakresie „kategorii ochrony” jest nieprecyzyjne.
Miejsce Doraźnego Schronienia stanowi obiekt zbiorowej ochrony będący obiektem budowlanym
przystosowanym do tymczasowego ukrycia ludności, organizowany na zasadach określonych w art.
102 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej.
Zgodnie z pkt 1.5 PFU podziemna część budynku została przeznaczona na garaż, który jednocześnie
pełni funkcję Miejsca Doraźnego Schronienia przeznaczonego dla maksymalnie 300 osób.
Projektowanie oraz wykonanie MDS powinno być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, w
szczególności z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w
sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego
schronienia, a także z wymaganiami określonymi w PFU.
10Prosimy o określenie najpóźniejszego terminu uruchomienia prawa opcji oraz wpływu na termin
31.03.2029 r.
Zgodnie z par. 1 pkt 13.5 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ,
Zamawiający może skorzystać z prawa opcji po podpisaniu umowy, najpóźniej do 120 dni od dnia
uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla zakresu podstawowego.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 6 ust. 1 projektu umowy:
„Wykonawca zobowiązuje się do wykonania całości umowy (w tym również zamówienia objętego
prawem opcji) w terminie 30 miesięcy od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia …………….., jednakże nie
później niż do 31.03.2029 r., (…)”
Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji nie powoduje zmiany terminu realizacji umowy.
11Prosimy o potwierdzenie, które opłaty przyłączeniowe i przebudowy sieci są po stronie Wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, że wszystkie opłaty związane z uzyskaniem warunków
przyłączenia, wykonaniem przyłączy, opłatami przyłączeniowymi oraz przebudową lub usunięciem
kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną, niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu
zamówienia, obciążają Wykonawcę i powinny zostać uwzględnione w cenie oferty, zgodnie z
wymaganiami określonymi w PFU oraz projekcie umowy.
Historia zmian
13.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
23.07.2026 — sprostowanie
07.08.2026 — sprostowanie
18.08.2026 — modyfikacja dokumentacji
28.08.2026 — sprostowanie
16.09.2026 — sprostowanie
25.09.2026 — upływ terminu składania ofert