Rozstrzygnięty
Ekspertyza budowlana i dokumentacja przedprojektowa – Poznań
TERMY MALTAŃSKIE Sp. z o.o.7 aktualnych · 65 w archiwum·NIP 7781401096·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy6112158063
Kwota oferty10 000,00 zł
Złożonych ofert9
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): sporządzenie ekspertyzy budowlanej i przygotowanie dokumentacji przedprojektowej wyłącznie dla obszaru związanego z Miejscem Dorosłego Schronienia (około 2576 m², jedna kondygnacja podziemna -1) w Kompleksie Termy Maltańskie w Poznaniu, obejmujące szczegółową inwentaryzację architektoniczno-budowlaną i instalacyjną, badania stanu technicznego, ekspertyzę budowlaną, analizę zgodności z przepisami dla obiektów zbiorowej ochrony i miejsc doraźnego schronienia, wstępne wytyczne projektowe, wariantowe szacunkowe koszty adaptacji (MDS, U1–U3), dokumentację fotograficzną oraz przekazanie kompletnej dokumentacji wynikowej (wersja elektroniczna PDF/DWG/DOCX oraz 2 egzemplarze papierowe).
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga specjalistycznej wiedzy technicznej z zakresu diagnostyki budowlanej oraz znajomości aktualnych wymogów regulacyjnych dla obiektów zbiorowej ochrony i miejsc doraźnego schronienia.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 30.12.2026 r.
do 30.12.2026 r.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zamówienia w ostatnich 3 lata (lub krótszy okres działalności) – dokumentacja przedprojektowa (ekspertyza stanu technicznego) lub projektowa, obejmująca obiekty zbiorowej ochrony, schrony, ukrycia lub MDS
2Kadra — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej oraz 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (elektrycznej i elektroenergetycznej) i sanitarnej (wod-kan, cieplna, gazowa, wentylacyjna); jedna osoba może łączyć specjalności
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
80%
Termin wykonania usługi20 pkt. – do 16.12.2026 r.; 15 pkt. – do 23.12.2026 r.; 10 pkt. – do 30.12.2026 r.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert: 4 dni (mediana dla CPV 71: 10 dni)
Termin jest znacznie krótszy niż typowy dla tej branży (40% mediany). Może to ograniczać liczbę oferentów.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o wskazanie dokładnych granic opracowania oraz powierzchni i liczby kondygnacji objętych inwentaryzacją architektoniczno-budowlaną i instalacyjną. Proszę również o udostępnienie spisu dostępnej dokumentacji archiwalnej, w szczególności rysunków konstrukcyjnych i instalacyjnych, oraz informację o dostępności plików edytowalnych. Proszę o wyjaśnienie zasad wykonywania odkrywek i badań niszczących, w tym odpowiedzialności za odtworzenie elementów po badaniach i możliwości prowadzenia prac podczas funkcjonowania obiektu.
Granice opracowania przedstawiono w załączeniu do wyjaśnień. Powierzchnia objęta opracowaniem wynosi około 2576 m². Zakres inwentaryzacji obejmuje jedną kondygnację podziemną – podbasenie (poziom -1). Zamawiający posiada spis dokumentacji projektowej inwestycji kompleksu sportowo-rekreacyjnego „Termy Maltańskie” oraz robót uzupełniających, z podziałem na branże. Dokumentacja archiwalna jest dostępna w większości w formatach PDF i DWG. Część rysunków jest dostępna wyłącznie w wersji papierowej i znajduje się w archiwum Zamawiającego. Możliwość prowadzenia prac podczas funkcjonowania obiektu będzie uzależniona od ich rodzaju i zakresu. Zamawiający nie jest w stanie z góry przewidzieć zakresu ani lokalizacji prac, które okażą się niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. Po wykonaniu odkrywek i badań niszczących Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia miejsc objętych tymi pracami do stanu pierwotnego.
2Proszę o potwierdzenie, że inwentaryzacja ma być ograniczona wyłącznie do obszaru związanego z MDS, lub obiektów ochrony zbiorowej. Wykonanie inwentaryzacji całego obiektu, bez względu na cel, jest niemożliwe. Tak szeroki zapis przedstawiony w zapytaniu rodzi problemy z rozliczeniem projektu, może być sprzeczny z celem finansowania, i może umożliwiać Zamawiającemu traktowanie różnych wykonawców według uznania.
Zamawiający potwierdza, że inwentaryzacja ma obejmować wyłącznie obszar związany z MDS.
Historia zmian
13.10.2026 — publikacja ogłoszenia
16.10.2026 — upływ terminu składania ofert
21.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania