Przedmiotowe postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego (zgodnie z art. 132 Pzp) pod numerem referencyjnym DZP.271.15.2026.
Zamówienie dotyczy inwestycji pn. „Utworzenie Małopolskiego Centrum Psychiatrii i Leczenia Uzależnień od Nowych Technologii Cyfrowych” w formule „zaprojektuj i wybuduj”. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawcy ubiegający się o zamówienie muszą spełniać następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie (projektowanie): Wykonanie w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej dwóch (2) umów obejmujących zaprojektowanie obiektu budowlanego (PKOB grupa 1264 – budynki szpitali i zakładów opieki medycznej) o powierzchni całkowitej wynoszącej co najmniej 5000 m2.
Doświadczenie (roboty budowlane): Wykonanie w okresie ostatnich 12 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej dwóch (2) umów polegających na budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektu budowlanego (PKOB grupa 1264) o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Dopuszczenie łączenia: Zamawiający dopuszcza wykazanie doświadczenia w ramach zamówienia „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza możliwość wykazania w ramach odrębnych umów co najmniej dwóch realizacji w zakresie projektowania (na podstawie której zrealizowano roboty) oraz dwóch realizacji robót budowlanych o wskazanym zakresie i wartości.
Kadra (projektanci): Dysponowanie co najmniej:
jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń,
jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczenie polegające na należytym wykonaniu dokumentacji projektowej w branży konstrukcyjno-budowlanej dla obiektu (PKOB 1264) o powierzchni całkowitej co najmniej 5000 m2 w ciągu ostatnich 5 lat,
jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej (sanitarnej) bez ograniczeń oraz doświadczenie polegające na należytym wykonaniu dokumentacji projektowej w branży sanitarnej dla obiektu (PKOB 1264) o powierzchni całkowitej co najmniej 5000 m2 w ciągu ostatnich 5 lat,
Czas realizacji wynosi 30 miesięcy od daty zawarcia umowy, przy czym nie później niż do 31.03.2029 r.
Faza 1 (projektowa) musi zostać wykonana w terminie 12 miesięcy od daty zawarcia umowy.
Zamawiający przewiduje prawo opcji (podziemny łącznik), z którego może skorzystać najpóźniej do 120 dni od dnia uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla zakresu podstawowego. Skorzystanie z opcji nie zmienia terminu realizacji umowy.
Inwestycja zlokalizowana jest w granicach zabytkowego układu urbanistycznego Obszaru Wesoła (rejestr zabytków nr A-650).
Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia obowiązkowej wizji lokalnej, ale wyznaczył terminy wizji: 30.07.2026 r. oraz 04.08.2026 r. o godz. 9:00.
Wymagania dotyczące Miejsca Doraźnego Schronienia (dla maks. 300 osób) w podziemnej części budynku określono zgodnie z przepisami z dnia 9 lipca 2025 r. oraz PFU.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych. W postępowaniu nie zidentyfikowano obowiązkowych wizji lokalnych pod rygorem odrzucenia, nieuzasadnionych progów finansowych, ani wymogów wskazujących na konkretne marki bez dopuszczenia równoważności. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe w formule „zaprojektuj i wybuduj", obejmujące:
Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej (projekt budowlany, wykonawczy, aranżacji wnętrz, technologiczny, wyposażeniowy) wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.
Budowę nowego budynku szpitala psychiatrii dziecięcej o powierzchni netto ok. 6 170 m² i kubaturze ok. 34 100 m³ (4 kondygnacje nadziemne + 2 podziemne) z programem: dwa stacjonarne oddziały psychiatryczne łącznie na 35 łóżek, oddział pobytu dziennego na 40 miejsc, poradnie specjalistyczne (zdrowia psychicznego, autyzmu, leczenia uzależnień, logopedyczna), sale lekcyjne i terapeutyczne, przedszkole terapeutyczne, izba przyjęć, rejestracja, pawilon lekcyjny, pomieszczenie kultu religijnego.
Budowę dwukondygnacyjnego garażu podziemnego (49 miejsc postojowych, w tym 4 dla osób z niepełnosprawnościami) pełniącego podwójną funkcję — Miejsca Doraźnego Schronienia dla maks. 300 osób — wraz z dźwigiem samochodowym.
Budowę podziemnego łącznika komunikacyjnego (ok. 148 m²) do istniejącego budynku szpitala przy ul. Strzeleckiej 2, z pogłębieniem fragmentu istniejącego budynku o jedną kondygnację i montażem platformy łóżkowej.
Pełny zakres instalacji wewnętrznych: węzeł cieplny, instalacja grzewcza i ciepła technologicznego, instalacja chłodnicza, wentylacja mechaniczna z klimatyzacją, instalacja wod-kan i hydrantowa, instalacja elektryczna ze stacją transformatorową i agregatem prądotwórczym, oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne, instalacja gazów medycznych (tlen, próżnia, sprężone powietrze) oraz system fotowoltaiczny na dachu.
Instalacje teletechniczne i bezpieczeństwa: system BMS, sygnalizacji pożarowej (SSP), telewizji dozorowej (CCTV), kontroli dostępu (KD), sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN), okablowanie strukturalne, centrala telefoniczna IP z łączem światłowodowym.
Zagospodarowanie terenu działki 3 313 m²: ogród terapeutyczno-rekreacyjny z ogrodzeniem min. 2,0 m i kontrolą dostępu, 984,6 m² zieleni urządzonej, mała architektura, oświetlenie zewnętrzne LED, monitoring wizyjny, nowy zjazd z ul. Strzeleckiej i przebudowa zjazdu z ul. Kopernika, drogi wewnętrzne i chodniki, 2 automatyczne szlabany, wymiana ogrodzenia terenu.
Przebudowę istniejących sieci uzbrojenia (ciepłownicza, kanalizacyjna, teletechniczna, wodna, gazowa, elektryczna nN), likwidację przyłączy wyburzanych obiektów, rozbiórkę obiektów technicznych (tlenownia, kanał czerpny), wycinkę drzew kolidujących z inwestycją wraz z nasadzeniami kompensacyjnymi; wykonanie dokumentacji powykonawczej oraz „Scenariusza funkcjonowania obiektu w sytuacjach kryzysowych".
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o potwierdzenie, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita? Obecnie brak w warunkach udziału takiego doprecyzowania typu powierzchni.
Zamawiający potwierdza, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita.
W związku z zamiarem uczestnictwa w postępowaniu przetargowym j.w. wnosimy o zmianę warunków udziału w postępowaniu określonych przez Zamawiającego w Dziale V SWZ, pkt 4, ppkt 1.1.1.2. w następujący sposób:
Jest:
W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:
➢ wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Proponowana zmiana:
W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.:
➢ wykonał w okresie ostatnich 5 12 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Wnioskując o wydłużenie okresu referencyjnego doświadczenia Wykonawcy z 5 do 12 lat mamy na uwadze niżej wymienione okoliczności:
1) Przedmiotowe zamówienie dotyczy inwestycji medycznej, której budowa należy do relatywnie rzadko realizowanych w ostatnich 15. latach, w odróżnieniu od innych budynków kubaturowych z zakresu obiektów użyteczności publicznej,
2) Obiekty dedykowane dla służby zdrowia posiadają szczególne rozwiązania projektowe i wykonawcze. W związku z tym, wiedza i doświadczenie zdobyte przez wykonawcę w dłuższym horyzoncie czasowym są bardzo cenne i przydatne przy realizacji kolejnego projektu,
3) Biorąc pod uwagę fakt, iż cykl realizacji obiektów dla służby zdrowia jest zdecydowanie dłuższy niż dla innej kategorii budynków i zwykle trwa wiele lat, a uwzględniając okoliczność, iż Zamawiający wymaga doświadczenia w realizacji dwóch obiektów szpitalnych, przyjęcie 12. letniego okresu referencyjnego jest jak najbardziej uzasadnione,
4) Wydłużenie do 12 lat badanego doświadczenia Wykonawcy z całą pewnością umożliwi udział w przetargu większej liczbie Wykonawców zdolnych do należytego przeprowadzenia procesu inwestycyjnego przedmiotowego zamówienia, a zatem zwiększy konkurencyjność, co przełoży się na lepsze ceny i potencjalne oszczędności dla Zamawiającego.
Biorąc powyższe pod uwagę, wnioskujemy jak w petitum.
Zamawiający wyraża zgodę w powyższym zakresie.
Czy Zamawiający posiada prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane dla działki o numerze 28/3 obręb 0051, Kraków Śródmieście. Prosimy o udostępnienie.
Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością nr 28/3 – w załączeniu odpis KW KR1P/00311776 /8.
Wnosimy o dokonanie następującej zmiany treści warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia wykonawcy (dział V pkt. 4 ppkt. 4.1.1.1 i 4.1.1.2):
Zdolność techniczna lub zawodowa
4.1.1.1. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.
4.1.1.2. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Uzasadnienie:
Zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, określając je jako minimalne poziomy zdolności. Warunki udziału powinny być adekwatne do przedmiotu zamówienia oraz niezbędne do osiągnięcia celu postępowania, jakim jest wybór wykonawcy dającego rękojmię należytego wykonania zamówienia.
Proponowana zmiana polegająca na wydłużeniu okresu referencyjnego do 8 lat zwiększy konkurencyjność oraz transparentność postępowania, przy jednoczesnym zachowaniu odpowiedniego poziomu wymagań wobec wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zmiana ta umożliwi udział podmiotom posiadającym rzeczywiste doświadczenie w realizacji inwestycji odpowiadających przedmiotowi zamówienia, a tym samym gwarantującym jego prawidłową realizację.
W odniesieniu do inwestycji obejmujących budowę i przebudowę budynków szpitalnych o takich wartościach jakie ustalił Zamawiający należy podkreślić, że są to przedsięwzięcia realizowane stosunkowo rzadko, o wysokim stopniu skomplikowania technicznego, organizacyjnego i formalnego. Z uwagi na ograniczoną liczbę tego rodzaju inwestycji realizowanych na rynku w poszczególnych latach, doświadczenie zdobyte w okresie dłuższym niż standardowo wymagane pozostaje w pełni aktualne i relewantne dla oceny zdolności wykonawcy do realizacji zamówienia.
Wydłużenie okresu, z którego może pochodzić wymagane doświadczenie, pozwoli dostosować warunek udziału do realiów rynkowych, nie obniżając poziomu wymagań stawianych wykonawcom. Przeciwnie – umożliwi szerszy udział podmiotów posiadającym rzeczywiste doświadczenie w realizacji obiektów…
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i zmienia okres referencyjny określony w Dziale V pkt 4.1.1.1 oraz pkt 4.1.1.2 SWZ w następujący sposób:
pkt 4.1.1.1 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 8 lat;
pkt 4.1.1.2 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 12 lat.
zwracamy się z wnioskiem o wydłużenie okresu dotyczącego warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej odnośnie doświadczenia jednostki projektowej wskazanego w Dziale V, pkt. 4, ppkt. 4.1.1.1 SWZ z 5 lat na 7 lat i zmianę obecnego zapisu SWZ z:
“wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.”
na:
„wykonał w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.”
Procesy inwestycyjne w sektorze ochrony zdrowia (grupa PKOB 1264) są skomplikowane i długotrwałe. Obejmują zarówno projektowanie jak i wielomiesięczne procedury uzgodnieniowe (m.in. z rzeczoznawcami ds. sanitarnohigienicznych, BHP, zabezpieczeń ppoż.) oraz administracyjne, związane z uzyskiwaniem decyzji środowiskowych czy pozwolenia na budowę. Ograniczenie okresu referencyjnego do 5 lat może wyeliminować z postępowania doświadczonych Wykonawców, którzy posiadają odpowiednią wiedzę i potencjał kadrowy, a zrealizowali zbliżone, wymagające projekty np. 6 lat temu.
Zmiana ta pozwoli na wzięcie udziału w postępowaniu większej ilości oferentów, a tym samym znacząco wpłynie na zwiększenie konkurencyjności i umożliwi Zamawiającemu uzyskanie optymalnych ofert.
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i wydłuża okres referencyjny określony w pkt 4.1.1.1 Działu V SWZ z 5 do 8 lat.
1. W SWZ brak informacji o wizji lokalnej. Prosimy o wyznaczenie daty i godziny wizji, w szczególności, że w treści umowy (Załącznik nr 6 do SWZ) Wykonawca ma poświadczyć odbycie wizji przed złożeniem oferty.
Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej dn. 30 lipca 2026 r. o godz. 9:00 oraz dn. 04 sierpnia 2026 r. godz. 9:00
Miejscem zbiórki uczestników jest budynek administracji Wojewódzkiego Specjalistycznego Szpitala im. św. Ludwika w Krakowie przy ul. Strzeleckiej 1.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że SWZ zawiera następujące uregulowania dotyczące wizji lokalnej:
- Dział III pkt 7 SWZ:
„Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia obowiązkowej wizji lokalnej, jednak umożliwia Wykonawcom dokonanie wizji miejsca realizacji Inwestycji. Koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi Wykonawca.”
- załącznik nr 6 do SWZ, par. 1 ust. 7.2.:
„Przed zawarciem Umowy miał możliwość dokonania wizji lokalnej oraz zapoznania się z terenem realizacji Przedmiotu Umowy i jego otoczeniem, w szczególności z warunkami terenowymi, geotechnicznymi i formalnoprawnymi”
2. W pkt 2.13.2 PFU Zamawiający określił, że zakres wyposażenia jest określony w projekcie aranżacji i zestawieniu wyposażenia. Prosimy o przekazanie ww. dokumentów w celu jednoznacznego określenia przedmiotu umowy.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z pkt 2.13 PFU:
„Wykonawca sporządzi projekt wyposażenia wnętrz wraz z zestawieniem wyposażenia – projekt aranżacji wnętrz, uwzględniający projekt zabudów stałych, lad recepcyjnych, luster weneckich oraz luster w łazienkach, podestów i innych mebli montowanych do ścian lub podłogi. W zakresie Wykonawcy pozostaje dostawa stałego, zabudowanego wyposażenia. Wykonawca opracuje również specyfikację wyposażenia medycznego i niemedycznego.”
Punkt 2.13.2 PFU stanowi uszczegółowienie powyższych wymagań.
Postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, dlatego projekt aranżacji wnętrz, zestawienie wyposażenia oraz szczegółowa specyfikacja wyposażenia medycznego i niemedycznego stanowią element dokumentacji projektowej opracowywanej przez Wykonawcę na etapie realizacji zamówienia i nie są załącznikami do PFU.
Pokazujemy 7 z 12 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
